二手房交易合同文本
二手房交易合同文本
甲方(出賣人): xx
乙方(買受人):xx
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于xx,占地面積為xx平方米;建筑面積為xx平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為xx。
(三)房屋平面宅基地四址:東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款 :
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米xx元,總金額人民幣xx元整;
房價款的`支付方式、支付時間為:
乙方在 2013年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫:xx元,大寫:xx元)。余下xx元定于2014年2月21日之前補清。
第四條 甲、乙雙方定于2013年2月31日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第六條 過戶手術(shù)及費用由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期:
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