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深圳市廠房租賃合同

時(shí)間:2020-11-21 13:46:49 房屋租賃合同范本 我要投稿

深圳市廠房租賃合同范本

  房屋租賃合同應(yīng)具備的主要幾點(diǎn)條款:

深圳市廠房租賃合同范本

  (1)當(dāng)事人的姓名或者名稱及住址;  (2)房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施;  (3)房屋用途! (4)租賃期限! (5)租金數(shù)額及支付方式;  (6)房屋維修責(zé)任;  (7)裝修的約定;  (8)轉(zhuǎn)租的約定;  (9)解除合同的條件! (10)違約責(zé)任;  (11)其它特別約定。

  深圳市廠房租賃合同范本

  出租方:______________有限公司

  營業(yè)執(zhí)照號:______________  地址:______________

  郵編:______________  法定代表人:______________

  電話:______________

  承租方:______________有限公司

  營業(yè)執(zhí)照號:______________  地址:______________

  郵編:______________  法定代表人:______________

  電話:______________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  1. 租賃廠房

  出租方將位于__________________的'廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于承租方使用。租賃物面積約為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

  本租賃物采取包租的方式,由承租方自行管理。

  2. 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。

  3. 交付

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。對分期交付的,分期交接確認(rèn)。

  4、租賃費(fèi)

  4.1 租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_______元(大寫:_______)。

  4.2 租金

  租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元。

  4.3 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣________元。

  4.4 供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  5、 租賃費(fèi)支付

  5.1 承租方應(yīng)于本合同簽訂之前,向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元,租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

  5.2 承租方應(yīng)于每月___號或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金,并由承租方匯至出租方指定的下列帳號,或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

  出租方開戶行:_______________

  帳號:_______________

  承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 承租方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

  5.4 本合同生效后,出租方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。

  出租方代表:_______  承租房代表:_______

  ____年____月_____日

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