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標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同

時(shí)間:2020-10-21 15:15:34 房屋租賃合同范本 我要投稿

標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本范例

 本購(gòu)房合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

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出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
 
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
 
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
 
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
 
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
 
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
 
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
 
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
 
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
 
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________________________
 
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
 
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
 
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
 
地址:____________________郵政編碼:______________
 
聯(lián)系電話:_____________________________________
 
委托代理人:____________________________________
 
國(guó)籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
 
地址:____________________郵政編碼:______________
 
聯(lián)系電話:_____________________________________
 
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
 
第一條 商品房情況
 
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________ 商品房座落:_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
 
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
 
商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
 
第二條 商品房?jī)r(jià)款
 
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),價(jià)款為_______元,計(jì)_____(大寫)。 
 
 
 
第三條 商品房交付日期
 
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。
 
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
 
1、 變更合同
 
2、 解除合同
 
3、 _____________________________。
 
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
 
乙方按下列第種形式付款:
 
1、一次性付款。
 
________________________________________________________________________________________________________________________________
 
2、分期付款。
 
________________________________________________________________________________________________________________________________
 
3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________
 
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
 
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
 
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
 
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
 
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
 
3、_____________________________________________________________。
 
 
第六條 乙方逾期付款的處理
 
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
 
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
 
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
 
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
 
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
 
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的.差異多退少補(bǔ)。
 
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
 
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
 
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
 
在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
 
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
 
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
 
1、上水___________________________ 。
 
2、下水___________________________ 。
 
3、供電___________________________ 。
 
4、燃?xì)猓庠捶N類)_____________________ 。
 
5、暖氣___________________________ 。
 
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
 
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
 
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
 
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______ %向乙方支付違約金。 >
 
第十一條 商品房交接
 
商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。 
 
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
 
商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
 
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
 
第十三條 物業(yè)管理
 
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
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