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蘇州寫字樓租房合同范本
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的蘇州寫字樓租房合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租人(甲方):____________
身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系地址:_________
承租人(乙方):____________
身份證號(hào):____________
聯(lián)系電話:_________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:
第一章 租賃房屋基本情況
第一條 房屋坐落于_ 市 ,建筑面積_平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。
第三條 租賃用途:________ 辦公 。
第二章 租賃期限
第四條 房屋租賃期自__年______月______日至__年______月______日。
第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)
第五條 雙方約定租金為人民____元/月;支付方式押 個(gè)月的租金,付 個(gè)月的租金。
第六條 租金支付方式為:
1、按每 個(gè)月為一期支付 ;
2、首期租____元,于簽署本合同同時(shí)支付,以后各期租金提前十天支付,交付時(shí)間分別是:__年______月______日、 年______月______日 、 年______月______日。
第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。
第八條 租賃期間,甲方承擔(dān) 費(fèi),乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。
第四章 租賃房屋交付
第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于__年______月______日向乙方交付房屋鑰匙,并按照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。
第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。
第五章 租賃房屋維修及交還
第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造,應(yīng)進(jìn)過甲方同意,并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。
第十二條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外),由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);
2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
3、 甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;
4、 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);
5、 甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;
第七章 乙方權(quán)利和義務(wù)
第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;
2、 按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;
3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)費(fèi)用;
4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租;
5、 在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;
6、 乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無關(guān);
7、 在合同到期或終止前30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。
第八章 甲、乙雙方的違約責(zé)任
第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。
第十六條 甲方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。
第十七條 合同終止時(shí)乙方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金從租賃押金中扣除。
第十八條 乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過7天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋內(nèi)遺留物品,視乙方放棄,甲方有權(quán)處置。
第十九條 乙方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知甲方,租賃押金不予退還。
第二十條 甲方若逾期退還乙方租賃押金,每逾期一天,則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。
第二十一條 甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。
第九章 本合同變更、續(xù)簽
第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中需要變更的,變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。
第二十三條 乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。
第十章 不可抗力
第二十四條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十一章 爭(zhēng)議解決方式
第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問題。
第十二章 本合同的生效及其他
第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。
第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分,與本合同條款具有同等法律效力。
第二十八條 本合同一式兩份,簽字并支付款項(xiàng)后生效,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款:____________
出租人(甲方)簽章:___ 承租人(乙方)簽章:____________
______年______月______日 ______年______月______日
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