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太原市個人房屋出租合同

時間:2024-04-30 10:57:19 其他合同范本 我要投稿
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太原市個人房屋出租合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的太原市個人房屋出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

太原市個人房屋出租合同

  合同編號:____________

  出租方:____________

  承租方:出租方向承租方出租房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,簽訂本合同。

  第一條房屋狀況房屋座落:市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))路(街)號,郵政編碼:房產(chǎn)證號:。

  房屋間數(shù):使用面積:租賃用途:

  第二條租賃期限租賃期共_____年零個月,出租方從_____年_____月_____日起將符合使用要求的房屋交付承租方,至_____年_____月_____日收回。

  第三條租金和租金交納的時間租金每月共計交納時間:。

  第四條房屋維修租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負責。

  出租方應每隔月(年)檢查維修房屋及其設備,保障承租方居住安全和正常使用。

  出租方維修房屋時,承租方應予以協(xié)助。

  出租方未盡維修房屋義務的,承租方可以自行維修,維修費由出租方負責負擔或抵付租金。

  租賃期間房屋維修由承租方負責的,由雙方在本合同第十一條中約定。

  第五條房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、等費用由__方承擔。

  交付方式和時間。

  第六條租賃房屋的改造房屋租賃期間內(nèi),承租方經(jīng)過出租方同意,可以對房屋使用需要進行改造或增加設施。

  本合同終止后,承租方改造房屋或增加設施的費用,由雙方協(xié)商處理。

  承租方未經(jīng)過出租方同意對房屋進行改造或者增加設施,自行承擔改造房屋或增加設施的費用。

  第七條出租方與承租方的變更

  1、出租方將房屋所有權轉讓給第三人,本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。

  2、出租方出賣房屋,應在出賣人個月前通知承租方。

  在同等條件下,承租方有優(yōu)先購買權。

  3、承租方因工作需要,經(jīng)出租方同意,可將房屋轉租第三人承租使用。

  4、承租方需要與第三人交換房屋,須經(jīng)出租方同意。

  交換房屋后原房屋租賃合同終止,新承租方與出租方應當另行簽訂房屋租賃合同。

  第八條租賃合同的終止

  一、承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同:

  1、拖欠租金累計

  2、擅自將房屋轉租、轉借;

  3、利用房屋進行非法活動。

  二、出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同:

  1、提供的房屋不能正常使用

  ;2、逾期月(天)未交付房屋供承租方使用;

  3、未盡修繕義務,影響承租方正常使用。

  第九條違約責任

  一、出租方責任

  1、未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋,負責賠償由此給承租方造成的損失。

  2、未按時交付房屋供承租方使用,償付違約金3、未按時(或未按要求)修繕房屋,償付違約金_____元。

  如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的,負責賠償損失。

  二、承租方責任

  1、未按時交付租金,應如數(shù)補交,償付違約金_____元。

  2、由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負責修復或者賠償損失。

  3、為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設施,負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。

  4、逾期不歸還房屋,除補交租金外,償付違約金

  第十條爭議解決的方式本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,雙方同意由

  仲裁委員會仲裁(當事人雙方未在合同中約定仲裁機構,事后又未達成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第十一條其他約定事項

  第十二條本合同未盡事宜,按國家有關民法典律、法規(guī),由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

  補充規(guī)定與本合同有同等效力。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  地址:___________地址:________

  法定代表人:法定代表人:____________

  委托代理人:委托代理人:____________

  開戶銀行:開戶銀行:____________

  賬號:賬號:____________

  電話:___________電話:________

  簽訂地點:簽訂日期:____

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