物管經(jīng)理崗位職責
在社會一步步向前發(fā)展的今天,人們運用到崗位職責的場合不斷增多,制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質(zhì)量。制定崗位職責的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的物管經(jīng)理崗位職責,歡迎大家分享。
職責描述:
1、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場物業(yè)管理。制定部門崗位職責、工作流程、管理制度和物業(yè)管理費、水電費收取標準。
2、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場的物業(yè)設施、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明亮化系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等設備日常檢查、維保和維修工作,保障設施設備正常運轉(zhuǎn),為租賃合同的物業(yè)條件提供支持和服務。
3、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的'消防安全管理和防盜、防爆、防搶、防火等公共秩序;負責廣場、地下車庫車輛停泊管理;制定各類險情、火情以及其他突發(fā)事件的處置預案;負責消防(安防)控制室值班值守。
4、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域的日常保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。
5、負責商業(yè)區(qū)域步行街業(yè)主交房、入伙檔案歸集,負責業(yè)主委托經(jīng)營、自主經(jīng)營的登記摸底和合同的簽訂工作。
6、協(xié)調(diào)好業(yè)主和商家的關系,及時處理有關物業(yè)投訴,營造良好的物業(yè)服務環(huán)境。
7、根據(jù)營運要求,配合招商營運部適時提出物業(yè)設施設備改進方案,并組織實施。
8、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域水電計量和營抄工作,并按時將商家水電計量收費臺賬抄送招商運營部和財務部。
9、負責商業(yè)區(qū)域和地下停車場區(qū)域設施設備年度維修維保、垃圾清運、消防安防管理、保潔以及城管占道廣告等費用支出管控計劃,并組織實施。
10、配合行政人事部抓好本部門員工的招聘、培訓、考核工作,不斷提升員工隊伍的工作能力和業(yè)務技能。
11、加強與消防、派出所、市政、環(huán)衛(wèi)、房管、物價、社區(qū)等有關單位的工作聯(lián)系,爭取各方支持。
任職要求:
1、年齡在45歲以下,大專及以上學歷,持物業(yè)管理師資格證。
2、5年以上大型物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗且從事同崗位工作3年以上,熟悉iso9000質(zhì)量管理體系,熟練操作辦公軟件。
3、具備良好的職業(yè)操守,服務意識、應變能力強,擅于培訓、溝通、協(xié)調(diào),能承受較強的工作壓力。
4、富有團隊合作及敬業(yè)精神;制定物業(yè)管理計劃并協(xié)調(diào)實施;熟悉物業(yè)管理操作流程及國家或地方物業(yè)管理相關法規(guī)條例掌;
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