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標準租房合同協(xié)議下載

時間:2020-10-16 18:56:40 房屋租賃合同范本 我要投稿

標準租房合同范本協(xié)議下載

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  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________的房屋出租給乙方使用,該房屋建筑面積共___平方米,南京租房合同范本。

  2、該房屋租賃期為_____個月,自__年__月_ 日起,至_ 年_ 月___日止。

  3、房屋租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  4、該房屋的月租金為人民幣___________________元整,租金以_____方式支付。雙方議定首期支付______個月租金,支付押金________________元整,以后按每_____個月結(jié)算一次,提前___天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具__________予乙方。

  5、其他費用(1)乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的①水費②電費③煤氣費④電話費⑤有線電視費⑥物業(yè)管理費及_____________并按單如期繳納(在費用上打勾)。(2)乙方應(yīng)保存已繳納過的單據(jù)并及時與出租人交流與核對。

  6、甲方的義務(wù)(1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。(2)房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,(3)甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。(4)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無使用糾紛。

  7、乙方的義務(wù)(1)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。(2)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,并愛護使用所租賃的房屋。

  8、押金及違約金(1)甲乙雙方同意本合同的押金在房屋到期后應(yīng)如數(shù)退還乙方。(2)甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______月通知對方,待雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方押金外,還需支付給乙方上述___倍金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還押金。(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  9、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,甲乙雙方各執(zhí)__ 份,雙方簽字蓋章后即生效。

  10、目前房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施為:________________________________________________________________

  目前使用狀況為:_____________________________________________________________________________。

  11、入住前電費度數(shù)為:________ 水表度數(shù)為:_____ 煤氣度數(shù)為:________其它______________。

  12、_________________________________________________________________________________ 。

  13、__________________________________________________________________________________。

  出租方(甲方):_______ 身份證號:_________________出租房屋產(chǎn)權(quán)證書號:_____________________

  聯(lián)系方式:____________________ 簽訂日期:_____________________

  承租方(乙方):_____________________ 身份證號:____________________________

  聯(lián)系方式:_____________________ 簽訂日期:_____________________

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  出租方(甲方):

  地 址:

  郵 編:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  承租方(乙方):

  地 址:

  郵 編:

  營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將位于深圳市區(qū)

  房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計 平方米,建筑物總層數(shù) 。

  租賃房屋權(quán)利人: ;

  房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼: ;

  第二條 租賃房屋的.單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計算,月租金總額為 人民幣元(大寫: 元)。

  第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金,

  金額為人民幣 元(大寫: 元)。

  第四條 乙方應(yīng)于:

  口每月 日前;

  口每季度第 個月 日前;

  口每半年第 個月 日前;

  口每年第 個月 日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時,應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

  (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項,并在所選項口內(nèi)打“√”)

  第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,超出部分無效。

  由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔。

  第六條租賃房屋用途: 。

  乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門申請改變房屋使用用途,經(jīng)批準后方可按批準用途改變。

  第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

  交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。

  第八條 交付租賃房屋時,雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認,并在附頁中補充列明。

  第九條 甲方交付租賃房屋時,可向乙方收取 個月租

  金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大

  寫: 元)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

  甲方向乙方返還保證金的條件:

  1、

  2、

  3、

  口只滿足條件之一。

  口全部滿足。

  (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項,并在所選項口內(nèi)打“√”)

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

  1、

  2、

  3、

  第十條 租賃期間,甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、 費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

  第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。

  第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯,租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。

  發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

  上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時通知或采取可能之有效措施,導致?lián)p失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

  第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費用由乙方承擔。

  第十五條 本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

  前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的,應(yīng)報請批準后方可進行。

  第十六條

  口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

  口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

  (上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項,并在所選項口內(nèi)打“√”)

  第十七條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

  第十八條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

  (一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

  (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋;

  (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

  第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,

  口向乙方請求損害賠償;口不予退還租賃保證金;

  口乙方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)。

  (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”):

  (一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上;

  (二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以

  上;

  (三)乙方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

  (四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

  (五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

  (六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

  (七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,

  口向甲方請求損害賠償;

  口請求甲方雙倍退還租賃保證金;

  口甲方支付違約金人民幣 元(大寫: 元)

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