廣東省寫(xiě)字樓租賃合同

時(shí)間：2022-09-21 01:15:29 房屋租賃合同范本我要投稿

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廣東省寫(xiě)字樓租賃合同

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

廣東省寫(xiě)字樓租賃合同

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方承租甲方三樓高級(jí)寫(xiě)字樓 23 號(hào)房的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商后同意簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在廣州市花都區(qū)新華街公寓的高級(jí)寫(xiě)字樓樓號(hào)房, 建筑面積為平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限

　　(1)、雙方約定該房產(chǎn)的租賃期限為，自 2014 年 8 月 1日起到2015 年 7 月 31 日止。

　　(2)、租約期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租該房產(chǎn)，雙方另行簽訂租賃協(xié)議，甲方在同等條件下優(yōu)先承租給乙方。

　　第三條房屋租賃使用管理

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　(1)、租賃期間，該房產(chǎn)年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣零拾貳萬(wàn) 零仟伍佰

　　陸拾零元(小寫(xiě)：￥ 20560元)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣零萬(wàn) 壹仟柒佰壹拾叁元(小寫(xiě)：￥ 1713元)。

　　(2)、押金為貳個(gè)月租金共計(jì) 零萬(wàn) 叁仟肆佰貳拾柒元，(小寫(xiě)：￥ 3427 元)。租約期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)違反本合同相關(guān)條款，退還押金給乙方。如果在租賃期間中斷合約，押金不于退還。

　　(3)、乙方從交付使用開(kāi)始免費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)到2014年12月31日止,從2015年1月1日開(kāi)始按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi) 零仟叁佰肆拾叁元，(小寫(xiě)：￥ 343元),水電費(fèi)另計(jì)(各租戶(hù)以獨(dú)立電表計(jì)算)。

　　2、租金支付

　　(1)、付租方式：每月提前5天交付下月租金及物業(yè)管理費(fèi)，每月為一期，并以現(xiàn)金(可轉(zhuǎn)帳或支票)方式支付，先交租后使用。逾期五天不交租者，甲方每天收月租金的2%作為滯納金，乙方超過(guò)十天未交租金作違約處理，并必須在當(dāng)天離場(chǎng)，押金不予退還給乙方。

　　第四條房屋交驗(yàn)

　　乙方按照在本租賃合同附件《高級(jí)寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容進(jìn)行接收。

　　第五條租用期間的房屋使用管理

　　1、乙方保證承租該房產(chǎn)作為商業(yè)用途使用，遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和地方政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

　　2、租賃期內(nèi)，該房產(chǎn)應(yīng)交的管理費(fèi)、水電費(fèi)、及乙方經(jīng)營(yíng)中與第三方所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　4、如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后，由甲方施工。

　　第六條房屋戶(hù)內(nèi)裝修、設(shè)備、配置的維護(hù)與交接

　　1、甲方出租給乙方的該房產(chǎn)，配有設(shè)備和配置(具體清單見(jiàn)合同附件《高級(jí)寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)》)，租賃期內(nèi)，乙方必須以合理維護(hù)措施，維護(hù)室內(nèi)裝修、設(shè)備的完好(自然折舊除外)。

　　2、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)按照本合同附件《高級(jí)寫(xiě)字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)容將全部無(wú)損壞設(shè)備、配置以外觀清潔、性能良好狀況下將該房產(chǎn)交還給甲方。對(duì)已經(jīng)損壞的設(shè)備、配置應(yīng)負(fù)更新與維修責(zé)任。

　　第七條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1. 甲方應(yīng)于 2014 年 11 月 1 日向乙方交付該房產(chǎn)，并使該房產(chǎn)處于空置、可使用狀態(tài)。

　　2. 甲方應(yīng)保障公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生。

　　3. 甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的治安、消防及設(shè)備的完好，進(jìn)行公共區(qū)域24小時(shí)的保安服務(wù)。

　　4. 甲方違反本合同約定，提前收回該房產(chǎn)，應(yīng)按照合同押金的雙倍金額支付給乙方。

　　5. 乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳付本合同及合同附件中所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　6. 乙方有依法使用該房產(chǎn)開(kāi)展辦公和商務(wù)活動(dòng)的權(quán)利。

　　7. 乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫(xiě)字樓物業(yè)管理規(guī)定。

　　8. 乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆的危險(xiǎn)品。

　　9. 乙方在該房產(chǎn)的一切經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　10. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房產(chǎn)，甲方不予退回押金給乙方。

　　(1)未經(jīng)甲方同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用;

　　(2)未經(jīng)甲方同意，改變?cè)摲慨a(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的該房產(chǎn)用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　11. 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的除租金以外的其他費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的5%支付甲方滯納金。

　　12. 乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。

　　13. 租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止合同后，乙方于當(dāng)天交清水電、管理費(fèi)等所有相關(guān)應(yīng)付款項(xiàng)，甲方退回押金給乙方，并收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)如期交回，如乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金的雙倍作為滯納金，超過(guò)三天，由甲方強(qiáng)行收回，并視作乙方違約，押金不予退還給乙方。

　　第八條免責(zé)條件

　　在自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府提出停止?fàn)I業(yè)及政府拆建等雙方不可抗拒的因素下，本協(xié)議自然終止，甲方退還押金給乙方。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向簽約當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　第十條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份合同均具有同等法律效力。

　　第十一條合同的生效

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，乙方交付租金后開(kāi)始生效。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　簽約日期：簽約日期：

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