物業(yè)維修工的崗位職責(zé)
在日新月異的現(xiàn)代社會中，我們都跟崗位職責(zé)有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責(zé)能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導(dǎo)致部門之間或是員工之間出現(xiàn)工作推脫、責(zé)任推卸等現(xiàn)象發(fā)生。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責(zé)很是頭疼的，以下是小編幫大家整理的物業(yè)維修工的崗位職責(zé)，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)1
1、樹立“安全第一”的思想
（1）電梯作業(yè)中要保證乘客和自身的安全，保證設(shè)備的安全。
�。�2）必須經(jīng)過安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格才能上崗，否則不得從事電梯的安裝維保作業(yè)。
（3）熟悉掌握電梯的安全操作規(guī)程。詳細了解作業(yè)現(xiàn)場的安全技術(shù)交底及作業(yè)要求。
2、平日維修保養(yǎng)及急修記錄。電梯出現(xiàn)故障，修復(fù)后要有詳細記載。電梯維修保養(yǎng)要有記錄。
3、認真學(xué)習(xí)電梯相關(guān)法規(guī)，嚴格執(zhí)行標準，特別是新標準。
4、熟知安裝維保電梯的性能、規(guī)格，掌握其安裝維修工藝標準和操作要領(lǐng)，保證電梯正常運行。
5、認真做好電梯保養(yǎng)工作，做到以下幾點：
�。�1）設(shè)備完好、干凈。
�。�2）安全保護裝置動作靈敏可靠。
（3）潤滑部有油，不泄漏。
�。�4）電梯整機性能運行良好，不帶病運行。
（5）維修及時，一般故障不過夜，做到定時定項保養(yǎng)電梯。
�。�6）遵紀守法，堅守崗位，不無故離崗，不遲到不早退。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)2
熱愛本職工作，對工作認真負責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦鉆研、精益求精，樹立一心為客人服務(wù)的思想。
負責(zé)公司所有電梯的正常運行和維修保養(yǎng)工作。
負責(zé)公司所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正常運行。
負責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。
負責(zé)各梯轎廂（不包箱內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的清潔工作。
按照規(guī)定負責(zé)電梯的開放、關(guān)閉工作，提高運送效率。
建立電梯的檔案資料，定期進行檢查、測試，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做到“防患于未來”。
及時處理電梯運行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運行。如遇火災(zāi)時，要負責(zé)關(guān)閉電梯。
遇有電梯困人故障，首先通過對講機向乘客作解釋，然后上報主管，并提示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安全。
堅守崗位，無事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴格遵守勞動紀律和《員工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時做與本崗無關(guān)的事情。
物業(yè)維修工的崗位職責(zé)3
�。�1）負責(zé)管轄范圍內(nèi)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設(shè)備和設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)，定期檢查、清理并確�；S池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。
�。�2）負責(zé)公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛(wèi)生間、地漏等設(shè)施以及裝飾、裝修的'翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責(zé)處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡視工作，保證設(shè)施設(shè)備完好率100%。
（3）嚴格電梯運行監(jiān)護以及電梯機房門、窗、設(shè)施設(shè)備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度；監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量的確認。負責(zé)因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規(guī)違章及不安全的行為給予及時制止。
�。�4）嚴格裝修規(guī)定，巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調(diào)的驗收確認把關(guān)工作。
�。�5）負責(zé)對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設(shè)備運行的管理，做好運行、試運行（點動試驗）、檢查、維護和保養(yǎng)記錄，負責(zé)對本
崗位工作范圍內(nèi)的異常現(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。
�。�6）負責(zé)每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。
�。�7）及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認真填寫維修單
（8）負責(zé)保管領(lǐng)用的工具，量具，材料。
（9）負責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)的水泵房、電梯機房等設(shè)施設(shè)備和工作間的安全、清潔工作。
�。�10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。
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