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公積金借款合同范本
隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家收集的公積金借款合同范本,歡迎大家分享。
公積金借款合同范本1
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金,是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
最新住房公積金借款合同
貨款種類:__________________________
借 款 人:____________電 話:_________住 址:________________郵政編碼:_________
貨款銀行:___________電 話:_________法定代表人: __________傳 真:______地 址:__________郵政編碼:_________
借款人即抵押人(以下簡稱甲方):
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
保證人即售房單位(以下簡稱丙方):
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的.住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除
公積金借款合同范本2
借款人:
保證人:
委托人(貸款委托人):
貸款人(貸款受托人):
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。
借貸條款
第一條 貸款金額。根據(jù)借款人的申請,經(jīng)保證人和委托人審查同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 借款總金額為人民幣(大寫) 拾 萬元整。(小寫) ¥ 元整。
第二條 貸款用途。貸款用于借款人購(建)座落于 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號 小區(qū) 棟 單元 號的自住住房,建筑面積為 平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。
第三條 貸款利率。執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率,確定為月利率 ‰。利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息,如遇人民銀行貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行。
第四條 貸款期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的重要組成部分,與貸款合同具有同等的法律效力。
第五條 借款人不可撤消地授權(quán)貸款人在本合同保證生效后(或登記備案后),以借款人購建住房款的名義將貸款 次劃入借款人所在單位的專用賬戶上。
第六條 本合同約定,自貸款發(fā)放次月起,借款人以等額本息還款法方式按月歸還貸款本息。其還貸的計(jì)算公式為:貸款本金×月利率×( +月利率)還款月數(shù)每月還貸金額=( +月利率)還款月數(shù)- ]每月還貸金額: ¥(小寫) 元
第七條 本合同約定,每月還款日為 8日,每月還款日(節(jié)假日順延)之前,保證人應(yīng)將本單位借款人的還款數(shù)額進(jìn)行扣繳和匯總,然后集中匯入甲方指定銀行賬戶。
第八條 借款人自愿將所購建的自住住房作為抵押物抵押給保證人,并全權(quán)委托保證人辦理貸款手續(xù);按月從工資中扣除還貸本息代為還款。當(dāng)無力償還貸款時(shí),同意保證人按規(guī)定處分其抵押物。
第九條 保證人愿意為借款人提供擔(dān)保,并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,接受借款人全權(quán)委托辦理貸款手續(xù),并按月代扣代還貸款本息。當(dāng)借款人無能力償還或拒絕履行合同義務(wù)時(shí),保證人應(yīng)首先償還剩余貸款本息,再行處分借款人抵押物或質(zhì)押物。
第十條 貸款發(fā)放后,借款人與售房單位或工程建設(shè)單位間發(fā)生的有關(guān)涉及住房權(quán)屬、質(zhì)量等所有糾紛,均與保證人、委托人及貸款人無關(guān),借款合同必須正常履行。
第十一條 借款人無論何種原因在合同保證人處無工資代扣時(shí),必須按月在合同約定的還款日期之前(具體時(shí)間由保證人確定),將還款資金交至保證人處,逾期者每月計(jì)收萬分之 的'違約金。
第十二條 借款人須提前還款時(shí),必須由保證人提前一個(gè)月書面通知貸款人,經(jīng)確認(rèn)后即為不可撤消。提前還款時(shí)必須一次性提前歸還剩余全部貸款本息,貸款按原定利率及實(shí)際貸款期限計(jì)收利息。 第十三條 貸款人接到貸款委托及符合要求的貸款資料后五天內(nèi),辦理好貸款業(yè)務(wù)并將貸款劃入保證人指定的賬戶。
抵押條款
第十四條 借款人(或稱抵押人)保證以所購建住房的全部權(quán)益抵押給保證人(或稱抵押權(quán)人),以作為保證人給予借款人擔(dān)保的必要條件。
第十五條 抵押物抵押:
A、現(xiàn)房抵押:借款人將所購現(xiàn)房抵押給保證人,如果甲方認(rèn)為需要,乙方應(yīng)在得到甲方的通知后7日后,到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人。借款人與售房單位簽訂的《銷售合同》及《房屋所有權(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。
B、期房抵押:借款人將所購正在建造的期房抵押給保證人,并到所在地房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理期房抵押備案手續(xù),加蓋期房抵押章。抵押備案手續(xù)及《銷售合同》正本交由保證人保管。當(dāng)該房產(chǎn)竣工、領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,辦理房地產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù),保證人為第一受償權(quán)人!斗课菟袡(quán)證》正本交由保證人執(zhí)管。
第十六條 抵押范圍:貸款本金、利息、復(fù)息,保證人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用、違約金等。
第十七條 借款人在本合同抵押設(shè)定并登記完畢之日,將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交由保證人保管。
第十八條 借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng),保證其完好無損,并隨時(shí)接受貸款人和保證人的監(jiān)督檢查。 第十九條 抵押物在抵押期間,未經(jīng)保證人同意,借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、抵押債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。否則,由此引起保證人的任何損失,由借款人承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)保證人同意變現(xiàn)抵押物時(shí),將轉(zhuǎn)讓抵押物所得,存入保證人指定賬戶,抵押期間不得動(dòng)用,但可用于歸還貸款本息。
第二十條 保證人認(rèn)為有必要給抵押物投保,借款人應(yīng)根據(jù)保證人的要求及有關(guān)規(guī)定購買保險(xiǎn),保險(xiǎn)單的第一受益人為保證人,保險(xiǎn)單由保證人保管。
第二十一條 發(fā)生下列情形之一,保證人有權(quán)拍賣、變賣、兌現(xiàn)抵押物或質(zhì)押物。
一、借款人在還款期內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,無繼承人或受遺贈(zèng)人,或法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行合同義務(wù)的。
二、借款人在還貸期內(nèi)由于調(diào)出、下崗、解除勞動(dòng)合同等原因在保證人處無工資扣繳,且不履行還款義務(wù)的。
三、借款人喪失還款能力的。
第二十二條 保證人處分抵押物,價(jià)款不足補(bǔ)償貸款本息時(shí),有權(quán)向借款人追繳;價(jià)款超過償還部分,應(yīng)及時(shí)退還給借款人。
保證條款
第二十三條 保證人愿為借款人提供借款擔(dān)保,并承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任。
第二十四條 保證人的義務(wù)范圍
一、借款人借款必須用于購建自住住房。
二、借款人具有償還貸款本息的能力。
三、接受借款人委托代辦的一切貸款手續(xù)和承擔(dān)資金劃轉(zhuǎn)義務(wù)。
四、代扣代還貸款本息,按合同約定時(shí)間將所保證的全部貸款本息匯總后,劃轉(zhuǎn)給貸款人。
五、無論借款人因何種原因不能按時(shí)歸還貸款本息,均由保證人向借款人追索逾期的本金、利息及違約金。
六、借款人死亡、宣告失蹤、失去民事行為能力,其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同時(shí),由保證人全權(quán)追索剩余貸款本息,追索無效后,再行處分抵押物。
第二十五條 貸款到達(dá)保證人的賬戶后,應(yīng)在其賬戶下及時(shí)開設(shè)借款人分戶,在分戶內(nèi)停留的資金利息歸借款人所有。保證人應(yīng)按借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同要求,將資金劃入售房人或建房承包人指定賬戶。
違約責(zé)任條款
第二十六條 借款人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,要求借款人立即提前償還全部貸款本息,借款人還應(yīng)承擔(dān)貸款總額 0%的違約金。
一、提供虛假文件或資料,騙取貸款的;
二、借款人擅自改變貸款用途,挪作他用的;
三、未經(jīng)貸款人和保證人同意,借款人將抵押房產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。
四、借款人拒絕或阻撓委托人、貸款人、保證人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。
五、借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的。
第二十七條 第二十六條中所列內(nèi)容發(fā)生時(shí),保證人應(yīng)立即向借款人進(jìn)行追繳。保證人發(fā)生下列事項(xiàng)之一,經(jīng)委托人同意,貸款人有權(quán)要求保證人承擔(dān)合同貸款總額 0%的違約金。由此引起的一切問題均由保證人負(fù)責(zé)。
一、發(fā)現(xiàn)借款人違背第二十七條款中一項(xiàng)或多項(xiàng),既不制止又不報(bào)告給委托人或貸款人的。
二、伙同借款人弄虛作假,騙取貸款的。
第二十八條 發(fā)生下列事項(xiàng)之一,貸款人有權(quán)宣布合同提前到期,保證人立即開始向借款人追繳或處分抵、質(zhì)押物。
一、借款人因喪失民事行為能力,被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人。
二、借款人的合法繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)。
三、借款人失去還款能力或保證人申請解除義務(wù)而借款人又找不到新的保證人的。
第二十九條 合同簽訂后,貸款人無故推遲放貸,由此引起借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)賠償;因利率政策變動(dòng),貸款人未及時(shí)通知保證人代還數(shù)額的變化,由此引起的委托人或借款人損失的,由貸款人負(fù)責(zé)。
其他條款
第三十條 合同發(fā)生糾紛時(shí),由省公司住房資金管理中心負(fù)責(zé)組織協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第三十一條 借款人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)或保證人變更。必須經(jīng)其他各方同意,重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前,原合同仍然有效。
第三十二條 本借款合同四方簽訂后生效。借款人還清貸款本息,辦理抵押注銷登記手續(xù),保證人退還所有權(quán)屬證明文件時(shí),即告終止。
第三十三條 貸款合同一式四份,均有同等效力,由貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份。
第三十四條 貸款人與委托人簽訂的《吉林省電力公司個(gè)人住房貸款委托協(xié)議》是本合同簽訂的重要依據(jù),未盡事宜,按協(xié)議辦理。
第三十五條 合同簽訂地點(diǎn)為 市。
第三十六條 補(bǔ)充條款 :
借款人(簽字):保證人(公章):
委托人(公章):貸款人(公章):
年 月 日:
公積金借款合同范本3
委托人(甲方):
受托人(乙方):
甲方根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)規(guī)定,委托乙方向________________(以下稱借款人)發(fā)放住房公積金貸款。乙方同意接受甲方的委托。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將人民幣資金(大寫)________委托乙方按住房公積金貸款程序向借款人發(fā)放和收回。
第二條 甲方委托乙方發(fā)放住房公積金貸款,應(yīng)在乙方營業(yè)部門開立存款專戶,并于本合同生效后叁日內(nèi)將人民幣資金(大寫)________一次存入專戶用于貸款發(fā)放。
第三條 住房公積金貸款的對象、金額、種類、用途、期限、利率、提款、還款方式,均由甲方在國家有關(guān)法律規(guī)定和政策允許的范圍內(nèi),根據(jù)具體情況在《住房公積金貸款通知單》中確定。
第四條 本合同生效后,在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時(shí),甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。乙方在收到甲方提交的《住房公積金貸款通知單》及所附資料后,應(yīng)按《住房公積金貸款通知單》的要求發(fā)放住房公積金貸款。
第五條 乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前,應(yīng)和借款人簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》,并應(yīng)在《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內(nèi)將壹份合同原件送甲方留存。
第六條 非乙方原因造成貸款損失的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 對本合同項(xiàng)下的住房公積金貸款,甲方應(yīng)要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保方式、擔(dān)保人和抵押物(質(zhì)物)由甲方審定,并具體在《住房公積金貸款通知單》中確定。
第八條 借款人如不按《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款借款合同》的約定使用和歸還借款本息,乙方可根據(jù)銀行有關(guān)規(guī)定對借款人進(jìn)行必要制裁。
第九條 利息和手續(xù)費(fèi)。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取,按月結(jié)息。乙方應(yīng)在收取利息后當(dāng)日將貸款利息劃入甲方賬戶。如遇國家調(diào)整利率,甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調(diào)整手續(xù)。乙方發(fā)放住房公積金貸款所收取的`手續(xù)費(fèi)按甲乙雙方簽訂的協(xié)議支付。
第十條 乙方在每次收回貸款后當(dāng)日將貸款如數(shù)劃入甲方賬戶。
第十一條 住房公積金貸款的展期,應(yīng)憑甲方的書面通知才能辦理。
第十二條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除。需變更本合同條款或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
第十三條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第二條的約定如期將約定的資金存入專戶,或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款,或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關(guān)資料,甲、乙雙方又未達(dá)成變更上述條款的協(xié)議的,乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款,并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。
2.乙方未按本合同和《住房公積金貸款通知單》中確定的貸款對象發(fā)放住房公積金貸款,甲方可要求乙方支付貸款總額5%的違約金,造成貸款損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方違反本合同第十一條約定,擅自為借款人辦理貸款展期,應(yīng)向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。甲方并可要求乙方限期收回展期住房公積金貸款。違約責(zé)任明確后,違約方應(yīng)主動(dòng)支付違約金。
第十四條 本合同未盡事宜及與《北京住房公積金貸款辦法》和甲乙雙方簽訂的《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)資金支付協(xié)議》有不一致之處,以《北京住房公積金貸款辦法》和《住房公積金業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)資金支付協(xié)議》為準(zhǔn)執(zhí)行,并按《中央國家機(jī)關(guān)住房公積金貸款操作規(guī)程》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第十五條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解不成,可向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng),按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效,至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。
第十八條 《住房公積金貸款通知單》和乙方要求甲方提供的其他資料,均為本合同的組成部分。
第十九條 本合同一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
簽約日期:_______年_____月_____日
公積金借款合同范本4
借款人即抵押人(以下簡稱甲方):
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
保證人即售房單位(以下簡稱丙方):
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買,建造,翻建,大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的'個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。
甲方需動(dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的__________月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔(dān)保
本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款; 甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息; 甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。 第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。
第十四條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。
甲方:(私章) 乙方:(私章)
(簽字) 法定代表人(簽章) _____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方:(公章) 法定代表人(簽章)
(或其授權(quán)代理人)
_____年_____月_____日
公積金借款合同范本5
貸款種類: 合同編號: 借 款 人: 電 話:
住 址:郵政編碼:
貸款銀行: 電 話:
法定代表人: 傳 真:
地 址: 郵政編碼:
借款人即抵押人(以下簡稱甲方):
貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):
保證人即西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡稱丙方):
甲方因建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)西安市公積金管理中心規(guī)定,向乙方申請借款,愿意以所建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。
第二條 借款用途
甲方借款用于建造,翻建,大修座落于 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn))
路(村) 弄 號 室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從年月日至年月日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為%(月利率%)。實(shí)際發(fā)放貸款時(shí),遇中國人民銀行調(diào)整利率,執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的利率,不再書面通知甲方。
第五條 存入自籌資金
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 資金劃撥賬戶
甲方委托乙方將貸款資金劃入下列賬號:
收款人名稱:
收款人賬號:
開戶銀行:
第七條 還款方式及還款金額
1、 甲方選擇
2、 在當(dāng)前的利率水平下,甲方選擇按月等額本息還款法的,當(dāng)年每月償還貸款本息的金
額為人民幣 元(大寫);選擇按月等額本金還款法的,當(dāng)年每月歸還貸款金額的數(shù)額為人民幣 元(大寫)。
第八條 貸款擔(dān)保
保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。
本合同項(xiàng)下甲方建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。
第九條 合同公證
甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條 甲,乙雙方的`權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條 違約責(zé)任
甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對其欠款每 天計(jì)收萬分之 的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。
第十四條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,甲,乙,丙三方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,副本按需確定,其中:西安市公積金管理中心一份。
第十六條 補(bǔ)充條款
甲方(簽字、蓋章): 乙方(公章、法人章):
年月日 年月日
丙方(公章):西安市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司
法定代表人(簽章)
地址:西二路23號
電話:87567002
郵政編碼: 710068
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