物業(yè)維修崗位職責(zé)精選15篇
在我們平凡的日常里，崗位職責(zé)的使用頻率逐漸增多，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級(jí)要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級(jí)交付的任務(wù)。你所接觸過的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)維修崗位職責(zé)1
1、服從班長(zhǎng)工作安排，按時(shí)按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護(hù)工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；
3、及時(shí)處理故障，并做好記錄，對(duì)于無法處理的設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)；
4、對(duì)設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；
5、負(fù)責(zé)園區(qū)報(bào)修的維修，對(duì)維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費(fèi)；
6、負(fù)責(zé)業(yè)主入伙驗(yàn)房工作；
7、負(fù)責(zé)準(zhǔn)確填寫技術(shù)設(shè)備的運(yùn)行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；
8、積極參加公司及項(xiàng)目部組織的'各項(xiàng)培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；
9、負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)2
1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備安全萬無一失。
2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理，確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施，使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。
4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購(gòu)，保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的`建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步采用新技術(shù)、新工藝，使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師，并盡快回到值班地點(diǎn)。
7、發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障，事故未排除時(shí)不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報(bào)告，交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)3
崗位職責(zé)
1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務(wù)的工作流程的`要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入戶提供維修服務(wù)；
2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認(rèn)真填寫維修單；
3、制定所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；
4、當(dāng)班期間及時(shí)巡視、檢查所轄系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并及時(shí)做好巡檢記錄；
5、對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時(shí)上報(bào)；
6、按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)4
1、設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。
2、每日須按時(shí)到崗，更換工服，清點(diǎn)工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準(zhǔn)備工作。
3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，服從工作安排。
4、處理各類故障須及時(shí)、準(zhǔn)確，保證人身及設(shè)備安全，工作完畢須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。
5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報(bào)告專業(yè)主管，并認(rèn)真做好巡查記錄。
6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時(shí)必須處理完整，不得遺漏。
7、各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。
8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。
9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備，須保持各設(shè)備功能正常。
10、定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng)，每?jī)芍芤淮巍?/p>
11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點(diǎn)休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng)，不得進(jìn)入任何草坪綠地。
12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。
13、維修人員進(jìn)入客戶區(qū)域維修時(shí)，必須敲門，在獲得同意后，方可進(jìn)入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報(bào)酬、小費(fèi)及物品，不得動(dòng)用客戶任何物品，需要移動(dòng)物品時(shí)必須征得主人同意。
物業(yè)維修崗位職責(zé)5
1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);
4、監(jiān)督維保單位的'保養(yǎng)及維修工作;
5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報(bào)年檢;
6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項(xiàng)維修記錄;
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)6
(1)服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，努力學(xué)習(xí)本系統(tǒng)專業(yè)知識(shí)和新技術(shù)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。
(2)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備的日常維修工作。
(3)熟練掌握大廈內(nèi)的電氣設(shè)備分布情況、掌握大廈內(nèi)的低壓電氣線路各級(jí)開關(guān)的控制范圍、熟悉各種用電設(shè)備的.電氣原理。
(4)清楚主要設(shè)備機(jī)房位置、清楚本專業(yè)管理范圍、了解各種供用電設(shè)備的基本性能。
(5)接到維修通知后15分鐘內(nèi)備齊工具材料到現(xiàn)場(chǎng)維修，嚴(yán)格遵守入戶維修流程，工作完成后填好《維修工作單》交工程部物料員。
(6)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)制度及操作規(guī)程，完成各種電氣設(shè)備的檢查與保養(yǎng)，保證工作質(zhì)量，按時(shí)完成任務(wù)，作好設(shè)備保養(yǎng)記錄。
(7)協(xié)助弱電工作人員進(jìn)行弱電維修工作。
(8)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施異常情況具備解決條件當(dāng)場(chǎng)解決如解決不了及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)7
1、按工作程序，保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。
2、市場(chǎng)各區(qū)域的.維修、維護(hù)。
3、愛護(hù)工具，節(jié)約材料，做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。
4、保持場(chǎng)地衛(wèi)生，材料物品堆放整齊。
物業(yè)維修崗位職責(zé)8
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行;
3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)9
1.系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)生的'問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);
2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作;
3.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機(jī);負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;
4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí)，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級(jí)匯報(bào);
5.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)10
1、負(fù)責(zé)房間和公共區(qū)域的'設(shè)備設(shè)施維護(hù)；
2、負(fù)責(zé)日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)基本維護(hù)、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；
3、負(fù)責(zé)日常水電維修投訴的處理；
4、負(fù)責(zé)各樓宇水電表的防損查漏工作，并對(duì)損壞的水電表進(jìn)行更換。
5、負(fù)責(zé)監(jiān)控安裝和維護(hù)工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)11
1、 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計(jì)劃地承擔(dān)其它工作任務(wù)；
2、 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；
3、 積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時(shí)無條件地迅速返回機(jī)房，聽從領(lǐng)班的指揮；
4、 招待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格；
5、 嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
6、 交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗；
7、 請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的`替班人；
8、 搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；
9、 完成上級(jí)交辦的其它工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)12
綜合維修主管崗位職責(zé)
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級(jí)：工程部經(jīng)理
直接下級(jí)：維修領(lǐng)班
本職工作：
1、對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；
2、熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；
4、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5、負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時(shí)為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對(duì)住戶進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)；
6、負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護(hù)工作；
7、負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；
8、負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；
9、負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的.設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；
10、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；
11、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
12、負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格；
13、負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；
14、在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的施工及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理工作；
15、負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；
16、積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17、負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18、積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。
2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;
3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識(shí);能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。
5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。
物業(yè)維修崗位職責(zé)14
1、嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。
2、確保設(shè)施運(yùn)行正常。對(duì)報(bào)修及時(shí)、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
3、按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的'清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。
8、落實(shí)水電表的抄表工作。
9、完成對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機(jī)等每天必查。
10、熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。
物業(yè)維修崗位職責(zé)15
一、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格履行職責(zé)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù)，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達(dá)到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌，不得私自收取小費(fèi)或好處，借故刁難客戶，自覺維護(hù)公司的`良好形象。
三、及時(shí)完成維修任務(wù)，力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過夜，小修小補(bǔ)即時(shí)完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。
四、工作積極主動(dòng)，做好定期巡視工作，認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，杜絕事故于未然。
五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。
六、及時(shí)完成管理處主任（助理）交辦的其它任務(wù)。
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