辦公樓租房合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的辦公樓租房合同，歡迎大家分享。

辦公樓租房合同1

　　出租房(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

　　一、甲方將位于________________房間租給乙方做辦公使用。建筑面積是：________平方米。

　　二、租賃期限及租金

　　1、租賃時間為5年，即從20____年4月15日起到20____年4月16日止。

　　2、資金按半年收取，先交后用。

　　3、在簽訂協(xié)議時，乙方需向甲方一次性交納押金__________元人民幣，該押金在乙方租賃期滿無違約行為后無息退還。

　　4、年租金共計：__0000.00元，大寫：__萬元整。

　　5、租賃期滿乙方如繼續(xù)租用時，乙方應提前一個月向甲方提出。

　　三、甲方的權利義務

　　1、在協(xié)議生效后，甲方即將房屋交付給乙方使用。甲方有義務保證乙方所租房屋的.設施齊全、水電氣供應正常，如有自然損耗應不超過24小時進行更換，以不影響乙方辦公。

　　2、甲方有權督促乙方對房屋的合理使用，乙方不許改變房屋的結構和室內設施設備，如有損壞，照價賠償。

　　3、甲方有權監(jiān)督乙方做好安全，消防和衛(wèi)生管理。

　　4、甲方因故需終止合同時必須提前一個月告知乙方以利乙方找房搬遷。

　　5、如因出租方企業(yè)變遷或政府行為等非人為原因造成協(xié)議不能繼續(xù)執(zhí)行時，協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不追究責任。

　　四、乙方的權利義務

　　1、乙方不經甲方同意不得裝讓、轉租此房屋，不得改變租賃用途。

　　2、嚴格按照約定交納租金。(如超過十天不交租金的，甲方按租賃額交納5%的滯納金，如仍不交租金時甲方有權終止協(xié)議收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、衛(wèi)生監(jiān)督。

　　4、協(xié)議終止或不續(xù)租時應提前一個月告知甲方，乙方應在終止協(xié)議后三天內將房屋返還給甲方。

　　五、其它

　　1、電費按電表走數(shù)，每度電的單價：0.____元，水費：__0元/月，取暖費：____0元/季，上述費用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方應守法經營，在經營過程中產生的經濟糾紛及法律問題由乙方自己負責。

　　六、本協(xié)議一式份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公樓租房合同2

　　出租方：(以下簡稱甲方)地址：_______________________電話：____________________

　　承租方：______________________(以下簡稱乙方)地址：_________________電話：___________________________________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國法律法規(guī)》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經友好協(xié)商在平等、自愿的基礎上就下列辦公樓、營業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：辦公樓、營業(yè)房基本情況

　　1、甲方的辦公樓、營業(yè)房(以下簡稱租賃房)位于_______區(qū)__________路___________號。

　　2、租賃房結構為混鋼結構，營業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當停車場使用)。

　　第二條：用途

　　本租賃房的功能為門面房及相關辦公用途(包括但不限于____________等)。

　　第三條：租賃期限

　　1、租賃期限為____年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、乙方若要續(xù)租，應租賃期限屆滿前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

　　第四條：租賃費用

　　1、租賃保證金___________________________

　　2、租金_________________________________

　　租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。

　　3、水、電費設施均按表計費，由乙方自行支付。

　　第五條：租賃費用的支付

　　租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶。

　　甲方開戶行：__________________________________________

　　帳號：________________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第六條：租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買權。

　　第七條：專用設施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在租賃期間應愛護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修承擔費用。

　　2、租賃期內，該租賃房正常的及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。

　　第八條：甲方的責任

　　1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權出租，沒有產權糾紛。

　　2、甲方應配合乙方辦理工商轉移，變更登記手續(xù)及水、電、煤氣等設施的相關手續(xù)。

　　第九條：乙方的責任

　　1、乙方應按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的3‰/天計算，拖欠時間滿半個月甲方有權終止合同，沒收保證金。

　　2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶的正常業(yè)務活動。在租賃期限內如乙方須對租賃物進行維修、改建、轉租等，須甲方同意方可實施，否則沒收保證金。

　　3、乙方在租賃期內享有該租賃房所屬設施的專有權，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對可能出現(xiàn)的故障危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。

　　4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關制度，按規(guī)定全面負責租賃房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責。

　　5、乙方在租賃期內應愛護租賃房，由于乙方使用不當造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時)乙方應負責維修并承擔費用。

　　6、乙方在租賃期滿后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的`固定設施，經雙方友好協(xié)商，可折價轉讓給甲方。

　　7、若發(fā)生因本租賃合同所產生的稅收，由乙方承擔。

　　第十條：提前終止合同

　　1、若遇乙方欠交租金超過半個月，甲方有權提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒收保證金，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。

　　2、乙方在租賃期間沒有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。

　　第十一條：免責條款

　　凡因政府行為，發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力致使財產損失甲方、乙方各自負責，本合同自然終止，互不承擔責任。

　　第十二條：通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。

　　第十三條：爭議的解決

　　本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。

　　第十四條：其他條款

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　第十五條：合同效力

　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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