物業(yè)公司的合同

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物業(yè)公司的合同（通用11篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的物業(yè)公司的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)公司的合同（通用11篇）

　　物業(yè)公司的合同 1

　　發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）

　　承包方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_（項目）以承包經營的方式，交由乙方經營管理，雙方就相關事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：

　　一、承包經營項目情況：

　　座落地址：_____

　　建筑面積：_____平方米

　　項目類型：_____

　　二、承包期限：暫定為年即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

　　三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制；

　　1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。

　　2、乙方以甲方設置的“_____物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。

　　3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事___州物業(yè)管理所需費用（包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購（添）置費用）均由乙方承擔。

　　四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務品質，保護雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，降低市場經濟沖擊帶了的'風險，經甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經理4萬元，副總經理2萬元，部門經理1萬元）。

　　1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務狀況實施監(jiān)督，委派財務會計，由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務：

　　1、在授權范圍內從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間，因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　4、本小區(qū)房屋及配套設施，在國家規(guī)定的報修期內如有破壞，或因工程質量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區(qū)房屋及配套設施，在保修期結束后，由乙方負責維修。甲方有權監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理：

　　1、業(yè)主裝修必須經審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經查實，主要經理負責人扣除人民幣3000元，副經理__元，分管部門經理1000元，具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外，承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應及時與失竊人員協(xié)調處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)公司的合同 2

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　本著公平、公正的原則，經雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經營_____物業(yè)項目，從事甲方經營許可證范圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務及其掛靠期間內的注意事項。

　　第一條掛靠期限：_____年，自_____年12月_____日起至_____年12月_____日至。

　　第二條費用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付_____萬元（￥_____）的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。（定額支付勞動報酬）

　　2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付_____萬元（￥_____）的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票（物業(yè)服務費、停車費發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金（代收水電費發(fā)票除外）（說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0—8%）

　　4、項目服務中發(fā)生的一切費用及手續(xù)費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規(guī)定及時處理乙方的財務結算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務費用到達甲方賬戶后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權利與義務

　　1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務費不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關經營業(yè)務所需的手續(xù)證件（營業(yè)執(zhí)照、物價局物業(yè)費審批結果），并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營所需的相關資質，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業(yè)資質證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件；

　　3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。

　　4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動提供顧問指導。

　　第四條乙方的基本權利和義務

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業(yè)管理的資質，完全自主的'開展相關經營業(yè)務。

　　3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。

　　7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發(fā)放工資、購買相關保險等。

　　8、對于項目出現(xiàn)的管理風險問題（如服務質量、安全事項等）或法律責任事故都由乙方承擔。

　　9、若乙方經營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失（包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等）

　　10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失（包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等）

　　11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。

　　第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續(xù)教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現(xiàn)的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　物業(yè)公司的合同 3

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　經甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，就乙方到甲方工作事宜達成如下協(xié)議：

　　1、乙方須服從甲方的工作安排，加強業(yè)務學習，遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，自覺維護公司利益，不做損害甲方形象及利益的事。

　　2、乙方須按時上下班，不得擅自離崗，無特殊情況不得請事假，如遲到早退將按甲方相關制度處理。

　　3、乙方在其工作崗位上應認真、細心、謹慎，凡因違反操作規(guī)程或工作馬虎所引發(fā)的（本人或他人）事故，其后果自負。

　　4、團結同事，互幫互助，不得打架惹事，如有發(fā)生，甲方有權單方終止協(xié)議，乙方的違法亂紀行為，由乙方承擔相應的經濟和法律責任。

　　5、乙方有下列情況之一的，甲方可以解除協(xié)議：

　�、旁谠囉闷趦龋ㄈ肼毜谝粋€月為試用期）被證明不符合錄用條件的；

　�、茋乐剡`反勞動紀律或甲方依法制定的規(guī)章制度的；

　�、菄乐厥殹I私舞弊、對用人單位利益造成重大損害的；

　�、缺灰婪ㄗ肪啃淌仑熑蔚�。

　　6、協(xié)約期間，如乙方欲終止協(xié)議，必須提前1個月提出書面申請，在取得甲方同意后，方可結清工資、解除協(xié)議；如乙方隨意終止協(xié)議，則視為違約，甲方則以未結清的.工資做為其違約的補償。

　　7、乙方通過中介部門或推薦方式進入保潔崗位，如工作未滿半年離職（含辭退），甲方有權扣除培訓費元，在本公司工作滿半年，甲方將不再扣除乙方培訓費。

　　8、乙方在與甲方簽訂此協(xié)議的同時，不得與其它單位再簽訂任何形式的用工協(xié)議，否則視為違約，甲方有權追究其相應的責任。

　　9、聘用期限為：年年月續(xù)簽。

　　10、工資待遇：甲方每月_____日前支付乙方工資_____元。

　　11、本協(xié)議未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過甲乙雙方協(xié)商解決。

　　12、本協(xié)議經雙方簽字生效，共同遵守，不得違約，單方違約引發(fā)的矛盾糾紛，由違約方承擔相應的經濟和法律責任。

　　甲方：（蓋章）乙方：_____（簽字）

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　物業(yè)公司的合同 4

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用;

　　2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途;

　　3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品;

　　4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內存放物品的安全及管理責任;

　　5、租賃期從年月日起至20 年月日止，共租用個月;

　　6、租金為元/月(含管理費)，次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的.賬戶，開戶行：，賬號：，賬戶名，如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金;

　　7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。

　　8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元;

　　9、租賃期滿后，經甲方驗收本物業(yè)無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費后一周內將保證金無息、全額退還給乙方;

　　10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。

　　11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　物業(yè)公司的合同 5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了搞活市場經濟，現(xiàn)就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。

　　一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。

　　二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、房屋租金每月元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。

　　四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。

　　五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。

　　六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。

　　七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。

　　八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：乙方：

　　經辦人：經辦人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　________年____月____日

　　物業(yè)公司的`合同 6

　　甲方

　　乙方：

　　根據《合同法》及政府的相關規(guī)定，結合的實際情況，經甲乙雙方友好協(xié)商簽署本協(xié)議：

　　1、甲方與乙方在誠信的基礎上合作，乙方與甲方簽定本協(xié)議。甲方提供給乙方懸掛廣告。懸掛的廣告內容必須是健康文明，經政府相關職能部門審核通過的廣告內容。不能懸掛涉及色情、暴力、恐怖等不健康的廣告內容。否則，甲方有權要求乙方及時更換懸掛的廣告圖片。并由此產生的相關責任由乙方負責。

　　2、乙方擬在電梯橋廂張貼廣告畫之前，必須交付給甲方書面審批后方可在電梯橋廂內張貼。

　　3、甲方負責用三合板裝飾電梯，為乙方提供張貼廣告噴畫的.載體。但不負責電梯內張貼的廣告畫完好情況，若電梯內張貼的廣告畫發(fā)生損壞，由乙方負責修復。

　　4、乙方遵守甲方的管理規(guī)章制度，利用甲方管理的AE幢六臺電梯橋廂的三面內壁張貼廣告畫。

　　5、收費標準：400元/月·臺。

　　6、租賃期限：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　7、繳費方式：每三個月支付一次。即：自合同簽定三天內乙方向甲方支付第一期租賃費用，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元，第二期費用乙方須在11月20日之前向甲方支付，金額為：400元/月·臺×6臺×3個月＝7200元。

　　8、若乙方不按時向甲方支付第二期費用，延期超過10天，該協(xié)議自動終止。甲方有權拆除懸掛在電梯橋廂內壁的廣告噴畫且不負任何責任。

　　9、在進行電梯廣告懸掛施工期間須服從甲方的管理，電梯內壁懸掛的廣告內容不得影響樓盤的銷售，不得有影響·物業(yè)品牌形象的經營活動行為。

　　10、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經簽定，正式生效；如需變更和解除該協(xié)議，經雙方協(xié)商一致，另行達成新的協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約代表：

　　簽約時間：

　　物業(yè)公司的合同 7

　　甲方（用人單位）名稱：

　　乙方（勞動者）名稱：

　　根據《中華人民共和國勞動合同法》以及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，共同簽訂并履行本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　合同期限自年月日起至年月日止。

　　二、工作內容和工作地點

　　1、乙方同意根據甲方生產（工作）需要，從事工作，甲乙雙方可另行約定崗位具體職責和要求。

　　2、乙方的工作地點：本公司或甲方根據生產（工作）需要安排的其他地點。

　　三、工作時間

　　1、甲方依法保證乙方的休息權利；

　　2、甲方在遵守有關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，可以根據工作需要安排乙方加班，乙方應服從甲方的'統(tǒng)一安排。

　　四、勞動報酬

　　1、甲方每月以貨幣或轉賬形式支付乙方工資，月工資元人民幣，于次月10日發(fā)放。

　　2、甲乙雙方對工資的其他約定：

　　五、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護

　　1、甲方根據國家有關法律法規(guī)，建立安全生產制度。乙方應嚴格遵守甲方的勞動安全制度。雙方嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。

　　2、甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全的規(guī)定為乙方配置和完善必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

　　六、規(guī)章制度

　　1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，并通過有效方式及時告知乙方。

　　2、乙方服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的規(guī)章制度。

　　七、勞動合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方變更、解除、終止勞動合同依照《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律法規(guī)執(zhí)行。

　　2、雙方若有一方要求解除勞動合同，應提前三十日以書面形式通知另一方，甲方應在滿三十日前出具解除勞動合同證明，在此期間乙方應堅守崗位。

　　八、勞動爭議處理及其他

　　1、甲乙雙方因履行勞動合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，人事代理機構存檔一份。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

　　法人代表：合同簽訂日期：年月日

　　物業(yè)公司的合同 8

　　甲方:

　　乙方:

　　為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內，甲方允許乙方進駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務�，F(xiàn)將甲、乙雙方就公園駐點事宜協(xié)商如下:

　　一、甲方在小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃號店面作為乙方經營裝修業(yè)務的商業(yè)駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的一切設施，水電費由乙方負責繳納。

　　二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環(huán)保產品，所銷售的'價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。

　　三、乙方進駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。

　　四、乙方必須向甲方上報駐點的商業(yè)類別、數量、進駐人數，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業(yè)服務中心辦理出入證。

　　五、乙方嚴禁進入園區(qū)，進行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。

　　六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽進行任何宣傳推廣。

　　七、乙方在園區(qū)內不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。

　　八、本協(xié)議期限從年月日至年月日

　　九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共元，履約押金元，廣告制作費。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。

　　十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。

　　十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

　　年月日

　　物業(yè)公司的合同 9

　　發(fā)包單位：

　　承包單位：

　　發(fā)包單位與承包單位經協(xié)商一致，并經發(fā)包單位公司會議允許，現(xiàn)將房安物業(yè)管理公司承包權在本合同期限內分包給承包單位以供運營，簽訂保證合同。

　　第一條承包合同期內，企業(yè)獨立法人，依法納稅，自負盈虧，自主經營，稅款方式不會改變。

　　第二條承攬期內，承包單位務必在本公司的法律規(guī)定業(yè)務范圍內從業(yè)生產經營。

　　第三條承包合同的時限為____年，即從20________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四條承包合同的.方法為：發(fā)包單位在承包合同時間內將企業(yè)承包權給予給承包單位。

　　第五條承攬期內，承包單位鄢南海艦隊做為企業(yè)的法人代表，履行主管的權力。

　　實際支配權如下所示：

　　1、有權利聘用各機構組員構成本企業(yè)的管理組織，承攬到期或解除合同后，該組織自即日起解散。

　　2、有權利決定企業(yè)的組織機構，制訂規(guī)章制度，人事部門聘請、人事任免和獎罰。

　　3、有權利依據具體必須購買新財產和辦公設備。

　　第六條承包單位有權利在承包期內應用公司公章、銀行匯票等財務憑證。

　　第七條承包單位在承攬期內應承擔義務如下所示：

　　1、務必按照相關要求，按時盡數交納的各種各樣稅金等。

　　2、在承攬期內，應確保企業(yè)各類財產的完好無損(有效耗損以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小區(qū)區(qū)域內(西苑小區(qū)、西山苑住宅小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承攬期內確保依照中房企業(yè)目前規(guī)范準時派發(fā)目前三名員工工資及勞保用品褔利。

　　4、因前男友主管管理方法疏忽導致西苑小區(qū)居民不滿意物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)主委員會之后自主管理方法，物業(yè)管理公司撤出西苑后，則不確保第3條的服務承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律法規(guī)約束，發(fā)包單位、承包單位均不可隨便消除。保證合同必須變動或消除時，需經彼此協(xié)商一致達到新的書面形式協(xié)議書后，即可消除。

　　第九條因為不可抗拒的緣故使保證合同沒法充分執(zhí)行，經分包、承攬彼此協(xié)商一致，可以變動或終止合同。

　　附錄：

　　在前男友主管管理方法期內所出現(xiàn)的債務、負債及一切義務，與保證合同項目承包人不相干。

　　發(fā)包單位：承包單位：

　　____年____月____日

　　物業(yè)公司的合同 10

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　性別：________________________

　　身份證號碼：_________________

　　根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的決定，經雙方平等協(xié)商，訂立本聘用合同。

　　合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　合同期內，其中試用期為______個月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

　　一、工作崗位及內容

　　甲方根據工作需要，安排乙方在物業(yè)管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產________任務，具體要求按崗位責任書執(zhí)行。

　　二、勞動保護和勞動條件

　　甲、乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產、勞動保護、勞動衛(wèi)生等規(guī)定。

　　甲方應為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動保護設施、設備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。

　　三、勞動報酬

　　乙方試用期內的工資為________元。

　　乙方試用期滿后，月崗位工資為________月;

　　甲方在合同聘用期內為乙方調增的月工資作為本合同規(guī)定的工資。

　　個調稅由甲方在其工資中代為扣繳。

　　甲方發(fā)給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。

　　四、鑒于乙方的人事關系，仍保留在原單位，聘用期間，除乙方的`工資由甲方支付外，社會保險、醫(yī)療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位按原渠道處理解決，與甲方無涉。

　　五、違約責任

　　甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的各項管理制度。

　　甲、乙任何一方提出解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協(xié)議。

　　由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。

　　甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經濟損失的，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。

　　本協(xié)議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協(xié)議滿前一個月內辦理聘用的續(xù)訂手續(xù)。

　　六、其它

　　本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

　　本協(xié)議一式二份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方蓋章：________________________乙方簽名：___________________

　　法定代表：________________________法定代表：_________________________

　　簽名：_______________________簽名：_______________________

　　_____________年_________月________日_____________年________月________日

　　物業(yè)公司的合同 11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：

　　一、合作范圍

　　為保證甲乙雙方互利互惠、降低經營風險和方便物業(yè)管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質的服務，甲方與乙方重點合作，乙方授權甲方代乙方銷售推廣。

　　二、合作方式

　　甲方為乙方提供適當的開展銷售業(yè)務的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣（廣告費用由乙方自行承擔）。

　　三、合作期限

　　1、從年月日起至年月日止，共計個月。

　　2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。

　　3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿十個工作日內向對方提出書面意見。

　　四、合作項目費用標準

　　1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于的價格。

　　2、對外銷售價格由甲方自行制定。

　　五、合作項目結算時間和方式

　　乙方每次送貨時結算前次貨款。

　　六、產品運輸及費用乘擔

　　1、甲方以電話形式通知乙方送貨（運費由乙方承擔）。

　　2、送貨地點以甲方通知為準。

　　七、權利義務

　　1、甲方的`權利義務

　　(1) 甲方在宣傳上應積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內各項宣傳促銷活動。

　　(2) 甲方對乙方提供的樣品及陳列設施負責進行管理。

　　(3) 甲方在提供給乙方進行展示的場所設立兼職推廣人員。

　　2、乙方的權利義務

　　(2) 乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內容主動繳納各類費用。

　　(3) 乙方有義務向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務，產品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。

　　(4) 乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。

　　(5) 乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務工作。

　　八、責任

　　凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權限之外行事而導致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關事件導致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　九、不可抗力

　　由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務，因此而導致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務應予免責。

　　十、附件

　　1、對本協(xié)議的條款進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　3、本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　4、協(xié)議附件有關內容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內容為準。

　　十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：授權代表（簽名）：

　　經辦人：

　　乙方（蓋章）：

　　授權代表（簽名）：