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商住樓買賣合同

時間:2024-07-26 08:15:39 其他合同范本 我要投稿

商住樓買賣合同

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的商住樓買賣合同,歡迎大家分享。

商住樓買賣合同

商住樓買賣合同1

  出賣方:__________

  買受方:__________

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上特簽訂本合同,其具體條款如下:

  一、乙方購買甲方的住房一套,位于___住房

  六樓,住房建筑面積約__________平方米,該商住樓屬磚混結構。

  二、計價方式與價款:甲方與乙方約定按住房建筑面積計算,住房房價款,每平方米為__________元整,上述房價款未含房產(chǎn)證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

  三、付款方式:在簽訂本合同時,一次性付房款__________元整,下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方,乙方方可付清。

  四、交接:房屋達到交付使用條件后,甲方電話通知乙方,房款到位后,此房可交予乙方裝修或使用。

  五、雙方權利和義務:甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開戶,但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產(chǎn)證后交予乙方,上述辦證所需繳納的稅費和費用,由乙方另交付給甲方作為辦證款用,辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款,甲方有權將住房另行處理,后果由乙方自負。

  六、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

  八、本合同自雙方簽訂之日起生效,經(jīng)雙方簽字生效。

商住樓買賣合同2

  甲方(賣方):

  電話:

  立契約人:

  乙方(賣方):

  電話:

  單位:

  身份證號碼:

  甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方,計售面積 平方米(按國家規(guī)定計算建筑面積)。

  二、該房屋銷售價格:商住房單價 元/平方米。銷倍總額 元,大寫 元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %,為 元,大寫 元。工程主體結束時再付 %,為 元,大寫 元,余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年 月 日)一次付清全部余額款為 元,大寫 元。

  三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。

  四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權證》,費用乙方負責,土地使用證由甲方辦理。

  五、雙方應承擔的`責任

  1、甲方保證上述房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的房產(chǎn)權糾紛或債權債務,由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。

  2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修,逾期由乙方負責。

  3、乙方在取得房屋所有權后,有權按規(guī)定享用該房有關的公用通道和公共活動場所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛護公共設施,如損壞按規(guī)定價加二部賠償。

  4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構,否則一切后果由乙方承擔。

  5、違約責任,乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過一日,由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

  6、本契約在履行中引起的糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。

  7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

  8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  9、雙方約定一的其它事項:

  甲方:

  乙方:

  開戶銀行:

  開戶銀行:

  賬號:

  賬號

  年 月 日

商住樓買賣合同3

  出賣方: (以下簡稱甲方)

  買受方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上特簽訂本合同,其具體條款如下:

  一、乙方購買甲方的住房一套,位于xxx住房六樓,住房建筑面積約__________平方米,該商住樓屬磚混結構。

  二、計價方式與價款:甲方與乙方約定按住房建筑面積計算,住房房價款,每平方米為__________元整,(小寫__________元整),上述房價款未含房產(chǎn)

  證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

  三、付款方式:在簽訂本合同時,一次性付房款__________元整,(小寫:__________元)下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方,乙方方可付清。

  四、交接:房屋達到交付使用條件后,甲方電話通知乙方,房款到位后,此房可交予乙方裝修或使用。

  五、雙方權利和義務:甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開戶,但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領取房產(chǎn)證后交予乙方,上述辦證所需繳納的'稅費和費用,由乙方另交付給甲方作為辦證款用,辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款,甲方有權

  將住房另行處理,后果由乙方自負。

  六、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。

  七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本合同及其附件與本合同內空格部分填寫的文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

  八、本合同自雙方簽訂之日起生效,經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  ______年______月______日

商住樓買賣合同4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議。

  第一條 房屋用地依據(jù)及年限

  甲方已取得位于***************塊的合法國有土地使用權和合法的住宅房屋銷售權。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

  甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū),暫定名為*****苑小區(qū)主體建筑性質為商住,屬*****結構,建筑層數(shù)為***層。

  第二條 乙方所購房屋的基本情況

  乙方購買的房屋為合同——第一條規(guī)定的項目中的:

  第————號樓——單元——層——號房。

  該房屋的用途為商住,屬框剪結構。層高為米,建筑層數(shù)地上*****層。

  該房屋合同約定建筑面積共—————平方米,其中套內建筑面積———平方米,公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米,地下室————平方米。

  第三條 計價方式與價款

  該房屋按建筑面積計算,單價為平方米人民幣————元,總金額(小于——————元)大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

  1、一次性付款

  2、分期付款

  第四條 乙方逾期付款的違約責任

  乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按以下方式處理:

  1、 期在(自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至),乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、 超過日后,甲方有權解除合同,乙方按應付款的方支付違約金。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  1、面積誤差經(jīng)絕對值在3%(含3%)據(jù)實結算房價款。

  2、面積誤差比絕對值超出3%時,買房人有權退房。

  乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方。

  乙方不退房的產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由乙方補足,超出3%部分的房價款由甲方承擔,產(chǎn)權歸乙方。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%(含3%)小于部分的房價款由甲方返還乙方。

  第六條 交付期限及裝修標準

  1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方,并符合本合同附件所規(guī)定的標準。

  2、如發(fā)生不可抗力(如地震、連陰雨、火災等)的情況不能按期交房時,甲方必須提前通知乙方,交房日期可以據(jù)實延期。

  第七條 甲方逾期交房的違約責任

  1、逾期期不超過,自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期后,乙方有權解除合同。乙方解除合同的,甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續(xù),并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接,后果由乙方自負

  第八條 交接

  房屋達到交付使用條件后,甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛(wèi)生間進行滲水檢驗,如發(fā)現(xiàn)滲漏應立即向甲方現(xiàn)場負責人或物管人員報告情況進行修復,但對裝修后的滲漏甲方概不負責。

  第九條 甲方關于基礎設施,公共配套建筑正常運行的承諾

  甲方承諾與該房屋使用直接關聯(lián)的下列基礎設施公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  第十條 關于產(chǎn)權登記的約定

  甲方將房屋交付乙方使用后,積極辦理權屬登記,并將有關資料交產(chǎn)權登記關備案,叁年內辦妥產(chǎn)權所屬證件。按國家規(guī)定支付其辦理產(chǎn)權費用。

  第十一條 保修責任

  自乙方實際接收該房屋之日起,甲方對該房屋的下列部位的設施承擔建筑工質量保修責任,保修期內的保修費用由甲方承擔。

  1、 墻面:保修1年。

  2、 門窗:保修1年。

  3、 暖 氣:保修1年。

  4、 電路:保修1年。

  2. 上下水:保修1年。

  如因乙方裝修自行改動過的.不在此保修范圍。

  第十二條 乙方的房屋作為商住使用,禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

  第十三條 乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業(yè)辦的規(guī)定執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商

  解決,協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。

  第十五條 合同附件與合同具有同等法律效力,本合同及其附件內空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

  第十六條 本合同連同附件共—頁,一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。

  第十七條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第十八條 本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的,自簽合同之第二日起,按日向對方支付總房款的1%的違約金。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

  經(jīng)辦人:

  合同簽定日期:

  ————年——月——日

商住樓買賣合同5

  賣方:(以下簡稱甲方)

  買方:(以下簡稱乙方)

  一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

  房屋座落:花溪大道北段428號鳳凰村商住樓b棟1層2號

  卡筑面積:37.97平方米用途:商業(yè)

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣100萬元,(大寫)壹佰零拾零萬零仟零佰零拾元整。首付20萬元,乙方在20xx年11月30日前付清余款80萬元,付款方式:現(xiàn)金

  三、甲方在20xx年11月30日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

  六、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

  七、雙方約定的`其它事項:無

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

商住樓買賣合同6

  轉讓方:

  受讓方:

  第一條 房屋的基本情況。

  轉讓方房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于 ,位于 ,房屋結構為 全框架 ,建筑面積 437.99 平方米(其中實際建筑面積 308.42 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 129.57 平方米),房屋用途為 商 業(yè) ;該房屋平面圖見本合同附件一;

  本合同簽訂之時,本房屋為期房,預計現(xiàn)房交付時間為 20xx 年 05 月 28 日,具體交房時間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時間為準。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱“實際面積”)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 ±3 %,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時,甲乙雙方按每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積進行調整。

  第三條 價 格。

  按總建筑面積計算,該房屋出售單價為人民幣 壹萬壹仟元整(¥11,000.00元)/㎡ ,總金額為人民幣 肆佰捌拾壹萬柒仟捌佰玖拾元整(¥4,817,890.00元)。

  第四條 付款方式及付款期限。

  1. 受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內向轉讓方支付 50% 的售房款,計人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元);

  2. 受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內向轉讓方支付剩余的 50% 的售房款,計人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)。

  第五條 受讓方逾期付款的違約責任。

  受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,轉讓方對受讓方的逾期應付款有權追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止,每天按總金額的 5% 計收罰金。逾期超過 20 天后,即視為受讓方不履行本合同。屆時,轉讓方有權追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣 貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整(¥2,408,945.00元)作為違約金不退。

  第六條 關于產(chǎn)權登記的`約定。

  在受讓方實際接收該房屋之日起,轉讓方應協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因轉讓方的過失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權屬證書,受讓方有權提出退房。

  第七條 轉讓方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,其他債務、稅項及租金等由轉讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由轉讓方承擔全部責任。

  第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅及相關稅費由受讓方向國家交納。

  第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。

  第十二條 本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字(章)之日起生效。

  第十三條 本合同連同附表共 貳 頁,一式 肆 份,甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份,均具有同等效力。

  轉讓方(簽章):

  受讓方(簽章):

  年 月 日

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