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大產(chǎn)權(quán)房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的大產(chǎn)權(quán)房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，希望對(duì)大家有所幫助。
甲方（賣方）：____________
身份證號(hào)碼：住址：____________
電話號(hào)碼：_________
乙方（買方）：____________
身份證號(hào)碼：________住址：____________
電話號(hào)碼：_________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋交易的基本情況
1、甲方自愿將位于_______市的壹幢（以下簡(jiǎn)稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為 _______，該房屋產(chǎn)權(quán)屬_______所有。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。
二、房款售價(jià)：該房屋總售價(jià)為人民____元整
三、房款的支付方式及期限：____________甲乙雙方到_______市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將首期房款人民幣_(tái)______整（_______元支付給甲方，余下房款人民幣_(tái)______整（￥_______元），乙方須在_______支付給甲方。
四、其它費(fèi)用的支付方式及期限：____________雙方協(xié)商由_______支付。
五、物業(yè)的交割
1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。
2、甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過(guò)戶所需的各項(xiàng)物料。
六、責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶手續(xù)。
七、違約責(zé)任
1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。
2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方）承擔(dān)。
4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
八、補(bǔ)充條款：_______
九、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
委托代理人：_______（簽章）委托代理人：_______（簽章）
______年______月______日
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