2016年最新房屋租賃合同范本
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達成一致合意,從而簽訂的協(xié)議
給大家介紹一個2016年房屋租賃合同樣本
出租方(甲方):________ 性別:____年___月____日出生
承租方(乙方):_________ 性別:_____年____月___日出生,身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
整套房屋出租合同范本
出租方: (下稱“甲方”)
身份證號碼:
地址:
承租方:
身份證號碼:
地址: (下稱“乙方”)
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋達成如下約定,以供雙方共同遵守:
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于 負一層至 層,建筑面積為 平方米(含地下室使用面積 平方米)。
2、乙方租賃房屋的用途為:商業(yè)使用,但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的,則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年,自 年 月 日至 年 月 日止。其中,自合同簽訂之日起免租期為捌個月,免租期間不收取租金,但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用,均由乙方承擔。如免租期間,乙方發(fā)生違約導致合同解除或者終止的,則甲方有權(quán)以約定的租金為標準要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。
2、租金為人民幣 整(¥: )/月,按照季度(每三個月為一季度)預交,即每季度屆滿前五日,預交下一季度的租金,第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號,租賃期間乙方支付的`租金為不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、履約保證金為人民幣 萬元整(¥: ),乙方于合同簽訂之日交付給甲方,履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),由甲方無息退還,但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時間:乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起 日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備 KW電力和 分管進水及排水排污線路管道暢通。
四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資,則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn),且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間,甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,乙方應(yīng)無條件同意。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。
2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,但有關(guān)費用由乙方承擔,乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權(quán)按期收取租金,并在乙方違約時追究乙方的違約責任。
(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期繳納租金,并按照約定交付履約保證金,在履約保證金不足時,應(yīng)按照甲方的要求及時補足。
2、房屋交付給乙方后,乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全,如有損壞,必須進行補救,如需更換的設(shè)備,必須經(jīng)甲方同意,且費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,乙方應(yīng)承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全,房屋內(nèi)隔墻,房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料,不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議,所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝,必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等,乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系,不得干擾他人的正常休息,避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,如造成安全事故,則責任由乙方承擔。
4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護,購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續(xù)租,雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當,如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經(jīng)濟損失的,則甲方有權(quán)向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告,其報批手續(xù)由乙方自行處理,費用由乙方自行承擔,如違規(guī)被追究法律責任,則由乙方自行承擔。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等,由乙方自行按時繳付。
六、違約責任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的,則每逾期一日,須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,在限期內(nèi)未進行維修或者更換的,則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除,乙方須同時補足履約保證金,在甲方指定的期限內(nèi)未補足的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的,則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的,則每逾期一日,須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,乙方有權(quán)解除合同,甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營導致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的,則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失,且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,乙方應(yīng)在退租前獨自承擔維修責任,否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用,在修理工程結(jié)束后,該履約保證金多退少補。
2、租賃期間,房屋設(shè)置在負一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經(jīng)營的,則甲方無須承擔任何責任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時,乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,如甲方不接受前述添附物,則乙方必須限期清理完畢,否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間,如發(fā)生分歧,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,由房屋所在地的人民法院管轄,有關(guān)訴訟如需委托律師的,則律師費由敗訴方承擔。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,本合同壹式陸份,雙方各執(zhí)行叁份,每份均具同等法律效力。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):
代表人(簽名): 代表人(簽名):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂地址:
合同簽訂時間: 年 月 日
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