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安徽租房合同

時間:2024-06-29 07:01:30 房屋租賃合同范本 我要投稿

安徽租房合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的安徽租房合同,希望能夠幫助到大家。

安徽租房合同

  出租方:

  承租方:

  房屋所在地:

  合同簽定時間 年 月 日

  根據有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

  租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途房屋座落 路 號、 間數 面積 結構 用途:租賃期限

  租賃期共 年零 月,出租方從 年 月 日起將出,租房屋交付承租方使用,至 年 月 日回收。

  租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金 元,租期租金總額 元。承租方將租金以 方式,于 付清給出租方。 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月

  (或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。

  出租方和承租方的變更

  在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租,應提前 個月與出租方協商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。

  合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  承租人拖欠租金累計達六個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  違約責任

  1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金 元;

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金 元;

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

  4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金 元;

  承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;

  承租方因終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,應支付賠償金 元。

  免責條件

  經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

  爭議的解決方式

  當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,提交 仲裁委員會仲裁; 因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。 其它約定事項

  本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份,送單位備案。

  出租方(章): 承租方(章)

  單位地址: 單位地址:

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電 話: 電 話:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳 號: 帳 號:

  鑒證意見:

  經辦人: 鑒證機關(章)

  有效期限: 年 月 日至 年 月 日

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