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正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同1
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)零星電焊工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、 工程名稱：正榮·融信現(xiàn)代城B3區(qū)零星電焊工程(以下簡稱本工程)
2、 工程地點(diǎn)：福州市金山三中分校旁
3、 承包內(nèi)容：止水鋼板、柱墻腳鋼定位焊及預(yù)留洞口、電梯口防護(hù)欄桿和防護(hù)平網(wǎng)、磚墻拉結(jié)筋、人貨電梯防護(hù)門等電焊工程。
4、 承包方式：采取包工、包機(jī)械、包焊條鋸片等輔助設(shè)備材料及末級(jí)配電箱的方式發(fā)包給乙方負(fù)責(zé)施工。
第二條 施工工期
本工程的施工工期由甲方根據(jù)工程的實(shí)際施工進(jìn)度情況確定開工日期，乙方必須在接到甲方通知起12小時(shí)內(nèi)進(jìn)場施工，并嚴(yán)格按照甲方安排的施工進(jìn)度時(shí)間完成工程施工。
第三條 包干單價(jià)及決算方式
1、 地下室止水鋼板電焊安裝包干單價(jià)為5元/米。
2、 每梯位每層的柱墻腳鋼定位及三防四口的水平防護(hù)網(wǎng)和防護(hù)欄桿包干價(jià)：120元/每梯位每層(樓梯臨時(shí)欄桿除外)。
3、 鋼筋植筋單價(jià)：φ18：25元/根;φ16：20元/根;φ14：15元/根;φ12、10：11元/根。
4、 墻體拉結(jié)筋焊接：0.3元/根，用植筋膠植筋：0.5元/根，用環(huán)氧樹脂植筋：0.4元/根。(包干價(jià)中含植筋膠或環(huán)氧樹脂)
5、 人貨梯平臺(tái)等防護(hù)門制、安(包括油漆)：30元/扇，保修期一個(gè)月。
6、 零星點(diǎn)工工資：90元/工日。(含電焊條，電焊機(jī)具等)
7、 除包干項(xiàng)目外，實(shí)際工程量以甲方簽證數(shù)量位準(zhǔn)，工程款按實(shí)際完成的工程量乘以包干價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
第四條 付款方式
按6#8#10#11#17#樓和7#9#12#13#樓分二個(gè)片區(qū)，每片區(qū)分地下室工程完成后，上部主體結(jié)構(gòu)施工至九層后及封頂后三個(gè)階段支付工程進(jìn)度款。每階段完成后，由乙方報(bào)送進(jìn)度完成量，經(jīng)甲方審核后，按完成量的70%支付進(jìn)度款。余款待工程竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)一次付清。
第五條 質(zhì)量要求
乙方應(yīng)按照《國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)評(píng)定表》中的規(guī)范要求組織施工，本工程的質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 甲方的職責(zé)
1、 甲方負(fù)責(zé)提供場內(nèi)電源、水源、材料制作安裝場地。
2、 根據(jù)乙方提出用料計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)鋼筋材料。
3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各分項(xiàng)工程交叉作業(yè)。
4、 對(duì)乙方的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、施工安全進(jìn)行監(jiān)督。
5、 如圖紙或現(xiàn)場的尺寸進(jìn)行更改及增減項(xiàng)目及時(shí)通知乙方。
6、 安裝合同約定向乙方支付工程款。
第七條 乙方的職責(zé)
1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及項(xiàng)目部要求精心施工，做到保質(zhì)、保量、按期完成任務(wù)，必須將質(zhì)量問題消滅在操作過程，并義務(wù)提供檢驗(yàn)用的試件、樣件。由乙方責(zé)任引起的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。
2、 乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。在施工過程中，若給甲方或第三人造成傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償任務(wù)。
3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程自行轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再轉(zhuǎn)包給他人。若乙方將其承包的分包工程
4、 乙方施工使用的電焊條、植筋膠或環(huán)氧樹脂必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并報(bào)告材料的合格證及廠家檢驗(yàn)報(bào)告，否則甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、 乙方必須與本班組工人簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲方備案。嚴(yán)禁使用童工和無合法手續(xù)的人員參加班組生產(chǎn)，若發(fā)現(xiàn)每人次罰款500元。
6、 乙方應(yīng)及時(shí)向工人發(fā)放工資，發(fā)放工資須登記造冊并報(bào)甲方備案，若因未及時(shí)發(fā)放工人工資而引起勞動(dòng)爭議糾紛，由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第八條 安全文明施工
乙方必須嚴(yán)格遵守國家和地方現(xiàn)行的`有關(guān)安全文明施工規(guī)范要求的同時(shí)，還必須嚴(yán)格履行《施工現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)責(zé)任狀》(具體詳附件)的內(nèi)容。
第九條 違約責(zé)任
1、 乙方未按本合同第二條約定的施工工期完成工程的，甲方有權(quán)拒付工程款，并且工期每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金，工期延誤超過五日，甲方有權(quán)單方面終止本合同，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
2、 乙方違反本合同第五條規(guī)定，造成工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按本合同約定的工程款總額的30%向甲方支付違約金，并且乙方應(yīng)無償返工修補(bǔ)至合格，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤由乙方另行承擔(dān)賠償。
3、 除本合同另有約定外，若任何一方部履行或不依約履行本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)按本合同約定的工程款總額的20%向守約方支付違約金，并且守約方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同。若給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過約定的違約金額，超過部分違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、 甲方有權(quán)直接從工程進(jìn)度款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的罰款、賠償和違約金。
第十條 爭議的解決
甲乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均可向福州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他
1、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
2、 本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。
3、 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同2
甲方：
地址：
乙方：
身份證號(hào)碼：
為了更好地開展國內(nèi)外業(yè)務(wù)，經(jīng)各方充分協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方的AAA部事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守：
一、 合同期限：甲方將其業(yè)務(wù)AAA部承包給乙方經(jīng)營（主要經(jīng)營品種為AAA），合同期限AAA年，自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。在此期間，乙方不得在外另行經(jīng)營與AAA經(jīng)營品種類似的產(chǎn)品。
二、 承包方式：承包經(jīng)營期間實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營。
三、 資金投入：甲方投入資金AAA萬，乙方投入資金AAA萬，作為業(yè)務(wù)AAA部獨(dú)立運(yùn)營資金，體現(xiàn)在AAA的經(jīng)營費(fèi)用報(bào)表內(nèi)，乙方應(yīng)于20xx年1月5日之前投入上述資金。
四、 利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：AAA的利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的比率為甲方AAA%、乙方AAA%。利潤分配在每一會(huì)計(jì)年度（公歷1月1日至12月31日，下同）結(jié)束后每一年農(nóng)歷春節(jié)前按法律規(guī)定分配給甲、乙雙方。
五、 利潤核算的約定：
在核算可分配利潤時(shí)，除法律法規(guī)規(guī)定可以列支的費(fèi)用和成本外，下列費(fèi)用和成本應(yīng)予以列支：
1、 AAA運(yùn)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由AAA承擔(dān)；
2、 AAA的人員費(fèi)用、辦公費(fèi)用、車輛費(fèi)用及其客戶來廈期間產(chǎn)生的客戶招待費(fèi)用，列入AAA經(jīng)營費(fèi)用帳內(nèi)。
3、 資金成本：根據(jù)甲乙雙方實(shí)際投入的資金數(shù)額，按照月息AAA%核算資金成本，由AAA獨(dú)立承擔(dān)并于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前分別支付給甲乙雙方；若余款存在甲方賬戶，則甲方應(yīng)按月息AAA%在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給AAA。前述資金成本在AAA核算利潤時(shí)予以相應(yīng)的扣減或增加。乙方不得占用AAA的資金用于經(jīng)營和AAA無關(guān)的業(yè)務(wù)，若占用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任并按月息AAA%另行在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后每年農(nóng)歷春節(jié)前核算給甲方（不列入AAA經(jīng)營費(fèi)用、利潤核算中）。
六、 甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、 財(cái)務(wù)人員由甲方指派。
2、 財(cái)務(wù)由甲方直接管理。若AAA在有足額資金支付的'情況下，因甲方的原因未及時(shí)支付而造成的損失由甲方承擔(dān)。
3、 貨物所有權(quán)（含進(jìn)出倉）歸甲方，并由甲方直接管理；貨物在途動(dòng)向，應(yīng)接受甲方監(jiān)管（貨物風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)）。
七、 乙方的權(quán)利義務(wù)：
1、 除本協(xié)議約定的事項(xiàng)外，乙方享有充分的經(jīng)營自主權(quán)和人事權(quán)。
2、 除財(cái)務(wù)人員外的其它人員均由乙方自行聘任或委派，乙方作為以上人員的擔(dān)保人，向甲方承擔(dān)以上人員的所有連帶責(zé)任。人員的工資、獎(jiǎng)金、提成送甲方審批，列入AAA經(jīng)營費(fèi)用帳內(nèi)。其中，AAA的年終提成，按照該部門年度凈利潤AAA%計(jì)算，由乙方自行分配（部門內(nèi)各業(yè)務(wù)員若年終沒有凈利或者中途離開，原則上不計(jì)提成）。
3、 每月15日，乙方應(yīng)將上個(gè)月份的經(jīng)營情況，含財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)表、月銷售報(bào)表、月收付款報(bào)表、月庫存報(bào)表、主要產(chǎn)品國內(nèi)外市場行情報(bào)表等，報(bào)甲方備案、批準(zhǔn)。
4、 承包期間，AAA所產(chǎn)生的非正常費(fèi)用或損失，包括但不限于各種罰款、擔(dān)保責(zé)任等等均由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除或要求乙方予以賠償。
5、 在合作（承包）經(jīng)營過程中，AAA運(yùn)營所產(chǎn)生的壞賬（指超過履行期限3個(gè)月未收回的款項(xiàng)），金額不超過該年度凈利潤AAA%的，據(jù)實(shí)沖減可分配利潤；若超過凈利潤AAA%的，超額部分由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的可分配利潤中扣除。
6、 合作承包期間，乙方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營。
八、 丙方對(duì)乙方履行本合同及產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
九、 因執(zhí)行本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、 本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。正本一式貳份，各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。其它未盡事宜，另行商定。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
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正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同3
甲方：
乙方：
為進(jìn)一步完善企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營機(jī)制，明確責(zé)任成本管理，規(guī)范項(xiàng)目管理行為，合理確定內(nèi)部分配關(guān)系，調(diào)動(dòng)全體職工積極降低成本，創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)集團(tuán)《工程項(xiàng)目責(zé)任成本管理實(shí)施辦法》及相關(guān)辦法規(guī)定，訂立本項(xiàng)目責(zé)任成本承包合同。
一、 承包工程項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：
1、工程項(xiàng)目名稱：
2、承包范圍：
3、工程內(nèi)容：
二、 承包方式
項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算承包
三、 承包期限 年 月 日至 年 月 日，共 天。
四、 承包指標(biāo)
1、項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算總額： 元。
(1)工資總額： 元。
(2)材料費(fèi)： 元。
(3)機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)： 元。
(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 元。
(5)管理費(fèi)(間接費(fèi))： 元。
(6)其他費(fèi)用： 元。
2、應(yīng)上交費(fèi)用： 元。綜合上交率 %。
五、 責(zé)任預(yù)算成本調(diào)整
由于承包范圍的變化、變更設(shè)計(jì)、索賠補(bǔ)差或因其它因素造成成本增減符合責(zé)任預(yù)算動(dòng)態(tài)調(diào)整條件的，由乙方提供簽證資料，編制責(zé)任成本補(bǔ)充預(yù)算，報(bào)經(jīng)甲方現(xiàn)場論證核實(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整責(zé)任成本預(yù)算。
六、 雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方：
1、按承包合同書規(guī)定，監(jiān)督乙方管好施工生產(chǎn)，做好指導(dǎo)、 協(xié)調(diào)等工作。
2、不定期對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督檢查、考核，確保履行 合同責(zé)任。
3、根據(jù)《工程項(xiàng)目責(zé)任成本管理辦法》規(guī)定對(duì)黨政主管進(jìn)行效績評(píng)價(jià)。對(duì)由于乙方管理不善，最終出現(xiàn)責(zé)任預(yù)算成本虧損時(shí)，會(huì)同有關(guān)部門核查后作出相應(yīng)處理。
(二)乙方：
1、對(duì)甲方核定的責(zé)任預(yù)算成本全權(quán)負(fù)責(zé)。
2、必須全面履行本合同責(zé)任，制訂和完善項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算成本全 過程動(dòng)態(tài)管理。
3、根據(jù)建設(shè)單位撥款情況及時(shí)向甲方以貨幣資金形式上交應(yīng)上
4、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)方案，合理劃分成本費(fèi)用，及時(shí)與所屬各責(zé)任主體簽訂“責(zé)任指標(biāo)”承包合同書。
七、 考核與獎(jiǎng)懲
由責(zé)任成本承包單位的`上級(jí)制訂。
八、 附則
1、本合同條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
2、本合同條款適用于項(xiàng)目部上級(jí)機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目部簽訂，項(xiàng)目部與各責(zé)任主體簽訂承包合同可參照“中鐵十二局集團(tuán)項(xiàng)目部責(zé)任成本管理案例”成本中心“零利潤”責(zé)任預(yù)算承包合同書制訂。
3、本合同執(zhí)行期間，雙方負(fù)責(zé)人的變化不影響本合同的執(zhí)行。
4、本合同書自簽訂之日起生效，責(zé)任期滿即自行終止。
5、本合同書正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同4
委托方：
承包方：
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方x大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
一、 承包物業(yè)概況
1.物業(yè)名稱：x
2.物業(yè)位置：x市x區(qū)x門內(nèi)大街東四路口東南角
3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以x市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))
4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。
二、 承包方式及范圍
1.承包方式：銷售、出租。
2.承包范圍：x商業(yè)部分。
三、 承包期限及目標(biāo)
1.承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。
2.銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
3.乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
四、 雙方職責(zé)
1.甲方履行之職責(zé)：
1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料： a.《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;
b.《國有土地使用證》復(fù)印件
c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;
d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;
e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。
g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。
3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
a. 營業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;
b. 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購書》。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。
6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成x年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。
8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。
9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。
10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。
11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。
12)本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。
13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。
2.乙方履行之職責(zé)：
1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)
2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。
3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。
4)乙方負(fù)責(zé)通過策劃、推廣手段有效提升x商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競爭對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每兩個(gè)月向甲方提交一份市場情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場對(duì)策。
6)積極維護(hù)甲方利益，銷售過程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。
7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷售過程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。
9) 乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。
10) 乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。
11)乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。
12)乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
13)乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。
14)乙方負(fù)責(zé)所有營銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。
15)乙方應(yīng)履行的其他責(zé)任。
五、 銷售計(jì)劃
1.乙方提交的《樓盤營銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。
2.乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。
六、 銷售承包規(guī)定
自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)。一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績的確認(rèn)依據(jù)。客戶購置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。
七、 銷售價(jià)格
1.依據(jù)《x商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為x0元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。
2.銷售過程中乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。
八、 承包銷售傭金
1.承包傭金提取原則
乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。
2.承包傭金提取率
乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。
3.承包傭金支付方式：
1)甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。
2)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。
3)當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。
4)當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的.《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。
九、 營銷策劃費(fèi)
本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分： 1 商業(yè)招商方案。2 商業(yè)經(jīng)營主體推薦方案。 3 商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。 4裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬元，包含在營銷費(fèi)用之中。
十、 廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)
1.甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000)的營銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。
2.根據(jù)本項(xiàng)目總體市場目標(biāo)、營銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。
3.乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。
4.乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任
十一、稅收支付
因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。
十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止
1. 1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。
2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。
2. 3、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬元整。
十三、未盡事宜
本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
十四、適用法律與爭議解決
1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭議的解決均適用中國法律。
2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
十五、不可抗力
本合同書簽定后，因《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行。
十六、協(xié)議的變更
1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。
2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
十七、協(xié)議生效
本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。
十八、其他
本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽字日期：
簽字日期:
正規(guī)業(yè)務(wù)承包合同5
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律，行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平誠實(shí)信用的原則，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，甲方?jīng)Q定將頭道溝、三道溝的運(yùn)煤承包給乙方，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商一致同意簽訂以下條款：雙方共同遵守。
一、運(yùn)輸概況：
1、運(yùn)輸距離：頭道溝30公里左右，三道溝25公里左右。
2、運(yùn)輸單價(jià)：頭道溝（稅后價(jià)）
3、計(jì)量方式：以電子過磅計(jì)量為準(zhǔn)。
4、機(jī)械要求：輛，暫時(shí)進(jìn)場輛。
5、工程期限： 20xx年10月20日至 20xx年10月21日止。
6、油料由乙方自負(fù)。住宿由甲方提供，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7、甲、乙雙方在本合同簽訂生效實(shí)施后，如甲方不按本合同約定期限如時(shí)結(jié)帳，否則甲方按乙方運(yùn)煤總款額銀行利息的三倍補(bǔ)償給乙方。
二、運(yùn)輸款結(jié)算方式：
雙方在簽訂本合同生效后，乙方運(yùn)輸車輛按照甲方的要求從指定裝點(diǎn)運(yùn)至指定卸點(diǎn)，每天運(yùn)輸后，由乙方指定的財(cái)會(huì)人員持甲方的結(jié)算單據(jù)到甲方財(cái)務(wù)辦公室結(jié)算。甲方給乙方每一天結(jié)算一次100%的運(yùn)輸款，如甲方不遵守本合同約定期限給乙方結(jié)算，甲方純屬于違約合同行為，乙方有權(quán)停止運(yùn)輸，因甲方的原因給乙方造成停運(yùn)的一切經(jīng)濟(jì)損失及因素后果，由甲方全面承擔(dān)。
三、甲、乙方雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：
1、甲方的責(zé)任：交警、路政、煤管、拋灑、超載、群眾干擾等費(fèi)用，甲方必須確保乙方的車輛在裝卸地點(diǎn)的道路暢通無阻。
2、如乙方車輛進(jìn)入煤場后，超過24小時(shí)甲方不能按本合同所簽訂的數(shù)量和日期開工，或者因甲方的原因造成乙方不能正常運(yùn)輸?shù)�，其損失由甲方承擔(dān)，按每個(gè)臺(tái)班費(fèi)500元補(bǔ)償給乙方。
3、乙方的責(zé)任：乙方所有進(jìn)場車輛必須做到安全文明運(yùn)輸，所有駕駛?cè)藛T不準(zhǔn)酒后駕車，如出現(xiàn)交通事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，乙方將駕駛員的身份證、駕駛證、行駛證復(fù)印件交給甲方備案，承辦通行證手續(xù)等使用。
4、甲方合理安排，乙方服從管理和調(diào)度，所有車輛必須按照甲方指定的路線正常行駛，因亂倒亂卸、倒買倒賣丟失扣提煤單，煤票按照山路公司等相關(guān)手續(xù)簽字生效。否則按公司規(guī)定市場價(jià)處罰。
四、其它條款：
1、甲、乙雙方同等的享受國家及企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目運(yùn)輸價(jià)格的優(yōu)惠政策。
2、運(yùn)輸期間，因運(yùn)輸內(nèi)容變更；公里變更、單價(jià)變更、工期變更、增減數(shù)量，以運(yùn)輸變更計(jì)劃單結(jié)算為依據(jù)，雙方共同協(xié)商定量定價(jià)，不在重新簽訂合同。
3、甲、乙雙方約定，雙方在合同簽字生效后本合同履行期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)單獨(dú)與車隊(duì)發(fā)生一切關(guān)系，不準(zhǔn)單獨(dú)與車隊(duì)結(jié)帳或簽訂合同及協(xié)議書，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方拾倍每年的運(yùn)輸總量的運(yùn)輸款及合同違約金，按本合同運(yùn)輸總量、總價(jià)款的5%處罰賠償給乙方，還應(yīng)承擔(dān)合同違約金及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
4、在甲、乙雙方合同生效后，應(yīng)積極的按照甲方進(jìn)場通知書的`期限調(diào)動(dòng)車輛準(zhǔn)備進(jìn)場。如乙方調(diào)動(dòng)的車輛完善后，準(zhǔn)備進(jìn)場前，甲方的開工日期如有變動(dòng)或者推遲開工，因各方面的原因不能開工，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因本合同運(yùn)輸項(xiàng)目調(diào)動(dòng)的車輛所有的一切經(jīng)濟(jì)損失。
5、因自然災(zāi)害或人力不可抗拒的因素造成雙方不能正常運(yùn)輸，運(yùn)輸期限相應(yīng)順延，造成損失，甲乙雙方各不索賠。
五、違約責(zé)任：甲、乙雙方約定雙方不準(zhǔn)以欺騙、欺詐的方式給對(duì)方簽訂合同，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
六、以上條款，甲、乙雙方各自遵守，如一方違約；按本合同總數(shù)量總價(jià)格的3%處罰，賠償給守約方。
七、解決本合同糾紛方式：在合同簽訂所在地人民法院起訴或仲裁委員會(huì)裁決。
八、雙方在合同履行期間所有發(fā)生的問題分清責(zé)任，不得推誘，本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議書享有本合同同等的法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
簽訂地點(diǎn)：薩拉齊鎮(zhèn)
簽訂日期：年月日乙方：年月日
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