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房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)

時(shí)間:2021-12-07 08:28:34 崗位職責(zé) 我要投稿

房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)(精選5篇)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,崗位職責(zé)起到的作用越來越大,崗位職責(zé)是一個(gè)具象化的工作描述,可將其歸類于不同職位類型范疇。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請(qǐng)教誰?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)(精選5篇)

  房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)1

  1、根據(jù)集團(tuán)公司總體發(fā)展規(guī)劃,負(fù)責(zé)制定公司長期(一般為三年)規(guī)劃和年度、季度、月度房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃和利潤目標(biāo),并組織實(shí)施保證各項(xiàng)計(jì)劃和利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  2、負(fù)責(zé)建立和健全公司管理機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責(zé)、激勵(lì)機(jī)制、工作流程,協(xié)調(diào)公司各職能部門的工作,負(fù)責(zé)對(duì)各部門負(fù)責(zé)人的工作考核,保證公司管理科學(xué)、合理、快捷、有效。

  3、嚴(yán)格按照程序?qū)徍斯靖黜?xiàng)財(cái)務(wù)收支,全面掌握、控制公司財(cái)務(wù)狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計(jì)劃開支,降低公司運(yùn)營成本和項(xiàng)目開發(fā)成本。

  4、全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析論證、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政府報(bào)批、招投標(biāo)、施工管理、成本控制、竣工驗(yàn)收及營銷等工作。

  5、組織安排與政府部門、合作單位及客戶等各方面關(guān)系的公關(guān)工作,維護(hù)與提升公司形象和聲譽(yù)。

  6、致力于培育公司核心競爭力,建設(shè)保證公司永續(xù)經(jīng)營的企業(yè)文化,樹立企業(yè)核心價(jià)值理念。

  7、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本、營銷負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,負(fù)責(zé)各部門的日常管理工作。

  8、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作、開發(fā)方案,組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計(jì)等方案。

  9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)委托及管理工作。

  10、審批圖紙會(huì)審記錄、施工組織設(shè)計(jì)、簽證等關(guān)鍵性工作等工作把關(guān)。

  11、負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作。

  12、組織相關(guān)部門進(jìn)行合同審核、會(huì)簽及歸檔管理工作。

  13、各參建單位工作任務(wù)、計(jì)劃審定、審批工程款、材料款。

  14、工程項(xiàng)目成本、質(zhì)量、進(jìn)度工作的全同管理、監(jiān)督、監(jiān)控。

  15、負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)。

  16、全面把握工程驗(yàn)收并組織與物業(yè)交接工作。

  17、參與選聘、任用主管工程各崗位人選;負(fù)責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎(jiǎng)、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案;對(duì)內(nèi)負(fù)責(zé)處理下屬部門與公司其他部門的協(xié)作關(guān)第,對(duì)外做好相關(guān)外聯(lián)工作。

  房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)2

  1 通用職責(zé)

  1)負(fù)責(zé)部門管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行;

  2) 負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計(jì)劃,并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí);

  3) 負(fù)責(zé)組織部門內(nèi)的培訓(xùn)工作;

  4) 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督,確保部門工作的順利開展;

  5) 負(fù)責(zé)落實(shí)本部門績效考核工作;

  6) 負(fù)責(zé)代表本部門進(jìn)行跨部門間的協(xié)調(diào)與溝通;

  7) 負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  2 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備

  1) 協(xié)助城市公司總經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)計(jì)劃編制項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃;

  2) 組織項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃的跟蹤和監(jiān)督;

  3) 負(fù)責(zé)編制《工程管理策劃書》,并根據(jù)各階段成果及時(shí)更新;

  4) 負(fù)責(zé)施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作的實(shí)施和督促;

  5) 組織對(duì)總包及分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)方案的評(píng)審;

  6) 負(fù)責(zé)三通一平和臨建工作。

  3 供方管理

  1) 組織建立工程、材料設(shè)備供方信息庫;

  2) 負(fù)責(zé)供方的日常管理,按要求組織對(duì)其履約績效進(jìn)行評(píng)價(jià)。

  4 采購管理

  1) 負(fù)責(zé)組織城市公司權(quán)限范圍內(nèi)工程、材料設(shè)備供方的選擇及考察工作,推薦入圍供方,權(quán)限外的報(bào)集團(tuán)審批;

  2) 組織工程、材料設(shè)備采購招標(biāo)文件中技術(shù)要求及合同中技術(shù)部分的編制。

  5 材料設(shè)備管理

  1) 提出工程、材料設(shè)備采購方式建議;

  2) 審核施工單位編制的材料及設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃,并跟蹤、督促計(jì)劃的執(zhí)行;

  3) 組織建立材料樣板庫,督導(dǎo)現(xiàn)場材料驗(yàn)收;

  4) 負(fù)責(zé)按合同及規(guī)定,發(fā)起相關(guān)材料設(shè)備的認(rèn)質(zhì)限價(jià)工作。

  6 工程進(jìn)度管理

  1) 負(fù)責(zé)編制施工總體進(jìn)度計(jì)劃及分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃;

  2) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,并根據(jù)銷售進(jìn)度要求及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

  7 工程質(zhì)量管理

  1) 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理,編制項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn);

  2) 審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則,監(jiān)督其計(jì)劃執(zhí)行情況,并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行考核;

  3) 審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案;

  4) 組織規(guī)劃驗(yàn)收、主體工程和分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收;

  5) 配合集團(tuán)工程管理部的工程質(zhì)量檢查,對(duì)工程質(zhì)量情況進(jìn)行定期的分析,形成質(zhì)量分析報(bào)告,對(duì)于典型問題,應(yīng)形成案例。

  8 工程成本管理

  1) 參與設(shè)計(jì)變更的論證;

  2) 組織簽證的審核;

  3) 審核工程承包方的進(jìn)度款申請(qǐng)。

  9 安全文明管理

  組織按安全文明管理的要求對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查監(jiān)督管理。

  10 現(xiàn)場施工管理

  1) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào),執(zhí)行公司項(xiàng)目管理制度,并建立完備的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全和文明施工管理細(xì)則與記錄;;

  2) 參與監(jiān)理例會(huì),提出整改意見并監(jiān)督落實(shí);

  3) 組織解決遇到或可能遇到的造價(jià)、工期、質(zhì)量和安全問題,并及時(shí)上報(bào)。

  11 現(xiàn)場技術(shù)管理

  1) 負(fù)責(zé)處理施工單位現(xiàn)場提出的技術(shù)問題,重大技術(shù)問題及時(shí)回饋集團(tuán)工程管理部;

  2) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目例會(huì),溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場技術(shù)問題;

  3) 組織與相關(guān)部門(設(shè)計(jì)部門、成本部門)解決設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問題。

  1 2 設(shè)計(jì)配合

  1) 參與項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的評(píng)審;

  2) 參與重大技術(shù)和設(shè)計(jì)方面的變更評(píng)審;

  3) 參與施工圖交底。

  13 項(xiàng)目收尾管理

  1) 組織工程維護(hù)保修工作;

  2) 督促對(duì)維保中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題和質(zhì)量通病及時(shí)總結(jié)分析,指導(dǎo)建立案例庫并共享;

  3) 負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督商業(yè)客戶提出的工程改造、裝修等申請(qǐng)

  房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)3

  職責(zé)描述

  1、根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場深入研究,整合市場數(shù)據(jù),定期完成市場報(bào)告;

  2、組織項(xiàng)目前期調(diào)研,根據(jù)公司要求完成項(xiàng)目投資測算、產(chǎn)品策劃定位報(bào)告,為公司投資與發(fā)展提供決策依據(jù);

  3、參與項(xiàng)目討論、項(xiàng)目評(píng)審和技術(shù)交底,會(huì)同設(shè)計(jì)單位做出設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,并辦理好設(shè)計(jì)洽談;

  4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、策劃推廣、各階段營銷活動(dòng)執(zhí)行、定價(jià)策略等工作;

  5、組織開展項(xiàng)目銷售管理工作,對(duì)銷售指標(biāo)合理統(tǒng)籌、平衡和分析,制定項(xiàng)目年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案,負(fù)責(zé)計(jì)劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

  6、負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的管理,確保項(xiàng)目進(jìn)度,質(zhì)量,成本符合公司的戰(zhàn)略要求,根據(jù)授權(quán)處理項(xiàng)目管理的重要事項(xiàng)和重大事件;

  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的資源及關(guān)系維護(hù),。參與顧問單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇與評(píng)估工作,組織公司資源,為區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)解決問題,以確保項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)在該區(qū)域順利進(jìn)行;

  8、。組織編制和完善項(xiàng)目管理流程與制度,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部門內(nèi)部工作安排,指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作;

  任職要求

  1、本科學(xué)歷及以上,建筑、房地產(chǎn)、市場研究、市場營銷等相關(guān)專業(yè);

  2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),有房地產(chǎn)項(xiàng)目全程開發(fā)策劃、營銷管理經(jīng)歷者優(yōu)先;

  3、熟悉項(xiàng)目規(guī)劃、建筑全過程,熟悉房地產(chǎn)的報(bào)建、設(shè)計(jì)、市場營銷、財(cái)務(wù)等各方面實(shí)際流程規(guī)范,具備2到3個(gè)大型項(xiàng)目完整開發(fā)及銷售經(jīng)歷;

  4、較強(qiáng)的語言表達(dá),分析、文字處理及電腦操作能力;

  5、具備建筑及地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),熟悉房地產(chǎn)市場規(guī)律,熟悉營銷推廣過程及房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢;

  6、對(duì)產(chǎn)品、客戶有較深的認(rèn)識(shí),較強(qiáng)的邏輯思維和數(shù)據(jù)分析能力。

  房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)4

  職責(zé)描述

  1、全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作(營銷+工程+成本),確保制度和流程有效執(zhí)行,項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  2、參與項(xiàng)目初期的.研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化。

  3、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控。

  4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù)。

  5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作。

  6、負(fù)責(zé)營銷計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

  7、配合其他部門做好與開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的工作。

  任職要求

  1、30—35歲,工程相關(guān)全日制本科及以上學(xué)歷。

  2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的綜合經(jīng)營和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),有至少一個(gè)完整項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。

  3、熟練掌握工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,熟悉項(xiàng)目的計(jì)劃與進(jìn)度控制、成本和質(zhì)量控制。

  4、具備較強(qiáng)的溝通、管理、抗壓能力,有高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。

  4、有高級(jí)工程師職稱、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師證書者優(yōu)先。

  房地產(chǎn)經(jīng)理崗位職責(zé)5

  崗位職責(zé)

  1、 全面負(fù)責(zé)建筑項(xiàng)目的管理和運(yùn)作,確保制度和流程有效執(zhí)行,項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);

  2、參與項(xiàng)目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證,主持設(shè)計(jì)過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

  3、負(fù)責(zé)對(duì)施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實(shí)施監(jiān)控;

  4、負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,辦理竣工備案手續(xù);

  5、負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制,根據(jù)工程進(jìn)度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項(xiàng)目的竣工決算工作;

  6、負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實(shí),銷售隊(duì)伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

  7、負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

  任職要求

  1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷,45歲以下;

  2、8年以上地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),2年以上大型地產(chǎn)集團(tuán)同等職位工作經(jīng)歷;

  3、熟悉項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度控制、成本控制和質(zhì)量控制;具有50萬平米以上房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作操盤經(jīng)驗(yàn),熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目全流程管理經(jīng)驗(yàn);

  4、具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌計(jì)劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力;

  5、能夠適應(yīng)隨項(xiàng)目外派工作性質(zhì)。

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