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租廠房合同

時(shí)間:2024-08-10 01:47:05 其他合同范本 我要投稿

租廠房合同集合6篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的租廠房合同6篇,希望對(duì)大家有所幫助。

租廠房合同集合6篇

租廠房合同 篇1

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于__________________的廠房和辦公房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房_________平方米,辦公房_________平方米。

  1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條租賃期限

  2.1租賃期限為_(kāi)____年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租賃費(fèi)用

  3.1租金

  租金為年租金。共計(jì)人民幣_(tái)________元,大寫(xiě)_________元。

  第四條租賃費(fèi)用的支付

  4.1乙方應(yīng)于每年5月1日或該日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。

  第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  5.1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第六條專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  6.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第七條防火安全

  7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  7.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第八條物業(yè)管理

  8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  8.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼_\(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第九條裝修條款

  9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.2如乙方的`裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

  9.3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。

  第十條租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

  3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū),保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

  5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十一條提前終止合同

  11.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)____個(gè)月,甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  11.2乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。如違法,所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

  11.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  a.向甲方交回租賃物;

  b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

  c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。

  11.4未經(jīng)乙方同意,甲方不得無(wú)故終止本合同,如甲方確需提前解約,須提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方,且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。

  第十二條免責(zé)條款

  12.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),甲方可因此而免責(zé)。

  12.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十三條合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十四條廣告

  14.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  14.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十五條有關(guān)稅費(fèi)

  按國(guó)家及張家港市的有關(guān)規(guī)定,因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十六條通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  第十七條(附加條款)

  17.1經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設(shè)放廠名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

  17.2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費(fèi)按___規(guī)定的供給價(jià)計(jì)費(fèi)。第十八條適用法律

  18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲裁程序解決,雙方一致同意以張家港市法院作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

  18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十九條其它條款

  19.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  19.2本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第二十條合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。

  甲方(簽字):

  (印章):

  乙方(簽字):

 。ㄓ≌拢

  簽訂時(shí)間:_____年__月__日

租廠房合同 篇2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)廠房。

  二、廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房租賃自日起,至月日止。租賃期年。

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。

  三、租金支付方式

  1、甲乙雙方約定,該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元。每平方米共計(jì)元整。每年應(yīng)付廠房租金共元整。

  2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽訂合同,合同即生效。承租方應(yīng)先行交納一個(gè)季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保證金,然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。到期后,在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。

  四、其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),三日內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi),每月每平米綜合物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。每月共計(jì)元整。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。

  3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

  4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的`書(shū)面同意,中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

  2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、租賃期間,甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),并不得影響甲方的正常進(jìn)行。

  3、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生工作。

  4、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  5、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承租,裝修部分可移動(dòng)部分乙方可移去并不得損壞甲方主體結(jié)構(gòu),如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時(shí)的狀況。

  6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收日萬(wàn)分之五的滯納金。

  7、租賃期間后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  八、其他條款

  1、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  2、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,掛號(hào)郵件以本合同所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá)。

  3、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌,或者乙方需在租賃建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

  九、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  乙方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  簽訂時(shí)間:年月日

租廠房合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  雙方為了進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì),在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商商定出如下合約:

  一。租賃性質(zhì)辦來(lái)料加工廠

  二。廠地址:第一工業(yè)區(qū)。

  三。租賃為期拾年由協(xié)議簽訂之日至期滿止,即20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

  四。租賃期內(nèi)乙方按如下承包方式繳交租金給甲方:廠房、宿舍、電房、門(mén)衛(wèi)室、衛(wèi)生間的建筑面積為4737平方米,每平方米每月的租金為9。5元人民幣,每月租金為45000元人民幣(甲方只開(kāi)收條給乙方,如需要發(fā)票費(fèi)用由乙方自理)。

  五。甲方給乙方六十天裝修期,20xx年9月1日至20xx年10月31日,租金計(jì)算日期即20xx年11月1日起計(jì)算。

  六。乙方在簽訂合同時(shí),先付壹個(gè)月租金,兩個(gè)月押金,每月租金在下月的十日前交付甲方,如超期每十五天繳交,按總額處罰10%,兩個(gè)月押金合同期滿后結(jié)算。

  七。租賃期五年內(nèi)租金不變,20xx年11月1日起上漲10%。

  八。 廠區(qū)內(nèi)空地是免費(fèi)供乙方自由使用,乙方可打水泥地面,亦可搭建鐵皮房,均無(wú)須向甲方繳費(fèi)(乙方必須連續(xù)租賃三年以上,方可享受此項(xiàng)協(xié)議,否則,甲方計(jì)乙方所占空地每平方米每月人民幣值伍元計(jì)算,所搭所建筑物不可刪除)。

  九。甲方負(fù)責(zé)安裝輸電高壓線路到電房,自來(lái)水到廠門(mén)口(變壓器甲方即負(fù)責(zé)200千瓦。超過(guò)由乙方負(fù)責(zé)報(bào)裝)。

  十。乙方負(fù)責(zé)進(jìn)口工廠所需要的`一切機(jī)械設(shè)備、工具和水、電安裝的材料物資、電話、傳真機(jī)等。

  十一。以上除廠和外的其它的收費(fèi),按國(guó)家及市政府對(duì)外經(jīng)濟(jì)辦公室,每個(gè)時(shí)期的政策規(guī)定交費(fèi),乙方應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用,必須依期交納,如遲繳交,按總金額處罰30%滯納金,后果自理。

  十二。甲方派一至二人協(xié)助乙方報(bào)關(guān)辦理國(guó)內(nèi)外一切證件及日常事務(wù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如甲方派的人對(duì)乙方工廠的事務(wù)不盡責(zé),乙方有權(quán)解雇。

  十。在本合同期內(nèi),乙方如需提前終止本合同及撤走,乙方必須補(bǔ)償六個(gè)月的租金給甲方,結(jié)清所有欠費(fèi),除此以外甲方無(wú)其它任何條件,甲方必須替乙方辦理一切撤離手續(xù),辦理一切撤走手續(xù)所耗費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方必須履行此合同約定事項(xiàng),在本合同期內(nèi),甲方單方面終止合同,必須賠償相等六個(gè)月租金給乙方。

  十一。經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),如需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng),在同等條件下,甲方必須給予乙方優(yōu)先權(quán)。乙方必須在期滿三個(gè)月前,提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效后,甲乙雙方續(xù)簽租賃合約。

  十二。乙方在終止租賃時(shí),為避免租賃物的不必要損壞,不得拆除原有的裝修設(shè)施,消防管路,自來(lái)水管,照明電線電路,通訊線路以及已埋入墻或入地的管道等。

  十三。消防一切報(bào)裝及安裝工程費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),消防安裝必須合國(guó)家對(duì)消防設(shè)施的管理規(guī)定消防責(zé)任按塘廈政府規(guī)定,乙方第一責(zé)任人,但甲方有責(zé)任和義務(wù)做好消防工作。

  十四。本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好方式進(jìn)行協(xié)商解決。如未能解決時(shí),提請(qǐng)廣東省東莞市人民法院進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

  十五。本合同經(jīng)雙方代表簽字后生效,如有不足之處,經(jīng)雙方協(xié)商后可另行補(bǔ)充并協(xié)議。

  甲方(簽章):

  代表:

  日期: 年 月 日

  乙方(簽章):

  代表:

  日期: 年 月 日

租廠房合同 篇4

  出租方(甲方):

  地址: 電話:

  承租方(乙方):

  地址: 電話:

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:

  一、甲方將安吉天子湖現(xiàn)代工業(yè)園4棟廠房租賃給乙方使用,面積約__6475__平方米。

  二、乙方租用該廠房期限為三年,即自__20xx__年_11__月_10_日至__20xx__年_11__月_9_日止。前30天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)_20xx__年_12__月_10_日。

  三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(¥___32000__元)

  四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_100000__元和第一個(gè)月的租金_32000元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。

  六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

  七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

  八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

  九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的.費(fèi)用。

  十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。

  十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無(wú)法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

  甲方(簽章) 代表簽字:

  乙方(簽章) 代表簽字:

  合同簽定時(shí)間:

租廠房合同 篇5

  甲方/出租方:

  地址:

  電話:

  乙方/承租方:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(身份證號(hào)碼):

  地址:

  法定代表人: 電話:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,達(dá)成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將位于 的部分廠房、以及部分宿舍(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃予乙方使用,面積約為 1000 平方米,具體見(jiàn)附件一。

  1.2 甲方出租的租賃物包括第三層的①②③號(hào)車(chē)間、第四層的3間宿舍,具體見(jiàn)附件二。

  1.3租賃廠房用于 ,如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  1.4廚房甲乙雙方共用,伙食費(fèi)每餐每人6元,一天2餐,水費(fèi)、電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期限為 3 年,即從 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。

  2.2乙方若欲續(xù)租的,應(yīng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

  第三條 租賃物的交付

  在本出租合同生效之日起

  第四條 租金及保證金

  4.1 租金

  本合同的租金:人民幣¥*******元/月 (大寫(xiě):*******元整),按季度支付租金,先支付后使用。

  4.1 保證金

  本合同的保證金:人民幣(大寫(xiě):

  第五條 租賃物的維修、保養(yǎng)

  5.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房日常維護(hù)、保養(yǎng)、如出現(xiàn)重大維修由甲方負(fù)責(zé)。

  5.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條 防火安全、生產(chǎn)安全及產(chǎn)品質(zhì)量保證

  6.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守有關(guān)消防等方面的相關(guān)規(guī)定,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  6.2 乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  6.3 乙方對(duì)廠房或相關(guān)機(jī)器設(shè)備確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須經(jīng)消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

  6.4 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所有租賃物的防火安全,甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的防火安全。

  6.5 租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用有關(guān)租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

  6.6 乙方保證嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn),否則,由此造成事故的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  6.7 在經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程乙方必須嚴(yán)格管理,否則,由此所造成的工傷及其他事故由乙方承擔(dān)。

  6.8 乙方所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,否則,由此造成產(chǎn)品質(zhì)量的事故發(fā)生由乙方承擔(dān)。

  第七條 裝修條款

  在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改建、增加設(shè)備的,須事先向甲方書(shū)面提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意。

  第八條 合同解除或終止

  8.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)30日,甲方在通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金、水電費(fèi)超過(guò)60天,甲方有權(quán)解除本合同,并按照本合同要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)并在解除合同的通知發(fā)出之日起五日后,將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  8.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意且乙方履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.依照本合同約定向甲方交回租賃物;b.交清承租租金及其它因本合同所產(chǎn)生的.費(fèi)用。

  8.3 因甲方原因,甲方提前終止本合同,需經(jīng)乙方協(xié)商同意,否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由此帶來(lái)的乙方損失。

  第九條 免責(zé)條款

  凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十條 合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其依照原狀返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,甲方有權(quán)收回租賃物,并將屬于乙方的物品搬離廠房,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十一條 適用法律

  11.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則提交甲方所在地的法院處理。 11.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

  第十二條 其它條款

  12.1 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  12.2 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十八條 合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(印章):_________________ 乙方(印章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_______________ 授權(quán)代表(簽字):_______________

  地址: 地址: 簽訂時(shí)間: 年 月 日

租廠房合同 篇6

  甲方: 乙方: 地址: 地址: 身份證號(hào): 身份證號(hào): 甲乙雙方通過(guò)多次友好協(xié)商,就廠房出租事家達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:

  乙方租用甲方坐落在 ,租用期 周年,自 年 月 日開(kāi)始計(jì)算,原則上先付費(fèi)后使用。

  第二條:

  乙方在租賃期間,如將廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方書(shū)面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租以及不得破壞原房結(jié)構(gòu)。

  第三條:

  乙方在租用期內(nèi),正常使用房屋的情況下,房屋的各種維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。

  第四條:

  租賃期限內(nèi)房屋租金為每年:人民幣¥ (大寫(xiě): 整),乙方付費(fèi)方式為每年付一次。即人民幣¥ (大寫(xiě): 整)。土地費(fèi)和土地使用稅均包括在內(nèi)。

  第五條:

  甲方負(fù)責(zé)將三相電接通到廠內(nèi)電表箱,水、電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用量自理(每月15日前結(jié)清)。

  第六條:

  甲乙雙方只是房屋租用關(guān)系,雙方和債權(quán)債務(wù)與對(duì)方無(wú)關(guān)。

  第七條:

  乙方自己負(fù)責(zé)全部消防、安全及衛(wèi)生工作,按照國(guó)家生產(chǎn)安全相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,因此造成的損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

  第八條:

  乙方生產(chǎn)過(guò)程中,要注意環(huán)境保護(hù),按照國(guó)家環(huán)境環(huán)保法律法規(guī)生產(chǎn),若造成環(huán)境污染問(wèn)題,因此造成的'損失后果(包括甲方損失)乙方負(fù)全部責(zé)任。

  第九條:違約責(zé)任

  1、合同生效后,如乙方違約,乙方已繳租金不退。負(fù)責(zé)賠償甲方違約金整。

  2、本合同生效后,如甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金并負(fù)責(zé)賠償違約金整。

  3、乙方在租用期間內(nèi),如因乙方自身原因造成廠房不能正常使用所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  4、在符合國(guó)家法律、法規(guī)的情況下,如因政府行為不能繼續(xù)租用,甲方將剩余租金按實(shí)際天數(shù)退還給乙方。

  5、其它違約責(zé)任按照合同法相關(guān)執(zhí)行。

  第九條:

  租用期內(nèi),如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,經(jīng)雙方協(xié)商或有關(guān)部門(mén)證明,可以免責(zé)。

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