房地產(chǎn)委托合同

時間：2023-03-09 16:05:14 其他合同范本我要投稿

房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)委托合同(集錦15篇)

房地產(chǎn)委托合同1

　　委托人(委托人):__________________(以下簡稱甲方)

　　受托人(代理人):__________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同:

　　一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________

　　1、該房屋所有權(quán)證號為_________________________________________________________________________________________________

　　2、上述出售房產(chǎn)的基本情況是:房間類型、結(jié)構(gòu)、樓層及附屬設(shè)施。

　　3、該房產(chǎn)的擬定售價為人民幣元整(大寫)。

　　二、接受委托后，乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務(wù)和便利交易。

　　三、在房屋交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理過戶登記、房款交付、房屋經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等工作，確保交易安全。

　　4、乙方協(xié)助甲方完成交易過戶登記手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過的'部分___________________________________________

　　5、甲方承諾不與乙方私下介紹的客戶聯(lián)系，包括保留聯(lián)系電話和地址，否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導(dǎo)致甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方有權(quán)要求雙倍的代理傭金賠償。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無財(cái)務(wù)糾紛。甲方故意隱瞞真實(shí)情況，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償。

　　七、委托有效期為______。

　　八、如委托期內(nèi)甲方已通過其他渠道出售該房產(chǎn)，委托合同自動終止。

　　九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向____仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)

　　地址(單位):_________________________。

　　身份證號碼:_____________。

　　聯(lián)系方式:______________。

　　在_________________________________________________________________________________

房地產(chǎn)委托合同2

　　編號：字第號

　　委托人(簡稱甲方)：

　　受托人(中介人，簡稱乙方)：

　　甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的'基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：

　　1．委托事項(xiàng)：____________________________________。

　　2．中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。

　　3．酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_____________元。

　　4．違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。

　　5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時終止。

　　6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7．其他約定：_____________。

　　雙方當(dāng)事人簽字蓋章

　　甲方乙方

　　合同訂立時間：年月日

房地產(chǎn)委托合同3

　　合同編號：

　　委托人：（以下簡稱甲方）「身份證號」「護(hù)照號」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　受托人：（以下簡稱乙方）法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限

　　甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

　　1、甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項(xiàng)：

　　1、交易意向：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

　�。�1）出售

　�。�2）出租

　　（3）置換

　�。�4）求購

　�。�5）求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的；

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金。

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的.責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：

　　甲方按下列第

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定；

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：電話：

　　注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：注冊號碼：

　　電話：

　　協(xié)理：注冊號碼：

　　電話：簽約地址：

　　簽約日期：年月日

房地產(chǎn)委托合同4

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　（一）【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　�。ǘ�

　　第五條甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　�。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。

　�。ǘ┌醇s定金額人民幣_ ________，（大寫）元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　�。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的. ％支付給乙方。

　�。ǘ┌醇s定金額人民幣元，（大寫）元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)解決：

　　（一）向仲裁委員會申請仲裁；

　�。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十一條本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補(bǔ) 充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　�。ㄕ迟N線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方（名稱）：

房地產(chǎn)委托合同5

　　委托估價方：(以下簡稱甲方)

　　受托估價方： (以下簡稱乙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評估協(xié)議如下：

　　一、評估對象

　　估價對象___位于(現(xiàn)為___市___路___號)___號宗地、___市___路___號___號宗地，___食品公司位于___路三里___號___號宗地的國有土地。

　　二、評估目的

　　分析估價對象價格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價值參考。

　　三、評估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務(wù)

　　(一)委托方應(yīng)及時提供評估所需的全部文件、清查評估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

　　(三)評估報(bào)告僅供評估報(bào)告使用者為本約定書約定的評估目的使用，如非評估報(bào)告使用者使用評估報(bào)告或評估報(bào)告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。

　　(四)委托方未征得受托方書面許可，評估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　六、丙方義務(wù)

　　(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估時點(diǎn)特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報(bào)告。

　　(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　(三)因委托方不能按時提供資料，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務(wù)中止時，受托方有權(quán)延長交付評估報(bào)告時間，同時有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費(fèi)。

　　(四)當(dāng)評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評估報(bào)告時間可以順延，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

　　七、評估服務(wù)費(fèi)總額、支付時間及方式

　　根據(jù)三方協(xié)商，甲方按發(fā)改價格20g___2914號文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評估費(fèi)，即評估費(fèi)為評估總額的'1.5%。甲方或乙方持評估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評估報(bào)告。

　　八、評估糾紛處理和評估責(zé)任

　　本合同產(chǎn)生的評估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個人，評估人員與本評估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

　　九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

　　1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

　　十

　　一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

　　十

　　二、對本合同發(fā)生爭議的，由南寧仲裁委員會裁決。

　　十

　　三、補(bǔ)充條款：無。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　丙方：

　　________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同6

　　委托估價方：（以下簡稱甲方）

　　受托估價方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方因?yàn)開_______，特委托乙方對________進(jìn)行評估。

　　二、甲方應(yīng)于________年________月________日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

　　1。上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

　　2。其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的，對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估，并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價格評估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的.通知》（京價[房]字[1997]第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。

　　本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣________萬元，乙方將評估報(bào)告交付甲方時，甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于________年________月________日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同7

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事項(xiàng)

　　1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

　　4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的`收集、清運(yùn)等。

　　7、交通與車輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

　　10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

　　(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

　　(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

　　(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。

　　(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費(fèi)用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長不超過五個月)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目內(nèi)容。

　　(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。

　　(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。

　　(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

　　(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：

　　1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。

　　3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時值班守衛(wèi)。

　　5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動車或非機(jī)動車亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同8

　　委托方：(甲方)*********

　　受托方：(乙方)**********

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*********項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。

　　一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點(diǎn)

　　1、估價內(nèi)容：*********

　　2、估價目的：甲方因*******的需要，委托乙方對上述房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。

　　3、估價時點(diǎn)****年**月**日。

　　二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

　　3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

　　4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在***個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式***份房地產(chǎn)估價報(bào)告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報(bào)告書負(fù)責(zé)。

　　三、估價收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)支付評估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按(***)方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

　　(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

　　評估值(萬元)規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)

　　1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　2、100-500(含500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　3、500-xx(含xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　4、xx-5000(含5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　5、5000以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率(‰)****;協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率(‰)****。

　　(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按****元收取。

　　2、支付方式：

　　(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣****元(大寫人民幣***萬****仟***佰***拾***元整)。

　　(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報(bào)告書時，甲方支付全額評估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)

　　四、違約責(zé)任

　　1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報(bào)告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。

　　2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費(fèi)。

　　五、爭議解決方式

　　1、甲方接到乙方出具的估價報(bào)告書之日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第(***)種方式處理：

　　(1)向**法院起訴。

　　(2)向**仲裁委員會申請仲裁。

　　2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價報(bào)告書10日后，甲方仍未支付評估費(fèi)用的，乙方可以按以上第(***)種方式處理。

　　3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(***)種方式處理。

　　六、其它約定事項(xiàng)

　　*******

　　七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。

　　八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：*** 乙方：***房地產(chǎn)評估有限公司

　　代表人：*** 代表人：

　　聯(lián)系人：** 聯(lián)系人：

　　簽訂地點(diǎn)：****** 　　簽訂時間：

　　****年**月**日

房地產(chǎn)委托合同9

　　委托估價方: (以下簡稱甲方)

　　受托估價方: (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對進(jìn)行評估。

　　二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

　　1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

　　2. 其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的.價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報(bào)告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。

　　房地產(chǎn)價格評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

　　檔次

　　房地產(chǎn)總額(萬元)

　　累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

　　1 100以下(含100) 5

　　2 101以上至1000 2.5

　　3 1001以上至XX 1.5

　　4 XX以上至5000 0.8

　　5 5001以上至8000 0.4

　　6 8001以上至10000 0.2

　　7 10000以上 0.1

　　本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣萬元, 乙方將評估報(bào)告交付甲方時, 甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方: 乙方:

　　(蓋章) (蓋章)

　　負(fù)責(zé)人簽名: 負(fù)責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)委托合同10

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：_________

　　法定代表人：_________身份證號：_________

　　住所：_________電話：_________

　　委托代理人：_________身份證號：_________

　　受托人（乙方）

　　名稱或姓名：_________資格證書號：_________

　　法定代表人：_________身份證號：_________

　　住所：_________電話：_________

　　委托代理人：_________身份證號：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(fèi)（大寫）_________元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時預(yù)付：

　�。�1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）_________元人民幣；

　�。�2）_________元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的'情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項(xiàng)方式解決。

　�。�1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

　�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　�。�1）_________

　�。�2）_________

　�。�3）_________

　　第十一條本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人（簽章）：_________受托人_________（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　1、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成，填寫時不能缺項(xiàng)。

　　4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

　　6、本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)委托合同11

　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請看“代理合同：房地產(chǎn)估價委托合同書”一文：

　　代理合同：房地產(chǎn)估價委托合同書

　　甲方：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　法定代表人：經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話：傳真：

　　法定代表人：經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。

　　第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

　　1.委托估價項(xiàng)目：;

　　2.估價基準(zhǔn)日：年月日;

　　3.估價工作開始日期：年月日;

　　4.估價報(bào)告提交日期：年月日;共提交報(bào)告份;

　　5.估價目的：

　　第二條估價收費(fèi)

　　1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費(fèi)字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣萬元;

　　2.費(fèi)用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣萬元，乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報(bào)告時付清。

　　第三條甲方的責(zé)任

　　1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價工作，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場地;

　　3.甲方按第二條協(xié)定，及時支付估價費(fèi)用給乙方;

　　4.如本估價項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價程序，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

　　第四條乙方責(zé)任

　　1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī)，履行必要估價程序，在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價;

　　2.乙方對估價結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

　　3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進(jìn)行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù)，并及時向甲方通報(bào)估價情況;

　　4.估價結(jié)果出來時，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見后，乙方出具估價報(bào)告，甲方的意見必須客觀、真實(shí);

　　5.對甲方提出的'在估價工作或估價報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

　　6.乙方在估價工作中，自覺維護(hù)被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

　　7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條違約責(zé)任及處理辦法

　　1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;

　　2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條其他事項(xiàng)

　　1.本協(xié)議書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

　　2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表：代表：

　　年月日

房地產(chǎn)委托合同12

　　委托估價方：（以下簡稱甲方）

　　受托估價方：（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方因?yàn)�，特委托乙方對進(jìn)行評估。

　　二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

　　1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

　　2、其他有關(guān)資料。

　　四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報(bào)告的`內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價[房]字[1997]第398號）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）所計(jì)算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評估費(fèi)。

　　本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評估費(fèi)人民幣萬元，乙方將評估報(bào)告交付甲方時，甲方將剩余的評估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評估，乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同13

　　(合同編號： )

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條　傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的.經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣____，(大寫) 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣元，(大寫) 元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)解決：

　　(一)向仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向法院提起訴訟。

　　第十一條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方(一)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】證號：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(名稱)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)】【注冊】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日簽于：

房地產(chǎn)委托合同14

　　委托估價方(甲方)：

　　受理估價方(乙方)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、乙方受甲方委托，對產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的`價值進(jìn)行評估。

　　二、估價目的：

　　三、估價時點(diǎn)：年月日

　　四、估價報(bào)告交付日期年月日 (甲乙雙方如有約定，從其約定)。

　　五、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方，甲方提交的資料如下：

　　1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

　　2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

　　3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

　　4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

　　六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方必須陪同并提供方便。

　　七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)。

　　八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性交清評估費(fèi)。

　　九、乙方如無特殊原因和正常理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報(bào)告。

　　十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時間順延估價報(bào)告的交付日期。

　　十一、乙方在交付估價報(bào)告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價報(bào)告，乙方概不退還評估費(fèi)。十二、其它：

　　十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未對方同意不得隨意更改，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十四、本合同簽訂于年月日。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同15

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受委托方(乙方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

　　一、委托事項(xiàng)：

　　1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的.業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

　　2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。

　　3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。

　　二、委托費(fèi)用：

　　采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。

　　1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項(xiàng)目，不得挪著他用。

　　2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。

　　3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。

　　4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

　　三、委托工作完成時間：

　　六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

　　四、違約責(zé)任：

　　1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。

　　2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

　　五、其他