土地拓展崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-13 13:06:09 崗位職責(zé) 我要投稿

相關(guān)推薦

土地拓展崗位職責(zé)

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，越來越多地方需要用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風(fēng)險(xiǎn)是非常重要的。制定崗位職責(zé)的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編精心整理的土地拓展崗位職責(zé)，希望對大家有所幫助。

土地拓展崗位職責(zé)

土地拓展崗位職責(zé)1

　　崗位職責(zé):

　　1.通過各種渠道收集土地項(xiàng)目信息;

　　2.進(jìn)行地塊現(xiàn)場勘踏,負(fù)責(zé)土地可行性研究報(bào)告及投資測算分析;

　　3.協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)參加三舊改造、并購、合作開發(fā)等項(xiàng)目的`前期談判,撰寫相關(guān)合同協(xié)議;

　　4.負(fù)責(zé)組織參加土地招拍掛競買手續(xù);

　　5.組織協(xié)調(diào)各部門為項(xiàng)目拓展及投資決策提供支持,并在取得地塊后組織好項(xiàng)目資料移交;

　　6.協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的工作,維護(hù)公司與政府部門的良好關(guān)系;

　　任職資格:

　　1、�？埔陨蠈W(xué)歷;

　　2、二年以上房地產(chǎn)市場研究、土地獲取或三舊改造工作經(jīng)驗(yàn);

　　3、良好的人際關(guān)系與溝通、談判與解決問題能力、責(zé)任心強(qiáng);

　　4、熟悉珠海土地市場,具備珠海區(qū)域成功案例者優(yōu)先考慮。

　　公司福利:

　　五險(xiǎn)一金、季度獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)金、商業(yè)保險(xiǎn)、員工旅游、員工體檢等

土地拓展崗位職責(zé)2

　　1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),組織落實(shí)土地儲備計(jì)劃和項(xiàng)目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目資源。

　　2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。

　　4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng),把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。

　　5、根據(jù)項(xiàng)目公司整體規(guī)劃,制定落實(shí)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總計(jì)劃目標(biāo),在集團(tuán)董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作;

　　6、根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項(xiàng)目公司的制度流程,并落實(shí)執(zhí)行;負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;

　　7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項(xiàng)目公司完成集團(tuán)總部下達(dá)的經(jīng)營計(jì)劃要求,完成項(xiàng)目開發(fā)全流程的控制和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目公司經(jīng)營計(jì)劃的目標(biāo)要求;

　　8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理;

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵(lì);

　　10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);

　　2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗(yàn);

　　3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。

　　4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲備;

　　6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。崗位職責(zé):

　　2、尋找土地和項(xiàng)目資源,組織相關(guān)部門對土地和項(xiàng)目進(jìn)行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　3、推進(jìn)項(xiàng)目談判和項(xiàng)目進(jìn)展,審定相關(guān)方案和文件。

　　4、負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目拓展的公關(guān)活動(dòng),把握處理重要節(jié)點(diǎn)或危機(jī)時(shí)刻的關(guān)系維護(hù)。

　　8、根據(jù)項(xiàng)目公司的計(jì)劃要求,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的.經(jīng)營管理;

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司人員的考核指標(biāo)的下達(dá)、考核及激勵(lì);

　　10、完成集團(tuán)總部下達(dá)的其他工作。

　　任職要求:

　　1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);

　　2、10年以上大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗(yàn);

　　3、具有獨(dú)立的房地產(chǎn)項(xiàng)目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。

　　4、具備獨(dú)立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強(qiáng),市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;

　　5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道,并有一定項(xiàng)目資源儲備;

　　6、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;

　　7、可接受外派工作。

土地拓展崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé):

　　1.項(xiàng)目拓展

　　1.1負(fù)責(zé)區(qū)域投資拓展工作、根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展制定區(qū)域年度投資計(jì)劃并組織實(shí)施。

　　1.2負(fù)責(zé)區(qū)域的土地信息收集和分析,建立土地資源信息庫。

　　1.3組織調(diào)研公司對調(diào)研目標(biāo)市場或區(qū)域重點(diǎn)拓展城市的`市場情況,側(cè)重代表性樓盤或目標(biāo)地塊附近樓盤產(chǎn)品及銷售情況的調(diào)查研究。

　　1.4負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目初選,提出初選建議。

　　1.5負(fù)責(zé)組織并協(xié)助第三方公司完成法律盡調(diào)、財(cái)務(wù)盡調(diào)工作。

　　1.6負(fù)責(zé)組織并協(xié)助法務(wù)部(或律師事務(wù)所)完成股權(quán)變更和工商手續(xù)的工作。

　　2.可研和投資分析

　　2.1負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目投資分析報(bào)告。

　　3.項(xiàng)目獲取

　　3.1負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的土地談判、招拍掛、簽約等具體工作。

　　3.2辦理并取得土地使用證。

　　4.關(guān)系維護(hù)

　　4.1負(fù)責(zé)開拓、建立和維護(hù)與土地出讓方的溝通機(jī)制。

　　5.部門管理

　　5.1本部門制度建設(shè)及計(jì)劃管理。

　　5.2負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實(shí)。

　　5.3負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　專業(yè):房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項(xiàng)目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)為佳。有5年以上大型房地產(chǎn)投資拓展、收并購、項(xiàng)目開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　1、熟悉國家、區(qū)域、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)。

　　2、熟悉企業(yè)組織與流程管理相關(guān)知識。

　　3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整個(gè)業(yè)務(wù)流程體系。

　　4、須有收并購住宅項(xiàng)目資源,總金額5至20億元之間

土地拓展崗位職責(zé)4

　　職責(zé)描述:

　　1、完成各類房地產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制工作，包括市場調(diào)研、可研報(bào)告及財(cái)務(wù)分析報(bào)告編制，跟進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目招拍掛及合作項(xiàng)目洽談工作。

　　2、關(guān)注土地市場信息。按時(shí)編制土地市場信息報(bào)告。

　　任職要求:

　　1、大學(xué)本科或以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、投資或經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè);

　　2、至少2年以上房地產(chǎn)市場調(diào)研、投資經(jīng)驗(yàn)，有較好的'文字功底;

　　3、熟悉了解國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，對政府房地產(chǎn)政策有清晰的判斷力，對國內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃有深入理解;

　　4、精通房地產(chǎn)項(xiàng)目前期開發(fā)、投資的有關(guān)流程;

　　5、有良好的人際關(guān)系維護(hù)能力和對外溝通能力;

　　6、敏銳快捷的市場反應(yīng)能力，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，富有工作激情，有豐富的社會(huì)資源;

　　7、有同行業(yè)、同崗位工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。

土地拓展崗位職責(zé)5

　　職責(zé)描述:

　　1、精通政府有關(guān)的土地政策,負(fù)責(zé)土地市場的信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發(fā)展策略分析;

　　2、組織目標(biāo)地塊的市場調(diào)研及考察,落實(shí)地塊相關(guān)信息,根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,結(jié)合房地產(chǎn)市場及政策,提出項(xiàng)目拓展規(guī)劃;

　　3、組織項(xiàng)目可行性研究及測算,組織編制項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告,負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地屬性分析,項(xiàng)目綜合評價(jià)及投資建議;

　　4、項(xiàng)目收購、合作,參與對外談判

　　任職要求:

　　1、40歲以下,房地產(chǎn)管理、投資、經(jīng)濟(jì)管理及相關(guān)專業(yè),大專學(xué)歷;

　　2、3年以上工作經(jīng)驗(yàn),有大型房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展前期工作經(jīng)驗(yàn)一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產(chǎn)市場,有一定的'土地資源者優(yōu)先;

　　3、熟悉房地產(chǎn)前期投資分析,能撰寫相關(guān)報(bào)告,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算等工作

　　4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;

　　5、有駕駛執(zhí)照者優(yōu)先。

土地拓展崗位職責(zé)6

　　1、有地產(chǎn)公司土地拓展專員工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉湖南省內(nèi)土地市場情況。

　　2、有土地市場操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉土地相關(guān)業(yè)務(wù)流程和知識，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期分析研判、運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo);

　　3、土地、投資、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃等等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。

　　4、年齡40歲以下，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)能力、富有團(tuán)隊(duì)精神，具有較強(qiáng)的關(guān)系維護(hù)能力，職業(yè)素養(yǎng)高，男女不限

　　5、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃:從投拓專員→投拓經(jīng)理→投拓總監(jiān)

土地拓展崗位職責(zé)7

　　崗位職責(zé):

　　1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產(chǎn)項(xiàng)目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)城市的市場調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場研究報(bào)告;

　　2、完善北京事業(yè)部項(xiàng)目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)、決策體系等;

　　3、根據(jù)項(xiàng)目投資策略，拓展項(xiàng)目渠道并建立項(xiàng)目資源庫;

　　4、組織開展具體地產(chǎn)項(xiàng)目的前期調(diào)研、投資價(jià)值評估分析，并初步形成可行性研究報(bào)告;

　　5、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)研發(fā)、成本、營銷、財(cái)務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，對項(xiàng)目進(jìn)行深入研究并形成投資動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)測算與全面的投資分析報(bào)告;

　　6、與地方政府或并購項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方開展商務(wù)談判，擬定合作框架協(xié)議;

　　7、建立并維護(hù)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會(huì)關(guān)系。

　　任職要求:

　　1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;

　　2、五年以上中大型地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗(yàn)，其中三年以上獨(dú)立主導(dǎo)投資工作經(jīng)驗(yàn);

　　3、有成功的'個(gè)人主導(dǎo)的項(xiàng)目投資拓展業(yè)績經(jīng)歷;

　　4、具有較強(qiáng)的投資分析能力，投資項(xiàng)目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進(jìn)行市場及行業(yè)研究，擬定項(xiàng)目投資計(jì)劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨(dú)立編寫商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目可研分析;

　　5、有豐富的項(xiàng)目信息獲取渠道，并有一定項(xiàng)目資源儲備。

土地拓展崗位職責(zé)8

　　崗位職責(zé):

　　1、配合進(jìn)行土地及投資項(xiàng)目尋找及篩選、前期調(diào)研,實(shí)施考察,項(xiàng)目可行性研究,商務(wù)合作洽談、項(xiàng)目獲取合作。

　　2、配合制定項(xiàng)目投資與開發(fā)計(jì)劃,負(fù)責(zé)與政府進(jìn)行項(xiàng)目商務(wù)條款、技術(shù)條款及合同等內(nèi)容的溝通與談判及簽署項(xiàng)目出讓協(xié)議。

　　3、配合進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、前期手續(xù)及證照辦理。

　　4、進(jìn)行項(xiàng)目可行性分析與投資測算。

　　任職要求:

　　1、土木工程、市場營銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。

　　2、熟悉土地拓展渠道,有成功獲取土地經(jīng)驗(yàn)。

　　3、了解房地產(chǎn)經(jīng)營管理流程、公司土地拓展戰(zhàn)略和流程。

　　4、對房產(chǎn)市場發(fā)展有一定的預(yù)測能力和土地分析能力。

　　5、具有較強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行力。

土地拓展崗位職責(zé)9

　　崗位基本職責(zé):

　　1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場考察;

　　2.負(fù)責(zé)拓展項(xiàng)目可行性分析,擬寫可研報(bào)告;

　　3.負(fù)責(zé)跟進(jìn)土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;

　　4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門的公關(guān)關(guān)系維護(hù)。

　　任職要求:

　　1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;

　　2.有3年以上項(xiàng)目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn),有項(xiàng)目實(shí)地考察經(jīng)驗(yàn),了解土地出讓全過程工作事項(xiàng);

　　3.能開展與政府各單位的工作對接并達(dá)到相應(yīng)工作目標(biāo);

　　4.能快速、及時(shí)收集或獲取土地資源信息,并進(jìn)行篩選、分析,對意向地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察、土地調(diào)查,分析項(xiàng)目可行性;

　　5.具有較好的`工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;

　　6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強(qiáng)。

土地拓展崗位職責(zé)10

　　崗位職責(zé):

　　1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;

　　2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn);

　　3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會(huì)關(guān)系及人脈資源;

　　4、有較強(qiáng)的分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨(dú)立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。

　　任職要求:

　　1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;

　　2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn);

　　3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會(huì)關(guān)系及人脈資源;

　　4、有較強(qiáng)的'分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨(dú)立對外拓展;

　　5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。

土地拓展崗位職責(zé)11

　　職責(zé)描述:

　　1、負(fù)責(zé)公司土地經(jīng)營工作的組織實(shí)施和日常管理，根據(jù)公司要求，編制公司土地儲備計(jì)劃、土地經(jīng)營計(jì)劃等;

　　2、完成公司及上級或其他單位要求的信息收集、整理、填報(bào)等工作;

　　3、跟蹤房地產(chǎn)市場及行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài);

　　4、加強(qiáng)與國土、規(guī)劃等部門溝通聯(lián)系，多方獲取土地信息，供土地經(jīng)營小組進(jìn)行地塊篩選;

　　5、進(jìn)行區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研，市場分析，專題研究;

　　任職要求:

　　1、本科以上學(xué)歷，211、985學(xué)校畢業(yè)優(yōu)先考慮;

　　2、3年以上知名房地產(chǎn)土拓工作經(jīng)驗(yàn);

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序及國家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī);

　　4、具有豐富客戶資源和社會(huì)資源，良好溝通能力、商務(wù)談判能力;

　　5、擅長協(xié)調(diào)政府和合作伙伴關(guān)系。

　　土地拓展主管崗位

土地拓展崗位職責(zé)12

　　崗位職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目可行性分析論證，包括投資項(xiàng)目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財(cái)務(wù)效益分析等；

　　2、負(fù)責(zé)公司投資項(xiàng)目的評估、選擇、估價(jià)、談判，協(xié)助融資方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和監(jiān)控；

　　3、對住宅項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實(shí)施過程和效果進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)并提出改進(jìn)建議；

　　4、指導(dǎo)獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立，包括宏觀經(jīng)濟(jì)研究和提交戰(zhàn)略分析報(bào)告，

　　5、組織對市場、環(huán)境、投資等進(jìn)行研究，建立相關(guān)數(shù)據(jù)資源信息庫等；

　　6、組織效益初步測算：包括投資總成本核算，經(jīng)濟(jì)效益分析，投資風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測、控制等；

　　任職資格：

　　1、工民建、經(jīng)濟(jì)管理、投資管理、房地產(chǎn)及建筑工程類相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷；

　　2、具備一定房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項(xiàng)目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗(yàn)，熟悉國家土地法規(guī)、征地拆遷、開發(fā)流程等相關(guān)政策；

　　3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及環(huán)節(jié)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；

　　4、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，篩選及確定優(yōu)質(zhì)地塊，負(fù)責(zé)區(qū)域類房地產(chǎn)市場的考察，建立信息渠道，獲取土地信息，獨(dú)立完成投資地塊前期立項(xiàng)調(diào)研及動(dòng)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)測評工作；

　　5、職業(yè)操守良好，具備較強(qiáng)的`分析判斷能力，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通和商務(wù)談判能力。

　　崗位要求：

　　學(xué)歷要求：本科

　　語言要求：不限

　　年齡要求：不限

　　工作年限：3-4年經(jīng)驗(yàn)

【土地拓展崗位職責(zé)】相關(guān)文章：

網(wǎng)點(diǎn)拓展崗位職責(zé)07-06

拓展策劃崗位職責(zé)09-29

拓展公司崗位職責(zé)10-21

物業(yè)拓展崗位職責(zé)01-09

產(chǎn)品拓展崗位職責(zé)01-29