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毛坯房裝修合同

時間:2023-03-25 17:51:04 其他合同范本 我要投稿

毛坯房裝修合同范本

  出租方:以下簡稱甲方。

毛坯房裝修合同范本

  承租方:以下簡稱乙方。

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將坐落在 的房屋,建筑面積 平方米、使用面積 平方米,出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況: 。

  二、租賃期限

  1、租賃期共 年,甲方從 年 月 日起將此房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。

  2、乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。甲方可終止合同,收回房屋。

  三、租金、押金、交納期限和交納方式

  1、甲乙雙方議定月租金 元,計(jì)人民幣(大寫) ,由乙方在簽訂合同后3個工作日內(nèi)交納。每半年支付一次,甲方只提供收款收據(jù)。以后支付應(yīng)在付款期末前3天支付。逾期半個月未付房租時,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。

  2、甲乙雙方議定月租金每 年上浮 元,計(jì)人民幣(大寫) 。租賃期限內(nèi)不得以其他任何理由任意調(diào)整租金。

  3、甲方收乙方押金 元,計(jì)人民幣(大寫) 。乙方退租時,結(jié)清水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視費(fèi)等一切應(yīng)歸乙方繳納的費(fèi)用,交還鑰匙后,由甲方全額退還乙方押金。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能長期正常使用。合同租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提前1個月通知乙方,并保證乙方在合同期內(nèi)的租賃權(quán)益。

  3、甲方在房屋租賃期間,應(yīng)積極配合乙方各項(xiàng)工作。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方將該房屋作為公司宿舍居住使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

  2、在租賃期內(nèi),乙方裝修時原則上不得改變房屋整體結(jié)構(gòu),因裝修需求對結(jié)構(gòu)有所調(diào)整時,需得到甲方的書面同意后方可執(zhí)行,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、租賃合同因期滿而終止時,乙方不再要求裝修費(fèi)用作價補(bǔ)償,并且按照裝修后的結(jié)構(gòu)將該房屋交還給甲方,但房屋內(nèi)由乙方自行購買的家電等物品可由乙方退租時帶走。

  4、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。

  5、乙方承諾房屋租賃期間,由于乙方引起的民事糾紛,由乙方負(fù)責(zé)處理,產(chǎn)生的民事賠償由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  合同雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金,具體數(shù)額以前期實(shí)際所付出費(fèi)用為準(zhǔn)。

  七、免責(zé)條款

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  八、爭議解決的方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  九、其他約定事宜

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

  本合同壹式貳份,甲乙方各執(zhí)壹份。從簽字之日起生效,到期自動作廢。

  本合同附甲方的購房合同書復(fù)印件、身份證復(fù)印件各一份。

  甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):

  年 月 日 年 月 日

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  設(shè)計(jì)階段:

  一、平面布置圖。(最重要的一步)。

  二、立面裝飾圖(效果圖)。

  三、確定衛(wèi)生潔具的款式、尺寸。熱水器的種類,尺寸、排煙機(jī)的款式及尺寸、家俱的尺寸、各房間的用電位置(包括有線信號線,寬帶線,電話線)。

  施工階段:

  1、水電改造施工。(注:水管暗設(shè)時的深度要大些,有調(diào)整的余地:內(nèi)牙彎位置。記錄水電的走向位置。)

  2、衛(wèi)生間防水工程。(做48小時的閉水試驗(yàn),確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工程)

  3、瓦工墻地磚鋪設(shè)。(衛(wèi)生間地磚的鋪設(shè)要注意:排水坡度,磚底的素水泥漿一定要帶防水劑施工粘貼。上面提到的內(nèi)牙彎頭位置要注意兩個口的平直,不能超出瓷磚面。將水電管的走向位置用紙帶貼好)

  4、木作工程。(注意飾面板的施工清潔,及不要受傷)

  5、油漆工程。(混漆注意:原子灰不能厚。清漆底漆做的位。)

  6、地板鋪設(shè)。(地面平整度要附合要求,伸縮縫留好,地板要鋪在門套口的下部)

  7、燈具、衛(wèi)生潔具安裝。(吸頂燈安裝禁用木代替脹塞)

  8、木工、油漆收尾工程。

  9、保潔。(注:保潔應(yīng)在地板鋪裝前做一次地保潔)

  如有拆改的情況,應(yīng)最先行。

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