房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-20 12:20:30 崗位職責(zé) 我要投稿

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)

　　在日常生活和工作中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責(zé)有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)1

　　崗位要求：

　　1、指導(dǎo)市場(chǎng)研究方向，制定房地產(chǎn)政策研究報(bào)告，制定土地儲(chǔ)備計(jì)劃并推動(dòng)執(zhí)行

　　2、尋找土地和項(xiàng)目資源，組織相關(guān)部門(mén)對(duì)土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證，組織相關(guān)部門(mén)編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展，審定招拍掛相關(guān)方案和文件，組織招拍掛活動(dòng)

　　4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng)，把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)

　　任職資格：

　　1、年齡30—45歲，本科學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)類(lèi)、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　2、5年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理與市場(chǎng)研究經(jīng)驗(yàn)，至少有2個(gè)以上成功案例；

　　3、熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律、法規(guī)；

　　4、熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及項(xiàng)目管理；

　　5、熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)和各種類(lèi)型房地產(chǎn)成本及經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析；

　　6、較強(qiáng)的'溝通協(xié)調(diào)能力、公關(guān)能力和談判能力；

　　7、具備豐富土地信息資源渠道；

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)2

　　職責(zé)描述：

　　1、負(fù)責(zé)收集一二手土地市場(chǎng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與信息；

　　2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目全面調(diào)研并形成可行性研究報(bào)告；

　　3、負(fù)責(zé)跟蹤新項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)調(diào)公司多部門(mén)完成深度研判，完成公司內(nèi)部各級(jí)審批程序；

　　4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門(mén)，完成項(xiàng)目拓展過(guò)程中的'各項(xiàng)手續(xù)；

　　5、協(xié)助完成項(xiàng)目拓展其他相關(guān)工作。

　　任職要求：

　　1、2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　2、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、國(guó)家相關(guān)經(jīng)濟(jì)政策知識(shí)；

　　3、熟練掌握相應(yīng)的項(xiàng)目拓展、可行性分析、項(xiàng)目策劃相關(guān)知識(shí)；

　　4、熟悉政府相關(guān)部門(mén)辦事程序和相關(guān)的法律；

　　5、具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)處理、邏輯分析和判斷能力。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)3

　　一、負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)公司產(chǎn)權(quán)的.各類(lèi)房屋、構(gòu)筑物的管理以及橋梁、涵洞、堡坎構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)管理，建立健全固資帳目、房型座落地域位置、面積等卡冊(cè)資料。

　　二、負(fù)責(zé)在日常工作中監(jiān)督嚴(yán)禁在公路、橋梁、涵洞、堡坎、下水道等處亂堆亂碼各類(lèi)施工材料，不充許任何施工單位和個(gè)人亂挖、亂搭臨時(shí)建筑。

　　三、負(fù)責(zé)管理在公司范圍土地單位、個(gè)人不經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)私自搭建違章建筑,一經(jīng)查實(shí)必須督促拆除，若不拆除，派人拆除以料抵工，并處以罰款，情節(jié)嚴(yán)重報(bào)公安部門(mén)處理。

　　四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理公司征用土地時(shí)與周連相領(lǐng)單位、農(nóng)村社隊(duì)不時(shí)發(fā)生糾紛的處理工作。

　　五、負(fù)責(zé)新建住宅、廠房建帳入固、危房拆除消帳消固工作，加強(qiáng)土地的地形、地籍圖紙資料的歸類(lèi)管理，未經(jīng)經(jīng)理簽批不得借閱。

　　六、協(xié)助部門(mén)對(duì)全部員工做好思想政治工作和業(yè)務(wù)、技能知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并定期進(jìn)行同業(yè)務(wù)知識(shí)競(jìng)賽，促進(jìn)員工學(xué)業(yè)務(wù)、學(xué)管理活動(dòng)深入扎實(shí)開(kāi)展。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)4

　　崗位概要：

　　負(fù)責(zé)圍繞開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程相關(guān)手續(xù)的合法辦理，公共關(guān)系、人脈資源的建立與維護(hù)，負(fù)責(zé)前期工作相關(guān)的房地產(chǎn)信息和政策法規(guī)收集與研究。

　　（一）國(guó)有土地使用證；

　�。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證；

　　（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�。ㄋ模┙ㄖこ淌┕ぴS可證；

　�。ㄎ澹┥唐贩款A(yù)售許可證。

　　一、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃參于編制（調(diào)整）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：

　　1、負(fù)責(zé)承辦公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)。

　�。�1）向建委、計(jì)委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃（立項(xiàng)）、開(kāi)工報(bào)告；

　�。�2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；申請(qǐng)改變用地性質(zhì)；報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；申辦“五證”及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照；

　�。�3）辦理各項(xiàng)報(bào)建費(fèi)用的繳納手續(xù)；

　�。�4）根據(jù)新項(xiàng)目的情況（包括拍賣(mài)地塊招標(biāo)文件），參與項(xiàng)目的前期策劃并提出有參考價(jià)值的合理化建議，同時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位做好規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作，確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)順暢；

　　（5）參與土地的競(jìng)拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時(shí)、有序；

　　（6）向規(guī)劃局、建設(shè)局、房地局、環(huán)保局、環(huán)衛(wèi)、等政府部門(mén)申辦其他報(bào)建事項(xiàng)；

　　（7）根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收工作，主要是協(xié)調(diào)測(cè)繪院、規(guī)劃、建委等政府職能部門(mén)，取得測(cè)繪驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)和驗(yàn)收成果圖、《單體規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《綜合驗(yàn)收合格證》，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成；

　�。�8）根據(jù)項(xiàng)目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報(bào)城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗(yàn)收合格證》，確保備案資料準(zhǔn)備齊全，備案手續(xù)辦理及時(shí)；

　�。�9）項(xiàng)目結(jié)束以后，負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類(lèi)歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類(lèi)清晰、查取方便。

　　2、負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計(jì)主管部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。

　　3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。

　　4、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行報(bào)批報(bào)建的公關(guān)、協(xié)調(diào)工作。

　　5、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)。

　　二、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持；

　　三、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息及時(shí)匯報(bào)給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示完成參加（接待）工作。

　　前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、及時(shí)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場(chǎng)信息及發(fā)展規(guī)劃。

　　2、根據(jù)公司發(fā)展計(jì)劃制訂相關(guān)的'工作計(jì)劃和方案。并且制定部門(mén)年、季度、月工作計(jì)劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

　　4、在工程前期過(guò)程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項(xiàng)目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門(mén)之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項(xiàng)目順利施工。

　　5、負(fù)責(zé)與公司其他各部門(mén)的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。

　　6、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)的落實(shí)與實(shí)施。

　　7、對(duì)職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達(dá)，把公司的決策和精神及時(shí)準(zhǔn)確地向部門(mén)員工傳達(dá)。

　　8、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，嚴(yán)格要求部門(mén)員工，起到模范帶頭作用。

　　前期部職員崗位職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)本部門(mén)文件材料的收集、整理等文書(shū)工作注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。按檔案管理要求，管理檔案，科學(xué)分類(lèi)排序、系統(tǒng)編目編號(hào)、使之達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、根據(jù)公司計(jì)劃和部門(mén)計(jì)劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計(jì)劃跟蹤。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

　　4、配合部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動(dòng)地完成經(jīng)理交代任務(wù)。

　　5、負(fù)責(zé)向部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作中遇到的問(wèn)題及各事項(xiàng)辦理的結(jié)果，并隨時(shí)接受新的工作指令和安排。

　　6、完成工程項(xiàng)目各個(gè)階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。

　　7、努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習(xí)各項(xiàng)房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平，努力提高工作質(zhì)量。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)5

　　職責(zé)描述：

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資源的尋找、篩選、評(píng)估、談判溝通等工作；

　　2、可以獨(dú)立撰寫(xiě)項(xiàng)目可研報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及各類(lèi)項(xiàng)目策劃方案報(bào)告；

　　3、組織制定公司業(yè)務(wù)拓展及管理戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)并貫徹落實(shí)；

　　4、推進(jìn)項(xiàng)目談判進(jìn)程和項(xiàng)目進(jìn)展，編制項(xiàng)目相關(guān)方案及文件；

　　5、組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng)，把控重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)；

　　6、與政府相關(guān)部門(mén)、開(kāi)發(fā)商及行業(yè)組織等機(jī)構(gòu)建立密切關(guān)系；

　　7、負(fù)責(zé)公司全面業(yè)務(wù)拓展、業(yè)務(wù)跟進(jìn)、客戶(hù)協(xié)調(diào)，及客戶(hù)日常關(guān)系維護(hù)；

　　8、負(fù)責(zé)深入項(xiàng)目所在地城市市場(chǎng)調(diào)研做出拓展及方案思路；

　　9、能獨(dú)立處理各類(lèi)復(fù)雜客戶(hù)的關(guān)系，使之有效融合為公司創(chuàng)造效益；

　　10、依據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)制定年度拓展內(nèi)容；

　　11、負(fù)責(zé)重大業(yè)務(wù)洽談，解決業(yè)務(wù)拓展中的重大問(wèn)題；

　　12、能夠組織資源獨(dú)立完成項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)告

　　任職要求：

　　1、年齡30—40之間，本科以上學(xué)歷。5年以上地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗(yàn)，并有成功落地項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

　　2、具備較強(qiáng)的市場(chǎng)敏銳觀察力和判斷能力，具備較高的溝通協(xié)調(diào)組織、分析能力和良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)及工作責(zé)任心；

　　3、有良好的'觀察能力，分析能力，溝通協(xié)調(diào)能力，語(yǔ)言表達(dá)能力；

　　4、拓展能力強(qiáng)，溝通能力強(qiáng)，能適應(yīng)出差。

　　5、具有優(yōu)秀的談判技巧和公關(guān)能力及良好的抗壓能力

　　6、熟悉國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及項(xiàng)目管理流程；

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)6

　　崗位職責(zé)：

　　1、根據(jù)公司的投資方向和策略進(jìn)行項(xiàng)目挖掘，開(kāi)展擬投項(xiàng)目的市場(chǎng)及行業(yè)研究以提供決策參考；

　　2、參與構(gòu)建財(cái)務(wù)模型、項(xiàng)目估值以及回報(bào)分析；

　　3、參與項(xiàng)目盡職調(diào)查、評(píng)估以及談判并提出投資方案；

　　4、支持投資項(xiàng)目的實(shí)施，撰寫(xiě)相關(guān)投資報(bào)告及流程推進(jìn)；

　　5、負(fù)責(zé)跟蹤被投項(xiàng)目的.運(yùn)營(yíng)，提供相關(guān)的戰(zhàn)略管理和咨詢(xún)。

　　任職要求：

　　1、全日制重點(diǎn)大學(xué)本科及以上學(xué)歷，有金融或管理專(zhuān)業(yè)類(lèi)學(xué)歷背景，3年以上房地產(chǎn)、文體旅游等行業(yè)項(xiàng)目拓展經(jīng)驗(yàn)

　　2、掌握基金管理和資本運(yùn)營(yíng)的相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)于產(chǎn)城融合發(fā)展前景、相關(guān)政策法規(guī)有較深入的研究，有過(guò)項(xiàng)目操盤(pán)全流程經(jīng)驗(yàn)，有成功項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

　　3、學(xué)習(xí)及抗壓能力強(qiáng)，有強(qiáng)烈的自我管理能力和驅(qū)動(dòng)能力；

　　4、善于協(xié)調(diào)資源，挖掘渠道。有政府或相關(guān)人脈資源者優(yōu)先考慮；

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé)

　　部門(mén)名稱(chēng)：投資開(kāi)發(fā)部

　　直接上級(jí)：總經(jīng)理

　　下屬部門(mén)(崗位)：投資市調(diào)專(zhuān)員、報(bào)建員、拆遷主任、拆遷專(zhuān)員

　　部門(mén)本職：負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、辦理各種手續(xù)

　　主要職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);

　　2.負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的'評(píng)估與選擇;

　　3.負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的立項(xiàng)管理工作;

　　4.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期各種手續(xù);

　　5.負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目拆遷安置工作;

　　6.負(fù)責(zé)項(xiàng)目市政配套關(guān)系的協(xié)調(diào)與管理;

　　7.負(fù)責(zé)掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，搜集市場(chǎng)信息;

　　8.負(fù)責(zé)參予樓盤(pán)設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營(yíng)造前期工作，并提出合理化意見(jiàn);

　　9.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé)：

　　1、豐富的不動(dòng)產(chǎn)（商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)等）的直接投資經(jīng)驗(yàn)

　　2、較強(qiáng)的.不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)會(huì)獲取能力/渠道

　　3、有不動(dòng)產(chǎn)投資基金、不動(dòng)產(chǎn)abs資產(chǎn)發(fā)行運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)是重要加分項(xiàng)

　　任職要求：

　　1、全日制統(tǒng)招大學(xué)碩士及以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融、法律等相關(guān)專(zhuān)業(yè)；

　　2、具有三年以上股權(quán)房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具有股權(quán)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盡職調(diào)查、項(xiàng)目評(píng)估、分析經(jīng)驗(yàn)。

　　3、具有良好的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力，較強(qiáng)的邏輯分析能力，較強(qiáng)的項(xiàng)目挖掘能力，具有縝密的思維，具有獨(dú)立的項(xiàng)目分析能力、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)能力和文字表達(dá)能力，能獨(dú)立出具項(xiàng)目分析報(bào)告；

　　4、工作認(rèn)真踏實(shí)，具有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和壓力承受能力，身體健康，無(wú)不良嗜好。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)9

　　職責(zé)

　　1、建立并完善項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)模型，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性分析；

　　2、根據(jù)部門(mén)項(xiàng)目需求，測(cè)算及評(píng)估項(xiàng)目合理市場(chǎng)價(jià)格；

　　3、制作項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)文件、投資宣傳材料、投資備忘錄、相關(guān)市場(chǎng)研究報(bào)告等文件；

　　4、協(xié)助部門(mén)對(duì)投資者進(jìn)行投資路演、項(xiàng)目推介等；

　　5、收集并分析市場(chǎng)信息，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的大宗投資建立數(shù)據(jù)庫(kù)。

　　要求

　　1、本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)類(lèi)、金融經(jīng)濟(jì)類(lèi)、數(shù)理類(lèi)等專(zhuān)業(yè)畢業(yè)；

　　2、掌握/了解各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析模型，能夠熟練撰寫(xiě)房地產(chǎn)投資分析報(bào)告；

　　3、有良好的'獲取信息能力和自我發(fā)展意識(shí)，有較強(qiáng)的邏輯思維和分析能力；

　　4、團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)強(qiáng)，有較強(qiáng)溝通能力，能承受工作壓力，進(jìn)取心強(qiáng)，心理素質(zhì)良好；

　　5、英語(yǔ)須聽(tīng)說(shuō)讀寫(xiě)俱佳；

　　6、有國(guó)際顧問(wèn)公司或知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)基金公司投資或資產(chǎn)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)10

　　1、能獨(dú)立主持投資拓展工作，負(fù)責(zé)組織新項(xiàng)目拓展工作的開(kāi)展；

　　2、具備豐富的招拍掛、投資并購(gòu)和城市舊改實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，熟悉項(xiàng)目市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、項(xiàng)目執(zhí)行和運(yùn)營(yíng)模式等；

　　3、善于資源整合和團(tuán)隊(duì)管理，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序及國(guó)家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)；

　　4、有成功的'投拓案例，熟悉舊改項(xiàng)目?jī)?yōu)先。

房地產(chǎn)投資崗位職責(zé)11

　　1、項(xiàng)目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。

　　2、全面了解項(xiàng)目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏要求，進(jìn)行綜合評(píng)估。

　　3、明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以五證一書(shū)為總控點(diǎn)，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴(yán)格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項(xiàng)目的相關(guān)前期手續(xù)。

　　4、了解項(xiàng)目周邊市政條件與規(guī)劃情況。

　　6、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù)。

　　7、負(fù)責(zé)綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖的設(shè)計(jì)委托。

　　8、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì)審。

　　9、一級(jí)開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的文件編制、報(bào)批、成本測(cè)算、資料的`整理及管理工作；

　�。�2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷征地

　�。�3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)建流程，項(xiàng)目的土地踏勘、測(cè)繪管理工作；

　　（4）負(fù)責(zé)土地整理等手續(xù)的辦理及實(shí)施；

　　（5）負(fù)責(zé)市政規(guī)劃方案綜合及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工管理；

　　10、二級(jí)開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃；

　�。�2）負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。

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　�。�1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào)；

　�。�2）負(fù)責(zé)擴(kuò)出設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評(píng)、交通、綠化等報(bào)批報(bào)建工作；

　　（3）負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

　　（4）負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)狻⒐岬仁姓涮资掷m(xù)的報(bào)批報(bào)建，并根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；

　�。�5）負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)改委、開(kāi)發(fā)辦施工年度計(jì)劃任務(wù)辦理；

　�。�6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目地名辦手續(xù)、竣工房屋實(shí)測(cè)面積委托與辦理；

　�。�7）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù)；

　　（8）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的初始登記手續(xù)。