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個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?/p>
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼膫�(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗�，歡迎閱讀與收藏。
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<h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方(以下稱甲方)：</p><p> 承租方(以下稱乙方)：</p><p> 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：</p><p><strong> 一、房屋地址</strong></p><p> 甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積______平方米。</p><p><strong> 二、租賃期限</strong></p><p> 雙方商定房屋租期為__ ___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。</p><p><strong> 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：</strong></p><p> 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;</p><p> 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;</p><p> 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。</p><p> 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的`物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。</p><p><strong> 四、租金及交納方式</strong></p><p> 1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。</p><p> 2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于______年______月______日前交至出租方。</p><p> 3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。</p><p><strong> 五、租賃期間房屋修繕</strong></p><p> 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。</p><p><strong> 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納</strong></p><p> 1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理商鋪交納;</p><p> 2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。</p><p> 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。</p><p><strong> 七、出租方與承租方的變更</strong></p><p> 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p> 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。</p><p><strong> 八、違約金和違約責(zé)任</strong></p><p> 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p> 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。</p><p> 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。</p><p><strong> 九、免責(zé)條件</strong></p><p> 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。</p><p><strong> 十、爭(zhēng)議的解決方式</strong></p><p> 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p> 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。</p><p> 出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________</p><p> 法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________</p><p> 聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________</p><p> 聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________</p><p> 身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________</p><p> 日期：年月日日期：年月日</p><h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）</p><p> 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）</p><p> 一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對(duì)甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。</p><p> 二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工（設(shè)計(jì)方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。</p><p>三、甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利；</p><p> 2、對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。</p><p> 四、乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> �。ㄒ唬┮曳降臋�(quán)利</p><p> 1、乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款</p><p> �。ǘ┮曳降牧x務(wù)</p><p> 1、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù)；因乙方原因造成的`火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。</p><p> 2、嚴(yán)格按甲方要求施工，乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考，直至甲方滿意；</p><p> 3、精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：</p><p> （1）所有墻壁外向?qū)谴纱u的鋪貼均采用45度切對(duì)角，切角過程包括：機(jī)器切割（不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）。</p><p> �。�2）地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。</p><p> �。�3）墻面括完仿瓷后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。</p><p> �。�4）工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。</p><p> 施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p> 甲方：______乙方：______</p><p> ______年______月______日______年______月______日</p><h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）</p><p> 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）</p><p> 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：</p><p> 一、甲方將坐落于于______市______街道______小區(qū)______號(hào)樓______號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自______年______月______日至______年______月______日，計(jì)______個(gè)月。</p><p> 二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。</p><p> 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。</p><p> 四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。</p><p> 五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金______%的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。</p><p> 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。</p><p> 七、在承租的期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p> 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。</p><p> 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。</p><p> 十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效。</p><p> 甲方：______乙方：______</p><p> ______年______月______日______年______月______日</p><h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）</p><p> 承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）</p><p> 甲方___年___月___日將坐落在__路___號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：</p><p><strong> 一、租賃期限</strong></p><p> __年___月____日起至____年___月___日止，租期__年。</p><p><strong> 二、租賃金額及付款方式</strong></p><p> 乙方以月租人民幣_(tái)__元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)__元，在合同簽訂時(shí)交清。</p><p><strong> 三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p> 1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)__元，押金不計(jì)息。</p><p> 2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。</p><p> 3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 4、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的`一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。</p><p> 9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。</p><p> 10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p> 11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。</p><p><strong> 四、期滿規(guī)定</strong></p><p> 1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。</p><p> 2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。</p><p> 3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。</p><p> 4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。</p><p> 五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。</p><p> 如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。</p><p> 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p><p> 甲方：______乙方：______</p><p> ______年______月______日______年______月______日</p><h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方:____________________________，以下簡(jiǎn)稱甲方。</p><p> 承租方:____________________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。</p><p> 中介方:____________________________，以下簡(jiǎn)稱丙方。</p><p> 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。</p><p> 第一條甲方</p><p> 將自有的坐落在________市________街________巷______號(hào)____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號(hào)的房屋______間(套),建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______出租給乙方作______使用。裝修及設(shè)備情況:毛坯房____________________________________________________________.</p><p> 第二條租賃期限</p><p> 租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。</p><p> 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：</p><p> 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；</p><p> 2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,違反國(guó)家或小區(qū)物業(yè)規(guī)定的；</p><p> 3、拖欠租金___個(gè)月或空置__月的。</p><p> 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p> 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但需要甲方同意。</p><p> 第三條租金、交納期限和交納方式</p><p> 甲乙雙方議定月租金______元，交納方式為________支付,計(jì)(大寫)________________________元(元)由乙方在______年______月______日交納給甲方。租金與物業(yè)費(fèi)先付后用,以后每個(gè)______月付款一次,應(yīng)在付款期末前______天支付。</p><p> 第四條租賃期間的房屋修繕</p><p> 乙方對(duì)房屋無破壞、無過錯(cuò)前提下，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。</p><p> 第五條租賃雙方的'變更</p><p> 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；</p><p> 2、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。</p><p> 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。</p><p> 按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是:水________噸,電________度,氣________方。</p><p> 第七條甲方收乙方押金________元,乙方退房時(shí),結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。</p><p> 第八條違約責(zé)任</p><p> 1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償______元。</p><p> 2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。</p><p> 3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。</p><p> 4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。</p><p> 5、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。</p><p> 6、丙方作為居間中介,有責(zé)任審核甲乙雙方身份和租房行為的真實(shí)性、合法性,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。</p><p> 第九條免責(zé)條款</p><p> 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p> 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p> 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。</p><p> 第十條爭(zhēng)議解決的方式</p><p> 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。</p><p> 第十一條其他約定事宜</p><p> 1、物業(yè)費(fèi)與租金同時(shí)按先付后用原則支付；為防止水電氣總開支欠款額度超過押金數(shù)目，乙方也要先付后用。</p><p> 2、_______________________________________________________.</p><p> 第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。</p><p> 本合同一式3份，甲乙丙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。</p><p> 甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：</p><p> 身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:</p><p> 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:</p><p> 住址:住址:</p><p> 丙方(簽字蓋章)</p><p> 身份證號(hào)碼:</p><p> 聯(lián)系電話:</p><p> 住址:</p><h2>個(gè)人商鋪?zhàn)夥亢贤侗?</h2>
<p> 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________</p><p> 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________</p><p> 甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：</p><p> 第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積</p><p> 商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。</p><p> 第二條租賃用途：</p><p> 商鋪使用。</p><p> 第三條租賃期限</p><p> 1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。</p><p> 2、續(xù)租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。</p><p> 第四條租金和支付方式及租金交納期限：</p><p> 1、租賃金額：每年___________元。</p><p> 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。</p><p> 3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。</p><p> 第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)</p><p> 1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的`直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。</p><p> 2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）</p><p> 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p> 第六條租賃期間房屋修繕</p><p> 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。</p><p> 2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。</p><p> 第七條甲方權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。</p><p> 2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。</p><p> 3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。</p><p> 4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。</p><p> 5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。</p><p> 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。</p><p> 7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。</p><p> 第八條乙方權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。</p><p> 2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。</p><p> 3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。</p><p> 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。</p><p> 5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。</p><p> 第九條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施</p><p> 1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。</p><p> 2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。</p><p> 第十條爭(zhēng)議的解決辦法</p><p> 本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p> 第十一條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p> 第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。</p><p> 甲方：______乙方：______</p><p> ______年______月______日______年______月______日</p><script>s(](https://p.9136.com/00/l/d7e2b7bf005_5f431d084ecb6.jpg)
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