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廈門市購房合同書

時間:2024-05-04 10:37:30 其他合同范本 我要投稿
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廈門市購房合同書范本

  隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家收集的廈門市購房合同書范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

廈門市購房合同書范本

  賣方(甲方):__________________

  買方(乙方):__________________

  根據(jù)中國房屋買賣相關法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下。

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_________平方米。

  房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門面為________。

  第二條房屋所有權證編號:_______________________,房產(chǎn)證號:_________________,土地所有權號:____________________。

  第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產(chǎn)。

  第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣(大寫):__元整。

  甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

  具體時間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;___年___月___日前付_________元;其余在產(chǎn)權轉移時全部交清。

  第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。

  第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。

  在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

  第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。

  乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

  第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。

  如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

  1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。

  逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。

  1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

  若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

  本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

  甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。

  甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。

  協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。

  第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機構一份,房地產(chǎn)登記機構一份。

  甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)

  日期:__________________日期:__________________

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