中介房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(精選5篇)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的中介房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(精選5篇),歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1
甲方(出租方):______
身份證號(hào)碼:______
乙方(承租方):______
身份證號(hào)碼:______
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,在自愿、平等的基礎(chǔ)上就房產(chǎn)租賃事宜協(xié)商一致,訂立本合同,具體條款如下:
第一條租賃房產(chǎn)的的基本情況
1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________,建筑面積合計(jì)為_(kāi)___________平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列:____________ 。在本合同簽訂之前,乙方已詳細(xì)查看了租賃物、附屬設(shè)施及周邊環(huán)境,咨詢了有關(guān)專(zhuān)業(yè)人士,對(duì)上述租賃房產(chǎn)的狀況及安全性、適用性有了充分的了解。
第二條租賃期限
2.1租賃期限______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已于______年______月______日將上述房產(chǎn)實(shí)際交付乙方使用,至______年______月______日為免租裝修期,但該期內(nèi)所需的水電、裝修及其他一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第三條租金及租金繳納
3.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)租金為每年人民幣_(tái)_____元整(¥______元/年),合同履約保證金為人民幣_(tái)_____元整(¥______元)。第一年度的租金及保證金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。之后,乙方應(yīng)于每年的______月______日之前向甲方支付下一年度的租金。
3.2甲方指定下列銀行賬戶收取乙方支付的租金和其他款項(xiàng):
開(kāi)戶行:______
戶名:______
賬號(hào):______
3.3若乙方逾期末付清租金,則按所欠款項(xiàng)每日千分之一的比例向甲方支付逾期付款違約金。乙方逾期支付租金滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除本合同,收回房地產(chǎn),追收所欠款項(xiàng),已收取的租金不予退還。
第四條租賃物的用途
4.1乙方租賃上述房產(chǎn)應(yīng)用于合法經(jīng)營(yíng),不得利用上述房產(chǎn)從事任何違法活動(dòng)。
第五條特別約定
5.1經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修理、修繕,但不得改變房產(chǎn)的框架結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)。不論出現(xiàn)任何情況,裝修、修理、修繕費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。
5.2乙方在使用租賃房產(chǎn)中產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門(mén)繳清。
5.3乙方使用租賃房產(chǎn)過(guò)程應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),不得從事任何非法活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)與法律責(zé)任由乙方自行享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。有關(guān)稅費(fèi),全額由乙方負(fù)擔(dān)并自行向有關(guān)部門(mén)繳清。
5.4在上述房產(chǎn)交付給乙方使用之后,上述房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
5.5乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)注意安全,落實(shí)防火、防盜措施,確保安全生產(chǎn)。乙方為安全生產(chǎn)全部責(zé)任人。乙方在使用上述房產(chǎn)前,應(yīng)依法辦理有關(guān)消防、安全生產(chǎn)驗(yàn)收和許可手續(xù),所需一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方有使用上述房產(chǎn)過(guò)程中,如因消防、安全生產(chǎn)等機(jī)關(guān)檢查、調(diào)查,被要求整改、行政處罰,乙方應(yīng)按要求及時(shí)落實(shí)整改措施、接受處罰,所需一切費(fèi)用和罰款均由乙方全額負(fù)擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
5.6乙方在使用上述房產(chǎn)過(guò)程中造成自身或其雇員或任何他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失,不論出于任何原因,均由乙方承擔(dān)全部的賠償、補(bǔ)償責(zé)任和一切民事、行政及其他法律責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
5.7乙方在征得甲方書(shū)面同意的前提下可將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。
5.8租賃期限內(nèi)或?qū)脻M后如乙方有任何違約行為,甲方所收取的保證金作為違約金,不予退還。合同屆滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)將保證金退還(不計(jì)利息)。
5.9乙方確認(rèn)下列地址為其有效送達(dá)地址(收件人為乙方本人):______。
若乙方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,否則,甲方將按該地址及聯(lián)系電話寄(發(fā))出或電話告知,甲方寄給乙方的有關(guān)涉及本房產(chǎn)相關(guān)事宜的通知、函件按送達(dá)地址郵寄視為送達(dá);如按上述地址郵寄文件被部門(mén)退回的,退回之日視為送達(dá)之日,因此所產(chǎn)生的通知沒(méi)收到之責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第六條出現(xiàn)下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除本合同:
6.1乙方利用上述房產(chǎn)從事違法活動(dòng),或在上述房產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)任何違法行為的。
6.2乙方逾期或不足額繳交租金滿一個(gè)月(包含本數(shù))的。
6.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將上述房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人使用的。
6.4乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ),或造成房產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p害、貶值的。
6.5乙方未能按照有關(guān)機(jī)關(guān)的要求落實(shí)消防、安全生產(chǎn)等整改措施的。
6.6乙方存在其他任何嚴(yán)重違約行為的。
出現(xiàn)上述任何一種情形的,乙方支付的保證金及繳交的租金不予退還,尚欠甲方的租金還應(yīng)付還,造成甲方損失的乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條有關(guān)租賃期滿的約定
7.1租賃期限屆滿,如甲方將上述房產(chǎn)繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。租賃期滿或本合同解除、終止,上述房產(chǎn)中的裝修、裝飾或配套設(shè)施中除可移動(dòng)且不影響房產(chǎn)的正常使用外,乙方不能拆除,無(wú)償歸甲方所有。租賃期滿或本合同解除、終止時(shí),乙方尚存在該房產(chǎn)中的任何物品視為乙方拋棄所有權(quán),由甲方自行處置。
7.2租賃期限屆滿或租賃合同解除,如果乙方無(wú)違約行為,在乙方將房產(chǎn)交還甲方之日起一個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)將剩余的保證金(應(yīng)扣除乙方欠繳的水電費(fèi)及其他費(fèi)用)無(wú)息退還給乙方。
第八條附則
8.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。協(xié)商不成,任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提出民事訴訟。
8.2本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽名之日起生效。
甲方:______
乙方:______
聯(lián)系方式:______
聯(lián)系方式:______
______年______月______日
合同簽訂地:______
中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2
甲方(出租方):______
身份證號(hào):____________
地址:____________________
乙方(承租方):______
身份證號(hào):____________
地址:____________________
中介方:___________________________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋僅為_(kāi)____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期:
自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金:
每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí),乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方,甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見(jiàn)補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金:
存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)。
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償
2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問(wèn)題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒(méi)收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過(guò),乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
甲方(簽名):
日期:
乙方(簽名):
日期:
中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
住址:
電話號(hào)碼:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
住址:
電話號(hào)碼:
丙方:
電話號(hào)碼:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋情況
房屋座落于__________ 。該房屋房型為_(kāi)____,該房屋建筑面積共_____平方米,該房屋產(chǎn)權(quán)屬_____所有。
第二條 中介費(fèi)
甲方支付丙方中介費(fèi)共計(jì)人民幣 (¥:_____ ),于簽定本合同當(dāng)天支付給中介方。
第三條 租賃期限
租賃期共_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回,甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_____日的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第四條 租賃金的交納
該房屋月租金為人民幣 (¥:_____ ),經(jīng)雙方的同意,乙方第一次需支付 _____個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用;第二次支付_____個(gè)月房屋租金及按每月實(shí)際支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。簽合同當(dāng)天乙方交付押金 (¥:_____ )給甲方。甲方提前七天向乙方收取次季度房屋租金,交納房屋租金時(shí)間為甲方提供房屋出租發(fā)票聯(lián)給乙方之后七天內(nèi);房屋租金交納帳號(hào)為:_____, 戶名:_____ 。
第五條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
第六條 甲方與乙方的變更
乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第七條 違約責(zé)任
1.乙方或甲方任何一方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣 (¥_____ ) ;
2.乙方承租該房屋用于居住,在租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,甲方保證乙方正常使用租賃房屋,甲方向乙方提供生活設(shè)施(詳見(jiàn)房屋附帶設(shè)備)租賃期限屆滿或本合同解除之日乙方應(yīng)當(dāng)將生活設(shè)施等歸還給甲方,如有損壞(自然損耗除外),則應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。
3.乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi),有線電視費(fèi)由乙方付給甲方后,甲方代已方代繳,如上述費(fèi)用乙方不支付的,甲方有權(quán)在押金中扣除,不足部分另行支付。
4.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。
第八條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況")
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴,中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作,但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。
本合同共3頁(yè)一式3份,三方各執(zhí)1份。均具有同等效力。簽字即生效。
補(bǔ)充條款:
備注:交房時(shí)甲乙雙方提供身份證原件查驗(yàn)及復(fù)印件備份。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章): 中介方經(jīng)辦人:
身份證: 身份證: 聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
日期:
中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版4
出租方:______________,以下簡(jiǎn)稱甲方。
承租方:_________________,以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋情況
甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限
租賃期共____個(gè)月,甲方從20__年_____月____日起將此房屋交付乙方使用,至20__年____月____日止。
乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金,交納期限和交納方式
甲乙雙方議定年租金_____.00元,計(jì)人民幣(大寫(xiě))______整,交納方式為半/一年付。由乙方在_20___年___月___日交納給甲方,先付后用。以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前15天支付。
轉(zhuǎn)賬信息(戶名:___/開(kāi)戶行:__銀行/卡號(hào):_________________)
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條乙方義務(wù)
乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第七條押金退回
乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責(zé)任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對(duì)方違約金______元,大寫(xiě)________。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
乙方(簽字蓋章):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
_________年____月____日
_________年____月____日
中介房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版5
出租人(甲方):______
證件類(lèi)型:
證號(hào):____________
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
通訊地址:______
收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):______
承租人(乙方):______
證件類(lèi)型:______
證號(hào):______
聯(lián)系電話:______
電子郵箱:______
地址:收款賬戶(銀行賬戶或網(wǎng)絡(luò)支付賬戶):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的'規(guī)定,甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的情況及居住要求
。ㄒ唬┓课葑洌簠^(qū)行政街(鎮(zhèn))路(街、巷、里)號(hào)(門(mén)牌)房部位(分租),房屋建筑面積平方米,其中使用面積平方米。(附《出租房屋平面圖》,如分租,須標(biāo)注分租部位)
。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:____________
。ǚ课菟袡(quán)證書(shū)或有關(guān)房屋來(lái)源證明文件,填寫(xiě)參考:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):0000000001,須附相關(guān)附件)。
(三)房屋居住人數(shù)限人,不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。
第二條租賃期限、租金及押金
(一)租賃期限、租金情況如下:
租賃期限______年______月______日至______年______月______日
月租金(人民幣)______
小寫(xiě)¥______
大寫(xiě)萬(wàn):______ 元
。ǘ┳赓U期限:年,自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
。ㄈ┳饨穑喊丛陆Y(jié)算,由乙方在每月的第______日前結(jié)清本月租金,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租賃期間,甲方不得單方上調(diào)房屋租金。
。ㄋ模┭航穑篲_____元(注:目前市場(chǎng)慣例為1個(gè)月租金額),乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用(包括應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及房屋附屬物品、設(shè)施損毀賠償金等)并按期搬出時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將押金無(wú)息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費(fèi)用,剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)予以補(bǔ)足。
第三條房屋交付、返還及騰退
(一)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗(yàn),在《房屋交接及設(shè)備清單》(附表1)中簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
(二)租賃期滿或合同解除,乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交接及設(shè)備清單》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗(yàn),結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方返還押金、乙方移交房門(mén)鑰匙后視為房屋騰退完成。
。ㄈ┮曳皆隍v退房屋前應(yīng)對(duì)房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理,乙方騰退房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
租賃期內(nèi),水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋租賃稅費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第五條成交方式
本房屋租賃通過(guò)下列______方式成交:
。ㄒ唬┘滓译p方自行成交。
。ǘ┘滓译p方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,機(jī)構(gòu)名稱:____________,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào):____________,經(jīng)紀(jì)人姓名、電話:____________。
第六條房屋維護(hù)及維修
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不得危及人身安全;租賃期內(nèi),乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋。
(二)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險(xiǎn)物品,不得擅自裝修。
2、若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,且甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
3、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的,乙方可代為維修,維修方案經(jīng)甲方同意后,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)減少影響天數(shù)的租金或增加相應(yīng)天數(shù)的免租金期限。
4、對(duì)于燈泡等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。
5、因乙方保管或使用不當(dāng),致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)當(dāng)確保第三人完全遵守本合同的約定,并應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)租情況以書(shū)面方式告知甲方。第三人對(duì)房屋造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
第八條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
合同期內(nèi),出租人出售租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出售前______日書(shū)面通知承租人,承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后______日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購(gòu)買(mǎi)該房屋,逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第九條合同解除
。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)通過(guò)向本合同填寫(xiě)的甲方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同:
1、遲延交付房屋逾______日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定;
3、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)通過(guò)向本合同填寫(xiě)的乙方通訊地址郵寄送達(dá)《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同,收回房屋:
1、欠繳租金或各類(lèi)費(fèi)用逾______日的;
2、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的。
第十條違約責(zé)任
。ㄒ唬┘追竭t延交付房屋,每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金;遲延交付房屋超過(guò)______日,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,乙方同意繼續(xù)履行合同的,逾期交付房屋的違約金計(jì)至甲方完成房屋交付之日止。
。ǘ┘追浇桓兜姆课輫(yán)重不符合合同約定,乙方要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后______日內(nèi)提出;合同解除的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
。ㄈ┘追焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的,乙方方有權(quán)解除合同并要求甲方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金。
。ㄋ模┮曳接馄谥Ц蹲饨,每逾期一日按照當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,逾期付款的違約金計(jì)至乙方付清租金之日止。
。ㄎ澹┮曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途、拆改變動(dòng)損壞房屋主體結(jié)構(gòu),或利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照當(dāng)月2倍租金的金額支付違約金,造成甲方房屋損壞的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以通過(guò)下列______種方式解決:
。ㄒ唬┨峤粡B門(mén)仲裁委員會(huì)裁決;
。ǘ┫蜃赓U房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條房屋租賃登記備案
。ㄒ唬┘滓译p方自行簽訂合同后30日內(nèi),由甲方辦理租賃合同備案手續(xù)。甲方或者受托人可以通過(guò)下列______方式,辦理租賃合同備案。
1、房屋所在地的備案受理點(diǎn);
2、房屋租賃信息服務(wù)平臺(tái)。
。ǘ┓课葑赓U經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租房屋,由經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
。ㄈ┙(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第十三條雙方約定其他事項(xiàng)
第十四條合同生效
本合同附件共______份,具體為_(kāi)___________。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等效力。本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】(簽字或蓋章):______________
承租人【乙方】(簽字或蓋章):______________
【法定代表人】(簽字或蓋章):______________
【法定代表人】(簽字或蓋章):______________
【委托代理人】(簽字或蓋章):______________
【委托代理人】(簽字或蓋章):______________
【法定代理人】(簽字或蓋章):______________
【法定代理人】(簽字或蓋章):______________
簽訂時(shí)間:______年______月______日
簽訂時(shí)間:______年______月______日
簽訂地點(diǎn):______
簽訂地點(diǎn):______
附表1
房屋交接及設(shè)備清單
設(shè)備、物品名稱
品牌:______
數(shù)量:______
備注:______
雙方確認(rèn)無(wú)異議,上述所列的房屋內(nèi)設(shè)備移交乙方使用。
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
移交日期在______年______月______日
本合同租賃期滿,雙方確認(rèn)無(wú)異議,上述所列房屋內(nèi)設(shè)備移交甲方。
甲方(簽章):______
乙方(簽章):______
移交日期在______年______月______日
附表2
其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表
項(xiàng)目:______
單位:______
單價(jià)(元):______
起計(jì)時(shí)間:______
起計(jì)底數(shù):______
水費(fèi):______
電費(fèi):______
燃?xì)赓M(fèi):______
收視費(fèi):______
物業(yè)費(fèi):______
衛(wèi)生費(fèi):______
上網(wǎng)費(fèi):______
車(chē)位費(fèi):______
物業(yè)費(fèi):______
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