買賣合同糾紛律師函范本專業(yè)版

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的買賣合同糾紛律師函范本專業(yè)版，希望能夠幫助到大家。

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！其威懾力，很多時候不是來自于律師函內(nèi)容，而是來自于律師的身份，來自于這是律師發(fā)出的，是一種強勢的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信”。

　　函號：_______

　　致________有限公司：____________

　　________律師事務(wù)所依法接受________（下稱業(yè)主）的委托，指派________律師作為其委托代理人。就貴公司與上述業(yè)主之間的商品房買賣合同糾紛一事致函與貴公司。

　　根據(jù)業(yè)主們提供的相關(guān)證據(jù)材料，貴公司與上述業(yè)主簽訂了一份《________樓宇認購書》。該《認購書》約定，上述業(yè)主自愿認購中國________市________《________樓宇》（注冊名：________商住中心）的物業(yè)，并同意按銀行按揭付款的方式向貴公司支付購樓款。

　　該《認購書》簽訂的7日內(nèi)，按照該《認購書》的約定，上述業(yè)主已將繳樓款存入________有限公司在交通銀行________________支行的賬號，并與貴公司簽署了《商品房買賣合同》、與銀行簽訂了《個人住房抵押貸款合同》辦理完銀行按揭手續(xù)。

　　《商品房買賣合同》約定“貴公司應(yīng)當在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，將符合交付條件的商品房交付給買受人（業(yè)主）使用。逾期超過60日后，買受人有權(quán)解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受解除合同通知到達之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的5%向買受人支付違約金�！�

　　我們認為，貴公司與上述業(yè)主之間是合法有效的商品房買賣合同關(guān)系。《商品房買賣合同》簽訂后，貴公司理應(yīng)在該合同的交樓期限內(nèi)（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）之前）將符合交付條件的物業(yè)交付給業(yè)主們使用。

　　現(xiàn)如今貴公司逾期交樓的時間已超過了60天，依據(jù)貴公司與業(yè)主的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，業(yè)主依法有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，同時有權(quán)要求貴公司退還已付款和支付違約金。

　　現(xiàn)上述業(yè)主經(jīng)過慎重考慮，決定解除與貴公司之間的《商品房買賣合同》。在貴公司接到本函后，貴公司與各業(yè)主之間的《商品房買賣合同》立即解除。

　　同時，希望貴公司在接到本函后的30天內(nèi)，根據(jù)《商品房買賣合同》的約定退還已付款和支付違約金給各位業(yè)主。逾期我們將采取必要的法律手段來解決此事。到時，貴公司將因訴訟程序而可能帶來被查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的不利后果，并將承擔巨額的訴訟費用。

　　有任何問題，不吝聯(lián)系。

　　律師事務(wù)所：_________

　　律師：_______________

　　聯(lián)系方式：__________

　　______年____月____日

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