關(guān)于定金合同模板合集七篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的定金合同7篇，歡迎大家分享。

定金合同 篇1

　　賣方：：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　預訂方：聯(lián)系電話：住所：郵編：證件名稱：證號：

　　雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預訂方向賣方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條預訂方預訂區(qū)街（路）號《》項目幢層室（以下簡稱該房屋）。賣方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：），并經(jīng)測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣方定于年月日交付給預訂方。

　　第二條預訂方預訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，預訂方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

　　第三條預訂方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、預訂方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，預訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準。

　　第四條雙方商定，預訂期為天，預訂方于年月日前到與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，預訂方未與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。賣方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應全額返還預訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條有下列情況之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應雙倍返還預訂方已支付的定金：1、賣方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的`；2、賣方未遵守第五條約定的；3、賣方未告知預訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，預訂方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求賣方返還定金。

　　第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。

　　第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

　　賣方：（簽章） 預訂方：（簽章）

　　年月日 年月日

定金合同 篇2

　　甲方：（賣方）

　　乙方 ：（ 預購方 ）

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū)xxx，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：xxxx），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人：

　　第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣合同為準）

　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款，甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書。并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于20xx年xx月xx日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

　　第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的。無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的'。

　　第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

　　第八條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

定金合同 篇3

　　甲方：（賣方）：________

　　住所：____________郵編：_____________

　　法定代表人：_聯(lián)系電話：_______________

　　乙方（預購方）：_____

　　住所：__________郵編：_____________

　　證件名稱：______________證號：______________聯(lián)系電話：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)預測，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付最新定金合同范本最新定金合同范本。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元，然后乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或帶給的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件

　　第六條在本合同的`第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金最新定金合同范本合同范本。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，然后因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約職責、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，然后甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條本協(xié)議一式0份，甲乙雙方各持0份，

　　______________各執(zhí)一份。

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

　　年月日 年月日

定金合同 篇4

　　甲方：(賣方)： __________________________________________________________________________

　　住所：__________________________________________________________ 郵編 ：___________________

　　法定代表人：__________________________________________________ 聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理機構(gòu)：_____________________________________________________________________________

　　住所：____________________________________________________________ 郵編 ：_________________

　　法定代表人：_____________________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________

　　乙方 ( 預訂方 )：__________________________________________________________________________

　　住所 ：__________________________________________________________ 郵編 ：__________________

　　證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________

　　法定代表人：_________________________________

　　委托代理人： ________________________________

　　住所 ：__________________________________________________________ 郵編 ：__________________

　　證件名稱：________________ 證號：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號： ________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。

　　第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米 元，總金額 ( 幣) 元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米

　　元，總金額( 幣) 元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣)元整。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天(不超過十五天)，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的.，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第九條 甲乙雙方應當在約定的期限(不超過十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、 提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，___________________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

定金合同 篇5

　　甲方：(賣方)：_____________________________________________________

　　住所：_________________________________________ 郵編：______________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　委托代理機構(gòu)：_____________________________________________

　　住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

　　法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

　　乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

　　住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

　　證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號：________________ )，并經(jīng)_____________ 測繪機構(gòu)實測 ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________ 元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

　　2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的.。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

　　第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份，

　　_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽定)

　　年 月 日 年 月 日

　　--------

定金合同 篇6

　　甲方（賣方）：

　　經(jīng)辦人：

　　地址：

　　乙方（買方）：

　　地址：

　　一、標的車輛狀況：

　　品牌： 型號： 車身顏色： 坐椅顏色/

　　材質(zhì)：

　　發(fā)動機號： 車架號：

　　產(chǎn)地： 制造商：

　　二、價款及支付方式：

　　總價款為人民幣

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款：簽合同時付定金 元，余款提車前付清。

　　3、按揭貸款( )：

　　（1）銀行同意對乙方貸款的，本合同生效，乙方簽合同時付首付款 元，銀行貸款到甲方帳上視為乙方付清全款；銀行不同意對乙方貸款的，本合同不生效。

　　（2）無論銀行是否同意貸款，本合同均為有效；銀行不同意貸款的，改由乙方向甲方現(xiàn)金支付全部車款：簽合同時付定金元，余款提車前付清。

　　三、車輛交付：

　　1、交付時間：

　　2、交付地點：甲方經(jīng)營場所。

　　3、乙方可書面委托甲方代辦運輸，所需費用由乙方承擔，甲方將車輛交付給第一承運人的地點和時間為交付的地點和時間。

　　4、由于乙方聯(lián)系方式變更并未能及時通知甲方，導致甲方無法聯(lián)系到乙方，甲方在合同約定交貨時間截止一周后可以不為乙方保留合同車輛，并有權(quán)不退還已收定金。

　　5、車輛交付完成時，甲、乙雙方應共同在交接單上簽字，乙方所購車輛的所有權(quán)及風險從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

　　四、甲方同意向乙方贈送以下設備、配件：

　　五、經(jīng)乙方書面委托，甲方可向乙方提供以下服務。乙方打勾選定如下服務項目，同時應按甲方和保險公司、銀行、車輛登記機關(guān)的要求提供所需的文件和證明，并承擔相關(guān)費用。

　　1、代理乙方向保險公司購買汽車保險；

　　2、代理乙方向銀行辦理汽車貸款；

　　電話：

　　1、電話： 身份證號碼： 電話： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本合同。 自排擋或手排擋： 出廠日期： 元，該金額由以下幾部分構(gòu)成： 元 ; 款的`代辦費 元。 元 ;

　　2、購置稅；付款方式及時間（ ）：

　　3、代理乙方為所購汽車上牌。

　　六、車輛質(zhì)量、驗收和維修：

　　1、甲方向乙方出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國家頒布的汽車質(zhì)量標準和汽車行業(yè)標準。必須是在《全國汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車或合法的進口汽車。

　　2、甲方在交付車輛時必須向乙方提供以下書面文件：

　　（1）汽車銷售發(fā)票（車價）；

　　（2）車輛合格證、海關(guān)進口證明和商品檢驗單（進口車）；

　�。�3）保修卡或保修手冊；

　　（4）中文說明書；

　�。�5）隨車工具及附件。

　　3、乙方在提車時應認真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并對該車的外觀、使用性能進行檢查、確認。

　　4、甲方應按照隨車資料辦理合同車輛的貭量擔保、保養(yǎng)和維修。

　　5、因下列原因造成車輛損壞、其它財產(chǎn)損壞或者第三人人身和財產(chǎn)損失，由乙方負責：

　�、僖曳竭\輸、移動、保管、維修車輛不善。

　�、谖唇�(jīng)生產(chǎn)汽車公司或甲方許可，自行拆卸或改裝車輛。

　　③車輛發(fā)生正�；蛘咦匀荒�損或者腐蝕。

　　④乙方違反國家法規(guī)、隨車資料的規(guī)定，使用、保養(yǎng)、維修車輛。

　　⑤乙方在車輛上使用了非生產(chǎn)汽車公司指定的零部件。

　�、捃囕v被征用、被盜搶或被用于比賽競技、表演娛樂、試驗、軍事行動等特殊使用情況。

　�、叩谌�方或者外力所致?lián)p害和損失。

　　⑧其它不由甲方負責的情況。

　　七、違約責任：

　　任何一方違反本合同，包括但不限于甲方不按本合同約定交付車輛，或交付車輛質(zhì)量不符合本合同約定的；乙方不按本合同約定支付價款，或擅自解除合同的；均須承擔違約責任。守約方有要求無償修理、支付違約金、繼續(xù)履行本合同、解除本合同等權(quán)利。

　　1、乙方逾期支付價款，每逾期一日，按車輛價款的萬分之三向甲方支付違約金。逾期付款超過1個月的，甲方有權(quán)解除合同，不退還已付定金并要求乙方賠償損失。

　　2、甲方逾期交付合同車輛，每逾期一日，按車輛價款的萬分之三向乙方支付違約金。逾期交付合同車輛超過1個月的，乙方有權(quán)解除合同，可要求甲方退還定金并承擔賠償責任。

　　八、爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生法律效力；本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

　　年月 日 年 月日

定金合同 篇7

　　依照法律規(guī)定，定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以您有權(quán)要求房主辦理過戶手續(xù)。

　　《中華人民共和國擔保法》第九十條規(guī)定：“當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效�！�

　　又根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十六條規(guī)定“合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效�！币簿褪钦f本合同定金條款無效的，不影響合同的繼續(xù)履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。

　　雖然合同中規(guī)定了超過30日不履行的，合同自動終止。但是根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十六條：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時主體

　　定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的`性質(zhì)。

　　三、定金合同應當以書面的形式簽訂

　　根據(jù)《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。

　　四、應當在合同中約定明確的交付期限

　　合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

　　五、應當在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護

　　定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應少于合同應給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

　　七、明確款項的性質(zhì)，最好標明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預付款”、“認購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的款項。

　　九、違約責任的約定應具有可操作性，以利于執(zhí)行

　　未能訂立合同的過錯方將承擔定金罰則的風險。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

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門面定金合同03-17

收定金合同03-28

買房定金合同12-06

購房定金合同12-07