租賃居間合同

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2016租賃居間合同模板

　　居間合同是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的2016租賃居間合同模板，歡迎閱讀!

2016租賃居間合同模板

　　租賃居間合同【一】

　　委托人甲(出租人)：

　　委托人乙(承租人)：

　　居間人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同標(biāo)的

　　委托人甲的房屋坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，共____套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_(kāi)___總建筑面積為_(kāi)______平方米，權(quán)屬為_(kāi)_____ ，房產(chǎn)證號(hào)________ ，房屋落成時(shí)間為_(kāi)___年____月，委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。

　　第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1)

　　為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。

　　第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn) 附件2)

　　委托人乙欲在市區(qū) 地段承租房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

　　第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：

　　1、按合同標(biāo)的____ %的比例支付(具體數(shù)額為小寫(xiě)：_____ 、大寫(xiě)： )，其中委托人甲 ____%(具體數(shù)額為：_____小寫(xiě) 、大寫(xiě) )，委托人乙_____ %，(具體數(shù)額為：_____小寫(xiě) 、大寫(xiě) )。交付傭金的具體時(shí)間：_____ 。交付方式：_______ 。

　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：_________小寫(xiě) 。其中，委托人甲：_______小寫(xiě) 、大寫(xiě) 元，委托人乙：______小寫(xiě) 元、大寫(xiě) 元。交付傭金的具體時(shí)間 _________。交付方式：__________ 。

　　第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付費(fèi)用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4) 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià) 款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

　　(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的;

　　(4) 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于居間人。

　　第七條本合同解除的條件

　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

　　2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;

　　3、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

　　4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行;

　　5、當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

　　第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，備案一份。

　　委托人甲：______________________

　　委托人乙：______________________

　　居間人簽章：____________________

　　______年____月____日

　　租賃居間合同【二】

　　出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)____________________

　　承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)____________________

　　1.租賃標(biāo)的及用途：

　　甲方將位于天津市_________之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)在良好的情況下出租給乙方作為_(kāi)______使用。簽訂本同前，甲方明確表示該房屋(已/未)設(shè)定抵押。該房屋的(建筑面積/計(jì)租面積)總計(jì)______平方米，產(chǎn)權(quán)人為：_____(該房屋具體情況以房產(chǎn)證或房屋租賃合同登記為準(zhǔn))。

　　2.租賃期限

　　租賃期限為年，自年月日起至_____年____月____日止。交房條件：甲方于_____年____月____日前將該房屋鑰匙交給乙方，甲乙雙方結(jié)清之前的水、電、煤氣、暖氣、數(shù)字電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并由甲、乙雙方簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。

　　3.租金及租賃保證金

　　3.1租金數(shù)額：每月人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě)￥：)。

　　3.2乙方同意支付給甲方租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

　　3.3支付方式：租金按個(gè)月為一期支付，乙方應(yīng)于一期租金及租賃保證金付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期起始日的日前。每期租金由乙方以①現(xiàn)金②支票③銀行劃賬方式中的第____種方式，支付給甲方。

　　4.其他費(fèi)用

　　4.1租賃期限內(nèi)，因使用該房屋產(chǎn)生的下列費(fèi)用①水費(fèi)②電費(fèi)③煤氣費(fèi)④暖氣費(fèi)⑤電話(huà)(通訊)費(fèi)⑥數(shù)字電視費(fèi)⑦物業(yè)管理費(fèi)⑧寬帶費(fèi)⑨其他 ; 其中甲方承擔(dān)上述______項(xiàng)，乙方承擔(dān)上述______項(xiàng)。

　　4.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票：□是，則租賃稅由方承擔(dān); □否。

　　5.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)

　　5.1在甲乙雙方物業(yè)交驗(yàn)后，如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，甲方有權(quán)按日租金的一倍要求乙方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，甲方有權(quán)依據(jù)本合同第9條約定向乙方追究違約責(zé)任。

　　5.2甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件《移交清單》)處于正常的'可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5.3租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)或從租賃保證金中等額扣除。如乙方造成的毀損無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失，乙方拒不繳納的，甲方有權(quán)從租賃保證金中等額扣除。維修費(fèi)或賠償金從租賃保證金中扣除的，乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。租賃保證金不足以抵付上述維修費(fèi)用或賠償金的，不足部分由乙方另行支付給甲方。

　　5.4除本合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬設(shè)施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等費(fèi)用。

　　5.5在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　5.6未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修及添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的方案須征得甲方書(shū)面同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理部門(mén)的要求及國(guó)家的相關(guān)要求。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以折價(jià)補(bǔ)償;不能達(dá)成一致的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。

　　5.7甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除;若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。

　　5.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單反面解除本同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

　　5.9基于天津鑫尊房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司已提供居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之同時(shí)向天津鑫尊房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司支付傭金。

　　6.合同終止及解除

　　6.1乙方如需在租賃期限屆滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)一月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方均不得擅自提前解除合同，否則視為違約。

　　6.3除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后一日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)《物業(yè)驗(yàn)收單》)在能正常使用的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　7.違約責(zé)任

　　7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定的，從其約定;本合同沒(méi)有特別約定的，守約方有權(quán)單方面解除本合同或要求違約方繼續(xù)履行，且有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月的租金作為違約賠償。

　　7.2若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方的付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。

　　8.其他約定

　　8.1凡與本合同簽訂及履行有關(guān)的任何糾紛，雙方均應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成的，均應(yīng)依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　8.2甲乙雙方在本協(xié)議中書(shū)寫(xiě)的聯(lián)系地址即為本協(xié)議下任何書(shū)面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均視為在付郵日收到書(shū)面通知。若任何一方聯(lián)系地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方。

　　8.3本合同自甲、乙雙方簽字之同時(shí)生效，本合同的附近時(shí)本合同的有效組成部分，具有同等效力。

　　8.4本合同一式兩份，甲、乙www.hbdingbang.cn雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__________________ 乙方：____________________

　　證件號(hào)碼：______________ 證件號(hào)碼：________________

　　代理人：________________ 代理人：__________________

　　日期：__________________ 日期：____________________

　　租賃居間合同【三】

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門(mén)，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方，甲方保證對(duì)該房屋合法所有，并具有出租的權(quán)利，乙方已了解甲方房屋情況并認(rèn)可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。

　　第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。

　　第三條：該房屋每月租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě));共計(jì)租金為_(kāi)_______元人民幣(大寫(xiě))。

　　第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個(gè)月房租，____________元人民幣。

　　第五條：合同交付房屋前，一切費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條：租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔(dān)，否則合同期后應(yīng)等價(jià)賠償。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　證件號(hào)碼：________ 證件號(hào)碼：________

　　電話(huà)：____________ 電話(huà)：____________

　　簽訂日期：___________________________

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