購買回遷房合同范本

　　甲方(出讓方)：

　　乙方(買受方)：

　　證明人：

　　現(xiàn)甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償合同中回遷到的地址為：新房的地址編號)轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：

　　甲方在新房的地址編號有一套回遷房，具體房屋編號為：2號樓3單元一層東戶，建筑面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領(lǐng)取房產(chǎn)證上市交易，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下合同，具體內(nèi)容如下：

　　第一條 因本回遷房戶主為XXX，XXX長女為XXX、長子為XXX，XXX無其他子女。

　　第二條 經(jīng)過甲乙雙方多次協(xié)商，乙方以人民幣204000元向甲方購買該回遷房。

　　第三條 乙方須在2014年10月18日前向甲方支付定金人民幣1000元;之后乙方須在2014年10月21日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元;如果乙方未能在2014年10月21日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且1000元定金歸甲方所有，而乙方有權(quán)要回除去1000元定金外的已經(jīng)付給甲方的房款，同時甲方有權(quán)將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

　　第四條 在開發(fā)商向房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記事宜時，甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產(chǎn)登記證明時，需要向相關(guān)政府部門交納物業(yè)維修基金、契稅、交易手續(xù)費、手續(xù)費、印花稅等費用，上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產(chǎn)登記證明延誤，所產(chǎn)生后果由乙方承擔。

　　第五條 本合同簽訂后，乙方可以直接與開發(fā)商聯(lián)系詢問房產(chǎn)登記辦理進度，如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方須一同辦理。

　　第六條 在進行二手房過戶過程所產(chǎn)生的契稅、印花稅、營業(yè)稅、個稅、手續(xù)費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過戶延誤，所產(chǎn)生后果由甲方承擔。

　　第七條 甲方取得房產(chǎn)登記證明后，須在10個工作日內(nèi)與乙方一同辦理二手房過戶手續(xù)。

　　第八條 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關(guān)費用外，還須支付20000元的違約金，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。如果乙方違約，甲方在扣除20000元違約金后將其余184000元房款退還乙方，之后該回遷房產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。

　　第九條 甲方在2015年5月12日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據(jù)和一份《拆遷房屋補償安置合同書》。第一張收據(jù)開具時間為2010年5月12日，項目為裝修押金，金額為500元，交款人為XXX;第二張收據(jù)開具時間為2010年5月12日，項目為水電表費900 元、衛(wèi)生費120元、物業(yè)費429元，金額為1449元，交款人為XXXX;《拆遷房屋補償安置合同書》中：填表日期為2014年7月12日，被拆遷人為 XXXX，安置地址為現(xiàn)在房屋的地址的2號樓3單元一層東戶，建筑面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應將兩張收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《拆遷房屋補償安置合同書》交給乙方保管;將該合同交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損，導致不能進行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負責。

　　第十條 2014年10月15至2015年4月15日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。

　　第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　證明人簽字：

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