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物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)

時(shí)間:2023-04-01 08:32:05 崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)

  在日常生活和工作中,接觸到崗位職責(zé)的地方越來(lái)越多,崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍,職責(zé)是職務(wù)與責(zé)任的統(tǒng)一,由授權(quán)范圍和相應(yīng)的責(zé)任兩部分組成。那么崗位職責(zé)的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)1

  一、部門運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和指標(biāo)管理

  1.參與制定部門全年重點(diǎn)工作計(jì)劃、維保計(jì)劃、大修計(jì)劃、整改計(jì)劃,每月對(duì)工作計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

  xxx對(duì)部門預(yù)算進(jìn)行管理

  二、設(shè)施設(shè)備管理

  1.負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)備巡檢

  2.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理

  3.負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維修、整改

  方案(四).建立設(shè)施、設(shè)備臺(tái)賬及各類技術(shù)資料檔案

  三、品質(zhì)管理

  xxx項(xiàng)目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)檢查

  2.負(fù)責(zé)報(bào)事報(bào)修管理及數(shù)據(jù)分析

  3.負(fù)責(zé)對(duì)疑難專業(yè)問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)

  四、客戶滿意度管理

  1.負(fù)責(zé)客戶投訴的.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決

  2.負(fù)責(zé)制定部門滿意度、品質(zhì)升計(jì)劃及執(zhí)行情況檢查

  3.參與客戶滿意度調(diào)查

  4.參與年度客戶滿意度分析解讀會(huì)

  五、會(huì)議管理

  1.參與部門早會(huì)

  2.參與物業(yè)中心晚會(huì)

  3.參與部門例會(huì)

  4.參與召開報(bào)事分析會(huì)

  5.參加公司會(huì)議

  六、員工管理

  1.負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn),對(duì)操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗(yàn)證

  2.負(fù)責(zé)員工排班、考勤進(jìn)行審核;對(duì)獎(jiǎng)懲核實(shí)、提報(bào)

  3.負(fù)責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

  4.負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)2

  1.協(xié)助部門總監(jiān)做好物業(yè)管理的全面工作;

  2.認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理的各項(xiàng)法規(guī)、政策,組織落實(shí)好物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)要求,確保服務(wù)質(zhì)量;

  3.指導(dǎo)并參與項(xiàng)目樓宇和設(shè)備設(shè)施的接管和驗(yàn)收,科學(xué)合理對(duì)管轄的.設(shè)備設(shè)施進(jìn)行規(guī)范管理;

  4.負(fù)責(zé)制定、建立健全所屬部門的物業(yè)管理制度和防范,指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件的組織指揮和各種處置的擬制和演練,

  確保樓宇安全;

  5.審核項(xiàng)目工作落實(shí)情況、監(jiān)督控制項(xiàng)目管理服務(wù)質(zhì)量,保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo);

  6.有效控制物業(yè)管理各項(xiàng)成本費(fèi)用支出;

  7.負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)的裝修檢查,協(xié)調(diào)物業(yè)投訴處理工作,組織實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施管理、宿舍管理、綠化養(yǎng)護(hù)等具體管理服

  務(wù)工作;落實(shí)好物業(yè)安全預(yù)防和保障工作;

  8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)部門與供水、供電、工商等物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系,確保各項(xiàng)工作有序開展;

  9.其他上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦工作任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)3

  物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

  崗位職責(zé):

  1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施;

  2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理、上報(bào),確保共用部位完好,滿足使用條件;

  3、負(fù)責(zé)日常報(bào)修處理的'監(jiān)督檢查,維修項(xiàng)目的月度統(tǒng)計(jì)分析;

  4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域能源消耗的管理,每年制定節(jié)能計(jì)劃,每月進(jìn)行能源消耗分析工作;

  5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的管理,保證設(shè)備工具、物料的有效使用,避免浪費(fèi)。

  任職要求:

  1、大專以上學(xué)歷;熟練掌握計(jì)算機(jī)及辦公自動(dòng)化操作系統(tǒng);

  2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗(yàn),熟悉國(guó)家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī);

  3、熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理,并熟悉施工安全規(guī)范及操作;

  4、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力,具備客戶服務(wù)理念,在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn),能夠及時(shí)、有效解決實(shí)際困難和問(wèn)題。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)4

  1、統(tǒng)籌物業(yè)項(xiàng)目的整體工程工作,并與施工單位、租戶及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào);

  2、負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督各項(xiàng)目所需設(shè)備的采購(gòu)需求;

  3、負(fù)責(zé)制定和完善工程管理、維修管理及技術(shù)檔案資料管理等制度;

  4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)運(yùn)行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運(yùn)行管理和監(jiān)督;

  5、負(fù)責(zé)制定節(jié)能降耗,并指導(dǎo)相關(guān)人員做好(水、電、氣等)節(jié)能降耗工作,做好成本控制的'管理工作;

  6、負(fù)責(zé)二次裝修工程圖紙審核、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、竣工驗(yàn)收及相關(guān)協(xié)調(diào)工作;

  7、組織重大突發(fā)工程類事故搶修,工程事故審定;

  8、負(fù)責(zé)部門員工日常管理、考核、等知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

  9、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)5

  1、負(fù)責(zé)確保設(shè)施正常運(yùn)行,為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);

  2、針對(duì)項(xiàng)目設(shè)施狀況,向上級(jí)提出工程改進(jìn)的建議;

  3、落實(shí)場(chǎng)內(nèi)工程項(xiàng)目的實(shí)施,包括改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及招標(biāo)配合等;

  4、研究能源節(jié)約計(jì)劃,以降低工程運(yùn)作成本;

  5、負(fù)責(zé)檢查與監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的.維修及維護(hù)保養(yǎng)工作;

  6、定期檢查所有消耗品和備用件量,實(shí)施成本控制,并協(xié)助上級(jí)實(shí)施各級(jí)員工培訓(xùn)計(jì)劃;

  7、租戶物業(yè)條件實(shí)地勘察核實(shí),租戶設(shè)計(jì)圖紙審核,租戶施工階段各項(xiàng)工作協(xié)調(diào),租戶施工質(zhì)量監(jiān)管檢查,租戶裝飾工程驗(yàn)收及施工保證金繳交、退還事宜;

  8、完成上級(jí)安排的其他任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)6

  1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護(hù)工作手冊(cè)》、《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊(cè)》全面負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理服務(wù)工作。

  2.參與物業(yè)的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗(yàn)收,提出有關(guān)設(shè)備、設(shè)施增補(bǔ)改造方案。

  3.負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗(yàn)收,移交工作,組織對(duì)接管的物業(yè)進(jìn)行認(rèn)真的檢驗(yàn),提出其配套設(shè)施、設(shè)備完善工作,解決工程建設(shè)中的工程遺留問(wèn)題。

  4.負(fù)責(zé)業(yè)主裝修房屋的審批、并負(fù)責(zé)裝修和預(yù)算,報(bào)總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

  5.定期檢查各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況,分析存在的問(wèn)題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。

  6.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況,指定物業(yè)管理總體方案,編制養(yǎng)護(hù)、維修計(jì)劃、報(bào)總經(jīng)理審批后組織貫徹實(shí)施。

  7.執(zhí)行政府有關(guān)部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強(qiáng)安全管理和安全教育,建立各級(jí)安全制度、防止發(fā)生安全事故。

  8.負(fù)責(zé)所管轄的`物業(yè)工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書、維修保養(yǎng)記錄的收集,整理歸檔工作。

  9.對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查記錄,保證各項(xiàng)記錄的完整性。

  10.負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行安全、專業(yè)技能和質(zhì)量意識(shí)的培訓(xùn)工作,不斷提高員工的整體素質(zhì)。

  11.負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主、住戶、租戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。

  12.依照業(yè)主服務(wù)部下達(dá)的維修工作單,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)維修項(xiàng)目。

  13.房屋機(jī)器設(shè)施、設(shè)備,如發(fā)生突發(fā)時(shí)間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復(fù)運(yùn)行正常使用。

  14.負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的擬定方案和預(yù)算,報(bào)總經(jīng)理審核批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)7

  1 保潔主管對(duì)物業(yè)經(jīng)理進(jìn)行負(fù)責(zé),具體負(fù)責(zé)分管售樓處、樣板房、會(huì)所的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作。

  2 保潔主管每天必須對(duì)上述管理工作范疇全面檢查一次,并進(jìn)行認(rèn)真記錄,每月對(duì)各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)價(jià),并填寫相應(yīng)表格。

  3 保潔主管負(fù)責(zé)制定每月管理工作實(shí)施計(jì)劃,并對(duì)工作計(jì)劃逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和落實(shí),抓住管理工作中的薄弱環(huán)節(jié),統(tǒng)籌安排,合理布置。

  4 保潔主管應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)公共設(shè)施管轄范圍、衛(wèi)生區(qū)域責(zé)任范圍、消殺范圍及重點(diǎn)部位、綠化責(zé)任區(qū)域做到心中有數(shù),在每次全面檢查過(guò)程中要針對(duì)存在的問(wèn)題找出原因和解決辦法,及時(shí)督促保潔領(lǐng)班或責(zé)任人前去處理,并將處理結(jié)果記錄下來(lái),事后檢查完成情況。

  5 保潔主管應(yīng)對(duì)各項(xiàng)管理工作高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,除定期檢查以外,還要采取不定期的抽查,突出重點(diǎn),兼顧全面。

  6 保潔主管負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)管理工作的'整改措施,對(duì)檢查出來(lái)問(wèn)題較為嚴(yán)重的,應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預(yù)防措施,要求保潔領(lǐng)班或責(zé)任人限期整改,使存在的問(wèn)題得到根本解決。

  7 服從并完成上級(jí)指派的其它工作。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)8

  1,協(xié)作項(xiàng)目經(jīng)理工作的開展和日常行政事務(wù)處理。

  2,了解掌握各項(xiàng)目區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)情況,為項(xiàng)目經(jīng)理工作決策提供依據(jù)。

  3,制定項(xiàng)目管理計(jì)劃并執(zhí)行,將審批通過(guò)后的各項(xiàng)計(jì)劃分解成績(jī)?cè)潞椭苡?jì)劃,并帶領(lǐng)下屬員工落實(shí)計(jì)劃。

  4,對(duì)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,監(jiān)督、整改,對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)。

  5,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織對(duì)應(yīng)急事件突發(fā)事件的'處理,做好糾正預(yù)防工作。

  6,做好甲方的配合工作,按要求落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度。

  7,完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)、

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)9

  1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

  2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作;

  3、負(fù)責(zé)查驗(yàn)用戶裝修報(bào)批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實(shí)施;

  4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審;

  5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評(píng)審;

  6、負(fù)責(zé)對(duì)維修裝修項(xiàng)目、設(shè)備的`保養(yǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)審核;

  7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;

  8、做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作;

  9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)10

  1、按照公司要求落實(shí)園區(qū)租戶的入駐及裝修工作。

  2、全面負(fù)責(zé)園區(qū)的日常行政及物業(yè)日常管理的日常事務(wù),以及對(duì)接各部門物業(yè)方面的`管理及溝通。

  3、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo),對(duì)物業(yè)設(shè)備管理、物業(yè)維修、物業(yè)材料采購(gòu)、物業(yè)外聯(lián)關(guān)系維護(hù)等的管理工作。

  4、全面負(fù)責(zé)園區(qū)物業(yè)秩序安全維護(hù)管理、消防安全管理、環(huán)境管理等工作。

  5、協(xié)調(diào)好部門下屬各個(gè)班組的工作安排及日常值班情況。

  6、每月租金按時(shí)收繳,各項(xiàng)開支成本的核算,各項(xiàng)增收的開展。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)11

  1、負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)管理工作。

  2、負(fù)責(zé)公司前期物業(yè)委托協(xié)調(diào),包括自有產(chǎn)業(yè)的管理及售后服務(wù)工作。

  3、負(fù)責(zé)公司自有產(chǎn)業(yè)設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)的.監(jiān)督管理工作。

  4、負(fù)責(zé)對(duì)子公司園區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)管工作。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)12

1、協(xié)助部門負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌管理客服中心 ;

2、負(fù)責(zé)部門具體業(yè)務(wù)流程的.制定及業(yè)務(wù)開展;

3、負(fù)責(zé)金鑰匙服務(wù)理念的導(dǎo)入;

4、負(fù)責(zé)部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的輸出及優(yōu)化;

5、負(fù)責(zé)部門人員梯隊(duì)建設(shè);

6、負(fù)責(zé)部門新業(yè)務(wù)模塊的落地;

7、完成部門負(fù)責(zé)人交辦其他事項(xiàng)。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)13

  1、負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目年度公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的承接查驗(yàn),裝修審批、監(jiān)管與驗(yàn)收;

  3、負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理;

  4、負(fù)責(zé)組織并參與突發(fā)事件的`搶修和處理工程遺留問(wèn)題;

  5、負(fù)責(zé)對(duì)工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及與客服中心、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通;

  6、負(fù)責(zé)公共水電等費(fèi)用分析、改善及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實(shí)施;

  7、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管;

  8、負(fù)責(zé)上級(jí)交辦的臨時(shí)事項(xiàng)及各項(xiàng)工作任務(wù)。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)14

  1、負(fù)責(zé)組織下屬安防人員對(duì)管轄區(qū)域進(jìn)行巡邏,及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)整改;

  2、執(zhí)行國(guó)家公安部門之安全保衛(wèi)工作方針、政策及法規(guī),建立、健全廣場(chǎng)各項(xiàng)安防工作制度,對(duì)廣場(chǎng)之安防工作全面負(fù)責(zé);

  3、負(fù)責(zé)制定安防工作計(jì)劃并組織實(shí)施;

  4、制定各類應(yīng)急預(yù)案、演習(xí)方案并組織實(shí)施;負(fù)責(zé)編制安全管理隊(duì)伍的培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;

  5、督導(dǎo)各級(jí)下屬員工執(zhí)行工作,編排員工排班表,召集保安工作例會(huì);遇有緊急事故,如水浸、火警事故,全責(zé)處理善后工作;

  6、每天不定時(shí)巡視抽查本部所屬區(qū)域安防巡視記錄,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題予以糾正,提高管理水準(zhǔn);

  7、監(jiān)督考察各崗位人員之工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀表儀容等工作;

  8、負(fù)責(zé)與營(yíng)運(yùn)部、物管部寫字樓的日常溝通工作,確保與廣場(chǎng)內(nèi)的各租戶、寫字樓租戶保持良好、穩(wěn)定的工作關(guān)系;

  9、負(fù)責(zé)與工程部保持日常溝通工作,確保對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行及時(shí)、有效的'安全監(jiān)管,并針對(duì)上報(bào)至其部門的工程維修項(xiàng)目跟進(jìn)維修結(jié)果;

  10、負(fù)責(zé)與管轄區(qū)警署、交警大隊(duì)之聯(lián)系,協(xié)助、配合警署、交警大隊(duì)對(duì)治安案件之調(diào)查及廣場(chǎng)交通工作的開展。

物業(yè)公司物業(yè)主管崗位職責(zé)15

  1、負(fù)責(zé)住宅物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng),保證安全運(yùn)行。

  2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織相關(guān)人員進(jìn)行處理。

  3、熟練掌握各類設(shè)備的`安全操作規(guī)范,并督導(dǎo)各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時(shí)修訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并組織執(zhí)行。

  4、熟悉物業(yè)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點(diǎn)。

  5、完成其他領(lǐng)導(dǎo)安排臨時(shí)性工作

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