開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)
在社會一步步向前發(fā)展的今天，接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導(dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。那么崗位職責(zé)怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)，歡迎大家分享。
開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé):
1、負責(zé)拓展政府、央企類工程資源，并能夠形成項目方案及落地實施;
2、帶領(lǐng)全隊人員高效完成年度業(yè)績指標(biāo);
3、管控工程項目的進度、計劃執(zhí)行情況，及時協(xié)調(diào)解決施工中的重大問題;
4、及時獲悉政府的相關(guān)政策指令、法律法規(guī)，分析對公司發(fā)展有影響的相關(guān)政策、計劃和趨勢走向等，并做合理部署與應(yīng)對，以確保業(yè)務(wù)合規(guī)和符合政策導(dǎo)向;
任職要求:
1、八年以上政府相關(guān)工作經(jīng)驗，或具有與政府工作的經(jīng)驗以及政府公關(guān)經(jīng)驗;
2、了解政府運作規(guī)律，對國家政策具有極高的敏感性;
3、具有高端政府資源(如人脈資源)者優(yōu)先;
4、具備同政府部門進行公關(guān)合作的能力，具備極高的談判能力;
5、具備及時處理突發(fā)事件的能力;
6、業(yè)務(wù)了解范圍:內(nèi)協(xié)外聯(lián)，能夠有效協(xié)調(diào)政企、建筑工程央企等公共關(guān)系;
7、形象氣質(zhì)良好，談吐得體，思維敏捷，具有較強的獨立思考和分析能力，新知識學(xué)習(xí)能力及應(yīng)變能力。
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1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
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崗位職責(zé):
1、全面負責(zé)城市更新板塊項目的運營管理工作，實現(xiàn)項目整體的`經(jīng)營目標(biāo);
2、負責(zé)項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責(zé)主導(dǎo)項目申報、專項規(guī)劃、實施主體的確認等相關(guān)工作;
4、負責(zé)城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務(wù)談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導(dǎo)各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關(guān)職責(zé))，并跟進協(xié)調(diào)各主要證件辦理的進度;
6、負責(zé)完善公司城市更新業(yè)務(wù)流程及規(guī)范，制定項目更新計劃并實施落地;
7、負責(zé)建立和維護政府及媒體公共關(guān)系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規(guī)土委等政府部門、及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。
二、任職資格:
1、35-45歲，本科及以上學(xué)歷，城市規(guī)劃、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè);
2、10年以上房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經(jīng)驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;
3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規(guī)獨立完整操作過深圳區(qū)域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關(guān)法律法規(guī)、政策、流程、審批環(huán)節(jié)等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;
4、具有較強的談判、對外公關(guān)能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的工作壓力。
5、具有團隊建設(shè)及內(nèi)控管理經(jīng)驗，團隊意識強，能很好的指導(dǎo)和帶領(lǐng)團隊開展工作;
6、工作嚴(yán)謹(jǐn)負責(zé)、雷厲風(fēng)行，以結(jié)果為導(dǎo)向，具備優(yōu)秀的人際關(guān)系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責(zé)任心強、抗壓能力強。
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崗位職責(zé)
1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調(diào)整方案,并負責(zé)戰(zhàn)略的組織實施。
2、負責(zé)制定年度經(jīng)營計劃和投資方案,并組織相關(guān)實施工作。
3、負責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。
4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內(nèi)涵研討設(shè)計的工作,推進企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項。
6、監(jiān)督指導(dǎo)公司建立行政管理系統(tǒng)的各項流程與管理規(guī)范。
7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設(shè)工作,推進公司制度建設(shè)、流程優(yōu)化和知識管理工作,監(jiān)督制度體系的落實工作。
8、組織公司財務(wù)管理體系建設(shè),不斷提升公司預(yù)算管理、資金管理、會計管理、成本和風(fēng)險控制水平。 9、負責(zé)組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當(dāng)?shù)卣芾聿块T、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營發(fā)展?fàn)I造良好的社會環(huán)境。
任職資格:
1、年齡:35-45歲
2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類、房地產(chǎn)經(jīng)營類、經(jīng)濟管理類專業(yè)。
3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔(dān)任國內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3年以上,有組織多個房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗。
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營目標(biāo)與經(jīng)營計劃、全面預(yù)算管理能力;
5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執(zhí)行能力,有很好的激勵、溝通、協(xié)調(diào)、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力,責(zé)任心強;
6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、國家及地方政策;
7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統(tǒng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;
8、具備企業(yè)財務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;
9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護能力、良好的內(nèi)外部溝通能力、協(xié)調(diào)能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營管理創(chuàng)新能力。
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