物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)

時(shí)間：2023-04-04 09:20:11 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍推薦度：
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　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，崗位職責(zé)對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)所有空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強(qiáng)弱電的安全運(yùn)行以及土建工程的完好;

　　2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的處理;

　　3、負(fù)責(zé)組織編制工程的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和安排開(kāi)展工作;

　　4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù);

　　5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系;

　　6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng);

　　7、負(fù)責(zé)商戶(hù)裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定;

　　8、負(fù)責(zé)工程部的.內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、主導(dǎo)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn);

　　9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔;

　　10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修計(jì)劃;

　　11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，電梯保養(yǎng)計(jì)劃，月度工作計(jì)劃。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)2

　　完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等；

　　審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表；

　　審閱客戶(hù)改建裝修計(jì)劃書(shū)，以確保符合政府部門(mén)、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶(hù)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收；

　　擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計(jì)劃和預(yù)算；

　　監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對(duì)分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；

　　完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對(duì)后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評(píng)估工程承包商的`技術(shù)能力，管理租戶(hù)和發(fā)展、游藝、教育等專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，安全，質(zhì)量和政府驗(yàn)收；

　　完成上級(jí)委派的其他工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理工作;

　　2、負(fù)責(zé)組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)管理工作;

　　3、負(fù)責(zé)組織工程管理規(guī)章制度的.建立修訂;

　　4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目接管驗(yàn)收，并跟進(jìn)、推動(dòng)遺留問(wèn)題整改的工作;

　　5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目節(jié)能降耗的工作;

　　6、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保;

　　7、負(fù)責(zé)組織、檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目外委單位維保質(zhì)量的工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)4

　　完善和監(jiān)督所有設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等;審核年度、月度維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報(bào)表;

　　審閱客戶(hù)改建裝修計(jì)劃書(shū)，以確保符合政府部門(mén)、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶(hù)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收;擬訂所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的年度計(jì)劃和預(yù)算;

　　監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對(duì)分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估;

　　完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對(duì)后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評(píng)估工程承包商的.技術(shù)能力，管理租戶(hù)和發(fā)展、游藝、教育等專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，安全，質(zhì)量和政府驗(yàn)收;

　　完成上級(jí)委派的其他工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)5

　　1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作；

　　2、協(xié)助上級(jí)制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí)，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄；

　　3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶(hù)報(bào)修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；

　　4、按照公司的各項(xiàng)，合理制定，完成各項(xiàng)管理指標(biāo)；

　　5、確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時(shí)處亍安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)；

　　6、執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理和，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故；

　　7、負(fù)責(zé)員工的服務(wù)意識(shí)和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)；

　　8、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的.建立、接管和管理工作；

　　9、負(fù)責(zé)業(yè)主各種報(bào)修投訴和處理，管理本部門(mén)的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

　　10、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的安全；

　　11、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收；

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)6

　　1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作;

　　2、協(xié)助上級(jí)制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查工作的安排和落實(shí),并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄;

　　3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶(hù)報(bào)修管理，安排和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作;

　　3、按照公司的各項(xiàng)，合理制定，完成各項(xiàng)管理指標(biāo);

　　4、確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時(shí)處亍安全、良好的運(yùn)行狀態(tài);

　　5、執(zhí)行政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理和，建立各級(jí)安全制度，防止發(fā)生安全事故;

　　6、負(fù)責(zé)員工的.服務(wù)意識(shí)和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);

　　7、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作;

　　8、負(fù)責(zé)業(yè)主各種報(bào)修投訴和處理，管理本部門(mén)的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量;

　　9、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的安全;

　　10、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收;

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)7

　　1、根據(jù)上級(jí)指示，安排任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作；

　　2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種設(shè)備故障出現(xiàn)時(shí)的處理；

　　3、按照擬定計(jì)劃帶領(lǐng)員工對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)維修工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài)；

　　4、熟悉小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布，掌握明、暗各類(lèi)管線(xiàn)的分布、走向、位置和使用狀況及安全要求；

　　5、根據(jù)集團(tuán)和公司的有關(guān)規(guī)定，參加物業(yè)管理驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁未收和質(zhì)量不合格工程交付使用，對(duì)驗(yàn)收中存在的'質(zhì)量問(wèn)題要列表上報(bào)并跟進(jìn)處理工作，負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和使用管理工作；

　　6、督促落實(shí)各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度；

　　7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項(xiàng)目上持續(xù)節(jié)能降耗提供方案支持；

　　8、做好應(yīng)急處理及業(yè)主投訴處理工作；

　　9、服從上級(jí)的工作指示和安排，但有責(zé)任及時(shí)反映有關(guān)部門(mén)不正常情況并作必要解釋?zhuān)?/p>

　　10、對(duì)管轄小區(qū)與市政系統(tǒng)接駁相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人員建立良好關(guān)系，確保發(fā)生故障時(shí)能及時(shí)得到支持配合。