物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（精選8篇）
在生活中，崗位職責(zé)使用的情況越來越多，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。我們?cè)撛趺粗贫◢徫宦氊?zé)呢？下面是小編幫大家整理的物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（精選8篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)1
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)大連連物業(yè)公司項(xiàng)目外拓和咨詢工作的業(yè)務(wù)拓展，包含項(xiàng)目選擇研究、定位規(guī)劃等；
2、掌握了解所負(fù)責(zé)區(qū)域客戶的相關(guān)需求，建立并維護(hù)良好的合作關(guān)系，拓展區(qū)域內(nèi)相關(guān)合作資源；
3、配合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，搭建集團(tuán)市場(chǎng)拓展體系和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行公司品牌的市場(chǎng)推廣，促進(jìn)公司廣泛的業(yè)務(wù)合作；
4、制訂可行的市場(chǎng)拓展計(jì)劃并對(duì)區(qū)域業(yè)務(wù)收入指標(biāo)負(fù)責(zé)，不斷提高公司業(yè)務(wù)的市場(chǎng)份額，同團(tuán)隊(duì)保持無縫溝通，共同執(zhí)行項(xiàng)目顧問服務(wù)工作；
5、負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)區(qū)域市場(chǎng)及周邊地區(qū)信息以及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的信息收集及分析反饋；
6、制訂月度、季度及年度市場(chǎng)拓展工作計(jì)劃，做到堅(jiān)決執(zhí)行和落實(shí)。
任職資格：
1、大專以上學(xué)歷，5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，具備豐富的商業(yè)中心/高檔住宅、寫字樓市場(chǎng)拓展、營(yíng)運(yùn)管理經(jīng)驗(yàn)熟悉了解物業(yè)管理專業(yè)政策與流程；
2、年齡：30—40歲之間；
3、熟悉物業(yè)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展趨勢(shì)有一定的判斷，有物業(yè)行業(yè)業(yè)務(wù)渠道和資源，具有客戶視角，有成功獨(dú)立外拓項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；
3、工作積極主動(dòng)，具有較強(qiáng)的開拓能力和洞察力，善于發(fā)掘客戶需求及項(xiàng)目機(jī)會(huì)；
4、善于交流，具有良好的組織協(xié)調(diào)能力、社交能力、溝通能力、商務(wù)談判能力、團(tuán)隊(duì)合作精神，較強(qiáng)的品牌及營(yíng)銷策劃及推銷能力。
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崗位職責(zé)：
�。�1）根據(jù)公司安排、市場(chǎng)以及工作具體需要制定并進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)；
�。�2）完成市場(chǎng)推廣任務(wù)，提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率和品牌知名度；
�。�3）全面執(zhí)行市場(chǎng)推廣方案，及時(shí)反饋市場(chǎng)推廣活動(dòng)并編寫評(píng)估報(bào)告；
�。�4）對(duì)接物業(yè)公司，推廣項(xiàng)目產(chǎn)品服務(wù)
任職要求：
（1）具有較強(qiáng)的市場(chǎng)拓展能力；
�。�2）具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力；
�。�3）具備良好的.人際關(guān)系處理能力；
�。�4）有冒險(xiǎn)精神，敢于挑戰(zhàn)，挑壓能力強(qiáng)；
�。�5）具備高度的工作熱情，能積極主動(dòng)進(jìn)行工作。
�。�6）學(xué)歷不限，有物業(yè)、房產(chǎn)中介工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
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崗位職責(zé)：
1、人員招聘、簡(jiǎn)歷收索，人員面試通知、安排，基層人員初試；
2、員工入、離職，轉(zhuǎn)正流程辦理、跟進(jìn)及資料審查，勞動(dòng)合同及考勤管理；
3、新員工入職培訓(xùn)組織實(shí)施；
3、各類人事報(bào)表制作、通知通報(bào)擬定；
4、公積金、社保人員增加及減少匯總，費(fèi)用申請(qǐng)、流程辦理；
5、工資及工資附件制作、績(jī)效考核工作組織實(shí)施；
6、項(xiàng)目員工行為規(guī)范、宿舍、庫房監(jiān)督檢查，月度物資盤點(diǎn)及后勤保障工作；
7、會(huì)議組織及會(huì)議紀(jì)要撰寫；
8、負(fù)責(zé)月度工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃的組織及監(jiān)督實(shí)施工作；
9、負(fù)責(zé)員工團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)及員工關(guān)系的溝通與執(zhí)行；
10、其他人事行政事務(wù)工作；
11、負(fù)責(zé)項(xiàng)目收費(fèi)及現(xiàn)金管理；
12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)事務(wù)處理及收費(fèi)崗位監(jiān)督、檢查；
二、任職要求：
1、男女不限，年齡35歲以下；
2、大專以上學(xué)歷；
2、有2年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
3、溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)；
4、熟悉人力資源各版塊操作流程及相關(guān)法律法規(guī)，能獨(dú)立完成基礎(chǔ)人事工作；
5、較強(qiáng)的語言表達(dá)和文字編撰能力，較強(qiáng)的人際交往溝通協(xié)調(diào)能力，能熟練運(yùn)用WORD及EXCEL辦公軟件。
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崗位職責(zé)：
1、公司管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程建立、完善和監(jiān)督執(zhí)行。
2、員工薪酬福利的管理，負(fù)責(zé)審核人資崗上報(bào)考勤表、工資表，并確保按時(shí)完成報(bào)財(cái)務(wù)部及公司領(lǐng)導(dǎo)審核通過。
3、按照預(yù)算管理要求，按時(shí)提報(bào)部門預(yù)算。
4、負(fù)責(zé)公司和部門員工的日常人事管理，包括入職、勞動(dòng)合同簽訂、離職、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)動(dòng)、調(diào)薪等事項(xiàng)。
5、按照用人部門要求完成面試及定崗定薪的報(bào)審工作。
6、負(fù)責(zé)年度行政費(fèi)用預(yù)算的編制，并確保合理使用。
7、負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)、低值易耗品的審批、采購(gòu)、登記、盤點(diǎn)及調(diào)配、報(bào)廢手續(xù)。
8、負(fù)責(zé)完成部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
任職要求：
1、學(xué)歷及專業(yè)要求：本科以上學(xué)歷，人力資源等相關(guān)專業(yè)；
2、工作經(jīng)驗(yàn)：有3年以上相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；
3、專業(yè)知識(shí)及業(yè)務(wù)技能：有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，親和力強(qiáng)，表達(dá)能力良好；
4、能力要求：對(duì)工作充滿熱情，團(tuán)隊(duì)協(xié)助能力良好；有較強(qiáng)的管理能力和較好的服務(wù)意識(shí)。
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（一）負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)，并進(jìn)行監(jiān)督與檢查；
�。ǘ┴�(fù)責(zé)根據(jù)商廈經(jīng)營(yíng)和質(zhì)量方針、目標(biāo)，制定本部門年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設(shè)施的維護(hù)和改造計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施與監(jiān)督檢查；
（三）負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)和改造的預(yù)算編審工作；
�。ㄋ模┴�(fù)責(zé)監(jiān)控聯(lián)營(yíng)廠商設(shè)施的設(shè)計(jì)制作和改造；
（五）負(fù)責(zé)合理分配工作，督導(dǎo)員工合理有效完成工作；
（六）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門處部的關(guān)系；
�。ㄆ撸┴�(fù)責(zé)審核每月電氣及工程配件的進(jìn)銷存工作并掌握本部門各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況；
�。ò耍┴�(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)技能的培訓(xùn)工作。
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1、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)工作并進(jìn)行監(jiān)督與檢查；
2、負(fù)責(zé)制定審核商廈年、季、月固定資產(chǎn)，低值易耗品的采購(gòu)計(jì)劃并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施采購(gòu)計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)商廈固定資產(chǎn)的管理和日用消耗品管理工作；
4、負(fù)責(zé)商廈物業(yè)費(fèi)用的核算審核報(bào)批簽約工作，并監(jiān)督執(zhí)行；
5、負(fù)責(zé)商廈保潔的核算、審核、報(bào)批、簽約工作，并進(jìn)行監(jiān)督檢查保潔公司的履約執(zhí)行情況；
6、負(fù)責(zé)商廈花卉租擺合同的核算審核、報(bào)批、簽約工作，并進(jìn)行監(jiān)督檢查花卉公司的履約執(zhí)行情況；
7、負(fù)責(zé)商廈電梯維護(hù)保養(yǎng)的合同的核算、審核、報(bào)批簽約工作并進(jìn)行監(jiān)督檢查電梯公司的履約執(zhí)行情況；
8、負(fù)責(zé)商廈通訊話務(wù)的管理工作；
9、負(fù)責(zé)商廈員工用餐、更衣等生活管理工作；
10、負(fù)責(zé)商廈外租物業(yè)各種費(fèi)用的收繳工作；
11、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部員工相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的技能培訓(xùn)工作；
12、負(fù)責(zé)涉及外部工作的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)。
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1、負(fù)責(zé)制定部門工作計(jì)劃、預(yù)算，報(bào)公司審批；
2、負(fù)責(zé)按工程竣工移交規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)制組織員工進(jìn)行項(xiàng)目交接及入住裝修竣工驗(yàn)收工作；
3、負(fù)責(zé)按照外包合同跟進(jìn)對(duì)工程外包項(xiàng)單位的施工進(jìn)度；
4、負(fù)責(zé)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃組織、檢查各設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)及年檢工作；
5、負(fù)責(zé)按照公司要求和本部工計(jì)劃執(zhí)行，做好能源控制管理工作；
6、負(fù)責(zé)了解所轄項(xiàng)目各設(shè)備、設(shè)施的異常情況，及時(shí)做好供能、檢修和協(xié)作工作；
7、負(fù)責(zé)組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；
8、負(fù)責(zé)出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門及有關(guān)本項(xiàng)目管理的會(huì)議，積極傳達(dá)相關(guān)會(huì)議精神，并與相關(guān)單位、部門建立良好關(guān)系；
9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務(wù)工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的績(jī)效考核和獎(jiǎng)勵(lì)懲罰事項(xiàng)；
10、熟悉國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關(guān)辦理事項(xiàng)審批程序；
11、對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部門的管理工作；
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1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成工作，督導(dǎo)項(xiàng)目?jī)?nèi)所分管物業(yè)項(xiàng)目工作的運(yùn)作管理，確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標(biāo)；
2、負(fù)責(zé)督導(dǎo)小區(qū)內(nèi)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進(jìn)行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)工程問題的管理督導(dǎo)工作，確保工程順利進(jìn)行；
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場(chǎng)管理設(shè)施、系統(tǒng)設(shè)備、機(jī)器設(shè)備、外包項(xiàng)目的運(yùn)作、維護(hù)和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成；
5、對(duì)工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時(shí)、有效處理；
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。
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