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項目施工合同

時間:2023-04-21 14:06:02 其他合同范本 我要投稿

項目施工合同(匯編15篇)

  現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的項目施工合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

項目施工合同(匯編15篇)

項目施工合同1

  發(fā)包人(全稱):

  承包人(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)土地開發(fā)整理項目施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、 工程概況

  工程名稱:項目;

  工程地點: ;

  建設(shè)規(guī)模:公頃( 畝);

  項目性質(zhì): ;

  項目立項批準(zhǔn)文號:;

  資金來源: 財政項目預(yù)算資金批復(fù)文。

  二、工程承包范圍

  承包范圍:土地平整工程、水利設(shè)施工程、田間道路工程、村莊整治工程和供配電設(shè)施以及其他工程

  三、合同工期

  開工日期:20年月 日(具體時間以監(jiān)理工程師下達的開工報告為準(zhǔn)) 竣工日期:20年月 日

  合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

  四、工程數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及項目功能:

  工程質(zhì)量合格,并達到中華人民共和國國土資源行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》、《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《廣西壯族自治區(qū)土地開發(fā)整理項目工程質(zhì)量評定規(guī)程》。工程數(shù)量要按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)?偭客瓿伞m椖靠⒐ず蟾鲉雾椆こ棠馨l(fā)揮作用,得到項目區(qū)大多數(shù)受益群眾的好評。

  五、合同價款

  金額(大寫):萬元(人民幣),¥ 元

  六、下列文件應(yīng)視為構(gòu)成合同文件的組成部分:

 。1)本協(xié)議書及各種合同附件(含評標(biāo)期間和合同談判過程中的`澄清文件和補充資料);

  (2)中標(biāo)通知書;

 。3)補遺書;

 。4)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

 。5)項目專用合同條款;

 。6)專用合同條款;

 。7)通用合同條款;

  (8)技術(shù)規(guī)范;

 。9)圖紙;

  (10)已標(biāo)價工程量清單;

 。11)承包人有關(guān)人員、設(shè)備投入的承諾及投標(biāo)文件中的施工組織設(shè)計;

  (12)其他合同文件。

  七、上述文件互相補充和解釋,如有不明確或不一致之處,以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

  雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

  八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

  九、承包人向發(fā)包人交付履約保證金,承諾按照合同約定進行施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

  十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

  十一、合同生效

  合同訂立時間: 年 月 日

  合同訂立地點:

  本合同雙方約定 經(jīng)雙方法定代表人簽字或其授權(quán)代理人簽字蓋章并加蓋單位公章 后生效。

  發(fā) 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)

  住所: 住所:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電 話:

  傳真: 傳 真:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  賬 號: 賬 號:

  郵政編碼: 郵政編碼:

項目施工合同2

  關(guān)鍵詞:礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

  中鼎國際工程有限責(zé)任公司礦山隧道建設(shè)分公司(原江西省礦山隧道建設(shè)總公司)是一家以煤礦建設(shè)工程施工為主,有色、冶金礦山建設(shè)工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來,公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加,連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進單位榮譽稱號,F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中,加強合同管理,控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。

  1 合同管理

  作為礦建工程施工企業(yè),合同管理的目的主要是風(fēng)險規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場經(jīng)濟體制不斷完善的今天,建設(shè)工程施工項目均需通過招投標(biāo)選擇施工隊伍。在招投標(biāo)中,業(yè)主常常隨招標(biāo)文件,在合同主要條款中約定一些工程風(fēng)險,讓施工企業(yè)來承擔(dān),如固定價合同;并盡量按低價選擇施工企業(yè)。因此,中標(biāo)施工企業(yè)只有重視合同管理,才能有效地規(guī)避工程風(fēng)險,增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中,如何有效地進行風(fēng)險防范,維護自身合法權(quán)益,直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低,對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。

  1.1 投標(biāo)及合同簽訂期

  在投標(biāo)期間,公司組織工程技術(shù)、預(yù)決算、財務(wù)、法律事務(wù)等方面的有關(guān)專業(yè)人員,認(rèn)真對招標(biāo)文件中的主要合同條款進行分析研究,對招標(biāo)文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場條件描述等進行現(xiàn)場勘查;并積極響應(yīng)招標(biāo)文件,力爭中標(biāo)。中標(biāo)后,在與業(yè)主商簽施工合同時,對招標(biāo)文件中表述不明確的條款,如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價或費用調(diào)整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等,應(yīng)要求在專用合同條款中加以細化明確。對于招標(biāo)文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件,如與地方政府關(guān)系、當(dāng)?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥蟮,業(yè)主不協(xié)助參與等,應(yīng)向業(yè)主充分闡明自己的理由,取得業(yè)主理解,并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益,不違背法律、法規(guī)的前提下,公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。

  1.2 合同履行期

  工程項目中標(biāo)并簽訂施工合同后,對于大型項目,公司組建項目經(jīng)理部,委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),具體履行合同中的各項約定。

  (1)抓好施工合同交底工作

  合同是施工企業(yè)正確履行義務(wù),維護自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此,項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內(nèi)容,并對合同主要條款有一個統(tǒng)一的理解和認(rèn)識,避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序,相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

  (2)加強合同履約中的檢查工作合同履約檢查,是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查,才能及時發(fā)現(xiàn)問題。如工程進度完不成計劃,是自己組織管理上的原因,還是受客觀自然條件制約,或是業(yè)主責(zé)任。發(fā)現(xiàn)問題后,應(yīng)及時采取對策,以便將損失降到最小;或視具體情況,向業(yè)主提出補償要求,以便得到彌補。

  (3)有效控制合同風(fēng)險

  一般地說,煤礦工程水文地質(zhì)條件復(fù)雜、工程地點較偏、工期較長等影響因素多,給施工企業(yè)帶來的風(fēng)險也多,主要是工期風(fēng)險、安全風(fēng)險、物價風(fēng)險、業(yè)主審計風(fēng)險等,必須采取措施,嚴(yán)加控制;

  尤其要重視工程原始資料的及時整理并形成書面報告,送交相關(guān)單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時真實記錄,書面整理,并在規(guī)定的時間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認(rèn),在合同條款下,上述風(fēng)險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。

  (4)抓好分包合同的管理工作

  有些工程,如凍結(jié)施工、注漿堵水施工等,專業(yè)性較強,業(yè)主一般會同意中標(biāo)企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時,不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān),還要對他們的.業(yè)績進行調(diào)查核實。分包合同必須符合主合同要求,明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù);對工程進度、工程質(zhì)量、文明施工、施工安全、分包工程價款及結(jié)算辦法、工程款支付、違約責(zé)任等,在合同條款中都應(yīng)有明確的規(guī)定。

  1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評價工程完工后,公司組織項目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員,對施工合同進行總結(jié)和評價,及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),對公司今后的工程項目管理有積極的現(xiàn)實意義?偨Y(jié)評價內(nèi)容主要包括合同訂立情況,以及對合同約定的施工工期、工程質(zhì)量、安全文明施工、工程價款結(jié)算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況,并對合同條款進行總結(jié)評價。

  2 成本管理

  公司異地工程項目多,工程地域廣,涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè),工程特點各異,實行的是項目經(jīng)理負責(zé)制,采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。

  2.1 公司成本管理

  公司是所有項目經(jīng)理部的管理機構(gòu),從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,控制各項目經(jīng)理部成本費用,保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠發(fā)展考慮,允許部分工程項目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量,是公司發(fā)展壯大的動力。

  (1)制定工程項目成本控制目標(biāo)計劃工程中標(biāo)后,公司首先組建項目經(jīng)理部,依照施工合同和工程項目預(yù)期結(jié)算收入,制定項目部實際成本支出控制目標(biāo)計劃。明確項目經(jīng)理責(zé)任,對項目經(jīng)理及項目部有關(guān)人員制定獎懲考核辦法。

  (2)分析檢查

  根據(jù)工程項目經(jīng)理部提供的月度報表,或現(xiàn)場實地檢查情況,對項目部成本指標(biāo)每月完成情況進行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差,提出意見,及時糾正。

  并根據(jù)實際施工情況,及時修訂成本控制目標(biāo)計劃,如工程量增減、水文地質(zhì)條件變化等,實行靈活的動態(tài)控制。

  (3)考核兌現(xiàn)

  公司按財務(wù)會計核算期,以公歷年為單位,會計方法為手段,通過財務(wù)賬戶等各種憑證來核算項目成本;然后按考核辦法,及時兌現(xiàn)獎懲。

  (4)總結(jié)提高

  對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時總結(jié)分析,及早發(fā)現(xiàn)是共性問題,還是個性問題,并提出解決辦法。項目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),也是公司參與類似工程投標(biāo)報價的重要參考。

  2.2 項目經(jīng)理部成本管理

  公司制定的成本控制目標(biāo)計劃,由項目經(jīng)理部落實執(zhí)行,項目經(jīng)理是主要責(zé)任人。

  項目部成立高效精干,上下協(xié)調(diào)一致,部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機構(gòu),采用實用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法,加強定額和預(yù)算管理,完善原始記錄和統(tǒng)計工作,建立責(zé)任、考核和獎懲機制,將公司制定的成本控制目標(biāo)計劃逐層分解到各個部門、班組或個人。項目部控制成本的方法,通常是能以實物量核算的,按實物量考核;能以臺(件)且便于考核的,按臺(件)考核,如空壓機;不能具體量化的,實行費用包干制。

  2.2.1 工程直接成本控制

  工程直接成本包括人工費、材料費和施工機械使用費。

  (1)人工費管理

  人工費占工程造價的比重較大。因各個投標(biāo)工程項目人工單價不同,如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元,如用投標(biāo)報價中的人工費作控制指標(biāo),從事同樣工作的工人收入差異很大,控制不好,會影響施工隊伍穩(wěn)定。人工費管理,一是確定人工工日數(shù),二是確定人工工日單價。人工工日數(shù)的確定,以往是按行業(yè)定額計算;現(xiàn)在一般是按施工組織設(shè)計,定崗定員,根據(jù)月度工程進度計劃,反測單位工程各類人工工日消耗,再考慮工程施工難易程度,在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整。人工工日單價按工程所在地的工資水平確定。如在江西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000~3 500元,則人工工日單價應(yīng)控制在110元以內(nèi);而在山西省,煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000~5 500元,則人工工日單價應(yīng)控制在180元以內(nèi)。在完成合理的工程進度計劃后,工人都會達到上述工資水平。人工費一般都會超定額,所以人工費控制主要應(yīng)通過提高工效來實現(xiàn)。

  即通過合理安排施工人員和采用先進的施工工藝、施工裝備,來加快施工進度。

  (2)材料費管理

  一是對施工隊(班),根據(jù)施工月度計劃,直接用于工程的材料,如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等,實行限額領(lǐng)料,節(jié)獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,按工程實際完成情況調(diào)整,每月按期考核,兌現(xiàn)獎罰。對節(jié)、超用量的,要求找出原因。如火工品超量,是否是超挖,或是欠挖后二次擴刷,或是巖石變硬造成的;

  水泥、砂、石節(jié)約過多,是否有支護厚度不夠之嫌。

  并視具體情況,采取相應(yīng)的改進措施。

  二是嚴(yán)把材料進貨關(guān),確保材料質(zhì)量,并和誠實守信的供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系。同時要搞好市場調(diào)查,分析材料價格趨勢,建立并完善材料檔案,并及時向監(jiān)理和業(yè)主書面通報材料價格信息,盡量在施工合同約定的價差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價格上漲風(fēng)險。如在資金許可或可賒購的條件下,一次備足工程施工所需的鋼材,將鋼材價格上漲的風(fēng)險在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時如鋼材漲價,還可調(diào)差,給項目部增加收益。

  三是盡量減少動力消耗。如空壓機供壓氣,除要保證管路密封良好外,不需供壓氣或只需開1臺空壓機時,礦建班要及時通知機電管理人員停機或減少開機臺數(shù),以減少不必要的電力消耗。

  (3)施工機械使用費管理

  施工機械使用費包括折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。工程結(jié)算時,如合同約定可以調(diào)差,一般也只調(diào)燃料動力、人工價差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機械設(shè)備多,動力消耗大,對成本影響極大,是成本管理的重點。

  一是合理配備和使用施工機械。在滿足施工進度、工程質(zhì)量、施工安全要求的前提下,要合理安排機械設(shè)備的進出場時間,力求使用于施工的機械設(shè)備最少,使用效率最高。

  二是加強機械設(shè)備的維修保養(yǎng),提高使用壽命。同時對維修保養(yǎng)材料的領(lǐng)用,要先按以往經(jīng)驗加以控制,再視實際情況,作合理調(diào)整。

  三是工作面合理布局,各道工序合理交叉,并搞好配合,科學(xué)組織施工,以提高機械設(shè)備的綜合利用率。要避免設(shè)備無負荷或半負荷運轉(zhuǎn)而造成浪費,如無人巖石巷道通風(fēng)機長期運轉(zhuǎn),礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象,以節(jié)約用電。

  四是對空壓機、主排水泵等設(shè)備和礦燈房,實行專人包機制。

  2.2.2 管理費控制

  項目經(jīng)理部管理費,包括管服人員工資、差旅費、辦公費、職工福利費、業(yè)務(wù)開拓費等。這些費用的開支,在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標(biāo),如有突破,必須理由充分,并報公司核批,否則按公司有關(guān)制度處理。項目部按控制指標(biāo)逐層分解,并建立考核激勵機制,確保各項管理費用支出在控制指標(biāo)內(nèi)。

  3 經(jīng)濟效果

  公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果,帶來了良好的經(jīng)濟效益。以同煤集團東周窯煤礦某綜采工作面為例,巷道工程投標(biāo)報價為3 980萬元。項目部在工程施工中,對人、料、機等各項費用進行了嚴(yán)格管理,有效地控制了項目成本費用。工程竣工后,結(jié)算工程款4 230萬元(含設(shè)計變更費);經(jīng)核算,工程成本費用降低了9%,實現(xiàn)了既定的各項控制目標(biāo),取得了很好的經(jīng)濟效益。

  4 結(jié) 語

  建設(shè)工程施工項目合同和項目成本管理是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一,各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行,是成本控制的最好方法,也體現(xiàn)項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。

  在市場經(jīng)濟體制下,施工企業(yè)之間的競爭,已由過去的施工質(zhì)量、施工進度的競爭,發(fā)展到了價格競爭。因此,建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展,應(yīng)引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。

項目施工合同3

  經(jīng)市府基建辦施工處批準(zhǔn),本工程于_____年_____月_____日公開招標(biāo)(協(xié)商議標(biāo)或甲方委托),由乙方承建,為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù),本著互相協(xié)作、緊密配合的原則,根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況,訂立本合同。

  第一條工程內(nèi)容和承包范圍

 。ㄒ唬﹩雾椈騿挝还こ填悇e、結(jié)構(gòu)形式:______;層/幢;______;建筑面積____________;建筑面積㎡,道路:___________;給排水管道:____________;構(gòu)筑物:____________。

 。ǘ┏邪秶撼邪確____號施工圖紙全部工程(包括圖紙說明及招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容):基礎(chǔ)工程(含樁基)、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。

  (三)承包金額內(nèi)未包含的工程項目:

  第二條工程造價及承包方式

 。ㄒ唬┏邪痤~:按定標(biāo)價或協(xié)商價,建安工程總造價為人民幣______萬元。

  全部工程造價按下列辦法辦理:

 。ǘ┏邪绞剑

  1.按施工圖預(yù)算包干或投標(biāo)大包干,即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

  2.按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護建設(shè)稅,已包含在本合同承包金額內(nèi),由乙方支付。

  3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求:

  第三條工期

 。ㄒ唬┌炊(biāo)(或雙方)規(guī)定總工期______天(日歷天從開工之日算起)。

 。ǘ╅_工日期:__________________

  竣工日期:__________________

 。ㄈ┤缬鱿铝星闆r者,經(jīng)甲方代表簽證后,工期按實際相應(yīng)順延。

  1.甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地,或障礙物和施工用水、電源未接通;

  2.因設(shè)計圖紙修改(甲方或設(shè)計院提出修改),影響進度或增大工程量;及修改(變更)設(shè)計通知書未在該修改(變更)部份施工開始前三十天送達乙方簽收而影響進度者;

  3.由甲方提供的設(shè)備、成品或半成品等,未能按乙方計劃進行或向乙方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要更換而耽誤施工進度者;

  4.因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等)造成停工者;

  5.因停水停電或因電力,水壓不能滿足施工需要,影響達連續(xù)六小時以上者;

  6.甲方代表借故不簽證,影響下一工序的進展者;

  7.甲方財力不足導(dǎo)致停工窩工者;

  8.甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進度款而影響施工進度者。

  第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

 。ㄒ唬┕こ倘拷ò膊牧稀⒊善、半成品及設(shè)備由方自行采購供應(yīng)至施工工地現(xiàn)場(倉庫)。

 。ǘ┕こ滩牧霞霸O(shè)備,由______方采購供應(yīng)至場地(倉庫)。

 。ㄈ┕こ淘O(shè)備,由______方采購供應(yīng)至____________向______方交貨。

  (四)鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決,屬有價供料,供應(yīng)價由雙方商定,與承包金額無關(guān)。

  (五)購買三大材料所需的外匯由_____方負責(zé)解決;裝飾材料、電梯、空調(diào)機及水電器材,如設(shè)計采用進口時,其外匯由_____方負責(zé)解決,如由乙方采購時,其單價應(yīng)征得甲方同意。

 。╇p方供應(yīng)的材料、成品、半成品應(yīng)附有原出廠證明,否則應(yīng)進行試驗,試驗費由供料的一方負責(zé),對已有出廠證明的材料,如一方持有異議時,應(yīng)進行復(fù)驗,如復(fù)驗合格,其復(fù)驗費由持有異議的一方負責(zé),否則由供應(yīng)方負擔(dān)。

  第五條雙方責(zé)任

 。ㄒ唬┘追截(zé)任:

  1.辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料;

  2.負責(zé)辦理施工報建手續(xù),領(lǐng)取建筑許可證及施工許可證;

  3.開工前三十天做好建筑紅線圖以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整,提供水、電源的聯(lián)結(jié)點應(yīng)在紅線圖以內(nèi)距離建筑物不大于30-50米,市政管網(wǎng)工程為______米。并能滿足施工需要;

  4.提供工程地質(zhì)報告書兩套(有打樁和基地地下室工程),道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點;

  5.于合同簽訂后三日內(nèi)向乙方提供施工圖______套(含設(shè)計院標(biāo)準(zhǔn)圖),樁基工程質(zhì)量證明書兩份;

  6.由于生產(chǎn)和使用的需要,甲方變更設(shè)計時,應(yīng)提前三十天辦理工程變更和修改設(shè)計手續(xù);

  7.提供必須的施工臨時用地,辦理紅線外臨時用地及臨時占用道路許可證,并承擔(dān)上述所發(fā)生的費用。因建筑物施工場地狹小,而導(dǎo)致工程材料、成品、半成品、設(shè)備等的二次或多次搬運,所發(fā)生的二次搬運費用(應(yīng)按實計算),由甲方承擔(dān),并按工程進度付給乙方;

  8.組織有甲、乙方和設(shè)計院參加的施工圖紙交底與會審,做好經(jīng)三方簽署的會審紀(jì)要,并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方;

  9.審核乙方編制的工程總進度計

  劃、工程進度月報表、并按時向乙方支付工程進度款;

  10.按乙方提出的設(shè)備、成品、半成品進場計劃,及時組織設(shè)備、成品、半成品進場并交乙方驗收安裝、對于有缺陷、質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計要求的,應(yīng)及時更換,盡可能不影響工程進度;

  11.甲方應(yīng)在現(xiàn)場組織地盤管理機構(gòu),按《市基建工程地盤管理試行辦法》實施管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度;負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

  12.組織對工程竣工驗收,并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。

  (二)乙方責(zé)任:

  1.施工界區(qū)內(nèi)臨時設(shè)施,臨時道路、水、電、管線的修建安裝;

  2.編制施工組織設(shè)計或施工方案,施工總進度計劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進場計劃,并送甲方及市質(zhì)量監(jiān)督檢驗站;

  3.每月25日后四天內(nèi)向甲方送月度施工計劃和完成工程月報(包括形象進度、工程量和工作量),如不按時報送,甲方不予支付工程進度款;

  4.按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀(jì)要,設(shè)計變更通知單和國家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》進行施工,作好自檢工作,確保工程質(zhì)量,確保合同工期;

  5.按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全;

  6.做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方;

  7.做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場清潔,道路暢通。器材的堆放整齊,并及時清除垃圾和不用的臨時設(shè)施;

  8.做好對分包單位的管理(由乙方分包時),抓好分包單位的工程質(zhì)量和工程進度;

  9.在交工后一年的保修期內(nèi),發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題,負責(zé)免費返修。屬設(shè)計或甲方使用造成的,其返工修理費由甲方負責(zé);

  10.凡施工中發(fā)生的一切安全事故,均由乙方負責(zé),并立即書面報告甲方或主管單位備案;

  11.工程竣工后清理現(xiàn)場(包括建筑物周圍2米內(nèi)的和堆到2米外的余土及其它堆積物,生產(chǎn)和生活的臨時設(shè)施除拆),并將門窗、玻璃、地面擦掃干凈,廁所、廚房的下水污水道清理干凈,做到工完場清;

  12.在施工中,由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運、機械二次進場等損失,應(yīng)由乙方自行負擔(dān)。

  第六條工程質(zhì)量檢查驗收

  1.施工中乙方根據(jù)甲方要求,應(yīng)隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設(shè)備出廠合格證、試驗報告等的影印件,材料代用必須經(jīng)過設(shè)計院和甲方審核同意并簽證;

  2.乙方必須健全質(zhì)量檢查制度,在現(xiàn)場設(shè)專職質(zhì)量安全檢查員,做好自檢記錄;

  3.凡隱蔽工程,經(jīng)乙方自檢后,應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄(即范圍、數(shù)量、質(zhì)量),憑表通知甲方檢查,甲方接通知后,當(dāng)天組織質(zhì)檢,經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計要求,雙方簽字后方能進行下一個工序的施工。如果甲方接通知后4小時內(nèi)仍未到現(xiàn)場驗收,則乙方自檢后確認(rèn)合格,即可隱蔽,甲方代表事后必須補簽手續(xù);

  4.如確需對已經(jīng)隱蔽的工程進行復(fù)查時,其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計或質(zhì)量不合格者,復(fù)查費由乙方承擔(dān),若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計要求,質(zhì)量合格者,復(fù)查費由甲方承擔(dān),如因此而造成工期損失,由責(zé)任方負責(zé);

  5.施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求,質(zhì)量不合格者,要停工或罰款,返工的費用由乙方負擔(dān),停工工期不予延長;

  6.質(zhì)量等級的評定應(yīng)執(zhí)行《XX市建筑安裝工程質(zhì)量等級評定試行辦法》。

  第七條施工圖紙修改

  1.施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計院和甲方代表簽證方才有效,修改通知單或圖紙發(fā)出的.份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出的份數(shù)同;

  2.修改部分的工程費用按發(fā)生時XX市執(zhí)行的材料預(yù)算價格、預(yù)算定額、取費文件規(guī)定計算。由乙方編制,甲方核實后,報有關(guān)審計部門審查,確定增減造價;

  3.若修改屬工程材料費用、施工質(zhì)量問題等的乙方原因,則修改后費用的增(含返工損失等)減由乙方承擔(dān),工期損失不予順延;

  4.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有問題,或嚴(yán)重不合理的,乙方應(yīng)以書面通知甲方,由甲方在十天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,提出修改或變更設(shè)計文件,甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后,方可繼續(xù)施工,影響工程進度的,工期應(yīng)順延;

  5.施工中如設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意,甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后方可施工,在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前,任何一方不能強行施工,因此影響工程進度的、工期應(yīng)順延;

  6.已開工工程若中途停建、緩建,甲、乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到合理部位、同時,賠償施工單位由此造成的停工、窩工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

  第八條工程款支付

  1.合同生效后五日內(nèi),甲方先付不少于本合同承包總金額的(工期兩年的當(dāng)年投資額的)_____%予付款,計____________萬元;

  2.甲方按核實的工程進度,于收到工程月報五日內(nèi)支付工程進度款;

  3.工程進度款支付達工程總造價的_____%時,逐步按比例開始扣回予付款;

  4.工程款支付達工程總造價的_____%時,不再按進度付款,而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付4%的款,留_____%的款待保修期滿后支付給乙方;

  5.若甲方拖欠預(yù)付款或工程進度款,應(yīng)按本工程經(jīng)銀行當(dāng)時貸款利率向乙方支付。結(jié)算拖欠工程款每超過一天,按拖欠款的___分之_____罰款;

  6.確因甲方拖欠工程款而影響進度時,其造成乙方停工、窩工損失及欠款利息按有關(guān)規(guī)定均由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延。

  7.在驗收過程中,如有不合格項目,應(yīng)當(dāng)在雙方驗收時商定的時間內(nèi),由施工單位修好,否則,超過一天按保留價款的________分之_____罰款。

  第九條工程驗收

  1.乙方在竣工前十五天內(nèi),書面通知甲方作預(yù)驗收檢查,甲方應(yīng)及時配合;

  2.工程竣工時,乙方向甲方提交全部施工原始資料,竣工圖及報告兩套,甲方應(yīng)及時組織驗收;

  3.經(jīng)驗收檢查工程有較大的翻修者,則以翻修合格后的日期為竣工日期;

  4.工程未經(jīng)驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并以甲方開始使用日期為竣工日期;

  5.竣工工程經(jīng)驗收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者,從驗收之日起五天內(nèi),乙方向甲方移交完畢,如甲方不能按時接管,致使已驗收發(fā)生損失,應(yīng)由甲方承擔(dān),如乙方不能按時交付,應(yīng)按逾期竣工處理,不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕支付。

  6.單位工程如需單獨移交甲方,以便由另一個施工單位施工在移交時,雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),作為竣工工程驗收依據(jù)。乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)將竣工工程結(jié)算有關(guān)資料送交甲方審核,關(guān)建行或?qū)徲嬚緦彾ǎ?/p>

  7.乙方的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施,也應(yīng)在竣工報告提交日期起15天內(nèi)全部撤離,并工完場清,如工完不清場,則收取地租費每日___元/m2在余留工程款中扣回。

  第十條獎與罰

 。ㄒ唬┕て谔崆盎蛲涎拥莫劻P:

  1.按合同工期竣工者、不獎不罰。

  2.按合同工期提前竣工者,每提前天、由甲方獎給乙方深圳元。

  3.無正當(dāng)理由的工期拖延,每延期一天,由乙方付給甲方罰金深圳元。罰款金額不超過合同總造價的深圳%,或深圳元,或罰款天數(shù)不封頂。

 。ǘ┰谔崆盎虬春贤て诳⒐さ墓こ蹋|(zhì)量獎罰:

  1.驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者,獎(罰)工程造價的。

  2.驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者,獎(罰)工程造價的。

  3.驗收后達到標(biāo)準(zhǔn)者,不獎不罰。

 。ㄈ┕こ舔炇胀戤吅笠粋星期內(nèi)獎勵與罰款,且必須兌現(xiàn),如逾期不付,則按拖延的天數(shù)和銀行當(dāng)時的利息率加付利息。

  第十一條其它

 。ㄒ唬┎徽撔、改、擴建工程,施工單位在易燃易爆、動力設(shè)備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近,以及臨街交通要道,人行道旁施工時,必須采取嚴(yán)格的防護措施。施工單位負責(zé)提出設(shè)施方案,并報建設(shè)單位或有關(guān)部門備案,若施工單位防護不力而發(fā)生安全事故,由施工單位承擔(dān)事故責(zé)任和因此而造成的一切經(jīng)濟損失;

  (二)由于不可抗力的原因(如臺風(fēng)、地震、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等)造成的經(jīng)濟損失,甲、乙雙方共同對等承擔(dān);

  (三)甲、乙雙方合同簽定的工程,乙方不得隨意轉(zhuǎn)包第三者而從中漁利,工程專業(yè)需分包時,必須經(jīng)甲方同意,并經(jīng)甲方對承包者資信審查,工程質(zhì)量、工期乙方負責(zé);

 。ㄋ模┯杉追椒职o第三者時,則應(yīng)由甲方負責(zé)統(tǒng)一管理,安排場地,臨時水、電接點,質(zhì)量檢查驗收及各方的協(xié)作配合。影響乙方工期時,由甲方負責(zé)。

  第十二條因一方不履行合同,而造成對方的經(jīng)濟損失,概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟損失。

  第十三條在合同有效期內(nèi),雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及深圳經(jīng)濟特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議,報原鑒證機關(guān)鑒證后作為本合同的附件,與原合同有同等法律效力,但不得與本合同有抵觸。

  第十五條在合同履行中若雙方發(fā)生爭議,經(jīng)調(diào)解仍不能解決時,提交XX市工商行政管理機關(guān)經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

  第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并送深圳經(jīng)濟特區(qū)基建合同預(yù)算審計站鑒證后生效,至工程竣工驗收,結(jié)清工程尾款,一年的保修期滿后,自行生效。

  第十七條本合同正本_____份其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,副本_____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,審計站、經(jīng)銀行各一份,均有同等效力。

  甲方:(公章)________________

  代表:________________________

  職務(wù):________________________

  乙方:(公章)________________

  代表:________________________

  職務(wù):________________________

  鑒證:________________________

  代表:_______________________

  簽約日期:____________________

  簽約地點:____________________

項目施工合同4

  甲方:

  乙方:

  一、 甲方承包給乙方的工程項目:

  1、校園圍墻墻體260米長、高2.5米(總面積650平方米)。墻體粉批白水泥,包工包料,每平方米6.5元。計價4225元。

  2、廁所墻內(nèi)外三面加教師住平房東面墻體,總長230米、高1.8米(總面積414平方米)。拆除墻體沙灰、粉水泥砂漿、批白水泥兩遍,包工包料,每平方米20元。計價8280元。

  3、教室內(nèi)墻200平方米,墻體分批水晶膩子,1.5米高墻體再外批油漆,包工包料,每平方10元,計價20x元。

  4、學(xué)校西院墻修補、南北一致整平,包工料計價2300元。

  四項總計價:16805元(壹萬陸仟捌佰零伍元)

  二、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方施工的期限:合同簽訂后兩周內(nèi)施工完畢。

  2、可以向甲方提出必要的施工幫助:如提供工人住宿、在學(xué)校大伙自費就餐、學(xué)校有能力提供的工具。

  3、須保質(zhì)保量按時完工。

  三、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、對乙方的施工進行監(jiān)督。

  2、有權(quán)利對不合格的`施工通知乙方返工。

  3、對乙方提出的合理幫助給予支持。

  四、工程質(zhì)量

  乙方必須按預(yù)算要求施工,保質(zhì)保量施工,甲方驗收不合格乙方必須返工。

  五、 付款方式

  工程所需款項由乙方先墊資,完工甲方驗收后一個月內(nèi)付款。

  六、 安全責(zé)任

  施工過程中因施工出現(xiàn)安全事故,一切責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

  七、 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  八、 未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

項目施工合同5

  建設(shè)單位(以下簡稱甲方)_________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  拆遷戶(以下簡稱乙方)____________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)。拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

  第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)。租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費)甲方負責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積。乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重擁擠不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)

  第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費________元。

  第三條甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助:

  1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補助________元;

  2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;

  3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的`,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補助________元取暖費,并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

  第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號,配有____等裝備。

  第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽同意____作為乙方代表人。授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽。甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負責(zé)任。

  第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

  乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷,時間順延,但必須告知甲方情況。

  第七條其他約定:________________________________________.

  本合同自甲乙雙方簽之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計委____等單位各留存一份。

  建設(shè)(甲方)____________(公章) 拆遷戶(乙方)____________(公章)

  代表人:____________ 代表人:____________

  ____年____月____日 ____年____月____日

項目施工合同6

  甲方:

  乙方:

  甲方愿將____零星工程以包工的方式承包給乙方,經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

  一、承包內(nèi)容:

  -_____________________

  二、承包價格:

  承包價格參考《現(xiàn)代城零星項目價目表》。___________________

  三、結(jié)算方式:

  乙方施工完畢驗收合格7天后方可結(jié)算。

  四、付款方式:

  所有工程完成驗收合格后一次性結(jié)清承包價款。

  五、質(zhì)量要求:

  必須按甲方提供的施工圖、甲方要求的建筑工程規(guī)范和要求施工,必須達到建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因工藝問題造成的返工,一切工費由乙方負責(zé)。

  六、工期要求:

  工程總工期為 天,即施工時段為 年 月 日至 年 月 日,工期包括雨天在內(nèi),每延遲一天按貳佰元進行處罰。

  七、其他要求

  1.施工期間,堅決杜絕一切安全事故發(fā)生,所有安全事故無論大小,概由乙方負責(zé)。

  2.施工期間,乙方必須服從甲方相關(guān)技術(shù)人員的現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督,不得以任何借口無理取鬧,拒絕施工。

  3.乙方若無故擅自停工,甲方有權(quán)終止合同,前面工程所發(fā)生的'費用甲方概不負責(zé),合同另簽他人。

  4.乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律規(guī)定,遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動安全衛(wèi)生制度等各項規(guī)章制度,愛護甲方財物,維護甲方利益,服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理。乙方在施工中因違章作業(yè),違反勞動紀(jì)律,發(fā)生人身傷亡事故,概由乙方自己負責(zé)。

  5.工程竣工后由甲方驗收質(zhì)量檢查,并簽字付款。

  八、本合同一式二份,甲方乙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

項目施工合同7

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  為保證施工安全,加快施工進度,乙方愿與甲方履行以下合同條款:

  1、甲方要為乙方提供盡可能安全的施工環(huán)境,因為存在安全隱患,確實不能作業(yè)的場面,乙方有權(quán)拒絕參與施工。

  2、由于甲方保管不妥,造成乙方機械配件被盜或其他被損壞的.損失,甲方負全責(zé)。

  3、乙方在施工過程中由于操作失誤等因素造成自己或他人傷亡事故的,乙方負全責(zé)。

  4、乙方在施工過程中由于疏忽大意等人為因素造成國家或地方通信、電力、水利等設(shè)施損壞的損失,乙方負全責(zé)。

  5、乙方在機械停放及機械檢修過程中,無其他人為影響造成自己或他人傷亡事故的,乙方負全責(zé)。

  6、由于不可抗拒的自然災(zāi)害(冰雹、地震等)造成乙方損失的,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  7、乙方要服從甲方內(nèi)部各項安全制度。

  以上合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方負責(zé)人:___________ 乙方負責(zé)人:_____________

  日期:_________________ 日期:___________________

項目施工合同8

  摘要:本文就施工單位項目合同管理的定義、類型及基本特性進行簡要闡述,針對當(dāng)前施工單位項目合同管理現(xiàn)狀,分析其中存在的問題,包括合同意識不強、管理體制不健全、信息化水平低等,進一步強化合同意識。嚴(yán)格執(zhí)行合同管理文件、落實全過程控制?茖W(xué)處置合同糾紛等角度入手,探討施工單位項目合同管理的有效策略,旨在維護施工單位項目的綜合效益,僅供相關(guān)人員參考。

  關(guān)鍵詞:施工單位;項目;合同管理

  在工程項目建設(shè)過程中,合同管理是一項復(fù)雜的內(nèi)容,具有動態(tài)化特征,合同管理的周期較長,極易受到外界環(huán)境的影響而發(fā)生變動,一旦合同管理方面出現(xiàn)問題,極易出現(xiàn)合同糾紛,給施工單位造成經(jīng)濟損失,嚴(yán)重情況下可能會給項目政策運轉(zhuǎn)形成制約。在此種情況下,探討施工單位項目合同管理,具有一定現(xiàn)實意義。

  1施工單位項目合同管理概述

  1.1定義

  所謂施工單位項目合同管理,就是在工程項目建設(shè)實施的過程中所采取的一種系統(tǒng)化管理方法,通過計劃、組織、指導(dǎo)和控制來促進項目合同目標(biāo)的實現(xiàn)。施工單位項目合同管理包括法律法規(guī)、政策規(guī)定等,是由國家及主管部門所辦法的,與勞動保護、生產(chǎn)安全、環(huán)境保護等存在密切關(guān)聯(lián)。項目合同管理還包括技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)以及施工操作規(guī)程等,這些都是由國家有關(guān)部門所辦法的。對于建設(shè)文件和設(shè)計文件,也是項目合同管理中的重要內(nèi)容,必須由政府建設(shè)主管部門批準(zhǔn),合同文件的簽訂必須滿足法律要求,對于合同雙方往來信函、資料及各項通知等,也都是施工單位項目合同管理中的重要內(nèi)容。

  1.2類型

  由于簽訂合同的對象不同,使得施工單位項目合同的類型也存在一定差異,具體如表1所示。

  1.3基本特性

  其一,內(nèi)容齊全,條款完整,也就是說施工單位項目合同要保證完備,不可存在缺項或漏項,否則會影響項目合同管理成效。其二,施工單位項目合同要用詞準(zhǔn)確,表達清晰,要明確雙方具體權(quán)責(zé),不可存在隱晦或可供臆測的詞匯。其三,施工單位項目合同要標(biāo)準(zhǔn)且理性,要確保公平合理,要保障合同雙方權(quán)益,并促進義務(wù)履行。其四,施工單位項目合同要靈活,確保能夠結(jié)合作業(yè)環(huán)境以及專業(yè)領(lǐng)域等差異確定有針對性的合同內(nèi)容,并確定風(fēng)險防范具體要求及權(quán)責(zé)利分配方式,以確保施工單位項目合同管理的有效性。

  2施工單位項目合同管理現(xiàn)狀

  對于施工單位來說,項目合同管理是一項重要內(nèi)容,隨著社會不斷進步,施工單位在項目合同管理方面的力度也不斷加大,合同范本得以規(guī)范,合同管理制度也不斷健全,這就為項目合同標(biāo)準(zhǔn)化管理的落實創(chuàng)造了有利條件。但就施工單位項目合同管理的現(xiàn)實情況來看,受到合同管理人員素質(zhì)、施工單位重視程度、財務(wù)參與度等因素的影響,施工單位項目合同管理的成效并不理想。

  3施工單位項目合同管理中存在的問題

  其一,合同意識不強,現(xiàn)代社會發(fā)展形勢下,市場競爭日趨激烈,轉(zhuǎn)型階段的施工單位缺乏專門的項目合同管理部門,尚未構(gòu)建有針對性的項目合同管理體系,合同管理流程缺乏規(guī)范性,項目合同全過程監(jiān)管也并未得到高效落實。其二,缺乏合同管理專業(yè)人才和正規(guī)的合同管理機構(gòu),導(dǎo)致合同管理水平不高。其三,合同管理體制不健全,無法項目合同的簽訂、履約、變更等開展全過程、系統(tǒng)化管理。其四,合同管理信息化水平低,大部分情況下仍采取手工操作方式,合同審批時效性不足,導(dǎo)致項目合同管理效率低。其五,合同執(zhí)行不規(guī)范,違約現(xiàn)象普遍。

  4施工單位項目合同管理的有效策略

  4.1強化合同意識,嚴(yán)格執(zhí)行合同管理文件,確保合同制定的規(guī)范性

  在施工單位項目合同管理的過程中,要強化合同意識,認(rèn)真學(xué)習(xí)合同法,并對項目合同管理相關(guān)文件加以嚴(yán)格執(zhí)行,為施工單位項目合同的規(guī)范制定打下良好基礎(chǔ)。具體來說,在施工單位項目合同管理過程中,項目合同管理人員要明確自身崗位職責(zé),充分認(rèn)識到項目合同管理的重要性,對項目合同管理相關(guān)法律條文及文件精神開展深度學(xué)習(xí),對于施工單位項目合同管理文件必須嚴(yán)格執(zhí)行,做好項目合同審查工作,以合同制定與合同簽約作為審查對象,在實際管理過程中,要全面學(xué)習(xí)合同法,并堅決制定合同管理文件,避免無效合同出現(xiàn),降低施工單位項目合同管理糾紛,以免給施工單位造成不利影響。施工單位項目合同管理的開子涵,要確保合同制定的規(guī)范性,也就是說,要明確項目合同的基本特性,確保施工單位項目合同的制定與其基本特性保持高度相符。施工單位項目合同以國家通用性合同文本為主,結(jié)合施工單位項目合同具體內(nèi)容開展綜合分析,適當(dāng)修改或充實合同范本細則,確保施工單位項目合同的制定能夠滿足施工單位項目的實際需求。在全面把握施工單位項目特點的基礎(chǔ)上,以招標(biāo)文件、項目雙方談判結(jié)果來起草項目合同,確保合同內(nèi)容清晰和用詞準(zhǔn)確,并交由相關(guān)管理部門對項目合同內(nèi)容加以審核,及時修改訂正,確保合同制定規(guī)范且可靠,促進施工單位項目合同管理成效的改善。

  4.2加強合同簽訂管理、履約管理,落實全過程控制

  對于施工單位來說,項目合同管理是一項系統(tǒng)而又復(fù)雜的工程,總承包合同與分包合同的'管理,都必須要從合同簽訂這一階段入手,落實管理與控制,保證項目合同簽訂的規(guī)范性和及時性。在施工單位項目合同管理過程中,要確保合同簽訂及時,堅決不可令項目合同談判處于被動狀態(tài),在充分認(rèn)識到項目合同簽訂的重要性,在工程建設(shè)之前必須規(guī)范簽訂合同,尤其是要注意敏感性經(jīng)濟條款的簽訂,更要及時確認(rèn),不可置于工程完工后,否則極易引發(fā)經(jīng)濟糾紛,給施工單位造成無法預(yù)估的損失。為確保施工單位項目合同管理的實效性,要嚴(yán)格執(zhí)行會審制度,就是在合同簽訂之前對項目建設(shè)各項內(nèi)容加以確認(rèn),避免出現(xiàn)無效代理等情況出現(xiàn)而影響項目建設(shè)的順利推進。項目合同管理過程中要加強預(yù)付款條款的管理,必要情況下需由分包商出具保函或支付預(yù)付款,以免給企業(yè)造成經(jīng)濟風(fēng)險。施工單位項目合同簽訂過程中要注意違約條款的管理,明確合同雙方違約的處理方式,尤其是要細化工程轉(zhuǎn)包與再分包等相關(guān)內(nèi)容,明確具體的違約責(zé)任,以確保項目合同簽訂的規(guī)范性,確保施工單位項目合同管理有效。施工單位項目合同管理要注重履約管理,也就是說在簽訂項目合同的基礎(chǔ)上,要通過履約管理來確保合同在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成。在這一過程中,要落實項目合同動態(tài)化管理,合同管理部門要全程跟蹤合同執(zhí)行過程,針對合同履約過程中出現(xiàn)的問題,要在綜合分析的基礎(chǔ)上,及時采取有效措施加以處理。在項目合同履約管理的過程中,要建立臺賬,將項目合同管理的各項內(nèi)容清晰的體現(xiàn)于臺賬上,包括工程進度、機械租賃、結(jié)算支付等,要確保工程款結(jié)算與支付的及時性,并結(jié)合項目合同執(zhí)行情況及時總結(jié),注重自合同編制到合同終止的全過程管理,確保合同順利履約完成,促進施工單位項目合同管理水平的有效提升。

  4.3財務(wù)參與合同管理,明確督促重點

  在項目合同管理過程中,財務(wù)要積極參與合同管理,并明確督促重點,確保合同管理部門能夠?qū)贤ê褪┕挝缓贤芾碇贫燃右砸?guī)范執(zhí)行。財務(wù)部門要充分發(fā)揮自身職能,對合同編制、簽訂及履約的各個環(huán)節(jié)加以督促,確保各環(huán)節(jié)逐步完善,保證項目合同管控的有效性。財務(wù)部門要明確督促重點,切實做好合同交底工作,加大項目合同審核力度,確保其合法、嚴(yán)密且可靠。在項目合同管理過程中,財務(wù)部門要做好資料收集與保管工作,避免由于資料流失而出現(xiàn)合同糾紛。與此同時,要對合同執(zhí)行情況開展綜合分析,并實時風(fēng)險評估,對施工單位項目風(fēng)險開展科學(xué)評價,保證施工單位項目合同管理的科學(xué)性。

  4.4提高合同管理人才質(zhì)量,科學(xué)處置合同糾紛

  針對施工單位項目合同管理中缺乏專業(yè)人才的問題,在實際管理過程中要積極組織開展教育培訓(xùn)活動,提升合同管理人才質(zhì)量,確保其專業(yè)素質(zhì)、職業(yè)素養(yǎng)和工作經(jīng)驗等都能夠滿足崗位要求,以推進項目合同管理工作的高效開展。要對合同糾紛加以科學(xué)處置,這也是項目合同管理過程中的一項重要內(nèi)容。在合同糾紛的處置過程中,要以法律為準(zhǔn)繩,以國家政策或合同條款為依據(jù),結(jié)合事實進行處理,若雙方協(xié)商無法解決糾紛,則需通過法律途徑來解決糾紛,堅持原則,明確主次,收集糾紛相關(guān)資料作為證據(jù),科學(xué)處理糾紛。要通過項目合同管理體系的構(gòu)建來落實動態(tài)化管理,提升項目合同管理的精確性和嚴(yán)密性。

  5結(jié)語

  通過以上研究可知,針對當(dāng)前施工單位項目合同管理中普遍存在的管理體制不健全、信息化水平低、合同執(zhí)行不規(guī)范等問題,必須要采取科學(xué)且有針對性性的項目合同管理策略,強化施工單位的合同管理意識,嚴(yán)格執(zhí)行合同管理文件,并落實項目合同全過程管理與控制,全面提升項目合同管理人才的綜合素質(zhì)與專業(yè)能力,對合同糾紛加以科學(xué)處置,從而全面提高施工單位項目合同管理成效。

  參考文獻:

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  [4]潘萍.施工項目合同管理規(guī)范化淺析[J].建筑,20xx(04).

項目施工合同9

  甲方:

  乙方:

  第一章總則

  第一條為推進旅游發(fā)展戰(zhàn)略,提高 縣旅游品位,促進區(qū)域經(jīng)濟與投資商共同發(fā)展,甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則,特訂立本項目投資合同。

  第二條甲方同意乙方在本轄區(qū)內(nèi)興建 項目。

  第二章 投資項目基本情況

  第三條乙方項目總投資 萬元(人民幣,下同),包括土地、配套和設(shè)備等投資。

  第四條乙方項目運營公司的注冊資本為 萬元。

  第五條乙方項目經(jīng)營范圍為: 、 、 等。

  第六條項目開工日期預(yù)定為 年 月,預(yù)計 年 月開始營業(yè),整體項目工程竣工時間為 年。

  第三章 土地面積及價格

  第六條甲方為項目提供 畝林地(以實際流轉(zhuǎn)面積為準(zhǔn)),宗地四至界址點見附圖及林權(quán)證。林地使用權(quán)由乙方通過流轉(zhuǎn)方式取得,流轉(zhuǎn)期限為法律規(guī)定年限。

  第七條甲方為乙方項目提供 畝建設(shè)用地(范圍見附圖),由乙方通過招拍掛方式取得,出讓期限為 年。項目建設(shè)用地由乙方與甲方政府土地行政管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》,并按規(guī)定繳清土地出讓金。

  第四章項目建設(shè)監(jiān)督

  第八條乙方必須在繳清土地出讓金后六個月內(nèi)作出項目詳細規(guī)劃,并交由甲方審批后方可進行施工建設(shè)。

  第九條乙方投資建設(shè)項目必須進行環(huán)境影響評價,并取得環(huán)境保護行政主管部門頒發(fā)的許可證后方可開工建設(shè)。項目中的防治污染的措施,必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。

  第十條為確保工程質(zhì)量,乙方必須依法辦理工程報建、質(zhì)量安全監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

  第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)

  第十一條甲方應(yīng)按照雙方確定的時間進度表,支持乙方全面推進項目實施。

  第十二條甲方積極為乙方提供全程跟蹤服務(wù),協(xié)助配合乙方辦理項目立項、審批和相關(guān)證照手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。

  第十三條乙方付清全部土地出讓金后三個月內(nèi),甲方負責(zé)為乙方辦理國有土地使用權(quán)證。

  第十四條甲方對乙方項目建設(shè)進行依法監(jiān)督,但不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

  第十五條甲方確保乙方享受合同簽定時及之后招商引資優(yōu)惠政策。

  第六章乙方的權(quán)利與義務(wù)

  第十六條乙方全權(quán)負責(zé)項目開發(fā)及經(jīng)營管理,依法獨立自主地開展各項業(yè)務(wù)。

  第十七條乙方依本合同可享受甲方承諾給予的招商引資優(yōu)惠政策,并有權(quán)要求甲方的各項優(yōu)惠政策及時兌現(xiàn)。

  第十八條乙方必須在甲方轄區(qū)范圍內(nèi)注冊登記具有獨立法人資格的企業(yè)負責(zé)該項目經(jīng)營,并在甲方轄區(qū)內(nèi)國稅、地稅部門辦理稅務(wù)登記等開業(yè)手續(xù)。

  第十九條未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變項目用地(含流轉(zhuǎn)林地)性質(zhì)。在項目開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)按甲方要求保護好流轉(zhuǎn)林地植被。

  第二十條乙方所需員工,可由當(dāng)?shù)貏趧硬块T推薦,也可自主根據(jù)有關(guān)勞動用工規(guī)定進行招收。在同等條件下,應(yīng)優(yōu)先考慮本地符合條件的.用工。

  第七章違約責(zé)任

  第二十一條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任。

  第二十二條對出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)解除本合同,由土地管理部門依法收回全部或部分項目用地:(一)未經(jīng)允許,乙方擅自改變項目用地性質(zhì)的;(二)乙方未按甲方審核批準(zhǔn)的項目規(guī)劃進行項目建設(shè)的。

  第二十三條乙方超過本合同約定開工期限未開工建設(shè),致使土地閑置一年以上,甲方可依法征收土地閑置費;土地閑置兩年以上,由政府依法收回土地使用權(quán);確因乙方經(jīng)營不善及其它原因需進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,由 作為第一收購人進行收購,地面建筑和構(gòu)筑物按即時重置價格經(jīng)評估確認(rèn)后予以收購。

  第二十四條對出現(xiàn)下列情況之一的,乙方可單方解除合同:(一)甲方無法提供項目用地的;(二)未經(jīng)乙方同意,甲方擅自將合同約定的項目用地另作它用的。

  第八章附則

  第二十五條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商結(jié)果須以書面形式確認(rèn)作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并誠意履行。

  第二十六條本合同于年 月 日在 簽訂,自甲、乙雙方指定代表簽字并加蓋公章后生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)

 。ê炞郑 (簽字):

  年 月 日年 月 日

項目施工合同10

  甲方:公司名稱 (發(fā)包方)

  乙方: 項目部,負責(zé)人: 負責(zé)人身份證: (承包方)

  根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》所規(guī)定之內(nèi)容,甲乙雙方就乙方的內(nèi)部承包考核事宜,經(jīng)充分協(xié)商后自愿達成合同內(nèi)容如下:

  一、 工程概況:

  建設(shè)單位 工程名稱 建筑面積 工期 質(zhì)量等級要求 合同價款(大寫) 安全風(fēng)險統(tǒng)籌金 三材供應(yīng)情況

  二、 承包范圍及方式:

  承包范圍: 承包方式:項目部負責(zé)人自負盈虧、內(nèi)部承包考核制。

  三、 結(jié)算方式:

  1、 乙方應(yīng)上繳甲方的管理費(包括代收代交)按本工程總造價的 %計算。 若工程無重大質(zhì)量安全事故,做到文明施工按期交房,則按 %上交甲方管理費。其他按細則執(zhí)行。

  2、 市勞保統(tǒng)籌基金按工程決算中實收實繳計算。

  3、 水電配合費:臨設(shè)(辦公、宿舍)水電由公司水電安裝部負責(zé)安裝,土建不再收取配合費,安裝生活用水電自理。

  4、 工程結(jié)款:建設(shè)單位進度款到賬后,扣去乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用及風(fēng)險金,根據(jù)乙方提供的合法票據(jù),經(jīng)甲方財務(wù)部核實后撥給乙方使用。

  四、 違約責(zé)任及爭議解決:

  1、 任一方違約的'應(yīng)按合同價款的 %對非違約方承擔(dān)違約責(zé)任;造成非違約方損失的還應(yīng)對其實際損失進行賠償。

  2、 因履行本合同書而發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意由甲方公司所在地法院管轄審理。

  五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章即生效,至本工程項目應(yīng)結(jié)算款項全部清結(jié)時自行終止。本合同書附件系本合同不可分割之組成,與本合同書具有同等效力。

  六、 本合同一式三份,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份。

  甲方(蓋章) 乙方(簽字):

  代表(簽字): 身份證:

  簽訂日期: 簽訂日期:

項目施工合同11

  甲方:

  乙方:

  依照《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵照執(zhí)行。

  第一條:工程項目

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、承包方式:包工包料、包質(zhì)量,包工期,包安全生產(chǎn)。

  四、工程范圍及單價:

 。ㄒ唬┛萍蓟顒邮遥ò磮D紙施工)

 。1)填方2142㎡,合同單價25元/㎡,合價53550元

 。2)科技活動室主體磚混結(jié)構(gòu)一層總計90㎡,合同單價 860元/㎡,合價 77400 元(含基礎(chǔ)包干施工,陽臺部分單價430元/㎡)。

 。3)深3m,直徑0.8m,基樁8顆,合同單價600元/顆,合價4800元。

 。4)公廁(18平方米,男3女2,磚木帶10立方化糞池),合價7500元。

  五、項目工程實施期限: 年 月 日 開始動工,至 年 月 日前所有項目全部竣工

  六、相關(guān)要求說明:1、乙方在施工過程中,涉及的水、電及材料搬運費,全部由乙方負責(zé);2、路基調(diào)平及砂石鋪好后,通知甲方相關(guān)人員進行驗收;3、澆砼路面時,必須通知甲方相關(guān)人員到場監(jiān)督澆砼路面;4、乙方在施工工程中,必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作過程,如施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負責(zé);5、乙方在施工中,必須嚴(yán)格按照甲方提供的道路施工圖紙或在甲方指定的技術(shù)員指導(dǎo)下進行施工,如有工程變更增減的必須有管理人員簽字雙方認(rèn)可的記錄,凡涉及增減的工程量按報價單價結(jié)算,涉及報價及合同未界定的分項內(nèi)容,由雙方認(rèn)可的單價結(jié)算。原定工程量不準(zhǔn)確的按實際發(fā)生工程量和單價結(jié)算。

  第二條、工程驗收、結(jié)算及工程款支付

  一、竣工驗收:乙方在工程具備竣工驗收條件前 5 天通知甲方組織竣工驗收。甲方在收到通知后及時組織有關(guān)單位進行驗收,并在驗收后2天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見。乙方按要求整改,并承擔(dān)自身原因造成整改的費用。

  二、工程結(jié)算:本工程采用分項單價進行結(jié)算,本合同單價涵蓋了完成該工程項目所需的包括所有土建安裝費用、質(zhì)檢費用、水電費、管理費、利潤、稅金、勞務(wù)、監(jiān)督、趕工措施費、機械進出場費、安全文明施工以及為完成合同約定工作的其他一切費用。分項單價在合同實施期間保持不變,不受市場價格及政策性價格的調(diào)整而增減。

  三、工程款支付:施工合同簽定后,先期劃撥項目啟動資金(占項目投資的20%),剩余工程款根據(jù)工程建設(shè)進度分三次劃撥。工程完工經(jīng)甲方和上級管理部門驗收合格后,甲方向乙方支付至合同總價的 95%;其余5 %的質(zhì)量保證金,待質(zhì)量保期滿一年后支付。

  第三條、雙方權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、負責(zé)協(xié)調(diào)線型調(diào)整涉及用地;2、組織乙方到有關(guān)村組開展現(xiàn)場踏勘;3、進行工程協(xié)調(diào)、管理、驗收與及時安排下道工序;4、按合同約定支付工程款。

  二、乙方的權(quán)利和義務(wù)。1、本合同簽訂后 5 天內(nèi),進場完成施工準(zhǔn)備;2、嚴(yán)格按照甲方合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行施工;3、負責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實施安全防護措施,承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的'責(zé)任和因此發(fā)生的費用;4、做好現(xiàn)場設(shè)備、材料的管理工作;5、負責(zé)所施工工程的驗收通過,包括工程實體和驗收檔案資料等。

  第四條:違約責(zé)任

  一、因乙方原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由乙方無條件進行返工、整改、修復(fù)或采取其它補救措施達到合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),所產(chǎn)生的費用均由乙方自行負責(zé),并且向甲方賠償本工程項目總造價的5%的違約金。

  二、合同簽訂后,未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,任何一方不得隨意變更或解除。

  三、在施工過程中,乙方必須按工程進度進行施工建設(shè),如乙方不能按合同期限竣工,逾期一天,處違約金為工程總投資額的1‰(除自然天氣造成不能正常施工外)。

  四、施工完畢后,如未能通過相關(guān)部門的驗收,甲方將不予以支付剩余的工程款,直到整改至驗收合格后支付。

  第五條:附則

  本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字且加蓋法人公章后生效。甲、乙雙方履行合同全部義務(wù),乙方向甲方交付竣工工程后,竣工結(jié)算價款支付完畢,本合同即告終止。本合同一式 貳 份,甲、乙雙方各壹份。

  甲方法人:(公章) 乙方法人:(公章)

  委托代理人: 委托代理人:

  電 話: 電 話:

  簽訂地點:

  簽訂時間:

項目施工合同12

  甲方:____裝飾工程有限公司

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

  一、工程概況分包范圍:

  工程分包方式:工期: 年 月 日——年 月 日(共 天)。

  工程質(zhì)量:本工程嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家相關(guān)規(guī)范施工工藝要求施工,施工質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同價款(暫定)¥

  二、甲方責(zé)任:

  1)由甲方工地項目部全權(quán)負責(zé)合同履行,對工程質(zhì)量、施工進度進行督導(dǎo)、檢查,組織人員進行技術(shù)、安全交底等,對隱蔽工程進行專項驗收及變更簽證等其它管理工作。

  2)協(xié)調(diào)各分包工隊之間工程進度交接驗收等配合工作,協(xié)調(diào)各分包工隊之間施工現(xiàn)場安全、用電、衛(wèi)生、垃圾處理等工作。

  三、乙方責(zé)任:

  1)乙方對進場工人應(yīng)根據(jù)甲方要求進行崗前安全、衛(wèi)生、技術(shù)等教育培訓(xùn),佩帶胸牌。安全帽上崗,工牌由甲方統(tǒng)一辦理,并收取工本費_元,_元押金(押金可退還)。如有丟失工隊全部承擔(dān),費用_元/個。每日上班無胸牌或故意不帶胸牌著,不準(zhǔn)進入施工現(xiàn)場,并處罰_元。安全帽由分包負責(zé)人在甲方庫房統(tǒng)一領(lǐng)取并進行登記,安全帽成本_元/頂,如有丟失,此款從工程款中扣除。

  2)乙方進場施工人員,不論工種,均須穿甲方要求的工作服,并保持清潔。工作服分包負責(zé)人在工地庫房統(tǒng)一領(lǐng)取,工作服成本費每套_元,公司每套補助_元。工隊每套承擔(dān)_元,此款從工程款中扣除。如發(fā)現(xiàn)不穿工作服進場施工者每次罰款_元。(實行單價包死據(jù)實結(jié)算)。

  3)乙方施工前應(yīng)對本工程圖紙,現(xiàn)場及甲方要求進行認(rèn)真評估,乙方嚴(yán)禁在施工過程中停工、撤場、單方終止合同,否則甲方有權(quán)不付工程款,且由此造成的一切損失由乙方負責(zé)。

  4)施工所用材料,分包負責(zé)人應(yīng)提前三天將材料計劃單簽字后交甲方項目部,經(jīng)審核由甲方專人采購(接單三天內(nèi)到場),材料運到現(xiàn)場按工種或承包段由乙方派人組織人力上樓分類堆放時應(yīng)按甲方要求存放整齊,如無人搬運上樓或拒不派人搬運上樓,由甲方派人搬運上樓,所有費用由乙方承擔(dān)。

  5)乙方施工現(xiàn)場必須由專人負責(zé),全權(quán)處理現(xiàn)場發(fā)生的一切事情,并督促所有人員,合理安排,保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn),現(xiàn)場負責(zé)人未經(jīng)甲方代表同意擅自離開一次罰款_元以上。

  6)材料領(lǐng)取時應(yīng)由乙方負責(zé)人專人領(lǐng)取,嚴(yán)格按照甲方材料領(lǐng)取辦法執(zhí)行,不冒領(lǐng),不多領(lǐng),不故意囤積,以免造成材料資金積壓浪費,從而影響其它分包隊的正常施工。如因現(xiàn)場實際情況有超出定額使用材料部分的,乙方必須提前報甲方予以簽字認(rèn)可。

  7)材料使用應(yīng)本著節(jié)約的原則,講究成本,追求效益,木工板,木龍骨等邊角碎料一定要充分利用,釘子、直釘?shù)容o料應(yīng)用邊角碎料做專用工具盒集中存放,不得隨地拋撒,如發(fā)現(xiàn)隨意丟棄,甲方管理人員將視其情節(jié)進行處罰。

  8)乙方施工產(chǎn)生垃圾,由甲方派專職保潔人員負責(zé)清理,費用由甲方根據(jù)工種由乙方工隊進行平攤。

  9)乙方施工中所用工具及所用耗材(如切割片,角磨片,鉆頭等)均由工隊自行購買,甲方只供主材和正常施工輔料。

  10)乙方施工人員不得在工地住宿,起灶做飯,生活問題由乙方自行解決。

  11)每天下午6:00甲方在項目部辦公室召開各工隊負責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員施工例會,集中研究工程質(zhì)量,文明安全等問題。每次例會如乙方代表遲到一次罰款_元,無故不到者罰款_元。

  12)乙方所用各種電源,甲方只提供分層配電箱及配套控開,并負責(zé)架設(shè)一道照明電源線,其余施工用線均由乙方自行解決,甲方提供的每層配電箱及照明電源線,乙方需進行保護并保證原有數(shù)量,如有丟失或人為損壞,費用均由乙方平攤處理。

  13)乙方施工隊人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場吸煙,使用電爐子燒水,如有違反每人次罰款_元,并通報處理。

  14)乙方施工人員上廁所必須到指定地點,如在工地隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款_元,并在每日工程例會上由層段負責(zé)人進行檢查。

  15)乙方所有施工人員必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的《安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全用電管理辦法》、《工地現(xiàn)場施工管理辦法》、《文明衛(wèi)生管理辦法》、如有違反,按相關(guān)規(guī)定處罰或處理。

  16)乙方應(yīng)在工程設(shè)施未移交甲方以前對施工現(xiàn)場一切設(shè)施和工程半成品、成品進行保護工作,如墻體維護,地面覆蓋等(材料由甲方供應(yīng))。

  四、工期約定

  1)因甲方未按協(xié)議完成工作或未按時提供材料影響工期,工期順延。

  2)因乙方責(zé)任不按期開工或上人、中途故意停工影響工期,工期不順延,每延誤一天罰款_元。

  3)因設(shè)計變更或因甲方原因造成停電,停水及其它不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時以上(累計一周計算)工期順延。

  五、工程質(zhì)量及驗收的約定

  本工程所用材料及工藝以甲方交給乙方的工程施工圖紙,設(shè)計方案變更及現(xiàn)場變更通知為準(zhǔn),嚴(yán)格按照國家規(guī)范(電器安裝施工驗收規(guī)范gb50303—20_)要求細致進行質(zhì)量驗收。本工程應(yīng)達到國家規(guī)范質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)進行相應(yīng)的隱蔽工程驗收,過程中實行“三交接”驗收手續(xù),每道環(huán)節(jié)均由專人負責(zé),層層把關(guān),若甲方驗收時因不合格而要求乙方整改,由此產(chǎn)生的費用或延誤工期由乙方負擔(dān),工期不予順延。由于乙方偷工或不按要求操作造成質(zhì)量事故,其返工費均由乙方承擔(dān),工期不順延。

  六、價款及決算的約定

  本工程雙方商定以“固定單價、工程量按現(xiàn)場實際計算”的.計價方式,在本合同生效后,甲方分次按下列規(guī)定支付人工費,具體為:施工期間甲方按現(xiàn)場實際發(fā)生工程量(隨甲方進度款支付總款70%)本工程完工后,以甲方簽字驗收為準(zhǔn),付至工程款的70%。待決算完畢后付完總價。[留結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保證金。]

  七、獎勵與違約責(zé)任

  乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料成品保護,及原建筑物成品。如造成損失,應(yīng)照價賠償。未經(jīng)甲方同意,隨意更改施工圖紙或施工工藝,造成工程質(zhì)量不合格,由此產(chǎn)生的返工費用由乙方全部承擔(dān)。因一方原因,導(dǎo)致分包合同無法履行時,應(yīng)通過對方,辦理合同終止協(xié)議,并由負責(zé)方承擔(dān)賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。若工程質(zhì)量一次驗收達不到合格率100%,乙方愿意承擔(dān)違約金_元。

  八、爭議和糾紛處理

  本合同在履行期間雙方發(fā)生爭議時,在不影響工作進度的情況下,雙方可采取協(xié)商或找相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)。當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商或調(diào)解解決糾紛時,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)或人民法院起訴。

  九、附件

  本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。本合同內(nèi)容完成后自動終止。

  十、補充條款

  乙方進場施工,應(yīng)保證自己工隊所有人員的人身安全,如在施工中發(fā)生傷殘等安全事故,不論事故大小,責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任,甲方合同單價已包含工人施工期間的人身意外保險。乙方進場施工,如中途撤場或停工,甲方除停付乙方所有工程款項外,其分包工作內(nèi)所有工程量由甲方重新指派或委托其他施工工隊繼續(xù)施工,應(yīng)付工費均從乙方工程款中支付,乙方不得以任何理由或借口及其它方式阻止甲方付款。

  十一、單價約定:

  單價見后附表

  甲方: 乙方:

  法定代表人: 法定代理人:

  代理人: 代理人:

  電話: 電話:

  年 月 日 年 月 日

項目施工合同13

  甲方:

  乙方:

  由于乙方對退役軍人的關(guān)心、關(guān)愛,了解到退役軍人服務(wù)中心缺少法律工作者,愿為退役軍人服務(wù)中心提供法律援助,甲方因工作需要決定聘用乙方為本單位法務(wù)人員,為確定聘用關(guān)系,明確雙方權(quán)利義務(wù),甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同:

  一、聘用合同期限

  本合同有效期為 年,自年 月 日起至 年 月 日止。

  二、乙方工作職責(zé)

  乙方主要負責(zé)為甲方提供法律咨詢;協(xié)助甲方草擬和審查合同、章程等法律事務(wù)文書;代理甲方參加涉軍人員矛盾糾紛的.調(diào)解等非訴訟方面的法律事務(wù)。

  三、乙方自愿為甲方無償提供法律援助,為甲方處理非訴訟、訴訟法律事務(wù)的代理費、差旅費由甲方支付。

  四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方:退役軍人服務(wù)中心乙方:

  年 月 日

項目施工合同14

  一、我國施工合同管理的現(xiàn)狀

  第一,我國施工行業(yè)發(fā)展市場相對不完善,還存在許多不規(guī)范和不完整現(xiàn)象,尤其是施工合同管理中,更是問題重重。目前,市場上簽訂項目所使用的合同,形式簡單,很多地方不符合合同標(biāo)準(zhǔn)要求,很多都是口頭委托或者以政府命令方式,在施工的過程中,完全不能作為施工依據(jù),施工過程中完全不按照合同的約定進行,利用不規(guī)范合同文本回避應(yīng)盡義務(wù),轉(zhuǎn)嫁工程風(fēng)險,導(dǎo)致施工合同管理現(xiàn)狀混亂。第二,當(dāng)前市場上專業(yè)的合同管理人員較少,一人多崗現(xiàn)象嚴(yán)重,造成合同內(nèi)容不規(guī)范,經(jīng)常出現(xiàn)隨意更改現(xiàn)象,合同履行情況一團糟。當(dāng)合同糾紛發(fā)生時,不及時采取相應(yīng)法律手段解決出現(xiàn)的問題,而是采用一些不光彩手段,尋找逃避責(zé)任空隙,延誤糾紛處理,最終造成不可挽回的損失。施工企業(yè)對施工合同管理重視程度不足,管理方法相對落后,合同不歸檔、不總結(jié),管理手段跟不上時代發(fā)展要求,信息化采用不足,人員管理占據(jù)重要部位,合同整體處于分散管理和粗放式的狀態(tài),不能起到良好的監(jiān)督作用。目前,我國施工合同管理,還處于落后狀態(tài),嚴(yán)重制約我國施工管理水平的提高,對工程造價控制沒有起到積極作用。

  二、強化施工合同管理,達到控制工程造價的目的

  1.嚴(yán)審工程預(yù)結(jié)算

  審定工程預(yù)結(jié)算時,需要注意的問題很多,諸如:工程量、定額、費用及不合理技術(shù)措施等,針對這些問題,需要在預(yù)結(jié)算中減掉增加費用,刪除冗余內(nèi)容,真正體現(xiàn)工程實際造價,以便達到控制造價的目標(biāo)。

  2.嚴(yán)把工程材料和設(shè)備價格

  工程造價中建筑工程材料費用占據(jù)比例龐大,因此,嚴(yán)格把控工程材料和設(shè)備的價格,對于控制整個工程造價具有至關(guān)重要的意義。建設(shè)單位詳細了解市場,掌握最新材料的價格信息,以便控制施工單位的材料價格,要求其做到物美價廉。

  3.嚴(yán)控工程變更問題

  工程變更是施工過程中常見的問題,具有決策時間短,決策科學(xué)性差,監(jiān)督薄弱的特點。從以往工程造價控制經(jīng)驗不難得出,壓縮工程實施過程中的工程變量,控制工程造價是工程造價控制的一個難點。實際發(fā)生工程變更主要由項目設(shè)計變更引起,施工進度隨著發(fā)生改變,從而工程量發(fā)生改變,造價得到控制。因此,項目工程師要嚴(yán)格控制處理工程變更及價款。一旦發(fā)生工程變更,工程師需要及時處理并確認(rèn)變更的合理性,根據(jù)施工單價和工期的科學(xué)合理性,確定施工條件變化,引發(fā)合同變更,最終確定變更價款。

  4.嚴(yán)管索賠問題

  索賠是施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一個現(xiàn)象,具體指根據(jù)合同權(quán)利,承包商向業(yè)主提出補償?shù)囊。承包商向業(yè)主索賠,業(yè)主便積極進行反索賠,會盡量化解施工中的`索賠問題,將其扼殺在搖籃里,最終控制工程造價。出現(xiàn)索賠問題的原因有以下幾種:

 。1)業(yè)主選擇合同模式不得當(dāng);

 。2)合同文件和合同管理質(zhì)量水平達不到要求;

 。3)合同執(zhí)行的前提不完善,存在很多不確定情況。隨著國際項目逐漸擴增,索賠管理已經(jīng)走向國際化的道路,一旦索賠管理不良,后期索賠問題就會接踵而至,最終致使工程造價增大。針對這些問題,進行合理的合同管理勢在必行,避免索賠條件成立,如果出現(xiàn),要及時處理,盡全力協(xié)商解決,因為一旦到了仲裁或者訴訟階段,就會浪費大量時間和資金,增加工程造價。

  三、結(jié)束語

  企業(yè)施工合同管理對企業(yè)來說具有重要意義,強化施工合同管理是企業(yè)管理的重點,必須作為長期目標(biāo)發(fā)展,控制施工過程中的工程造價,提升企業(yè)自身水平。加大對施工合同管理的研究力度,不斷提高管理方法和手段,確保企業(yè)經(jīng)濟效益最大化。

項目施工合同15

  甲方(管理方):_____

  法定地址:___________

  法定代表人:_________

  乙方(掛靠方):_____

  住所:_______________

  身份證號碼:_________

  電話:_______________

  為了進一步深化企業(yè)改革,發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能,增強企業(yè)活力,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商,一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書:

  一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部,乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

  二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目,所以甲方有責(zé)任對工程負責(zé),凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議,乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

  三、掛靠期間乙方實行大包干施工,包質(zhì)量,包工期,包安全,包材料采購,包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽,嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進行施工,確保工程質(zhì)量,安全施工,文明施工和按期完工,如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工,一切經(jīng)濟損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),需追究刑事責(zé)任的,也由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì),向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā),凡須由施工單位負責(zé)交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負責(zé)。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。

  五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導(dǎo),乙方必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的,甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽,甲方有權(quán)無條件更換施工隊伍,乙方不得有異議。

  六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間,對所屬施工隊的.管理必須嚴(yán)格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理條例;嚴(yán)格按照規(guī)定用工,依法辦理所聘員工各種手續(xù),所聘員工要三證齊全,特殊工程要持證上崗,要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

  七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理,乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員,即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工,施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

  八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎罰辦法:乙方掛靠期間每年必須實現(xiàn)優(yōu)良工程一項(如當(dāng)年無交工工程的不計),每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵:_________平方米以下的獎勵______元,_____平方米以上_______平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵____元,_____平方米以上的優(yōu)良工程獎勵_________元。如當(dāng)年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實行______平方米以下的工程增加_____元掛靠費用,_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元,_________平方米以上的增加_________元。如出現(xiàn)交工項目第一次交工驗收時不合格則給予乙方罰款_________元。以上費用均不包含在掛靠費用之內(nèi)。

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