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旅館房屋租賃合同

時間:2024-02-20 16:14:46 其他合同范本 我要投稿
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旅館房屋租賃合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的旅館房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

旅館房屋租賃合同

旅館房屋租賃合同1

  出租方(甲方):_ ___

  承租方(乙方):______

  根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。

  1.2 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施。

  1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施

  二、租賃用途

  2.1 甲乙雙方同意,租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營 使用,并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。

  2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

  三、交付日期和租賃期限

  3.1 甲、乙雙方約定,甲方于__年__月__日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自__年__月__日(起租日)起至__年__月__日止共計_年

  3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,第一次交房租日為:__年__月__日

  3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

  四、租金、支付方式和期限

  4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

  4.2 從__年__月__日至__年__月__日止房租按每季度交一次,每月房租:(1800)元/人民幣。大寫:壹仟捌佰圓整。

  4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。

  4.4 首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月20日前向甲方支付本季度租金。

  4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定

  5.1 租賃期間,因使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。若以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,則甲方應(yīng)給于乙方單獨的水、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,與乙方無關(guān)。

  5.4該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告,乙方無需向甲方支付任何費用,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

  六、房屋維修責(zé)任

  6.1 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修。

  6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行,甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙。

  6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,則甲方應(yīng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

  6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的.,應(yīng)事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

  七、房屋返還時的狀態(tài)

  7.1 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),其間乙方所做的裝修無需復(fù)原,返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán)。

  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

  8.1 房屋租賃期間,甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系),甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)

  8.2 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。

  8.3 在租賃期間,甲方如需出售處置該房屋,或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,應(yīng)至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

  8.4 無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,并繼續(xù)履行。

  九、解除本合同的條件

  9.1 甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息,如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時,則甲方應(yīng)及時通知乙方,如因甲方未能及時告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān)。雙方同意,如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向:

  9.2 如在乙方進行房屋裝修后,如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判,屆時,乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,含裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用、經(jīng)營損失等,甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,甲方不作任何截留。

  9.3 本合同簽訂后,甲方在合同期無任何理由及權(quán)利,收回乙方的房屋租憑權(quán)。

  十、違約責(zé)任

  10.1 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件,甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。

  10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

  十一、其他條款

  12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。

  12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

  12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時,已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

  12.4 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。

  12.5 本合同連同附件一式2份,甲方執(zhí)一份、乙方持一份,自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  法定代表人:

  法定代表人:

  經(jīng) 辦 人:

  經(jīng) 辦 人:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系地址:

  郵編:

  郵編:

  電 話:

  電 話:

  簽約日期:

  簽約日期:

  簽約地點:

  簽約地點:

旅館房屋租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議:

  第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1.甲方租賃給乙方的旅館位于_______。

  2.旅館面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。

  3.該旅館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;

  該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。

  第二條 租賃期限

  1.該旅館租賃期限共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該旅館,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。

  3.旅館交付日期:

  第三條 租金支付方式

  1.第一年租金 元;其余年度的租金為 元。

  2.租金支付方式如下:

  在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方 元定金,在甲方將旅館正式交付乙方時乙方支付甲方 元。

  乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動解除,乙方應(yīng)立即主動將旅館交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任,否則甲方有權(quán)強制收回旅館。

  第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

  乙方應(yīng)向甲方交納 元,作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設(shè)施、設(shè)備押金。

  乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等

  乙方自行承擔(dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)費、通訊、供暖、排污等與旅館經(jīng)營相關(guān)的一切費用。乙方負責(zé)該旅館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費用。

  承租旅館由乙方自身經(jīng)營,自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責(zé),與甲方無關(guān)。

  第五條 旅館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護

  1.在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責(zé)任由乙方自行負責(zé)。

  2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  3.乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。

  4.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議

  1.本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

  2.在租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動旅館結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承包的旅館設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,應(yīng)用于旅館經(jīng)營以外的用途。

  (5)利用所承包的旅館進行非法活動。

  (6)逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用。

  3.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。

  第七條 旅館的交付及收回的`驗收

  1.乙方應(yīng)保證租賃期間旅館本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

  2.驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  3.乙方應(yīng)于租賃期滿后,將旅館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。

  4.乙方交還甲方的旅館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條 違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責(zé)任,房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。

  2.在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回旅館,并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

  3.在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第九條 其他約定事項

  1.涉及旅館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理

  2. 本合同在雙方簽字之日生效

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  年 月 日

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