成都租房合同范本

　　出租方(甲方)：____

　　承租方(乙方)：____

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于__成都市__街道__小區(qū)__號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計__個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。(該個人租房合同和協(xié)議采用押一付一的付款形式)

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。(該個人租房合同和協(xié)議的'房租不包括電費等)

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。 (該個人租房合同和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償)

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。(該個人租房合同和協(xié)議規(guī)定具體續(xù)租情況可以靈活變更)

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金__元。(該個人租房合同和協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議需要提前打招呼)

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?該個人租房合同和協(xié)議一旦簽署就具備法律效率)

　　八、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　租房簽幾年好?

　　有些應屆畢業(yè)大學生，在即將畢業(yè)時，一邊要急于找份好工作，一邊也要找到安家之地。對于他們而言，在那個階段是急于找房的。而從另一方面，有些人到一線城市打拼的人，剛剛落腳一個地方時，他們也是急于找個地方安定下來。針對于這類朋友，我建議大家可以簽訂短期或者是不定期的租房合同，租房簽訂1-3個月為好。待工作確定下來之后，再決定是否要長住。

　　針對于明確租房目標的個人

　　很多朋友在租房時，開始考慮離上班地點的距離來考慮，這類朋友是目標性很強的人。個人建議，這些朋友在指定的地點找到合適的房源之后，不要急著簽好幾年的租房合同，最多簽訂1年，待自己對周圍的環(huán)境了解之后，自己感到十分滿意之后，可以再跟房東續(xù)簽租房合同。而同時對租房期限較長的租房合同，房東與房客雙方都將存在有利有弊的方面，對于房東，他會考慮房租上漲的情況，他會從兩個方面考慮規(guī)避不利，一是要求房客一次結(jié)清租金，二是要求房客分期收取租金，但會考慮按年度增加租金;對房客也要考慮規(guī)避風險，一是一次結(jié)清，給予優(yōu)惠，同時，在租房合同期間不得漲價，二是分期支付租金，但是一般還得接受房東租金動態(tài)調(diào)整的要求。

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