国产激情久久久久影院小草_国产91高跟丝袜_99精品视频99_三级真人片在线观看

監(jiān)理合同

時(shí)間:2023-05-24 13:41:49 其他合同范本 我要投稿

關(guān)于監(jiān)理合同模板匯總七篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的監(jiān)理合同9篇,希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)于監(jiān)理合同模板匯總七篇

監(jiān)理合同 篇1

  委托人_________與監(jiān)理人_________,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程)概況如下:

  工程名稱:_________

  工程地點(diǎn):_________

  工程規(guī)模:_________

  總投資:_________

  二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

  三、下列文件均為本合同的組成部分:

  1、監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;

  2、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

  3、本合同專用條件;

  4、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

  四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

  五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

  本合同自_________年_________月_________日開始實(shí)施,至_________年_________月_________日完成。

  本合同一式_________份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)_________份。

  委托人(蓋章):_________ 監(jiān)理人(蓋章):_________

  住所:_________ 住所:_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

  賬號(hào):_________ 賬號(hào):_________

  郵編:_________ 郵編:_________

  電話:_________ 電話:_________

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  附件

  第一部分 標(biāo)準(zhǔn)條件

  詞語定義、適用范圍和法規(guī)

  第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:

  (1)"工程"是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

 。2)"委托人"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。

 。3)"監(jiān)理人"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。

  (4)"監(jiān)理機(jī)構(gòu)"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

 。5)"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

  (6)"承包人"是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

  (7)"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

  (8)"工程監(jiān)理的附加工作"是指:①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。

 。9)"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

 。10)"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。

 。11)"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

  第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

  監(jiān)理人義務(wù)

  第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見,公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

  第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

  第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  委托人義務(wù)

  第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

  第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專用條件中明確委托的.工作和相應(yīng)的報(bào)酬。

  第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

  第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

  第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。

  第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

  第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:

  (1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

 。2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

  第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi))。

  第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

  監(jiān)理人權(quán)利

  第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:

  (1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。

 。2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。

 。3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。

 。4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議;如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。

  (5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告。

  (6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。

  (7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。

 。8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止使用;對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。

 。9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。

 。10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。

  第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

  委托人權(quán)利

  第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。

  第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。

  第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

  第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。

  第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

  監(jiān)理人責(zé)任

  第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。

  委托人責(zé)任

  第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。

  第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

  合同生效、變更與終止

  第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報(bào)酬。

  第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。

  第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書,監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專用條款中約定。

  第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。

  第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),()可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫;蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。

  第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

  監(jiān)理報(bào)酬

  第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。

  第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

  第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

  第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

  其他

  第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。

  第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如需聘用專家咨詢或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。

  第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

  第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。

  監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。

  第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

  第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

  爭議的解決

  第四十九條 因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。

  第二部分 專用條件

  第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):_________

  第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:_________

  第九條 外部條件包括:_________

  第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:_________

  第十一條 委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

  第十二條 委托人的常駐代表為_________

  第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:_________

  監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:_________

  第十六條 在監(jiān)理期間,委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_________名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供_________名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。

  第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失:賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率(扣除稅金)

  第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:_________(報(bào)酬=附加工作日數(shù)×合同報(bào)酬/監(jiān)理服務(wù)日)

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:_________

  委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:_________

  第四十一條 雙方同意用_________支付報(bào)酬,按_________匯率計(jì)付。

  第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×報(bào)酬比率

  第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  委托人(蓋章):_________ 監(jiān)理人(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

監(jiān)理合同 篇2

  1合同管理現(xiàn)狀

  1.1合同的簽訂不夠嚴(yán)謹(jǐn)

  法律法規(guī)不夠完善,市場機(jī)制不夠嚴(yán)謹(jǐn),業(yè)主用不合法手段迫使承包商簽訂兩份不同的合同,使承包商的利益受到了不公平的對(duì)待,后期雙方會(huì)產(chǎn)生糾紛。合同約定的資金到位并不等于業(yè)主會(huì)按時(shí)撥付工程款給承包商。一些承包商為了獲得建設(shè)項(xiàng)目資格,不惜以低價(jià)中標(biāo),在中標(biāo)后又將工程肢解,以更低的價(jià)格非法轉(zhuǎn)讓給一些沒有資質(zhì)的施工隊(duì)伍,他們?yōu)榱俗非蟾哳~利潤,工程質(zhì)量嚴(yán)重下降。

  1.2合同文本不規(guī)范

  有些建設(shè)項(xiàng)目在簽訂合同時(shí)為了回避責(zé)任和義務(wù),不采用標(biāo)準(zhǔn)合同文本,而通過自制的、模棱兩可的、含糊的文本條件避重就輕,轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險(xiǎn)。還有些合同文本,履約雙方的責(zé)任劃分不清,違約的后果及處理方法描述不明確。大多數(shù)施工合同文本中,缺少對(duì)工程保險(xiǎn)責(zé)任、索賠計(jì)算原則的具體約定。

  1.3合同管理力度不夠,缺乏大量合同管理人才

  大多數(shù)建筑企業(yè)尚未制定一套合理的合同管理程序,缺乏嚴(yán)格的規(guī)章制度。合同文檔管理混亂,現(xiàn)階段我國缺乏合同管理專業(yè)人才已成為專業(yè)化合同管理的主要障礙。

  1.4合同內(nèi)容履行不及時(shí)

  在建設(shè)工程中,拖欠工程款的事情時(shí)有發(fā)生。我國每年幾千億的工程款拖欠以及農(nóng)民工工資拖欠都與此有關(guān)。合同講究的是一種誠信,作為簽訂合同的雙方應(yīng)該要履行合同中所規(guī)定的內(nèi)容,按質(zhì)、按量、按時(shí)完成,履行合同應(yīng)當(dāng)是雙方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。杜絕合同內(nèi)容履行不及時(shí)的現(xiàn)象,監(jiān)理企業(yè)義不容辭。

  2合同管理中監(jiān)理單位的.工作要點(diǎn)

  合同管理對(duì)監(jiān)理單位完成監(jiān)理任務(wù)是非常重要的,監(jiān)理單位必須對(duì)合同的簽訂、履行、變更和解除進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對(duì)合同雙方進(jìn)行調(diào)節(jié)和處理,以保證合同的依法簽訂和全面履行。針對(duì)合同管理的現(xiàn)狀和不足,監(jiān)理單位必須做好以下幾個(gè)方面的工作。

  2.1積極參與合同的制定和談判

  這對(duì)了解簽訂合同雙方和合同內(nèi)容都有好處,它為今后合同管理奠定了良好的基礎(chǔ)。監(jiān)理單位的參與可以避免出現(xiàn)合同文本不規(guī)范,合同條款不清楚,違約責(zé)任不明確等現(xiàn)象,也是掌握合同管理第一手資料的最好辦法,同時(shí)也可以杜絕違法合同的簽訂,幫助維護(hù)合同各方的權(quán)利和義務(wù)。

  2.2進(jìn)行合同分析

  認(rèn)真弄清合同的各項(xiàng)內(nèi)容,對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行分門別類的認(rèn)真研究和解釋,找出合同的缺陷和弱點(diǎn),以便采取相應(yīng)措施。合同分析對(duì)于促進(jìn)合同雙方履行義務(wù)和正確使用合同賦予的權(quán)利,對(duì)解決合同爭議,預(yù)防和處理索賠都是十分必要的。

  2.3建立專業(yè)的監(jiān)理隊(duì)伍

  做好合同管理工作需要一支具有應(yīng)變能力又能堅(jiān)持合同原則的監(jiān)理隊(duì)伍,監(jiān)理單位的各類監(jiān)理人員,既要有多學(xué)科的專業(yè)知識(shí),還要有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),更要有良好的職業(yè)道德。以公平公正的態(tài)度處理合同管理中出現(xiàn)的問題。

  2.4合同履行的跟蹤、檢查

  及時(shí)跟蹤合同的履行情況,找出合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題,采取措施及時(shí)調(diào)整,以提高合同的履約率,使工程項(xiàng)目能夠順利建成。合同跟蹤可以不斷找出偏差,不斷地調(diào)整,最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)。

監(jiān)理合同 篇3

  本合同委托方為:____________________________(以下稱“甲”方)

  被委托監(jiān)理方為:____________工程咨詢監(jiān)理公司(以下稱“乙”方)

  甲方委托乙方,按本合同要求進(jìn)行:__________________工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍_________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。服務(wù)期限為_________年______月至_________年______月。總費(fèi)用為:____________萬元。乙方接受甲方委托,簽定本合同。

  合同一般條款

  第一條 甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是___________________________。

  第二條 甲乙雙方共同遵守合同書,并按本合同書開展監(jiān)理工作。

  第三條 甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

  乙方受甲方的委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作,行使甲方賦予的權(quán)力并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

  第四條 本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。

  第五條 本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說明。

  第六條 在合同實(shí)施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等是合同組成部分,具有合同效力。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。

  第七條 本合同書的開始、完成與變更

  7.1 按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。

  7.2 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

  7.3 監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限內(nèi)完成服務(wù)。

  7.4 如果情況變化,致使合同書需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

  7.5 如本合同書需延長(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說明。

  7.6 合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說明。

  第八條 甲方的權(quán)力與責(zé)任

  8.1 甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作進(jìn)行督促和檢查。

  8.2 甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)展,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至解除合同。甲方主張解除合同,應(yīng)通知乙方。合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。乙方有異議的,可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同效力。

  8.3 對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí),應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的'基建程序辦理。

  8.4 甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄c按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

  8.5 甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

  8.6 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

  8.7 甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi),對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

監(jiān)理合同 篇4

  1.下列選項(xiàng)中,不是編制項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書依據(jù)的是()。

  A.項(xiàng)目合同文件 B.項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃

  C.組織的管理制度 D.組織的經(jīng)營方針和目標(biāo)

  2.下列有關(guān)建設(shè)工程施工風(fēng)險(xiǎn)因素,屬于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的是()。

  A.工程所在地的水文地質(zhì)條件 B.施工管理人員的經(jīng)驗(yàn)和能力

  C.事故的防范措施和計(jì)劃 D.工程施工方案的可靠性

  3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的工作是()。

  A.分析存在哪些風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)事件 B.制定管理方案,采取降低風(fēng)險(xiǎn)量的措施

  C.進(jìn)行投;驌(dān)保 D.進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)衡量,確定風(fēng)險(xiǎn)量。

  4.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的要求,建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)有()

  A.審查施工單位資質(zhì) B.編制施工組織設(shè)計(jì)

  C.組織竣工驗(yàn)收 D.檢查和確認(rèn)運(yùn)到施工現(xiàn)場的`材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量

  5.監(jiān)理公司編制的監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制,編制完成后由()審核批準(zhǔn)。

  A.監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 B.項(xiàng)目業(yè)主代表

  C.設(shè)計(jì)院技術(shù)負(fù)責(zé)人 D.總監(jiān)理工程師

  6. 根據(jù)《建筑安裝費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[20xx]206號(hào)),施工企業(yè)生產(chǎn)工人的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程工()。

  A.直接工程費(fèi)中的人工費(fèi) B.措施費(fèi)

  C.企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D.社會(huì)保障費(fèi)

  7.基礎(chǔ)分部工程所需鋼材在使用前應(yīng)進(jìn)行物理和力學(xué)性能檢驗(yàn),檢驗(yàn)費(fèi)用屬于()。

  A.建筑安裝工程材料費(fèi) B.建筑安裝工程措施費(fèi)

  C.建筑安裝工程企業(yè)管理費(fèi) D.工程建設(shè)其他費(fèi)用

  8.施工企業(yè)大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)屬于建筑安裝工程的()。

  A.措施費(fèi) B.規(guī)費(fèi)

  C.間接費(fèi) D.施工機(jī)械使用費(fèi)

  9.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[20xx]206號(hào)),大型土石方開挖機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)用屬于()。

  A.建筑安裝工程機(jī)械使用費(fèi) B.建筑安裝工程機(jī)械措施費(fèi)

  C.施工企業(yè)管理費(fèi) D.工程建設(shè)其他費(fèi)用

  10.根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[20xx]206號(hào)),施工企業(yè)發(fā)生的下列費(fèi)用中,應(yīng)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)的是()。

  A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)

  C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

  答案:1C 2A 3B 4C 5B 6B 7B 8A 9A 10B

監(jiān)理合同 篇5

  委托人:(甲方)

  受托人:(乙方)

  1、甲方委托乙方,按本合同書要求進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理。

  2、監(jiān)理范圍:

  3、委托監(jiān)理期限:至。

  4、總費(fèi)用為:萬元。

  5、乙方接受甲方委托,簽訂本合同書(協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄,稱為“本合同書”)。本合同經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字,并加蓋本單位公章后生效,雙方各持合同正本一份和副本四份,副本報(bào)送監(jiān)理主管部門和其他有關(guān)單位。

  本合同書簽于

  地點(diǎn):

  甲方(公章)乙方(公章)

  法定代表人法定代表人

  地址:地址:

  電話:電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  開戶銀行:開戶銀行:

  賬號(hào):賬號(hào):

  合同一般條款

  第1條甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。

  第2條甲乙雙方共同遵守本合同書,并按本合同書開展監(jiān)理工作。

  第3條甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

  乙方受甲方的委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作,行使賦予的權(quán)力和責(zé)任,對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

  第4條本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄b服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。

  第5條本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄d中詳細(xì)說明。

  第6條在合同實(shí)施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。

  第7條本合同書的開始、完成與變更。

  7、1按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。

  7、2監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

  7、3監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限內(nèi)完成服務(wù)。

  7、4如果情況變化,致使合同書需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

  7、5如本合同書需延長(由于不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說明。

  7、6合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說明。

  第8條甲方的權(quán)力與責(zé)任。

  8、1甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工作進(jìn)行督促和檢查。

  8、2甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力,嚴(yán)重影響工程進(jìn)展,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至終止合同。

  8、3對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí),應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。

  8、4甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的`統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄c按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

  8、5甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

  8、6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

  8、7甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi),對(duì)由乙方提交給他的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

  8、8甲方依據(jù)附錄d按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

  第9條乙方的權(quán)力與責(zé)任。

  9、1乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

  9、2乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

  9、3在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)的發(fā)生費(fèi)用,由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用,應(yīng)得甲方書面同意后,由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

  9、4乙方按附錄c按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄c中規(guī)定。

  9、5乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意,甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

  9、6監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證利于監(jiān)理的有效實(shí)施,乙方可在這期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員,應(yīng)代之同等技能的人員,其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

  9、7乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。

  9、8乙方向甲方收取的報(bào)酬,是其關(guān)于本合同書的惟一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。

  9、9乙方在監(jiān)理的過程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申明的秘密。

  第10條調(diào)解與仲裁

  在合同執(zhí)行過程中,如甲乙雙方發(fā)生爭端,雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商,解決爭端;若協(xié)商失敗,任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請(qǐng)調(diào)解爭端;若調(diào)解無效,向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中,雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。

  第11條違約

  由甲方原因要求終止合同,甲方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知乙方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

  由乙方原因要求終止合同,乙方應(yīng)至少提前兩個(gè)月通知甲方,并要承擔(dān)違約責(zé)任,支付約定賠償費(fèi)用。

  甲方或乙方在接到終止合同通知后,十五天內(nèi)沒有答復(fù),可視本合同終止。

  違約賠償費(fèi)或其他違約責(zé)任由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。

  第12條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰。具體內(nèi)容由雙方在特殊條款中規(guī)定。

  第13條本合同書未盡事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充文件,作為本合同書的一部分。

  合同特殊條款

  鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款,當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下:

  第5條補(bǔ)充:

  額外服務(wù):如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù),甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤,以致增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時(shí)間,則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方,甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。

  第6條補(bǔ)充:

  雙方聯(lián)系方式:重要問題以函件,一般問題以電話或口頭指示,但都應(yīng)有記錄,會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。

  聯(lián)系人:

  地點(diǎn):

  電話:

  第7、2條補(bǔ)充:

  監(jiān)理服務(wù)期限:

  第7、5條補(bǔ)充:

  在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,允許延期或部分或全部不履行者,雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。

  第7、6條補(bǔ)充:

  合同簽發(fā)后,若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等,導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化,本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

  增加8、9條:

  甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料五份,甲方與承建施工單位簽訂的合同副本一份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露,項(xiàng)目結(jié)束后歸還甲方。

  增加8、10條:

  甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等,應(yīng)在七天內(nèi)給予明確指示,并采用書面形式通知乙方。

  增加9、10條:

  乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。

  第11條補(bǔ)充:

  違約金:由于甲方或乙方的原因要求終止合同,按一般條款第十一條的期限辦理。由于甲方原因終止合同,甲方支付乙方違約金萬元。由于乙方原因終止合同,乙方支付甲方違約金萬元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)或影響工程進(jìn)度、質(zhì)量,應(yīng)由甲方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  違反合同條,方支付方違約金元。

  違反合同條,方支付方違約金元。

  違反合同條,方支付方違約金元。

  違反合同條,方支付方違約金元。

  第12條補(bǔ)充:

  獎(jiǎng)罰:甲方可視乙方工作成效進(jìn)行獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在元范圍內(nèi),罰金在元限度之內(nèi)。

  為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全,乙方可寫出書面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定,乙方使用受甲方監(jiān)督,且立賬備查。

監(jiān)理合同 篇6

  甲方:___________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  乙方:____________________

  地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,共同信守。

  第一條監(jiān)理項(xiàng)目范圍

  甲方委托乙方,按本合同書要求進(jìn)行______________工程項(xiàng)目的____施工監(jiān)理,監(jiān)理范圍:_____________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。

  第二條期限費(fèi)用

  服務(wù)期限為____年____月至____年____月?傎M(fèi)用為:________萬元。

  第三條條款定義

  1。甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定以及施工承包合同。

  2。甲方是本工程項(xiàng)目建設(shè)的組織者,負(fù)責(zé)建設(shè)中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)仃P(guān)系等職責(zé),對(duì)本工程建設(shè)效益全面向國家負(fù)責(zé)。

  乙方受甲方的委托,作為本項(xiàng)目監(jiān)理單位,根據(jù)本合同書進(jìn)行監(jiān)理工作,行使賦予的權(quán)力和責(zé)任,對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

  3。本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務(wù)范圍與內(nèi)容中詳細(xì)說明。

  4。本合同書所指的監(jiān)理費(fèi)用及支付辦法在附錄D中詳細(xì)說明。

  5。在合同實(shí)施過程中,合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn),特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件,屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。

  第四條本合同書的開始、完成與變更。

  1。按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后,本合同書立即生效。

  2。監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。

  3。監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。

  4。如果情況變化,致使合同書需變更時(shí),必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此,一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。

  5。如果如本合同書需延長(不可抗力等),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,或在特殊條款中事先加以說明。

  6。合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時(shí),合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整,并在特殊條款中具體說明。

  第五條甲方的權(quán)力與責(zé)任。

  1。甲方依據(jù)監(jiān)理合同對(duì)乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。

  2。甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度,甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員,直至終止合同。

  3。對(duì)涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí),應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。

  4。甲方支持乙方的工作,按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按附錄C按時(shí)向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。

  5。甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時(shí)應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。

  6。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。

  7。甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi),對(duì)由乙方提交甲方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等作出決定。

  8。甲方依據(jù)附錄D按時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

  第六條乙方權(quán)力與責(zé)任。

  1。乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。

  2。乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮,必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。

  3。在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用,由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用,應(yīng)征得甲方書面同意后,由甲方承擔(dān)費(fèi)用。

  4。乙方按附錄C按時(shí)自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。具體使用協(xié)議在附錄C中規(guī)定。

  5。乙方必須按附錄E規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意,甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu),并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。

  6。監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的'人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施,乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員,應(yīng)代之同等技能的人員,其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意,乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定,保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

  7。乙方有本監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。

  8。乙方向甲方收取的報(bào)酬,是其關(guān)于本合同書的唯一報(bào)酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報(bào)酬和非直接支付。

  9。乙方在監(jiān)理的過程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)

監(jiān)理合同 篇7

  1、當(dāng)合同約定的違約金過分高于因違約行為造成的損失時(shí),違約方( )。

  A.可以拒絕賠償

  B.不得提出異議

  C.可以要求仲裁機(jī)構(gòu)裁定予以適當(dāng)減少

  D.可以要求建設(shè)行政主管部門裁定予以適當(dāng)減少

  答案:C

  2、大中型工程從發(fā)出中標(biāo)通知書,到雙方訂立書面合同時(shí)間,不得多于( )天。

  A.30

  B.20

  C.28

  D.35

  答案:A

  試題解析:《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,中標(biāo)通知發(fā)出后的30天內(nèi),雙方應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立書面合同,不得做實(shí)質(zhì)性修改。沒有區(qū)分大、中、小型工程。

  3、依據(jù)《合同法》的規(guī)定,合同形式中不屬于書面合同形式的是( )。

  A.傳真

  B.電子郵件

  C.行為

  D.信件

  答案:C

  4、根據(jù)《合同法》下列有關(guān)承擔(dān)違約責(zé)任的說法中,錯(cuò)誤的是( )。

  A.違約金雖然不是法律規(guī)定的擔(dān)保形式,但具有擔(dān)保性質(zhì)。

  B.違約金和定金不能同時(shí)并用;

  C.定金是承擔(dān)違約責(zé)任的必備形式;

  D.違約金和賠償損失不能同時(shí)使用。

  答案:C

  5、仲裁協(xié)議書的約定意味著( )。

  A.必須去仲裁解決合同糾紛

  B.排除了法院管轄

  C.訂立合同時(shí)必須有仲裁協(xié)議

  D.仲裁具有法律的強(qiáng)制性作用

  答案:B

  6、仲裁委員會(huì)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁時(shí),如不能形成多數(shù)意見,裁決應(yīng)當(dāng)按照( )的意見作出。

  A.上級(jí)仲裁委員會(huì)

  B.本地政法委

  C.首席仲裁員

  D.仲裁委員會(huì)主任

  答案:C

  7、某人在商店購一件筆記本電腦,欠出賣人3000元,次日又向該商店購一電視機(jī),交完電視機(jī)款項(xiàng)后,出賣人以買電腦欠款為由,不交付電視機(jī),其法律后果是( )。

  A.出賣人承擔(dān)違約責(zé)任

  B.出賣人可行使同時(shí)履行抗辨權(quán)

  C.出賣人可行使合同履行的不安抗辨權(quán)

  D.出賣人可行使先履行方抗辨權(quán)

  答案:A

  8、合同法規(guī)定,當(dāng)事人在合同中既約定違約金,又約定定金的,當(dāng)違約發(fā)生時(shí),( )。

  A.違約方可以選擇適用違約金或者定金

  B.守約方可以選擇適用違約金或者定金

  C.雙方可以協(xié)商選擇適用違約金或者定金

  D.任何一方可以選擇適用違約金或者定金

  答案:B

  9、合同一方當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)不履行仲裁裁決時(shí),( )。

  A.另一方可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行

  B.仲裁機(jī)構(gòu)可強(qiáng)制執(zhí)行

  C.另一方可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行

  D.另一方可要求對(duì)方開戶銀行從其帳戶內(nèi)強(qiáng)行撥款

  答案:A

  10、違反合同的當(dāng)事人支付了違約金和賠償金后,對(duì)方仍要要求繼續(xù)履行合同時(shí),違約方( )。

  A.應(yīng)在對(duì)方同意變更合同約定的違約責(zé)任條款后再繼續(xù)履行合同

  B.在繼續(xù)履行過程中可更換標(biāo)的

  C.必須按合同條款繼續(xù)履行合同

  D.可拒絕繼續(xù)履行合同

  答案:C

  11、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,下列( )項(xiàng)目必須實(shí)行招標(biāo)。

  A.搶險(xiǎn)救災(zāi)

  B.涉及國家安全工程

  C.關(guān)系社會(huì)公共利益的大型基礎(chǔ)設(shè)施

  D.扶貧項(xiàng)目

  答案:C

  試題解析:《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)的范圍包括(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、共用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)國家投資、融資的項(xiàng)目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

  12、《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定建設(shè)單位不具備( )條件時(shí),可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位代理招標(biāo)工作。

  A.相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員

  B.法人資格

  C.審核招標(biāo)文件的能力

  D.監(jiān)督開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力

  答案:A

  試題解析:《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)人的招標(biāo)能力要求:(1)有與招標(biāo)工作相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員;(2)有組織編制招標(biāo)文件的能力;(3)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力;(4)有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。

  13、根據(jù)《合同法》規(guī)定,違約金具有懲罰和補(bǔ)償雙重特征,下列情況中,( )就體現(xiàn)了懲罰性質(zhì)。

  A.約定違約金低于造成損失時(shí),應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加違約金;

  B.約定違約金高于造成損失時(shí),應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少違約金;

  C.約定違約金過分高于告成損失時(shí),應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少違約金;

  D.當(dāng)事人違約是第三人造成的,應(yīng)由當(dāng)事人向?qū)Ψ劫r償。

  答案:C

  14、當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)文件中的某項(xiàng)規(guī)定與工程交底會(huì)后,招標(biāo)單位發(fā)給每位投標(biāo)人的會(huì)議記錄不一致時(shí),應(yīng)以( )為準(zhǔn)。

  A.招標(biāo)文件中的規(guī)定

  B.招標(biāo)單位在會(huì)議上的口頭解答

  C.發(fā)給投標(biāo)單位的會(huì)議記錄

  D.現(xiàn)場考察時(shí)招標(biāo)單位的口頭解答

  答案:C

  試題解析:招標(biāo)人對(duì)任何一位投標(biāo)人所提問題的回答,必須發(fā)送給每一位投標(biāo)人,保證招標(biāo)的公開和公平,但不必說明問題的來源;卮鸷鳛檎袠(biāo)文件的組成部分,如果書面解答的問題與招標(biāo)文件中的.規(guī)定不一致,以函件的解答為準(zhǔn)。

  15、因發(fā)生不可抗力致使施工合同解除,但( )條款仍然對(duì)合同雙方有約束力。

  A.清理

  B.質(zhì)量

  C.清理、違約

  D.清理、結(jié)算和爭議解決

  答案:D

  16、合同履行過程中,因一方當(dāng)事人的違約導(dǎo)致對(duì)方受到1萬元損失。按合同內(nèi)約定方法計(jì)算的違約金為4萬元,則違約方應(yīng)支付對(duì)方的金額為( )。

  A.1萬元

  B.2萬元

  C.3萬元

  D.4萬元

  答案:D

  17、工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),經(jīng)評(píng)標(biāo)小組評(píng)議后,確定中標(biāo)人的單位是( )。

  A.招投標(biāo)管理部門

  B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)

  C.招標(biāo)人

  D.合同管理部門

  答案:C

  試題解析:投標(biāo)人應(yīng)該根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

  18、設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用( )方式選擇承包單位。

  A.公開招標(biāo)

  B.設(shè)計(jì)方案競選

  C.邀請(qǐng)招標(biāo)

  D.議標(biāo)

  答案:B

  試題解析:設(shè)計(jì)招標(biāo)與施工、材料、設(shè)備招標(biāo)等不同,其特點(diǎn)表現(xiàn)為承包任務(wù)是投標(biāo)人通過自己的智力勞動(dòng)將招標(biāo)人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)想變?yōu)榭蓪?shí)施的藍(lán)圖。而后者則是招標(biāo)人按設(shè)計(jì)的明確要求完成規(guī)定的物質(zhì)生產(chǎn)勞動(dòng)。設(shè)計(jì)招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人所提出的要求不那么明確具體,只是簡單介紹工程項(xiàng)目的實(shí)施條件、預(yù)期達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、投資限額、進(jìn)度要求等。投標(biāo)人按規(guī)定分別報(bào)出工程項(xiàng)目的構(gòu)思方案、實(shí)施計(jì)劃和報(bào)價(jià)。鑒于設(shè)計(jì)任務(wù)本身的特點(diǎn),設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)采用設(shè)計(jì)方案競選的方式招標(biāo)。

  19、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,其評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,成員人數(shù)為( )以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

  A.3人

  B.5人

  C.7人

  D.9人

  答案:B

  試題解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成,成員人數(shù)為5人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

  20、公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)在招標(biāo)程序上的主要差異表現(xiàn)為( )。

  A.是否進(jìn)行資格預(yù)審

  B.是否組織現(xiàn)場考察

  C.是否解答投標(biāo)單位的質(zhì)疑

  D.是否公開開標(biāo)

  答案:A

  試題解析:公開招標(biāo)缺點(diǎn)之一是,由于申請(qǐng)投標(biāo)人較多,一般要設(shè)置資格預(yù)審程序,而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大,所需招標(biāo)時(shí)間長、費(fèi)用高。邀請(qǐng)招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)之一是,不需要發(fā)布招標(biāo)公告和設(shè)置資格預(yù)審程序,節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用和節(jié)省時(shí)間

【監(jiān)理合同】相關(guān)文章:

監(jiān)理的合同03-05

監(jiān)理的合同03-05

監(jiān)理合同02-10

監(jiān)理合同03-06

裝修監(jiān)理合同04-05

監(jiān)理的合同15篇04-03

委托監(jiān)理合同04-08

工程監(jiān)理合同03-13

裝修監(jiān)理合同01-03

公路監(jiān)理合同02-12