外包裝修合同

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外包裝修合同

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外包裝修合同

外包裝修合同1

　　甲方(委托方)：_______

　　乙方(承包方)：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目訂立以下條款，供雙方遵守：

　　第一條工程的概況：

　　工程名稱：民政局應急指揮中心裝飾裝修工程地點：

　　承包范圍：民政局應急指揮大廳、機房裝修(見附件) 承包方式：包工包料

　　工程質(zhì)量：合格。乙方保證該項工程完工后通過業(yè)主方驗收，并驗收合格。質(zhì)保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質(zhì)量或所提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。

　　第二條工程造價及工程款的支付(以下金額以人民幣計)：

　　1、本次工程總造價： 1142873.20 元 2、工程款支付方式：

　　2-1 本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。

　　2-2 在主體工程完畢后，將有關資料一并送交甲方驗收。在甲方驗收合格后(3)個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的45%。

　　2-3 在全部工程施工完畢，甲方驗收合格(1)個月后的(3)個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的 10%(。

　　3、工程款的支付條件：

　　甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發(fā)票，甲方在收到乙方正式發(fā)票后的'(3)個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，將工程款支付給乙方。

　　第三條關于工期的約定：

　　1、工期為25天。

　　2、在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費用。

　　3、在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經(jīng)雙方協(xié)商，工期順延。

　　4、在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經(jīng)甲方同意，工期不能順延。

　　5、因業(yè)主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經(jīng)甲方同意，工期相應順延。

　　第四條關于工程質(zhì)量和驗收的約定

　　1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

　　3、在工程施工過程中，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方采購的材料、設備，如不符合業(yè)主方的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　5、在工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知(3)個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第五條雙方的權利和義務

　　1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經(jīng)甲方同意不得更改施工設計。工程實施完畢后，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。

　　2、甲方須按合同規(guī)定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。

　　3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

　　4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。

　　7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃于甲方相關人員。

　　第六條違約責任

　　1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。

　　2、甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的 0.1%支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。

　　第七條合同的變更及解除

　　1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時，經(jīng)雙方協(xié)商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除后的(5)個工作日內(nèi)，提供相應的證據(jù)證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。

　　2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，與本合同不一致的地方以補充協(xié)議為準。

　　第八條爭議解決及合同生效

　　1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。

　　2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字并加蓋雙方公司印章時生效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

　　4、本合同履行完畢后自動終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外包裝修合同2

　　甲方(發(fā)包方)：_______

　　乙方(承包方)：_______

　　一、工程概況

　　1.裝飾施工地點：瑞金市

　　2.承包方式：乙方包工包料

　　二、工程價款及結(jié)算的約定

　　1.工程總價款：￥_____________元，大寫(人民幣)：_____________.

　　2.工程付款方式按下列方式支付：

　　(1)第一次，合同簽訂開工后一個星期內(nèi)支付工程總造價30%合計元

　　(2)第二次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價40%合計元

　　(3)第三次，竣工驗收后一個星期內(nèi)支付工程總造價30%合計元

　　三、工程保修

　　工程保修期兩年，工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算

　　四、關于材料供應的約定

　　1，本工程由乙方采購供應材料，乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求應禁止使用。

　　2，由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收，若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與甲方認可的不同，甲方有權拒絕使用

　　五、關于工程質(zhì)量及驗收的約定

　　1. 本工程由乙方設計施工方案

　　2.在施工過程中，甲方若提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方協(xié)定

　　3.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期

　　六、有關安全施工作業(yè)的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、自來水、外墻框架結(jié)構的安全穩(wěn)固和其他管道暢通、合格。保障施工人員及相鄰居民安全，防止相鄰居民住房的'管道堵塞、滲漏誰、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償，屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償

　　七、甲方的權利和義務

　　1.開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項

　　2.參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及材料進場、工程竣工的驗收

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟

　　九、工期延誤

　　1.因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延

　　2.甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延

　　3.因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延

　　十、合同的變更和解除

　　1.合同經(jīng)雙方簽字后即生效，雙方必須嚴格遵守

　　2.本合同一式、份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

　　3.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包

　　4.合同附件為本合同的組成部分

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

外包裝修合同3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規(guī)，甲方將東關城項目的防雷工程的制作安裝委托給乙方施工，為明確甲、乙雙方應該承擔的責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：東關城

　　二、工程地點：大足區(qū)

　　三、合同范圍：大足東關城項目1#樓、2#樓、3#樓、4#樓。

　　四、工程內(nèi)容：避雷針及相關附件的制作和安裝，1#樓住宅、裙樓商業(yè)、車庫和2#樓、裙樓商業(yè)、車庫，3#、4#裙樓和車庫的浪涌保護器安裝，并按施工圖和行業(yè)標準及有關規(guī)定、規(guī)范要求的全套防直擊雷工程制作、安裝，一次性就通過防雷檢測驗收(取得證書)，并協(xié)助其他參建單位通過防雷辦的綜合驗收等工作內(nèi)容。

　　五、工期：

　　安裝工期為 15 天，以甲方書面確認的開工日期之日起算。如工程進行中甲方設計變更，甲方應書面通知乙方。由于乙方自身原因造成工期延誤，乙方應按日承擔據(jù)實結(jié)算價款的1%的逾期違約金，甲方有權在應支付給乙方的任一筆款項中扣除。

　　六、工程價款：

　　6.1、本工程為合同總價包干(即交鑰匙工程)，合同金額為￥90000.00 元，大寫：玖萬元整 (其中1#樓住宅、1#、3#裙樓商業(yè)、車庫造價40000元，2#、4#裙樓商業(yè)、車庫造價50000元)。詳見設備清單附件。

　　6.2、包干總價說明

　　6.2.1總金額包干：本合同工程為總價包干合同，各項目的單價為包干綜合單價，結(jié)算時不作調(diào)整。

　　6.2.2清單單價為綜合單價。包含材料設備費用、采保費、安裝人工費、機械費、腳手架、施工用水電費、管理費、利潤、稅金、安全文明施工費、損耗及風險費(含材料漲價風險)、保險費及防雷檢測費用(取得證書)、并協(xié)助其他參建單位通過防雷辦的綜合驗收等工作內(nèi)容。

　　七、結(jié)算與付款方式：

　　7.1本工程無預付款，乙方按本項目防雷施工圖紙及資料，按現(xiàn)有國家有關規(guī)范、規(guī)定，以全包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收合格、包竣工備案資料的總價大包干方式承建甲方的防雷設施制作、安裝工程。

　　7.2分期支付，具體支付如下：

　　1#樓住宅、1#、3#裙樓商業(yè)、車庫安裝完成經(jīng)相關部門驗收合格后，收到防雷合格證后支付￥38800.00 元，余3%質(zhì)保金￥1200.00 元,質(zhì)保滿2年后無息退還，2#、4#裙樓商業(yè)、車庫安裝完成經(jīng)相關部門驗收合格后，收到防雷合格證后支付￥48500.00 元，余3%質(zhì)保金￥1500.00 元,質(zhì)保滿2年后無息退還。

　　八、工程質(zhì)量及驗收

　　8.1乙方承諾本電源系統(tǒng)防雷工程一次性就通過本項目所在地防雷檢測驗收，并辦理相關手續(xù)。

　　8.2乙方除了取得防雷單項檢測合格證書外, 并協(xié)助其他參建單位通過防雷辦的綜合驗收(包括防雷辦綜合驗收資料的.整理、資料的準備等)。

　　8.3乙方所提供的產(chǎn)品必須是經(jīng)相關部門進行檢驗合格且在重慶備案的產(chǎn)品，產(chǎn)品、工程設計和施工質(zhì)量必須符合國家標準<<建筑物防雷設計規(guī)范>> GB50057-20xx、<>標準、<<建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范>> GB50343及相關國家其他標準規(guī)范的技術要求，并滿足重慶市防雷中心的有關要求。

　　8.4甲方提供的防雷工程所有材料包括輔材必須有合格證書，規(guī)范要求送檢的必須送檢，費用由乙方承擔。

　　九、質(zhì)保期及保修責任

　　9.1、自安裝驗收合格之日起，質(zhì)保期貳年。

　　9.2、貳年內(nèi)該防雷裝置及系統(tǒng)如出現(xiàn)質(zhì)量問題或被雷電擊壞，乙方負責免費保修,維修時間自通知之時起48小時之內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在兩個小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修;

　　十、甲乙雙方的權利義務：

　　10.1甲方權利及義務

　　10.1.1委派胡杰為甲方現(xiàn)場工程師代表，協(xié)助對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，負責資料收集和按甲方公司制度規(guī)定辦理技術核定及現(xiàn)場簽證的相關手續(xù)。

　　10.1.2按照合同約定的條件和方式支付款項。

　　10.1.3指定安裝用水、用電駁接口，使用費用由乙方承擔。

　　10.1.4負責按設計要求和驗收標準及合同約定進行工程中間驗收和竣工驗收。隱蔽工程乙方應提前24小時通知甲方驗收，甲方在收到通知后24小時內(nèi)驗收完畢。

　　10.2乙方權利義務

　　10.2.1乙方委派為項目經(jīng)理。乙方授權項目經(jīng)理處理與項目有關的業(yè)務，全權代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。

　　10.2.2乙方向甲方承諾按照合同約定的質(zhì)量、工期、安全進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　10.2.3乙方負責承擔在施工中的一切安全事故及侵權責任，因此引起的一切損失均由乙方自行承擔。包括甲方因此而蒙受的損失也全部由乙方承擔。

　　10.2.4嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，作好各項質(zhì)量檢查記錄。

　　10.2.5乙方應及時辦理工程所在地當?shù)卣蟮谋仨氜k理的各項手續(xù);自行辦理相關保險。

　　10.2.6乙方人員的食宿，乙方材料設備堆放、維護和安全均由乙方自行解決。

　　10.2.7作好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、防火(特別是森林防火)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周邊單位(包括住戶)的關系;施工現(xiàn)場交通和噪音控制按現(xiàn)行相關規(guī)定、規(guī)范要求實施，費用由乙方承擔。

　　10.2.8施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，乙方不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線。工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護，妥善保護甲方已完成工程的成品、半成品，乙方損壞乙方修復或賠償

　　十一、違約與處罰：

　　11.1乙方未按合同約定時間范圍內(nèi)取得相應證書或并協(xié)助其他參建單位通過防雷辦的綜合驗收，甲方有權不支付一切款項。同時，已安裝完畢的防雷工程成品等其所有權歸甲方。除些之外還應賠償甲方由此而造成的損失。

　　11.2乙方不得以與甲方有關的任何理由和事項為借口拖欠工人工資,乙方的施工隊伍中的工人工資應由乙方自行解決，與甲方的款項支付無任何關聯(lián)。若乙方(包括乙方合作的班組或勞務公司)發(fā)生拖欠工人工資現(xiàn)象，經(jīng)甲方或行政主管部門核實無誤，甲方有權在乙方的工程款中直接劃撥相應款項代乙方支付被拖欠的工人工資，且每發(fā)生一次，乙方應向甲方支付被拖欠的工人工資的30%的違約金，由此造成的所有責任由乙方承擔。

　　11.3若因乙方拖欠民工工資，導致民工集體鬧事，如對甲方辦公場所或人員進行圍攻、攔馬路、影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公秩序等不良行為發(fā)生，根據(jù)事件的嚴重程度，每發(fā)生一次，甲方有權要求乙方支付2萬元違約金。

　　十二、其它：

　　1. 未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2. 雙方發(fā)生爭議時，應本著合作、互利共贏的原則協(xié)商解決;通過協(xié)商仍無效達成共識時，任何一方有權向合同訂立地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　3. 本合同從甲乙雙方簽字(章)后之日起生效。

　　4. 本合同一式伍份，甲方各叁份，乙方持貳份均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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