【必備】簽訂合同4篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編幫大家整理的簽訂合同4篇,希望對(duì)大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
委托人:
地址:
法定代表人:
受托人:
地址:
主要負(fù)責(zé)人:
性別: 職務(wù): 電話:
本授權(quán)委托書聲明:受托人可以本公司的`名義與其單位的勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、車改合同等相關(guān)勞動(dòng)用工合同和協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù),受托人在勞動(dòng)用工活動(dòng)中所簽署的上述文件和處理與之相關(guān)的一切事務(wù)我公司均予以承認(rèn)。
特此委托
委托方(簽字蓋章)
年 月 日
受托方(簽字蓋章)
年 月 日
簽訂合同 篇2
合理地確定勞動(dòng)合同期限,對(duì)當(dāng)事人雙方來(lái)說(shuō),都是至關(guān)重要的。由于勞動(dòng)合同期限需要雙方當(dāng)事人協(xié)商確定,因此,應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則,用統(tǒng)一的目標(biāo)來(lái)約束當(dāng)事人的意志。
確定勞動(dòng)合同期限除了堅(jiān)持勞動(dòng)合同訂立的原則外,還要掌握這樣兩條原則:第一,有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則。訂立勞動(dòng)合同的目的是建立勞動(dòng)關(guān)系,實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)勞動(dòng),使勞動(dòng)者獲得物質(zhì)上的一定利益。而勞動(dòng)者的勞動(dòng)和獲得的物質(zhì)利益,都必須依賴企業(yè)發(fā)展生產(chǎn),取得好的經(jīng)濟(jì)效益。因此,訂立勞動(dòng)合同的期限首先必須從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā),根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)和工作的需要來(lái)確定。第二,兼顧當(dāng)事人雙方利益的原則。在堅(jiān)持有利于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的原則下,要兼顧當(dāng)事人雙方的利益。因?yàn)橛喠趧?dòng)合同是企業(yè)和勞動(dòng)者雙方的事情,關(guān)系到雙方的利益。確定勞動(dòng)合同期限時(shí),不能只強(qiáng)調(diào)企業(yè)的生產(chǎn)工作需要,也應(yīng)當(dāng)兼顧勞動(dòng)者個(gè)人利益,尊重勞動(dòng)者個(gè)人意愿?傊(dāng)事人雙方都應(yīng)當(dāng)處理好眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的.關(guān)系,合理確定勞動(dòng)合同的期限。 科學(xué)合理地確定勞動(dòng)合同的期限,對(duì)于用人單位和勞動(dòng)者的發(fā)展都有很大幫助。用人單位可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期規(guī)劃和目標(biāo)任務(wù),對(duì)勞動(dòng)力的使用進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè),合理規(guī)劃,使勞動(dòng)合同期限能夠長(zhǎng)短并用,梯次配備,形成靈活多樣的格局。勞動(dòng)者可以根據(jù)自身的年齡、身體狀況、專業(yè)技術(shù)水平、自身發(fā)展計(jì)劃等因素,合理的選擇適合自己的勞動(dòng)合同期限。
勞動(dòng)合同簽訂須知
第一,單獨(dú)的試用期合同是無(wú)效的。根據(jù)《勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》的規(guī)定:“勞動(dòng)者被用人單位錄用后,雙方可以在勞動(dòng)合同中約定試用期,試用期應(yīng)包
括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)!边@就是說(shuō),試用期不是勞動(dòng)合同中的法定條款,可以約定也可以不約定。而如果約定試用期,則只能在勞動(dòng)合同中約定,勞動(dòng)合同是試用期存在的前提條件。不允許只簽訂試用期合同,而不簽訂勞動(dòng)合同。這樣簽訂的“試用期合同”是無(wú)效的。但“試用期合同”的無(wú)效,并不導(dǎo)致勞動(dòng)法對(duì)勞動(dòng)者的保護(hù)失效。
第二,勞動(dòng)期限應(yīng)和勞動(dòng)合同期限掛鉤,最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月!秳趧(dòng)法》第二十一條規(guī)定:“勞動(dòng)法合同可以約定試用期。試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月”。具體來(lái)說(shuō)就是,勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月(半年)以下的,試用期不得超過(guò)15天;勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月到一年的,試用期最長(zhǎng)不超過(guò)30天;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的,試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)60天;勞動(dòng)合同期限在兩年以上的,試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
第三,資金擔(dān)保違法,可酌情提供擔(dān)保人。用人單位要求新入職員工試用期提供擔(dān)保,可能有兩種形式,一種是以收取保證金(物)的形式,一種是以提供擔(dān)保人要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的形式。第一種是我國(guó)勞動(dòng)法明令禁止的;另一種是要求提供擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)連帶責(zé)任,在我國(guó)沒(méi)有法條作出過(guò)明文的允許或禁止,勞動(dòng)者可以本著自愿的原則提供。
第四,試用期企業(yè)須有理由退工,員工可無(wú)理由走人!秳趧(dòng)法》規(guī)定在試用期內(nèi),用人單位必須有證據(jù)證明勞動(dòng)者不符合錄用條件時(shí),才能辭退。而員工只要“通知”單位就可以解除勞動(dòng)合同,無(wú)須提供任何理由。
簽訂合同 篇3
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的,須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險(xiǎn)房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無(wú)合法資格或無(wú)管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國(guó)或港澳地區(qū)駐本市機(jī)構(gòu),必須由市房管機(jī)關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。
1、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況:
(1)出租人是否有權(quán)出租住房,要看其產(chǎn)權(quán)證,驗(yàn)看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件,即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實(shí)際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》,下列房屋不能出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)房屋已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的`;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的,應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意!白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求,其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會(huì)的書面的同意,并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施,不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費(fèi)用,由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的,從其約定。物業(yè)管理費(fèi)用,由房屋所有權(quán)人承擔(dān),另有約定的,從其約定。
簽訂合同 篇4
一、明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)
1、抵押合同的內(nèi)容
抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況;④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責(zé)任;⑧爭(zhēng)議解決方式;⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。
2、抵押合同的形式
抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款,也可以單獨(dú)簽訂抵押合同,但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權(quán)是對(duì)債權(quán)的'保障,當(dāng)債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)現(xiàn)時(shí)其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無(wú)效時(shí),抵押合同也無(wú)效。因此,簽訂抵押合同時(shí)需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項(xiàng)需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:
、俚盅核鶕(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項(xiàng)
1、抵押合同中不得約定事項(xiàng)
根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
2、權(quán)利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。
3、抵押標(biāo)的的保險(xiǎn)
抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動(dòng)產(chǎn),抵押合同當(dāng)事可以約定對(duì)該標(biāo)的投保。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒。這樣在最大程度上,保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財(cái)產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭(zhēng)議情況,如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失,抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4、抵押費(fèi)用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),避免糾紛。
5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)
依照法律規(guī)定,有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
注意,不同的抵押物對(duì)登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的,登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的,縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的,登記部門是縣級(jí)以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的,運(yùn)輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機(jī)關(guān);⑤以動(dòng)產(chǎn)抵押的,工商行政管理部門為登記部門。
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