物業(yè)維修崗位職責(zé)

時間：2023-04-03 16:50:23 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)維修崗位職責(zé)匯編15篇

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，大家逐漸認識到崗位職責(zé)的重要性，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責(zé)任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。我們該怎么制定崗位職責(zé)呢？以下是小編整理的物業(yè)維修崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)維修崗位職責(zé)匯編15篇

物業(yè)維修崗位職責(zé)1

　　1.設(shè)備維修技工必須熟練掌握各類設(shè)備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

　　2.每日須按時到崗,更換工服,清點工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

　　3.接到維修通知后,必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理,服從工作安排。

　　4.處理各類故障須及時、準確,保證人身及設(shè)備安全,工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結(jié)果報告專業(yè)主管。

　　5.每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管,并認真做好巡查記錄。

　　6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修,必須做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時必須處理完整,不得遺漏。

　　7.各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

　　8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必須保持保溫、反腐處理良好,功能正常。

　　9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。

　　10.定期檢查、清理新風(fēng)機組過濾網(wǎng)、風(fēng)機盤管過濾網(wǎng),每兩周一次。

　　11.維修人員工作完畢后,須立即回到指定地點休息待命,除工作需要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動,不得進入任何草坪綠地。

　　12.維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

　　13.維修人員進入客戶區(qū)域維修時,必須敲門,在獲得同意后,方可進入,必須著裝整潔,態(tài)度禮貌,保持安靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲取報酬、小費及物品,不得動用客戶任何物品,需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)維修崗位職責(zé)2

　　1.貫徹'敬業(yè)、服務(wù)、創(chuàng)新'的精神,做到內(nèi)部管理規(guī)范化、程序化、高效化。

　　2.負責(zé)小區(qū)內(nèi)水電供應(yīng),房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養(yǎng)。

　　3.負責(zé)給排水設(shè)施、智能設(shè)施及機電設(shè)備、電腦網(wǎng)絡(luò)的.管理和維護。

　　4.負責(zé)小區(qū)配套、改造工程的電氣、管道、機電設(shè)備的施工組織及審核驗收工作。

　　1.按計劃執(zhí)行年度維修保養(yǎng),日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

　　6.配合公司工程部,做好本部員工的技術(shù)培訓(xùn)工作。

　　7.完成管理處、技術(shù)部交辦的其它工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)3

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結(jié)構(gòu)和安全要求；

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作；

　　3、在維修過程中,應(yīng)注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業(yè)主不明之處要解釋清楚；

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修,應(yīng)及時向班長或工程主管反映；

　　7、負責(zé)配合自來水公司及供電公司的抄表工作；

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時,應(yīng)及時到場,迅速查明原因,采取應(yīng)急措施；

　　9、接受各專業(yè)的`技術(shù)培訓(xùn)；

　　10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)4

　　1. 服從部門負責(zé)人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識。

　　2. 負責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的`方法。

　　3. 對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4. 積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責(zé)人聯(lián)系。

　　5. 發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

　　6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。

　　7. 工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

　　8. 積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

　　9. 發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)5

　　1.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施的實際情況，制定物業(yè)管理的'維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃，經(jīng)審批后組織貫徹實施。

　　2.全面負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種設(shè)備設(shè)施安全正常使用。

　　3.定期檢查各項設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀況，編制年、季、月檢查計劃，組織貫徹實施。

　　4.負責(zé)監(jiān)督維修住宅部管轄樓宇公共設(shè)施、照明燈具及供水、供電、道路工程。

　　5.及時處理因房屋及設(shè)備發(fā)生故障導(dǎo)致的突發(fā)事件，認真處理住戶的維修投訴。

　　6.協(xié)助相關(guān)部門對業(yè)主裝修房屋進行審批、監(jiān)督、檢查，保持物業(yè)整體結(jié)構(gòu)完整性。

　　7.負責(zé)對管轄樓宇內(nèi)各項工程技術(shù)資料、設(shè)備說明、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔。

　　8.負責(zé)物業(yè)工程的接管、驗收、移交工作，并與相關(guān)部門協(xié)商工程遺留問題的解決方案。

　　9.積極開展各種工程維修工作。

　　10.完成主任交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)6

　　1、遵守電力法規(guī),掌握專業(yè)技術(shù)和安全操作技術(shù),確保人身及供電系統(tǒng)安全。

　　2、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)電氣設(shè)備、機房動力、照明系統(tǒng)的巡視,按保養(yǎng)計劃對設(shè)備定期進行保養(yǎng),保證設(shè)備正常運行和生活用電的.正常使用。

　　3、認真學(xué)習(xí)專業(yè)知識,熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準確,維修快捷。

　　4、負責(zé)裝修現(xiàn)場的巡視、裝修驗收。

物業(yè)維修崗位職責(zé)7

　　1.貫徹公司下達的各項指令督促指導(dǎo)下屬完成各項任務(wù)。

　　2.及時準確處理業(yè)主提出一切有關(guān)工程維修服務(wù)的'事務(wù),及時派出專業(yè)維修人員執(zhí)行修復(fù)任務(wù)。

　　3.做好派修記錄,完成工作單登記、編號、掌握工作進度,檢查核實每個班次的工作單完成登記與實際情況。

　　4.對維修中發(fā)現(xiàn)的問題,及時處理解決并做好記錄,報告物業(yè)部經(jīng)理,提出防止發(fā)生嚴重問題的建議與措施。

　　5.每周定期統(tǒng)計匯總一周工作單解決情況(按輕、重、緩、急分類)報物業(yè)部經(jīng)理。

　　6.每月25日將維修內(nèi)容統(tǒng)計匯總并報物業(yè)部經(jīng)理審核。

　　7.建立維修回訪制度,檢查維修服務(wù)質(zhì)量并進行登記。

　　8.檢查、掌握業(yè)主房屋改造、裝修報告執(zhí)行情況。

物業(yè)維修崗位職責(zé)8

　　1、負責(zé)物業(yè)內(nèi)的熱源、熱交換、供暖系統(tǒng)、空調(diào)機組、新風(fēng)機組等空調(diào)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　2、負責(zé)物業(yè)正壓送風(fēng)、通風(fēng)、排風(fēng)(含游泳池排風(fēng)、大廈廚房排風(fēng)、衛(wèi)生間排風(fēng))等通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　3、負責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)所有空調(diào)管和通風(fēng)風(fēng)管(風(fēng)道)的'巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　4、負責(zé)庭院中燃氣管井的巡查、維護、保養(yǎng)和維修工作。

　　5、負責(zé)熱力站、風(fēng)機房等相關(guān)設(shè)備機房內(nèi)的設(shè)備及環(huán)境工作。

　　6、負責(zé)為客戶及時處理有關(guān)空調(diào)、排風(fēng)等方面的問題。

　　7、負責(zé)配合保安部定期對大廈消防排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備進行特別檢查和維護、保養(yǎng)。

　　8、對本崗位工作范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的隱患及無法處理的問題及時上報專業(yè)主管。

　　9、以上檢查、維護、保養(yǎng)和維修工作除事故應(yīng)急處理維修外應(yīng)在工程部專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)下按工程部工作計劃執(zhí)行。

　　10、配合協(xié)助外圍保養(yǎng)單位進行消防排風(fēng)設(shè)備、熱交換設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。

　　11、掌握工作所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能。

　　12、入戶工作中必須嚴格遵守國家法律、公司規(guī)章制度、勞動紀律和員工守則。

　　13、工作中聽從工程部的統(tǒng)一指揮和領(lǐng)導(dǎo),嚴格執(zhí)行工作程序和制度。

　　14、負責(zé)保管好個人用品、公用工具、儀表和工作用材料,在工作中發(fā)現(xiàn)需購置材料應(yīng)及時上報調(diào)度。

　　15、負責(zé)完成工程部交辦的其它工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)9

　　協(xié)調(diào)驗收小區(qū)所有設(shè)施及跟進有關(guān)遺漏工程；

　　對小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶；

　　執(zhí)行管理服務(wù)中心的'政策及指派工作；

　　督導(dǎo)及安排各級技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性維修保養(yǎng)；

　　制訂維修保養(yǎng)計劃及預(yù)算,加強控制；

　　協(xié)助策劃及推動大型維修保養(yǎng)計劃；

　　提供培訓(xùn)及灌輸知識予屬下；

　　定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報告；

　　召開及出席有關(guān)會議,檢計工作,并于三天內(nèi)提交會議記錄；

　　檢查員工的紀律、考勤、考績、輪班、加班情況；

　　協(xié)助篩選各類承包商,制訂報價投標、合約細則及工程細則,提交服務(wù)中心選擇；

　　定期評估承包商的水平,并匯報設(shè)施保養(yǎng)情況；

　　草擬各類維修保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等；

　　監(jiān)察工具物料的正常使用；

　　審批申請書、文件、單據(jù)及報價單等；

　　安排處理住戶有關(guān)投訴、清楚交代。

物業(yè)維修崗位職責(zé)10

　　1、負責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。

　　2、負責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備的維護、使用與管理工作。

　　3、負責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

　　4、負責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的.培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

物業(yè)維修崗位職責(zé)11

　　1.服從工程經(jīng)理/主管的工作安排,認真完成工作任務(wù)。

　　2.負責(zé)大樓屋宇自控系統(tǒng)、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電話通迅系統(tǒng)、廣播衛(wèi)星系統(tǒng)及照明系統(tǒng)/設(shè)備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。

　　3.熟悉大樓內(nèi)電氣設(shè)備的情況,嚴格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認真做好各項運行記錄。

　　4.發(fā)現(xiàn)故障和問題,及時采取措施,盡快排除和解決,作好記錄并匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。

　　5.及時有效地完成各項弱電維修項目的修理工作。

　　6.做好弱電設(shè)備的應(yīng)急搶修工作,當接到故障及異常報告后,應(yīng)立即奔赴現(xiàn)場,在工程經(jīng)理/主管及弱電工程師的安排指導(dǎo)下完成搶修工作。

　　7.嚴格遵守管理公司和工程部的各項管理制度,按時上下班,不得無故離崗。

　　8.刻苦鉆研業(yè)務(wù),不斷提高維修技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量,努力做到一專多能,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的.其他任務(wù)。

　　9.愛護設(shè)備、合理使用工具、儀器和器材,保持所管設(shè)備機房和值班室的安全和清潔工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)12

　　1、工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)組織和安排電工的維修工作,對小區(qū)內(nèi)的所有機電設(shè)備、配供電系統(tǒng)(含強、弱電系統(tǒng))、公共照明系統(tǒng)等實施檢查、維修、保養(yǎng)工作,確保其正常使用,并做好詳細、規(guī)范的質(zhì)量記錄。

　　2、在完成好本職工作的.同時,負責(zé)對本組員工的工作進行檢查、督導(dǎo)和進行業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)、學(xué)習(xí)、交流,并對維保工作提出合理化建議。負責(zé)組織本組維修材料的準備及備品備件的加工工作和材料的廢舊利用、成本控制、技術(shù)革新工作。

　　3、負責(zé)帶領(lǐng)和組織本組員工處理突發(fā)事件和妥善處理業(yè)戶的投訴。

　　4、負責(zé)抓好本組的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全、經(jīng)濟、合理的正常運行。

　　5、熟悉和掌握設(shè)施設(shè)備安裝技術(shù)、安裝位置、使用功能、技術(shù)參數(shù)等基本情況。

　　6、負責(zé)小區(qū)內(nèi)的用電管理。

　　7、負責(zé)本組員工的加班、值班和考勤工作,并及時上報行政人事部。