安徽省房屋租賃合同范本

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出租方                                  

 承租方                                  

房屋所在地                               

合同簽定時間            年      月      日
 
安徽省工商行政管理局監(jiān)制

     根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落    路    號、間數(shù)    面積    結(jié)構(gòu)       

用途                                              

租賃期限
租賃期共   年零   月，出租方從   年   月   日起將出

租房屋交付承租方使用，至   年   月   日回收。

租金和租金的交納期限
出租房屋月租金   元，租期租金總額   元。承租方將租金

以         方式，于         付清給出租方。

租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月

（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

     出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租方和承租方的變更
在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，
合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條
件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承
租，應(yīng)提前   個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

合同終止
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的'；
承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房

屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

     如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

違約責(zé)任
出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的，應(yīng)償付違約金    元；

     2．出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責(zé)償付違約金   元；

     3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金   元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責(zé)賠償損失；

     4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金   元；

承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負
責(zé)賠償；

承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，
應(yīng)支付賠償金    元。

免責(zé)條件
經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?
致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。
爭議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商
不成的，提交                      仲裁委員會仲裁；

因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
其它約定事項
                                                 
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，
補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式  份，合同雙方各執(zhí)  份；合同副本   份，送單位備案。

出租方（章）：                   承租方（章）

單位地址：                      單位地址：

法定代表人：                    法定代表人：

委托代理人：                    委托代理人：

電    話：                      電     話：

開戶銀行：                       開戶銀行：

帳    號：                       帳    號：

鑒證意見：
 
 
經(jīng)辦人：                                      鑒證機關(guān)（章）

                                            年    月    日
 

有效期限：   年    月   日至       年    月     日

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