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房地產(chǎn)包銷合同常用版范本
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)包銷合同常用版范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
委托代理方(甲方):____________
地址:___________
代理方(乙方):____________
地址:___________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,在平等互利的基礎(chǔ)上,本著“精誠(chéng)合作,互惠互利,共同發(fā)展”的原則,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守:____________
底價(jià)包銷合作方式
1、合作范圍甲方指
2、定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理
3、銷售甲方指
4、定的
5、由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目
6、該項(xiàng)目為住宅
7、銷售面積共計(jì)_____平方米。
二、包銷價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目的均價(jià))由甲乙雙方確定為_____元/平方米。
三、保證金支付方式及數(shù)額:
1、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣_(tái)萬元;
2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣_(tái)萬元;
四、代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng),代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,并按比例同期返還乙方所交納的保證金,由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù);
3.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后收取的違約金,由乙方支配。
五、合作期限
1.本合同約定的代理期限為___個(gè)月,五證齊全后開始計(jì)算銷售時(shí)間;
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同;
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他代理商。
六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲方的責(zé)任
。保追綉(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證(包括:國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證》);舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等;(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé);
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打;
。常追綉(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。
八、乙方的責(zé)任
。保诤贤趦(nèi),乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售,并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜;
。玻曳皆阡N售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。
九、合同的終止和變更
1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
十、違約責(zé)任
1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金,則每延遲一天,甲方須向乙方支付‰的滯納金,超過30天則按甲方違約處理,并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。
2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
3.在簽署本合同后至合同期滿止,如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無故終止合同,則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無故終止合同,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。
十一、其他條款
。保追脚稍O(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款,辦理銀行按揭,乙方全力進(jìn)行協(xié)助;
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,委托期限結(jié)束,代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算,如未能按時(shí)結(jié)算,該合同繼續(xù)生效,結(jié)清后合同自動(dòng)終止。
3.如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決,約定由該項(xiàng)目所在地_____機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。
4.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方:___________乙方:____________
法定代表人:____________(蓋章)法定代表人:____________(蓋章)
委托代理人:委托代理人:____________
地址:___________地址:_______
郵政編碼:郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:____________
簽約時(shí)間:_年_月_日簽約時(shí)間:_年_月_日
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