bt建設(shè)項(xiàng)目合同范本
甲方:××××××
乙方:××××××
二〇〇 年 月 日
**×××××工程
甲方: **×××××公司
地址:×××××
法定代表人:×××
乙方:×××××
地址:×××××
法定代表人:×××
鑒于:
1.甲方經(jīng)**區(qū)人民政府授權(quán)(授權(quán)文件見附件 1) ,是** 區(qū)人民政府確定的**×××××工程的最終項(xiàng)目業(yè)主;
2.甲方就**×××××工程(詳后附(工程項(xiàng)目一覽表)進(jìn) 行"BT" Build-Transfer)模式招標(biāo)(或競(jìng)爭(zhēng)性談判) ( ,×××× ×公司投標(biāo)并中標(biāo)(或參與競(jìng)爭(zhēng)性談判并中標(biāo)) .
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑 , 法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和 , , 引導(dǎo)民間投資的若干意見的通知》 ,建設(shè)部《關(guān)于加快市政 公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見》《重慶市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和 , 規(guī)范 政府 投資項(xiàng)目 BT 融資 建設(shè) 管理 的通 知》 渝府發(fā) ([2007]73 號(hào))等法律法規(guī),及《**區(qū)政府投資項(xiàng)目 BT 融資建設(shè)管理實(shí)施意見》 (合川府發(fā)〔2008〕17 號(hào))和合川區(qū)政 府投資項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,訂立本合同, 以此共同恪守.
第一條 定義
除合同條款另有約定外,本合同用語(yǔ)以下列定義為準(zhǔn):
1.1 本工程(或本項(xiàng)目) :指**工業(yè)園區(qū)×××××(詳后附 (工程項(xiàng)目一覽表)工程.
1.2 本工程范圍:
×××××.
[以下為參考示例,應(yīng)根據(jù)不同工程明確詳盡:
土石方工程,路基工程,路面工程,人行道及相關(guān)附屬工程,路 燈,管網(wǎng)(排水,排污,管涵工程等) ,軟基處理工程等甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)文件所示的全部施工內(nèi)容. 其中通訊及電力工程只包括通 訊溝,電纜溝及電力溝相關(guān)工程(除電纜,電線及相關(guān)配電設(shè)備外的所有工程) .瀝青砼道路面層,交通標(biāo)志,標(biāo)線不在本次實(shí)施范圍內(nèi). 燃?xì)夤こ逃善渌嚓P(guān)職能部門實(shí)施,承包單位配合(不計(jì)配合費(fèi)) ; 綠化工程只包括建筑部分,不包括植物部分(種植土不計(jì)算) .]
以上內(nèi)容按甲方提供的施工設(shè)計(jì)圖和招標(biāo)文件指定的 范圍為準(zhǔn).
1.3 BT 模式:BT 是英文 BUILD -TRANSFER 的縮寫, 在本合同中的中文意思即:建設(shè)一移交;雙方認(rèn)可的 BT 模式是指乙方按本合同的約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資,工程建設(shè)全過(guò) 程的組織和管理,并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn).在乙方按約定將本工程建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位后,乙方按 BT 回購(gòu)價(jià)款收回投資.
1.4 建設(shè)期:指本項(xiàng)目的建設(shè)周期,從本合同生效之日 起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止.
1.5 工程施工期:自取得開工許可證之日起至工程竣工驗(yàn) 收合格之日止.
1.6 回購(gòu)價(jià)款:指根據(jù)本合同第三條確定的甲方應(yīng)支付 乙方的費(fèi)用總額.
1.7 "元" 指人民幣單位"元" : .
1.8 基準(zhǔn)日:指本合同中用于確定具體時(shí)間界點(diǎn)的日期.
1.8.1 通車基準(zhǔn)日:指本項(xiàng)目全部工程竣工通車之日.
1.8.2 全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日:指本項(xiàng)目全面驗(yàn)收備案完 畢取得備案證書之日.
1.8.3 工程檔案移交基準(zhǔn)日:指本項(xiàng)目全部的工程檔案 移交完畢之日.
1.9 工程相關(guān)單位:指本工程的工程咨詢單位,勘察, 設(shè)計(jì)單位,施工單位,設(shè)計(jì)監(jiān)理單位,專業(yè)施工監(jiān)理單位, 施工監(jiān)控單位,審計(jì)中介機(jī)構(gòu),材料與設(shè)備供應(yīng)單位等.
1.10 區(qū)政府:指**區(qū)人民政府.
1.11 回購(gòu)期: 指本工程承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容竣工完成 并驗(yàn)收合格之日起開始,按約定完成回購(gòu)款支付之日止結(jié) 束.本工程回購(gòu)期年.
1.12 不可抗力:合同任何一方不能預(yù)見,不可避免,無(wú) 法控制或不能克服的自然事件,包括地震,臺(tái)風(fēng),洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)及一切非人力可預(yù)測(cè)或者控制的事件.
第二條
2.1 工程實(shí)施方式
2.1.1 本工程采用本合同約定的 BT 模式實(shí)施: 乙方負(fù)責(zé)籌集本工程所需資金(包括建筑安裝工程費(fèi),甲方掌握使用的交通組織費(fèi),征地拆遷,工程勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理,質(zhì)量監(jiān)督,施工水,電設(shè)施等費(fèi)用)和建設(shè)過(guò)程中的組織和管理.項(xiàng)目的建 工程實(shí)施 設(shè)管理職責(zé)(包括辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù),勘察,設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位的委托及管理)由(甲方)項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān),工程建成 后按約定程序由乙方移交給甲方,并由甲方按本合同約定回購(gòu)價(jià)款支付給乙方回購(gòu)款項(xiàng).
2.2 甲方原則上應(yīng)在××年×月×日前完成本項(xiàng)目工程范圍 內(nèi)所有工程的施工圖設(shè)計(jì)和按區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序, 達(dá)到工程開工條件.
2.3 乙方應(yīng)在合川區(qū)組建與本項(xiàng)目建設(shè)管理相適應(yīng)的項(xiàng) 目公司(項(xiàng)目管理部) ,有足夠的管理和專業(yè)人員,確保本工程質(zhì)量,工期和安全施工.
2.4 乙方承諾:乙方確保合同內(nèi)的工程在××年×月×日前 全部完工, 但因甲方原因不能按時(shí)開工時(shí), 完工時(shí)間應(yīng)順延.
2.5 建設(shè)期資金監(jiān)管:指乙方按工程進(jìn)度和甲方安排及時(shí)足額將項(xiàng)目資金劃入乙方項(xiàng)目公司為本工程項(xiàng)目設(shè)立的專用帳戶,以便甲方監(jiān)督乙方的建設(shè)資金到位情況.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付甲方使用的資金.乙方對(duì)工程相關(guān)單位 的進(jìn)度款支付按工程實(shí)際進(jìn)度,根據(jù)與相關(guān)單位的合同約定執(zhí)行,不得違約拖欠.乙方按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支 付情況說(shuō)明,并提供相關(guān)工程資料和財(cái)務(wù)資料,以便甲方檢 查,監(jiān)督.
2.6 資金到位:本合同生效后十日內(nèi),乙方應(yīng)將 萬(wàn) 元資金劃入項(xiàng)目公司專用帳戶(下稱專戶) ,其余資金根據(jù) 由乙方編制甲方同意的《施工組織設(shè)計(jì)》 《資金到位計(jì)劃》 和 , 及時(shí)足額到位, 確保工程順利進(jìn)行. 項(xiàng)目公司專用帳戶由甲, 乙雙方共同監(jiān)管.
第三條
3.1 回購(gòu)價(jià)款
3.1 本合同的回購(gòu)價(jià)款暫定為××萬(wàn)元,由建筑安裝工程 費(fèi),甲方掌握使用的費(fèi)用,資金占用費(fèi)組成,具體如下:
3.1.1 建筑安裝工程費(fèi)按本合同第四條規(guī)定原則確定的 預(yù)算下浮×%后實(shí)行總價(jià)包干,金額暫定××萬(wàn)元,最終工程包干總造價(jià)需在××年×月×日前經(jīng)雙方商定后, 以區(qū)政府投資 項(xiàng)目評(píng)審中心審核的造價(jià)為準(zhǔn),最終合同包干總造價(jià)另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.
3.1.2 甲方掌握使用的費(fèi)用××萬(wàn)元.其中:
3.1.2.1 交通組織費(fèi):臨時(shí)交通標(biāo)志,義交,交警等費(fèi)用, 暫定××萬(wàn)元; 回購(gòu)價(jià)款及支付
3.1.2.2 工程勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理,質(zhì)量監(jiān)督等費(fèi)用,暫定×× 萬(wàn)元;
3.1.2.3 施工水,電設(shè)施費(fèi):暫定××萬(wàn)元;
3.1.2.4 征地拆遷費(fèi):暫定××萬(wàn)元. 上述 4 項(xiàng)費(fèi)用在乙方資金到帳后 10 天內(nèi)劃入甲方帳戶. 3.1.3 資金占用費(fèi)
3.1.3.1 建設(shè)期利息:不計(jì)取.
3.1.3.2 回購(gòu)期利息:從進(jìn)入回購(gòu)期之日起分段計(jì)算利 息.基數(shù)按照當(dāng)期尚未支付的建筑安裝工程費(fèi)和甲方掌握使用的費(fèi)用總額之和計(jì)算.建筑安裝工程費(fèi)的 5%作為質(zhì)量保 修金,質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息.利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮(或下浮)×%計(jì)算,利息計(jì)算期根據(jù) 在回購(gòu)期內(nèi)當(dāng)期實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算.
3.2 回購(gòu)價(jià)款的支付 回購(gòu)價(jià)款以工程合同金額,經(jīng)審計(jì)后的增減金額,甲方 掌握使用的費(fèi)用及利息組成.回購(gòu)期二年,分四次回購(gòu).本工程竣工驗(yàn)收交付使用后: 個(gè)月內(nèi), 6 支付合同價(jià)款的 25%, 并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息;12 個(gè)月內(nèi),支付至結(jié)算總額的 50%,并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息;18 個(gè)月內(nèi),支付至結(jié)算總 額的 75%,并支付當(dāng)期的回購(gòu)期利息;24 月內(nèi)支付完剩余尾款和當(dāng)期的回購(gòu)期利息.建筑安裝工程費(fèi)的 5%作為質(zhì)量 保修金,質(zhì)量保修期內(nèi)不計(jì)算利息.
3.3 工程款的支付
3.3.1 乙方應(yīng)根據(jù)本合同及與相關(guān)單位簽訂的`合同,按合同約定向工程相關(guān)單位支付工程款.屆時(shí)若乙方拖欠工程款,甲方有權(quán)在支付給乙方的總合同價(jià)款中作相應(yīng)的扣減. 在乙方支付清工程欠款后,甲方在下期支付中將其扣減部分支付給乙方.扣減部分不計(jì)息.
3.3.2 若乙方不能履行工程質(zhì)量保修期責(zé)任,甲方有權(quán) 在支付乙方的回購(gòu)價(jià)款中扣減完成質(zhì)量保修所需的必要費(fèi) 用.
第四條 施工圖預(yù)算
4.1 編制原則.按重慶市 2008 年《重慶市市政工程計(jì)價(jià) 定額》《重慶市安裝工程計(jì)價(jià)定額》《重慶市仿古建筑及園 , 林工程計(jì)價(jià)定額》《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》《砼及砂漿 , 配合比表,施工機(jī)械臺(tái)班定額》等相關(guān)定額文件進(jìn)行編制. 其中,人工費(fèi)按《重慶工程造價(jià)信息》合川區(qū)指導(dǎo)價(jià)調(diào)差,但調(diào)整的人工費(fèi)差價(jià)不計(jì)取定額管理費(fèi),稅金和費(fèi)用;材料費(fèi) 按乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)的上月合川區(qū)政府評(píng)審評(píng)審中心公布的材料價(jià)格執(zhí)行,評(píng)審中心公布的價(jià)格中未涉及的材料價(jià) 格,由甲乙雙方商定,報(bào)區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審定后執(zhí)行. 所有混凝土均采用商品混凝土施工,并按商品混凝土計(jì)價(jià).
4.2 編制確定程序.由甲方委托中介機(jī)構(gòu)編制工程預(yù)算, 乙方審核同意后,送區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審查.按合川區(qū)政府規(guī)定程序?qū)彾?
4.3 本合同包干范圍內(nèi)的工程變更,以及包干范圍以外增減工程,需經(jīng)甲方同意,并按合川區(qū)政府規(guī)定的原則和程序進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整.
4.4 工程措施費(fèi)應(yīng)根據(jù)經(jīng)甲方審定的《施工組織設(shè)計(jì)》 以及第 4.1 條規(guī)定計(jì)算相關(guān)費(fèi)用,包干使用不再進(jìn)行調(diào)整; 工程措施費(fèi)暫按工程建安造價(jià)的 10%計(jì)入合同, 待乙方編制 《施工組織設(shè)計(jì)》經(jīng)甲方審定同意后,由區(qū)政府項(xiàng)目評(píng)審中心審核確定.
4.5 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整 工程款在施工圖設(shè)計(jì)文件內(nèi)實(shí)行總價(jià)包干,施工圖設(shè)計(jì) 變更部分的工程款不得突破設(shè)計(jì)變更的核準(zhǔn)預(yù)算.甲方提供的工程量清單只是招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的一種提示,乙方遞交的 工程量清單只是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù),兩者都不作為結(jié)算的依據(jù).本工程因物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整按以下原則執(zhí)行:
�、胖挥型瑫r(shí)滿足以下條件的才能允許對(duì)主材價(jià)格進(jìn)行 調(diào)整:
A,工期 6 個(gè)月以上;
B,不是因施工單位原因造成工 期延誤或沒(méi)有按正常施工進(jìn)度施工而造成主材價(jià)格上漲,
C, 主材價(jià)格比預(yù)算審核價(jià)格漲(跌)5%以上.
�、普{(diào)整價(jià)格的主材品種:鋼材,水泥,柴油,重油,商 品混凝土,特細(xì)砂,碎石.
�、钦{(diào)整方式:A.鋼材,水泥漲幅超過(guò) 5%的部分金額, 橋梁,隧道工程由業(yè)主承擔(dān) 80%,施工單位承擔(dān) 20%;其他工程由業(yè)主和施工單位各承擔(dān) 50%.鋼材,水泥跌幅超過(guò) 5%的部分金額,橋梁,隧道工程由業(yè)主扣回 80%,其他工 程由業(yè)主扣回 50%.B.柴油,重油,商品混凝土,特細(xì)砂, 碎石漲幅超過(guò) 5%的部分金額,由業(yè)主和施工單位各承擔(dān)50%;柴油,重油,商品混凝土,特細(xì)砂,碎石跌幅超過(guò) 5% 的部分金額,由業(yè)主和施工單位各承擔(dān) 50%.
(4)乙方采購(gòu)材料品牌(廠家)必須在甲方確定的并 經(jīng)合川區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審核的廠家中選擇,路燈燈架及照明器具項(xiàng)目按暫定價(jià)計(jì)算.具體詳合川區(qū)政府投資項(xiàng) 目評(píng)審中心出具的預(yù)算審核報(bào)告.
第五條 工程相關(guān)單位的選擇
5.1 本工程施工由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施.
5.2 勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理單位由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定組織 實(shí)施.
5.3 符合政府采購(gòu)條件的設(shè)施設(shè)備采購(gòu),其供應(yīng)商的選 擇由乙方牽頭,甲方監(jiān)督,根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及區(qū)政府投資項(xiàng)目的有 , 關(guān)規(guī)定實(shí)施.
5.4 甲方或乙方與本工程相關(guān)單位簽訂有關(guān)合同的,須 在簽訂合同后 7 日內(nèi)將合同文件報(bào)另一方備案.
第六條 履約保證
6.1 本合同簽訂后,由甲方出具文件,明確付款來(lái)源及還款的保證措施。
為保障乙方投資資金的安全,甲方將以位于 (以合川區(qū)政 府相關(guān)文件為準(zhǔn))地塊土地出讓溢價(jià)收益及財(cái)政調(diào)配資金作為回購(gòu)來(lái)源.
6.2 乙方應(yīng)根據(jù)《合川區(qū)誠(chéng)信管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,與 甲方簽定誠(chéng)信承諾書,并承諾履行誠(chéng)信承諾書中所承諾的義 務(wù).
第七條 雙方的主要權(quán)利義務(wù)
7.1 甲方的主要權(quán)利義務(wù)
7.1.1 按本工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程立項(xiàng),可研,征地及房 屋拆遷安置補(bǔ)償工作,方案設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì), 施工圖審查備案前的區(qū)政府規(guī)定的前期工作程序;
7.1.2 按相關(guān)法律法規(guī),遵循市場(chǎng)化,規(guī)范化的原則,選 擇工程項(xiàng)目的勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理單位;
7.1.3 監(jiān)督并協(xié)助乙方按進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)工作;
7.1.4 除另有約定外,不干涉乙方的融資操作;
7.1.5 有權(quán)按合同約定監(jiān)管方式監(jiān)管乙方的建設(shè)資金到 位及使用情況;
7.1.6 甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)有權(quán)按工程進(jìn)度要求檢查, 監(jiān)督本工程進(jìn)度情況,定期或不定期抽查工程質(zhì)量,抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料;
7.1.7 有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤審計(jì) 監(jiān)督;按區(qū)政府投資項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定,項(xiàng)目決算報(bào)區(qū)政府審計(jì)機(jī)關(guān)審計(jì).
7.1.8 審定工程進(jìn)度計(jì)劃, 并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度 計(jì)劃實(shí)施;
7.1.9 按 BT 合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng);
7.1.10 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與地方相關(guān)部門的工作;
7.1.11 負(fù)責(zé)施工階段涉及設(shè)計(jì)變更,工程造價(jià)增減的審 批工作;
7.1.12 負(fù)責(zé)委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理;
7.1.13 負(fù)責(zé)對(duì)施工及驗(yàn)收階段勘察設(shè)計(jì)服務(wù)工作的管 理,實(shí)施中的設(shè)計(jì)變更按區(qū)政府規(guī)定程序報(bào)批.
7.2 乙方的主要權(quán)利義務(wù)
7.2.1 履行項(xiàng)目建設(shè)管理單位的職責(zé), 按本合同籌集建設(shè) 資金,并按經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件組織工程 建設(shè);
7.2.2 在本合同簽訂后 7 日內(nèi)編制本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及相 應(yīng)的資金使用計(jì)劃,報(bào)甲方審批,并嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施工程建設(shè),確保建設(shè)資金按使用計(jì)劃及時(shí)到 位;
7.2.3 按甲方要求給監(jiān)理提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施及設(shè) 備,包括必要的辦公室,辦公家俱,固定電話安裝,住宿, 施工區(qū)內(nèi)的交通等;
7.2.4 根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款;
7.2.5 負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)一切相關(guān)(乙方負(fù)責(zé)辦理部分) 手續(xù),交納(應(yīng)由乙方承擔(dān)的)相關(guān)稅費(fèi);
7.2.6 配合并接受甲方及其委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè) 全過(guò)程的審計(jì)及監(jiān)督;
7.2.7 組建項(xiàng)目管理公司并報(bào)甲方認(rèn)可;
7.2.8 辦理建設(shè)期的相關(guān)保險(xiǎn),繳納乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用;
7.2.9 嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì) , 量管理?xiàng)l例》及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn),法律,法規(guī)等完成工程建設(shè),確保質(zhì)量和工期,并按合同約定時(shí)間將驗(yàn) 收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護(hù)單位;
7.2.10 接受政府主管部門的監(jiān)管;
7.2.11 保證安全文明施工;
7.2.12 履行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《建設(shè)工程安 全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 中建設(shè)單位承擔(dān)的相關(guān)職責(zé),本合同另有約 定的除外.
第八條
8.1 工程質(zhì)量
8.1.1 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性 合格.質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依 據(jù).
8.1.2 對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議, 由雙方共同選定有資質(zhì)的工程 質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).
8.2 工程管理
8.2.1 甲方派駐專人(以發(fā)包人出具的文件為準(zhǔn))為現(xiàn) 場(chǎng)的工程師組成工程師辦公室,參與建設(shè)期的協(xié)調(diào),管理, 監(jiān)督.
8.2.2 工程師負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的勘察,設(shè)計(jì),監(jiān)理,審 計(jì)等單位進(jìn)行管理及督促其做好對(duì)乙方的服務(wù)工作. 工程質(zhì)量,管理及驗(yàn)收
8.2.3 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)部門的工作及各類矛盾.
8.2.4 審查乙方開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃,并督促乙方按批準(zhǔn) 的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施.
8.2.5 工程師有權(quán)組織甲方委托的機(jī)構(gòu)定期或不定期檢 查本工程質(zhì)量,進(jìn)度,安全文明施工情況,對(duì)質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)文件和國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn), 規(guī)范,進(jìn)度不能滿足已獲批 準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃,安全文明施工存在重大隱患時(shí),有權(quán)發(fā)出書面整改通知令督促乙方限期整改,并報(bào)送政府相關(guān)職能管理部 門.
8.2.6 審核乙方工程計(jì)量報(bào)表及技術(shù)變更,核定,并按相 關(guān)程序報(bào)批.
8.2.7 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目因發(fā)生技術(shù)變更,核定增減工程量及 新增建設(shè)內(nèi)容的核定,簽證計(jì)量和涉及費(fèi)用變化項(xiàng)目的審核工作,并按相關(guān)程序報(bào)批.
8.2.8 參加乙方組織的隱蔽工程驗(yàn)收及相關(guān)驗(yàn)收.
8.2.9 無(wú)論驗(yàn)收與否,工程師有權(quán)要求乙方對(duì)已隱蔽的工 程進(jìn)行重新檢驗(yàn).檢驗(yàn)合格,由此發(fā)生的一切費(fèi)用,損失由甲方承擔(dān),并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的一切 費(fèi)用, 損失,工期不予順延. 乙方應(yīng)在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).
8.2.10 負(fù)責(zé)簽收乙方或第三方向甲方遞交的文件,文 書,資料等.
8.2.11 有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員及不合格 的施工單位,分包單位.
8.3 工程驗(yàn)收
8.3.1 工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗(yàn)收一次性 合格.質(zhì)量的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依 據(jù).
8.3.2 對(duì)工程質(zhì)量的爭(zhēng)議,由雙方共同選定有資質(zhì)的工 程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)和鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無(wú)法滿足國(guó) 家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),以及修復(fù)后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能,甲方有權(quán)按 10.3 條 c 款和 13.1.3 條執(zhí)行或拒絕移交和回購(gòu).相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān).
8.3.3 在通車基準(zhǔn)日前 5 個(gè)工作日內(nèi),乙方須完成主體 工程質(zhì)量驗(yàn)收工作.
第九條 工程移交
9.1 移交范圍和內(nèi)容
9.1.1 乙方應(yīng)在 2010 年 2 月 1 日前將本項(xiàng)目工程竣工 驗(yàn)收合格并移交通車使用,其中綠化工程可延至 2010 年 3 月 30 日前完工.
9.1.2 乙方應(yīng)在通車基準(zhǔn)日后一年內(nèi)完成工程的全面驗(yàn) 收備案工作.甲方積極配合.
9.1.3 乙方應(yīng)在全面驗(yàn)收備案基準(zhǔn)日后一月內(nèi)完成工程 檔案移交工作;在竣工決算審計(jì)完成后一月內(nèi)完成工程決算資料的移交工作.
9.1.4 本工程由乙方組織竣工驗(yàn)收并移交給甲方及甲方指定的管護(hù)單位;其中列入工程總投資的重大設(shè)備和專用設(shè)備,在工程竣工時(shí),乙方應(yīng)將其功能完好地移交給甲方.
9.2 移交程序:雙方應(yīng)在工程移交前二個(gè)月舉行會(huì)議, 并就本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見.
9.3 工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院 第 279 號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行.
9.4 本工程因不可抗力和甲方導(dǎo)致移交滯后,需修訂或 更改本工程建設(shè)計(jì)劃時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決方案.甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況報(bào)區(qū)政府審批.
第十條 合同的轉(zhuǎn)讓,變更與解除
10.1 一方將其在本合同下的權(quán)利,義務(wù)和責(zé)任,全部或 部分轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)獲得另一方同意.
10.2 若在本合同執(zhí)行期間適用于本工程的法律,法規(guī)發(fā) 生了對(duì)一方有重大不良影響的變動(dòng),一方要求變更相關(guān)的合同條款的,另一方應(yīng)采取相應(yīng)措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益.
10.3 有下列情形的,當(dāng)事人可以解除合同:
a.當(dāng)事人一方違約不履行主要義務(wù), 經(jīng)催告后在 30 日內(nèi) 仍未履行的;
b.因乙方主要原因, 工程工期嚴(yán)重滯后 60 天以上, 甲方 有權(quán)單方解除合同,乙方不得異議,7 天內(nèi)無(wú)條件撤出施工場(chǎng)地,并無(wú)條件提供已完部分的工程資料 , 配合甲方順利接 收;甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算,經(jīng)審計(jì)后按結(jié)算 金額的 85%支付. 審核結(jié)算期間不影響甲方另定施工企業(yè)進(jìn) 場(chǎng)施工.
c.因乙方主要原因, 造成工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)評(píng)定, 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方不得 異議,7 天內(nèi)無(wú)條件撤出施工場(chǎng)地,并無(wú)條件提供已完部分 的工程資料,配合甲方順利接收; 甲方就乙方完成的合格工程進(jìn)行核算,結(jié)算金額經(jīng)審計(jì)后視情況按 80%支付,相關(guān)工程 區(qū)域維修返工費(fèi)用由乙方承擔(dān).
10.4 因本合同 10.3 條規(guī)定情形乙方被解除合同時(shí),按 以下原則核算:
平場(chǎng)土石方或路基土石方按區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心 當(dāng)月核定其他政府投資工程單方綜合價(jià)格 11.35 元/米 算.
其他工程只計(jì)已完成工程量所需的材料,人工和臺(tái)班三 項(xiàng)費(fèi)用.材料,人工和臺(tái)班耗量按定額計(jì)算,人工費(fèi),臺(tái)班費(fèi)價(jià)格按定額計(jì)算,但人工費(fèi)不按市場(chǎng)價(jià)調(diào)差.材料單價(jià)按 區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心公布的當(dāng)月價(jià)格計(jì)算,或由區(qū)政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心審定.結(jié)算價(jià)款須送區(qū)審計(jì)局審計(jì)后支 付.
第十一條 特別說(shuō)明
11.1 乙方為本工程 BT 模式的投資建設(shè)方,基于本工程 所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方承受,但甲方承擔(dān)相應(yīng)工作的債權(quán)債務(wù)關(guān)系除外.
11.2 在移交基準(zhǔn)日之前,基于本工程所發(fā)生的所有(不 可抗力除外)風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān);相應(yīng)移交基準(zhǔn)日之后,除本合同 9.3 款規(guī)定的責(zé)任外,其他風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移到甲方.
第十二條 不可抗力
12.1 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起 14 日內(nèi)書面通知對(duì)方, 明確說(shuō)明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項(xiàng)義務(wù).發(fā)出通知后,該方可在不可抗力妨 礙其履行義務(wù)期問(wèn),全部免于或部分免于履行該義務(wù).不管本條的其他如何規(guī)定.
12.2 發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)盡一切合理的努力, 使不可抗力對(duì)履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小.
第十三條 違約責(zé)任
13.1 乙方違約
13.1.1 除因不可抗力或甲方重大設(shè)計(jì), 方案修改原因外, 乙方的移交基準(zhǔn)日期較確定移交范圍和內(nèi)容的基準(zhǔn)日推遲, 乙方違約不超過(guò) 60 天的,自違約之日起算,乙方每日按本工 程建安費(fèi)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金.
13.1.2 因乙方原因,工程工期嚴(yán)重滯后 60 天以上,按 10.3 條 b 款執(zhí)行.
13.1.3 如果因乙方質(zhì)量原因造成修理后仍無(wú)法滿足國(guó) 家或行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),以及修理后達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)但影響了既定的使用功能,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方 賠償所有損失.
13.1.4 未經(jīng)甲乙雙方,設(shè)計(jì)人,監(jiān)理單位共同確認(rèn)及按 違約責(zé)任 甲方相關(guān)程序報(bào)批的設(shè)計(jì)變更所帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任, 概由乙方承擔(dān).
13.1.5 因乙方管理原因造成發(fā)生重特大質(zhì)量, 安全事故, 經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān), 甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償所有損失,安全文明施工必須達(dá)標(biāo),如不能達(dá)標(biāo)而被政 府或媒體曝光,經(jīng)查實(shí)的,每一次扣安全文明施工費(fèi) 5000 —10000 元.
13.1.6 乙方非法轉(zhuǎn)包或?qū)⒐こ贪l(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì) 的單位及不執(zhí)行《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)將工程非法發(fā)包,甲方有權(quán)對(duì)乙方處以轉(zhuǎn)包或發(fā)包金額 20%的罰款,從其當(dāng)月應(yīng)付工程款中扣除,并糾正其錯(cuò)誤行 為.
13.1.7 乙方未按合同約定及時(shí)足額支付應(yīng)由甲方掌握使 用的費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失.
13.1.8 如乙方不按約定向工程相關(guān)單位及時(shí)足額支付 工程款,甲方有權(quán)在支付回購(gòu)款時(shí), 不經(jīng)乙方同意使用乙方的工程款,優(yōu)先支付相關(guān)單位款項(xiàng).
13.1.9 如因甲方用地,征地,拆遷等原因引發(fā)的工程停 工或待工(局部停工除外) ,超過(guò) 15 個(gè)工作日時(shí),工程總工期順延,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任.
13.2 甲方違約
13.2.1 甲方未能按本合同約定向乙方支付款項(xiàng)時(shí), 回購(gòu) 款延期支付部分的資金,回購(gòu)期利息按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮×%計(jì)息.
第十四條 爭(zhēng)議解決
若在執(zhí)行本合同或解釋有關(guān)規(guī)定時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng) 協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,任何一方可提交合川區(qū)仲裁委 員會(huì)仲裁解決.
第十五條 合同生效
本合同經(jīng)雙方蓋章,法定代表人或其授權(quán)代表簽字后生 效.
第十六條 附則
16.1 本合同未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商解決,對(duì)本合同的任 何修改或變動(dòng)應(yīng)有雙方書面同意.修改或變更的協(xié)議與本合同有同等效力.
16.2 本合同一式二十份,正本二份,雙方各執(zhí)一份,副 本十八份,雙方各執(zhí)九份.
16.3 本工程建設(shè)項(xiàng)目康政合同及安全生產(chǎn)合同與本合同 同時(shí)簽訂,并作為本合同附件.
16.4 合同文件及解釋順序: 雙方簽署的合同協(xié)談書,往來(lái)公函,審定的設(shè)計(jì)成果文 件,合同附件等為本合同的不可分割的組成部分. 以上合同文件應(yīng)為相互解釋,相互說(shuō)明,除另有約定外, 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1)雙方特別簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議和有關(guān)確認(rèn)書;
(2)本合同;
(3)合同談判中的澄清文件和會(huì)議紀(jì)要;
(4)中標(biāo)通知書;
(5) 投標(biāo)文件及投標(biāo)書附錄 (含承包人在評(píng)標(biāo)期間遞交 和確認(rèn)并經(jīng)業(yè)主同意的對(duì)有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充資料等) ;
(6)補(bǔ)遺,答疑文件;
(7)招標(biāo)文件;
(8)審定的設(shè)計(jì)文件,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
(9)構(gòu)成本協(xié)議組成部分的其他文件.
16.5 合同附件: (若有時(shí)采用)
附件:
1.中標(biāo)通知書
2.澄清文件
3.修正后的工程量清單
4.區(qū)政府相關(guān)文件
5.廉政合同(另成冊(cè))
6.安全生產(chǎn)合同
7.誠(chéng)信承諾書
8.甲方出具的有權(quán)部門還款來(lái)源及措施材料.
9.合川區(qū)財(cái)政還款承諾
10.工程項(xiàng)目一覽表
甲方: 乙方:
地址: 法定代表人:
本合同于 年 月 地址: 法定代表人: 日簽訂于
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