房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)

時(shí)間：2024-10-22 09:40:55 志華崗位職責(zé) 我要投稿

房地產(chǎn)前期投資部崗位職責(zé) 推薦度：
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房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)（通用10篇）

　　在當(dāng)下社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。你所接觸過(guò)的崗位職責(zé)都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé)（通用10篇）

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 1

　　一、前期部部門(mén)職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證及預(yù)售許可證辦理等。

　　2、辦理項(xiàng)目建設(shè)個(gè)階段的各項(xiàng)手續(xù)批文。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作。

　　4、負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作。

　　5、辦理辦理大產(chǎn)權(quán)，細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　二、前期經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1、辦理項(xiàng)目建設(shè)各階段需申辦的手續(xù)與批文，協(xié)助制定報(bào)批報(bào)建計(jì)劃。

　　2、辦理開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)證照手續(xù)報(bào)批、申領(lǐng)工作。

　　3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工報(bào)批所有文件材料的收集，準(zhǔn)備和報(bào)批工作。

　　4、跟蹤報(bào)批的進(jìn)展情況，保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。

　　5、建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批。

　　三、報(bào)建專員崗位職責(zé)：

　　1、“立項(xiàng)”報(bào)批：配合部門(mén)經(jīng)理，委托有資質(zhì)的單位完成項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制、審查工作，并向各級(jí)發(fā)改委申報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、取得相關(guān)批復(fù)。

　　2、辦理規(guī)劃許可：配合部門(mén)經(jīng)理，進(jìn)行具體組織實(shí)施項(xiàng)目申報(bào)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)選址、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)、規(guī)劃意見(jiàn)復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可的報(bào)批工作，完成相關(guān)測(cè)量、測(cè)繪工作，配合設(shè)計(jì)部做好規(guī)劃外部征詢工作。

　　3、辦理土地相關(guān)手續(xù)：配合部門(mén)經(jīng)理，完成各項(xiàng)目用地土地出讓手續(xù)，進(jìn)行出讓合同變更、繳納及退還地價(jià)款及契稅手續(xù)，申報(bào)地價(jià)款核實(shí)函，及辦理地籍測(cè)繪、國(guó)有土地使用證。為公司尋找新項(xiàng)目，并辦理拿地審查的各項(xiàng)手續(xù)。

　　4、辦理各單項(xiàng)咨詢審查：配合部門(mén)經(jīng)理，完成人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查等各專業(yè)的審查報(bào)批手續(xù)，協(xié)調(diào)專業(yè)部門(mén)，取得相關(guān)批復(fù)。

　　5、圖紙及技術(shù)規(guī)范溝通：負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計(jì)管理部對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。

　　6、辦理施工及預(yù)售許可：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)，配合完成施工圖外審工作，繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費(fèi)，辦理建設(shè)工程施工許可，預(yù)售許可。

　　7、熟悉、掌握房地產(chǎn)前期政策：掌握現(xiàn)有的`房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)收集最新的政策法規(guī)，了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài)。研究現(xiàn)有的房地產(chǎn)前期開(kāi)發(fā)政策，及時(shí)提出合理利用政策機(jī)會(huì)的可能，以及風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避方法，準(zhǔn)確地為項(xiàng)目進(jìn)行提出可行性建議。

　　8、辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收部分手續(xù)：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目竣工后規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收以及面積實(shí)測(cè)、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 2

　　一、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃參于編制（調(diào)整）項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃，并跟蹤、落實(shí)辦理情況：

　　1、負(fù)責(zé)承辦公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)。

　　1）向發(fā)改委申辦投資項(xiàng)目備案（核準(zhǔn)）。

　　2）向市規(guī)劃局申辦用地紅線；提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；申請(qǐng)改變用地性質(zhì)；報(bào)審新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；配合申辦配套設(shè)施管網(wǎng)綜合；申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配合配套管線單項(xiàng)執(zhí)照；申請(qǐng)開(kāi)工驗(yàn)收、申辦規(guī)劃驗(yàn)收；

　　3）密切關(guān)注土地拍賣(mài)市場(chǎng)信息和成交價(jià)格，適時(shí)為公司領(lǐng)導(dǎo)提供拍賣(mài)地塊信息并組織人員做好地塊的現(xiàn)場(chǎng)勘察，確保信息準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)。

　　4）申報(bào)建筑面積核查及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納手續(xù)；

　　5）根據(jù)新項(xiàng)目的'情況，組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析并協(xié)調(diào)規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位做好規(guī)劃方案設(shè)計(jì)工作，確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、分析具體、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)順暢。

　　6）參與土地的競(jìng)拍并為公司決策層提供相關(guān)經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)可靠、具體，并根據(jù)土地拍賣(mài)情況辦理有關(guān)土地手續(xù)，確保及時(shí)、有序。

　　7）向規(guī)劃局、環(huán)保局、住建局、水務(wù)、氣象、人防、消防等政府

　　部門(mén)申辦的其他報(bào)建事項(xiàng)。

　　8）根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況，協(xié)助工程部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收工作，主要是協(xié)調(diào)規(guī)劃、住建局等政府職能部門(mén)，取得單項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)及工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案，確保協(xié)調(diào)順暢、協(xié)助到位、驗(yàn)收工作及時(shí)、順利完成。

　　9）根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部及相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉。

　　10）根據(jù)項(xiàng)目完工情況，將有關(guān)備案所需材料上報(bào)城建檔案館進(jìn)行備案，領(lǐng)取《檔案驗(yàn)收合格證》，確保備案資料準(zhǔn)備齊全，備案手續(xù)辦理及時(shí)。

　　11）項(xiàng)目結(jié)束以后，負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類歸檔，并移交到公司檔案室，確保資料歸檔及時(shí)、齊全、分類清晰、查取方便。

　　2、負(fù)責(zé)提出具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求（文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)）；配合設(shè)計(jì)主管部門(mén)對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行核查。

　　3、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過(guò)程中的政府政策及導(dǎo)向。

　　4、負(fù)責(zé)（牽頭）進(jìn)行報(bào)批報(bào)建所需的攻關(guān)活動(dòng)，對(duì)參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。

　　5、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)。

　　二、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持；

　　三、及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府部門(mén)發(fā)布的信息（會(huì)議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時(shí)匯報(bào)給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)批示牽頭安排人員完成參加（接待）工作。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 3

　　1、項(xiàng)目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。

　　2、全面了解項(xiàng)目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏要求，進(jìn)行綜合評(píng)估。

　　3、明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以五證一書(shū)為總控點(diǎn)，制定總體及分期管理規(guī)劃，并嚴(yán)格按照審定后的管理規(guī)劃執(zhí)行，取得項(xiàng)目的.相關(guān)前期手續(xù)。

　　4、了解項(xiàng)目周邊市政條件與規(guī)劃情況。

　　6、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù)。

　　7、負(fù)責(zé)綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖的設(shè)計(jì)委托。

　　8、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì)審。

　　9、一級(jí)開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的文件編制、報(bào)批、成本測(cè)算、資料的整理及管理工作；

　�。�2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷征地

　　（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃等報(bào)建流程，項(xiàng)目的土地踏勘、測(cè)繪管理工作；

　�。�4）負(fù)責(zé)土地整理等手續(xù)的辦理及實(shí)施；

　�。�5）負(fù)責(zé)市政規(guī)劃方案綜合及專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工管理；

　　10、二級(jí)開(kāi)發(fā)工作：

　�。�1）負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，統(tǒng)籌編制項(xiàng)目前期政府報(bào)批報(bào)建各項(xiàng)工作計(jì)劃；

　�。�2）負(fù)責(zé)土地出讓協(xié)議簽訂及土地證辦理等工作。

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　　（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案、用地規(guī)劃許可、修建性詳細(xì)規(guī)劃方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等上報(bào)；

　�。�2）負(fù)責(zé)擴(kuò)出設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段人防、消防、教育配套、環(huán)評(píng)、交通、綠化等報(bào)批報(bào)建工作；

　　（3）負(fù)責(zé)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》的辦理工作；

　�。�4）負(fù)責(zé)進(jìn)行供電、供水、燃?xì)狻⒐岬仁姓涮资掷m(xù)的報(bào)批報(bào)建，并根據(jù)工程進(jìn)展情況，及時(shí)配合工程部和相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線、道路和雨污水工程，確保協(xié)調(diào)到位，配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉；

　�。�5）負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告有關(guān)市區(qū)發(fā)改委、建委的審批手續(xù)；同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)改委、開(kāi)發(fā)辦施工年度計(jì)劃任務(wù)辦理；

　　（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目地名辦手續(xù)、竣工房屋實(shí)測(cè)面積委托與辦理；

　�。�7）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收手續(xù)；

　　（8）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的初始登記手續(xù)。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 4

　　1、依據(jù)公司項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)的要求,負(fù)責(zé)承辦公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性探討,并按國(guó)家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報(bào)程序進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的申報(bào)工作；

　　2、負(fù)責(zé)向市計(jì)委、建設(shè)局申辦項(xiàng)目投資安排（立項(xiàng)）、開(kāi)工報(bào)告，并做好公司與政府各專業(yè)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作；

　　3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用,并辦理取證工作；

　　4、向市建設(shè)局申辦施工圖審查；辦理招投標(biāo)手續(xù)；申報(bào)建筑面積核查及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的'繳納手續(xù)；

　　5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作,供應(yīng)設(shè)計(jì)單位所需的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)資料；

　　6、依據(jù)公司的要求，負(fù)責(zé)向人防辦申請(qǐng)新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)；

　　7、負(fù)責(zé)向環(huán)保局報(bào)審新建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、辦理環(huán)評(píng)手續(xù)；

　　8、向民政局報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，辦理項(xiàng)目名稱的運(yùn)用、冠名、變更等手續(xù)；

　　9、向交警支隊(duì)申辦新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)審項(xiàng)目總設(shè)計(jì)方案；

　　10、向市規(guī)劃局、消防支隊(duì)、人防辦、環(huán)保局、計(jì)委、建設(shè)局、交警支隊(duì)、民政局等政府部門(mén)申辦的其他報(bào)建事項(xiàng)；

　　11、幫助相關(guān)職能部門(mén)向公司供應(yīng)、舉薦相關(guān)合格供方（設(shè)計(jì)、監(jiān)理勘察、施工等合作單位）；

　　12、負(fù)責(zé)（牽頭）進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建所需的公關(guān)活動(dòng)，對(duì)參加公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)；

　　13、負(fù)責(zé)剛好促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長(zhǎng)期的溝通平臺(tái)；

　　14、辦理工程開(kāi)工前的各種手續(xù),保證工程的順當(dāng)開(kāi)工；

　　15、工程竣工后,會(huì)同有關(guān)部門(mén)剛好辦理物業(yè)移交手續(xù)；

　　16、為公司供應(yīng)新項(xiàng)目調(diào)研等方面的新支持，剛好向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展，提出合理化建議；

　　17、負(fù)責(zé)本部門(mén)于公司其他部門(mén)之間的工作協(xié)調(diào),對(duì)開(kāi)發(fā)部的全部工作全權(quán)負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門(mén)員工,建立良好的工作秩序；

　　18、主動(dòng)完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 5

　　房地產(chǎn)前期部主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。具體職責(zé)包括：

　　項(xiàng)目獲取與政策支持：在項(xiàng)目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。

　　綜合評(píng)估與規(guī)劃：全面了解項(xiàng)目，結(jié)合政府相關(guān)流程及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏要求，進(jìn)行綜合評(píng)估，并明確開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定總體及分期管理規(guī)劃。

　　手續(xù)辦理：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的相關(guān)前期手續(xù)，包括土地整理手續(xù)辦理、規(guī)劃報(bào)批報(bào)建、施工許可證及預(yù)售許可證等。

　　市政配套與施工圖會(huì)審：了解項(xiàng)目周邊市政配套的'現(xiàn)狀條件與規(guī)劃情況，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù)，并組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì)審。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 6

　　房地產(chǎn)前期部還承擔(dān)著與政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)及項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的`核心職責(zé)，具體職責(zé)如下：

　　政府報(bào)批報(bào)建：負(fù)責(zé)公司所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批報(bào)建手續(xù)，包括向發(fā)改委申辦投資項(xiàng)目備案（核準(zhǔn)），向規(guī)劃局申辦用地紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、改變用地性質(zhì)等手續(xù)，以及申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等證照。

　　項(xiàng)目調(diào)研與經(jīng)濟(jì)性分析：密切關(guān)注土地拍賣(mài)市場(chǎng)信息和成交價(jià)格，為公司提供拍賣(mài)地塊信息，并組織人員做好地塊的現(xiàn)場(chǎng)勘察。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目情況，組織相關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性分析，確保經(jīng)濟(jì)分析考慮全面、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

　　協(xié)調(diào)與驗(yàn)收：根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)工程部及相關(guān)市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，包括供水、供電、供氣、供熱等。在項(xiàng)目結(jié)束后，負(fù)責(zé)組織人員對(duì)項(xiàng)目的所有批文及相關(guān)材料進(jìn)行分類歸檔，并移交到公司檔案室。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 7

　　房地產(chǎn)前期部的工作還涉及項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作，具體職責(zé)包括：

　　文件收集與報(bào)批：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期至竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)批的所有文件收集及報(bào)批工作，確保項(xiàng)目各階段手續(xù)齊全、合規(guī)。

　　環(huán)保驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)辦理：負(fù)責(zé)環(huán)保驗(yàn)收、面積實(shí)測(cè)、土地變更以及中途設(shè)計(jì)變更等相關(guān)報(bào)批工作，以及辦理大產(chǎn)權(quán)、細(xì)產(chǎn)的初始登記手續(xù)。

　　維護(hù)政府關(guān)系：建立和維護(hù)與各政府主管部門(mén)的.良好關(guān)系，促成項(xiàng)目的盡快審批，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利推進(jìn)。

　　綜上所述，房地產(chǎn)前期部在房地產(chǎn)項(xiàng)目中扮演著至關(guān)重要的角色，其職責(zé)涵蓋了項(xiàng)目的前期報(bào)建、手續(xù)辦理、與政府部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目調(diào)研與經(jīng)濟(jì)性分析、文件收集與報(bào)批、環(huán)保驗(yàn)收與產(chǎn)權(quán)辦理等多個(gè)方面。

　　房地產(chǎn)前期部崗位職責(zé) 8

　　房地產(chǎn)前期部主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期報(bào)建及各項(xiàng)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目從立項(xiàng)到開(kāi)工的`順利推進(jìn)。具體職責(zé)包括：

　　項(xiàng)目獲取階段支持：在項(xiàng)目獲取階段，提供前期政策方面的支持，為手續(xù)獲取提供相應(yīng)依據(jù)。

　　前期手續(xù)辦理：負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目紅線外市政管線的規(guī)劃審批及各項(xiàng)配套工程的前期手續(xù)，包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等證件的辦理。

　　市政配套工程協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目公司就綜合管網(wǎng)及各項(xiàng)市政配套工程施工圖進(jìn)行會(huì)審，并協(xié)調(diào)各市政配套部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配套工程施工，確保協(xié)調(diào)到位、配套工程進(jìn)場(chǎng)有序且與正常施工合理交叉。

　　一級(jí)與二級(jí)開(kāi)發(fā)工作：負(fù)責(zé)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的文件編制、報(bào)批、成本測(cè)算等工作，以及二級(jí)開(kāi)發(fā)中的土地出讓協(xié)議簽訂、土地證辦理、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案上報(bào)等工作。