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公有住宅租房合同

時(shí)間:2020-11-14 11:20:11 房屋租賃合同范本 我要投稿

公有住宅租房合同范本

  一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

公有住宅租房合同范本

  二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。

  三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,保障居住安全和正常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者,除補(bǔ)交欠租外,須另交所欠租金金額百分之十的違約金。無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上的,按合同第十二條處理。

  五、乙方與第三者換房,符合有關(guān)規(guī)定的,甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。

  六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),租賃期滿(mǎn),乙方又需要繼續(xù)承租的,甲方應(yīng)繼續(xù)出租,并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為,又尚未改正的,租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

  七、租賃期限內(nèi),乙方同一戶(hù)籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無(wú)異議的,可以辦理更名手續(xù)。

  八、乙方對(duì)承租的.房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備須愛(ài)護(hù)使用,并負(fù)責(zé)保管,因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂?shù)裙貌课唬曳讲坏盟阶哉加。電梯、電視共用天線(xiàn)等公用設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。公用部位損壞,由責(zé)任者賠償。

  甲方檢查、維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得拒查、拒修,因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備,如確屬必需,須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后,方可拆改。擅自拆改的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。

  十、乙方承租甲方的房屋,當(dāng)甲方變更時(shí),本合同同時(shí)中止,變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同。

  十一、因城市建設(shè)等需要,乙方承租的房屋須騰讓時(shí),甲方有權(quán)中止合同,乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

  十二、乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)中止合同、收回房屋。

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)使用權(quán)的;

  2.擅自改變房屋用途的;

  3.利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)的;

  4.無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上的;

  5.房屋無(wú)故空閑連續(xù)六個(gè)月以上的;

  6.全家遷往外地的。

  十三、乙方要求解除合同時(shí),須于一周前通知甲方。本合同中止時(shí),雙方須辦理以下手續(xù):

  1.按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備;

  2.結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的有關(guān)費(fèi)用。

  3.交清違約金和賠償金。

  十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí),甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。

  十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止。

  十六、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)以及單位另有規(guī)定的,應(yīng)在雙方合同附記欄中寫(xiě)明,并由雙方簽字蓋章,注明日期。

  簽訂合同者

  甲方: 乙方:

  (單位及經(jīng)辦人簽字蓋章) (簽字或蓋章)

  年 月 日

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