房地產(chǎn)交易合同

　　賣方(以下簡稱甲方)：________
　　身份證號∶____________________
　　住所∶________________________
　　郵編∶________________________
　　電話∶________________________
　　買方(以下簡稱乙方)：________
　　身份證號∶____________________
　　住所∶________________________
　　郵編∶________________________
　　電話∶________________________
　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
　　第一條 甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
　　第二條 房屋價款及支付方式
　　1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整(大寫___佰____拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
　　2.上述房產(chǎn)價款乙方按下列 方式支付給甲方：
　　(1)甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ，乙方一次性付清房產(chǎn)價款于甲方。
　　(2)乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價款。
　　(3)乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價款人民幣______元(大寫人民幣)，均由乙方______前支付給甲方。
　　(4)其他方式：______________________________.
　　3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應向乙方出具票據(jù)。
　　第三條 甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。
　　第四條 稅費分擔
　　1.本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。
　　2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負擔。
　　3.其他：______________________________.
　　第五條 甲方應于______前，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
　　第六條 違約責任
　　1.因房管部門確認本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù)，甲方應在當日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
　　2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)，每逾期一日按房價款總額的______計算違約金給付乙方。逾期超過______日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付 元的違約金給付乙方。
　　3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。逾期超過______日時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，乙方應支付______元的違約金給付甲方。
　　4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。
　　5.甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項，并付違約金___________人民幣給乙方。
　　第七條 其他
　　1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。
　　2.本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
　　3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。
　　賣方(以下簡稱甲方)：________
　　身份證號∶____________________
　　住所∶________________________
　　郵編∶________________________
　　電話∶________________________
　　買方(以下簡稱乙方)：________
　　身份證號∶____________________
　　住所∶________________________
　　郵編∶________________________
　　電話∶________________________
　　__________年_______
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