有關(guān)簽訂合同匯總六篇
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同6篇，歡迎大家分享。
簽訂合同 篇1
1-我是去年8月份和上家通過中介簽訂了二手房房屋買賣合同，價(jià)值是295萬元，當(dāng)時(shí)是付完首付104.5萬元，是35%，合同約定的是20xx年4月1號之前過去。簽訂合同的時(shí)候，我愛人的社保是滿了60個(gè)月，但是呢最開始有補(bǔ)繳6個(gè)月的，所以是和房東溝通之后，是改過一次合同的，就將過戶時(shí)間改到了現(xiàn)在的4月1號，但是房東是知道情況的。
2-.由于過戶時(shí)間從11月10號改到了4月1號之前，我們協(xié)商以租賃過來的方式，給房東每個(gè)月5000元房租費(fèi)用，簽訂了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，但是簽訂的是提前交房的補(bǔ)充協(xié)議，我是一次支付2個(gè)月，每次10000元，因?yàn)樽铋_始正常過戶合同是約定11月10號過戶的，所以改成4月1號之后，我是從11月1號開始支付每個(gè)月5000元的一個(gè)費(fèi)用，支付了4個(gè)月到今年2月底，因?yàn)?月份是正常過戶的嘛，我就準(zhǔn)備3月份再支付，但是去看房子的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房東換了鎖芯。
3-到今年2月份的時(shí)候，我這邊的社保自然連續(xù)繳納滿60個(gè)月了，可以辦理貸款和過戶了，我這邊是2月底之前在銀行已經(jīng)做了貸款相伴的辦理，但是上家這邊缺遲遲不肯配合，就是每次預(yù)約時(shí)間，就是各種不配合，中介預(yù)約她呢，她就是說沒時(shí)間，或者去了銀行辦理貸款，她這邊就是說各種理由，銀行給很多東西要簽字，她不認(rèn)識(shí)了什么的，就是各種理由，這期間中介聯(lián)系很多次，我和中介還有上家一起在群里，預(yù)約時(shí)間等等問題，賣家就是不回復(fù)也不配合，每次預(yù)約好的時(shí)間點(diǎn)就是不去，這樣拖著，一直拖到現(xiàn)在，合同約定的是4月1號之前，結(jié)果現(xiàn)在都4月十幾號了。
4-我上周給賣家溝通，賣家也是同樣的理由推諉，說在外地，要一個(gè)多星期才回來，明顯感覺不是很配合的.樣子，再打電話就是不接了，昨天再聯(lián)系發(fā)現(xiàn)把我手機(jī)拉黑了，我換了手機(jī)號打過去，說明情況，問她什么時(shí)候回來，她就說不知道，我說現(xiàn)在已經(jīng)超過合同約定時(shí)間了，如果您真不想賣，我們也不要傷了和氣，把我的首付款和后面的租金等退給我就行了，結(jié)果她說是我們違約了，什么社保不到重新改簽合同啥，然后說-聽中介說，買家違約，首付可以不退的，明顯就是一不想辦理過戶，另外也不想退給我首付。
5-我現(xiàn)在比較著急的是：這邊銀行是按照35%的首付，貸款批復(fù)是65%，我擔(dān)心政策會(huì)變，對自己貸款影響；所以希望賣家配合盡快過去，但是賣家就是不配合。
6-另外就是我們合同簽訂的時(shí)候，第一份合同我們以為社保都滿60個(gè)月了沒有問題了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)社保是不滿聯(lián)系60個(gè)月，補(bǔ)繳的不算，同時(shí)呢賣家覺得首付不夠償還貸款，要我這邊追加首付，那我這邊追加之后，一起改了合同，我這邊支付了104.5萬（其中15萬是支付首付之后賣家退給我們，因?yàn)槎愘M(fèi)各承擔(dān)一半，我們再打給房東的），按照上海房管局的市場規(guī)定，說簽訂房屋買賣合同的時(shí)間需要在社保滿足60個(gè)月之后，我們是之前簽訂的這個(gè)有影響嘛，如果打官司的話，這個(gè)對我有不利影響嘛，這個(gè)情況賣家知道的，改簽合同的時(shí)候我這邊有電話錄音的。
7-如果房東不配合，我這邊起訴賣方這邊，是可以的嘛，現(xiàn)在是她拿了錢不配合，而且也不履行合同，就很難辦，如果一直被他拖著，肯定就很麻煩了。
8-另外如果-她不履行合同了，我可以起訴繼續(xù)執(zhí)行合同繼續(xù)過戶，同時(shí)我可以追求索賠嘛，按照合同約定，超過期限不履行的，是已付房款的萬分之五的日利率，另外我這邊104.5萬的首付付給賣方了，是不是可以索賠利息賠償，我愛人也是買房人之一，在哺乳期，是不是可以索求賠償？
簽訂合同 篇2
1、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。合同中應(yīng)當(dāng)明確當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶髟敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否是共有財(cái)產(chǎn)、是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
2、標(biāo)的。在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。合同中應(yīng)明確房屋的地點(diǎn)(方位、朝向、門牌號等)、面積、類型(公房或私房)設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)(木制、磚制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)、格局、裝修及附屬設(shè)施等內(nèi)容。
3、價(jià)款。價(jià)款是合同中最重要的條款，它的主要內(nèi)容涉及到總價(jià)款、付款方式、付款條件如何申請按揭貸款、定金、尾款等。在簽訂合同中，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，以房屋的不同類型，確定不同的定價(jià)原則，明確房屋售價(jià)是多少，每平方米建筑面積售價(jià)是多少。雙方還要明確按國家規(guī)定交納各自應(yīng)當(dāng)交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
4、交付方式。合同中應(yīng)包括出賣方交付房屋及受買方支付價(jià)款的方式。交會(huì)房屋，應(yīng)明確要對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，交納稅金及費(fèi)用，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證明等。支付價(jià)款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。
5、履行期限、地點(diǎn)、方式。合同中應(yīng)主要寫明交房時(shí)間，條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，配合與協(xié)調(diào)問題，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)�，遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
6、合同生效條款。合同中應(yīng)約定合同生效時(shí)間，生效或失效條件，當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
7、違約責(zé)任。合同中要說明哪些系違約情形，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，對違約金或定金的選擇適用問題等等。
8、解決爭議的方式。合同中應(yīng)約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
9、合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在合同中明確約定合同中止、終止或解除的條件，上述情形中合同應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，解除權(quán)的'行使期限，合同中止、終止或解除的補(bǔ)救措施，合同中止、終止或解除后財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還等等。
10、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
11、附件。合同中應(yīng)說明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的時(shí)候，還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，特別是有關(guān)房屋面積、房屋質(zhì)量以及付款等關(guān)鍵條款，一定要有細(xì)節(jié)性的明確約定。
簽訂合同 篇3
合同編號：
技術(shù)開發(fā)（委托）合同
項(xiàng)目名稱： XX公司項(xiàng)目管理V1.0系統(tǒng)
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：科技有限公司
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
有效期限：
中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制
填 寫 說 明
一、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印刷的技術(shù)開發(fā)（委托）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。
二、本合同書適用于一方當(dāng)事人委托另一方當(dāng)事人進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同。
三、簽約一方為多個(gè)當(dāng)事人的，可按各自在合同關(guān)系中的作用等，在“委托方”、“受托方”項(xiàng)下（增頁）分別排列為共同委托人或共同受托人。
四、本合同書未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。
五、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。
技術(shù)開發(fā)（委托）合同
委托方（甲方）：
住 所 地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián)系方式
通訊地址： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 受托方（乙方）：
住 所
法定代表人：
聯(lián)系方式：
通訊地址： 電 話：傳 真：
電子信箱：
本合同甲方委托乙方研究開發(fā) XX公司項(xiàng)目管理V1.0系統(tǒng)項(xiàng)目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬，乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條 本合同研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：
1． 技術(shù)目標(biāo)：完成本項(xiàng)目涉及的各種關(guān)鍵技術(shù)的開發(fā)及制作。并針對甲方的最
終需求進(jìn)行軟件的制作及功能的開發(fā)。
2． 技術(shù)內(nèi)容：
乙方負(fù)責(zé)以下技術(shù)開發(fā)及相關(guān)工作： 系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的任務(wù)瀏覽、工作日志、工作計(jì)劃、工作總結(jié)、工
作計(jì)劃和日志的評閱等功能。項(xiàng)目任務(wù)瀏覽，部門、個(gè)人工作任務(wù)瀏覽、任務(wù)統(tǒng)計(jì)和查詢，根據(jù)權(quán)限可以按照至少三種方式進(jìn)行任務(wù)的瀏覽：
工作計(jì)劃制定無需單獨(dú)制定工作計(jì)劃，未來一段時(shí)間內(nèi)的需要完成的任務(wù)就是工作計(jì)劃； 工作日志編寫和工作總結(jié)記錄，對于單獨(dú)個(gè)人而言，這部分就是工作歷程展現(xiàn)。
無需單獨(dú)編寫工作日志和工作總結(jié)；前一段時(shí)間內(nèi)的工作時(shí)間內(nèi)，對工作任務(wù)的反饋就是工作日志，任務(wù)的`匯總就是工作總結(jié)。
第二條 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：
1． 技術(shù)資料清單：負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人清單、部門年度任務(wù)及資料說明等 。
2． 提供方式：。
第三條 甲方按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：
1佰肆拾貳元玖角整（小寫）￥111,942.90元 。
2．研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方分期或提成）支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：
民幣（大寫）：伍萬伍仟玖佰柒拾壹元肆角伍份整（小寫）￥55,971.45元。
�。�2）系統(tǒng)開發(fā)完成，驗(yàn)收后5日內(nèi)甲方支付乙方合同款項(xiàng)的
乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：
開戶銀行： 帳號：
第四條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意。
1．發(fā)生合同中未能明確的爭議 ；
簽訂合同 篇4
第十條 建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。
已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。
用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
第十四條 無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。
第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的'工資。
用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。
處理方式：
1、提出要求，要求單位簽訂勞動(dòng)合同。
2、若單位不簽訂的，可以提起勞動(dòng)仲裁要求單位支付雙倍工資。
如何取得雙倍工資?
單位肯定是不會(huì)直接與員工結(jié)算雙倍工資的，需如獲得雙倍工資肯定是需提起勞動(dòng)仲裁的
簽訂合同 篇5
合理地確定勞動(dòng)合同期限，對當(dāng)事人雙方來說，都是至關(guān)重要的。由于勞動(dòng)合同期限需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，因此，應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，用統(tǒng)一的目標(biāo)來約束當(dāng)事人的意志。
確定勞動(dòng)合同期限除了堅(jiān)持勞動(dòng)合同訂立的原則外，還要掌握這樣兩條原則：第一，有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動(dòng)合同的目的是建立勞動(dòng)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)勞動(dòng)，使勞動(dòng)者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動(dòng)者的勞動(dòng)和獲得的物質(zhì)利益，都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此，訂立勞動(dòng)合同的期限首先必須從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來確定。第二，兼顧當(dāng)事人雙方利益的原則。在堅(jiān)持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下，要兼顧當(dāng)事人雙方的利益。因?yàn)橛喠趧?dòng)合同是企業(yè)和勞動(dòng)者雙方的.事情，關(guān)系到雙方的利益。確定勞動(dòng)合同期限時(shí)，不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要，也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動(dòng)者個(gè)人利益，尊重勞動(dòng)者個(gè)人意愿�？傊�，當(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，合理確定勞動(dòng)合同的期限。 科學(xué)合理地確定勞動(dòng)合同的期限，對于用人單位和勞動(dòng)者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的長期規(guī)劃和目標(biāo)任務(wù)，對勞動(dòng)力的使用進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，合理規(guī)劃，使勞動(dòng)合同期限能夠長短并用，梯次配備，形成靈活多樣的格局。勞動(dòng)者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計(jì)劃等因素，合理的選擇適合自己的勞動(dòng)合同期限。
勞動(dòng)合同簽訂須知
第一，單獨(dú)的試用期合同是無效的。根據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國勞動(dòng)法〉若干問題的意見》的規(guī)定：“勞動(dòng)者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動(dòng)合同中約定試用期，試用期應(yīng)包
括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)�！边@就是說，試用期不是勞動(dòng)合同中的法定條款，可以約定也可以不約定。而如果約定試用期，則只能在勞動(dòng)合同中約定，勞動(dòng)合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同，而不簽訂勞動(dòng)合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無效的。但“試用期合同”的無效，并不導(dǎo)致勞動(dòng)法對勞動(dòng)者的保護(hù)失效。
第二，勞動(dòng)期限應(yīng)和勞動(dòng)合同期限掛鉤，最長不得超過六個(gè)月�！秳趧�(dòng)法》第二十一條規(guī)定：“勞動(dòng)法合同可以約定試用期。試用期最長不得超過六個(gè)月”。具體來說就是，勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月(半年)以下的，試用期不得超過15天;勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月到一年的，試用期最長不超過30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的，試用期最長不得超過60天;勞動(dòng)合同期限在兩年以上的，試用期不得超過六個(gè)月。
第三，資金擔(dān)保違法，可酌情提供擔(dān)保人。用人單位要求新入職員工試用期提供擔(dān)保，可能有兩種形式，一種是以收取保證金(物)的形式，一種是以提供擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。第一種是我國勞動(dòng)法明令禁止的;另一種是要求提供擔(dān)保人來承擔(dān)連帶責(zé)任，在我國沒有法條作出過明文的允許或禁止，勞動(dòng)者可以本著自愿的原則提供。
第四，試用期企業(yè)須有理由退工，員工可無理由走人�！秳趧�(dòng)法》規(guī)定在試用期內(nèi)，用人單位必須有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合錄用條件時(shí)，才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動(dòng)合同，無須提供任何理由。
簽訂合同 篇6
一、分公司能否與員工簽訂勞動(dòng)合同
分公司雖然沒有獨(dú)立的主體資格，但是其實(shí)際領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，并且從事相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，對于普通勞動(dòng)者而言，可能并不能辨認(rèn)其主體資格�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第40條規(guī)定：“《民事訴訟法》第49條規(guī)定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”從上述法律的規(guī)定來看，分支機(jī)構(gòu)單獨(dú)從事的法律行為原則上是有效的，除非法律、法規(guī)有特別規(guī)定，只是其責(zé)任最終由總公司承擔(dān)�！丁磩趧�(dòng)合同法〉實(shí)施條例》第4條規(guī)定：“《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的用人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的�？梢宰鳛橛萌藛挝慌c勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同;未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同�！�
因此，根據(jù)《〈勞動(dòng)合同法〉實(shí)施條例》的規(guī)定，分公司或者分支機(jī)構(gòu)是否能作為用人單位訂立勞動(dòng)合同的主要標(biāo)準(zhǔn)在于是否依法取得營業(yè)執(zhí)照。依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，可以作為用人單位與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的，受用人單位委托可以與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同。
二、分公司有哪些特點(diǎn)
分公司是總公司下屬的直接從事業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的分支機(jī)構(gòu)或附屬機(jī)構(gòu)。
分公司的特征具體表現(xiàn)為：①分公司沒有自己的`獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，其實(shí)際占有、使用的財(cái)產(chǎn)是總公司財(cái)產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表中。 ②分公司不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。③分公司不是公司，它的設(shè)立不須依照公司設(shè)立程序，只要在履行簡單地登記和營業(yè)手續(xù)后即可成立。 ④分公司沒有自己的章程，沒有董事會(huì)等形式的公司經(jīng)營決策和業(yè)務(wù)執(zhí)行機(jī)關(guān)。 ⑤分公司名稱，只要在總公司名稱后加上分公司字樣即可。
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