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個(gè)人住房貸款合同

時(shí)間:2023-02-18 10:59:14 其他合同范本 我要投稿

個(gè)人住房貸款合同

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,我們用到合同的地方越來越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的個(gè)人住房貸款合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

個(gè)人住房貸款合同

個(gè)人住房貸款合同1

  合同編號(hào):_________年_________字第_________號(hào)借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________住所:_________電話:_________郵政編碼:_________開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_________貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________住所:_________法定代表人(或授權(quán)代理人):_________電話:_________郵政編碼:_________甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

  第二條 借款用途甲方借款將用于_________。

  第三條 借款期限甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第四條 貸款利率和利息貸款利率按_________息_________計(jì)算,按_________結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

  第五條 用款計(jì)劃甲方的分次用款計(jì)劃為:(1)_________年_________月_________日_________元;(2)_________年_________月_________日_________元;

  第六條 提款方式甲方借款采取_________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

  第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。累進(jìn)還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

  第八條 還款計(jì)劃1.甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。2.采用月均還款法,每月歸還貸款本息_________元。3.采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:(1)第_________年每月_________元;(2)第_________年每月_________元;

  第九條 貸款的償還

  1.甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi),乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

  2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

  第十條 合同的'變更和解除本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  第十一條 借款擔(dān)保為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

  第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

  4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

  5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

  6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十三條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按_________計(jì)收利息;

  2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按_________計(jì)收利息;

  3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;(1)甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;(2)甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;(4)甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;(5)設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質(zhì)押);(6)甲方死亡、,失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人,或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;(7)甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

  4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_________的違約金。

  第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,雙方仍須履行。

  第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng):1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;2._________。

  第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十八條 本合同正本一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本_________份。甲方(簽章):_________乙方(蓋章):_________  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

個(gè)人住房貸款合同2

  債權(quán)人(甲方):_________保證人(乙方):_________

  第一條為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。

  第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

  第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本保證合同的保證期間為兩年,自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。

  第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。

  第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的`賬戶中扣收。

  第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。

  第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),借款人又不及時(shí)還款的,乙方立即開始履行保證義務(wù)。

  第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。

  第九條本合同生效后,乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。

  第十條在本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。

  第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。

  第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無須征得乙方的同意。

  第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。

  第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng):

  第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一:

  1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

  2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十六條本合同一式_________份,具有同等效力,雙方各執(zhí)_________份。

  第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  債權(quán)人住所:_________基本賬戶開戶行:_________

  電話:_________賬號(hào):_________

  傳真:_________電話:_________

  郵政編碼:_________傳真:_________

  郵政編碼:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

個(gè)人住房貸款合同3

  甲方(銀主方)

  乙方(項(xiàng)目方)

  甲方為支持乙方開發(fā)項(xiàng)目,協(xié)助乙方籌措建設(shè)資金,特安排資金在乙方開戶行辦理定期存款,開具人民幣大額存單,并將存單用于乙方質(zhì)押寫貸款。經(jīng)雙方友好協(xié)商,在平等、互惠、誠(chéng)信的原則下,就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事,達(dá)成如下操作協(xié)議條款,共同遵守:

  一、存款金額:人民幣 億元,分批操作,首批人民幣 萬元。

  二、存款期限:三年定期(到期收取本息)

  三、存款受益人:甲方。

  四、辦理方式:甲方提供定期大額存單,為乙方在銀行按正常的質(zhì)押姐貸款程序進(jìn)行貸款,用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。

  五、貸款銀行:乙方安排的貸款銀行須是一級(jí)支行以上單位(不包括城市商業(yè)銀行和信用社)

  六、財(cái)務(wù)回報(bào):乙方向甲方一次性支付存單面值20%的回報(bào)(中介費(fèi)另行承諾)

  七、存單質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避:甲方開具的人民幣大額存單在用于為乙方向銀行貸款后,為確保甲方的資金安全,乙方所貸款的銀行須向大額存單受益人出具書面“銀行承諾書”(見附件)

  八、本息回收:甲方所質(zhì)押的存款單期滿前30天,乙方應(yīng)主動(dòng)、積極自行平倉(cāng)還貸,解除質(zhì)押,保證存單受益人按時(shí)提取存款。不管乙方是否及時(shí)還貸,存款受益人(甲方)將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單,提取存款本息。

  九、操作程序:

  (1)甲乙雙方確認(rèn)本操作協(xié)議條款,乙方申請(qǐng)的貸款銀行確認(rèn)簽發(fā)書面“承諾書”。

  (2)乙方向甲方提交:1、已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書;2、“銀行承諾書”由乙方銀行簽署;3、乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;4、擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等;5、貼息費(fèi)用憑證。

  (3)甲方受理后,(乙方貸款主體資格和貸款項(xiàng)目可行性認(rèn)定由乙方貸款銀行審查確認(rèn))即向乙方發(fā)出受理商務(wù)函,明確具體的操作日程及安排。

  (4)乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。

  (5)甲方人員到達(dá)后:1、查驗(yàn)乙方企業(yè)相關(guān)法律文本(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、稅務(wù)登記證、貸款卡)是否齊備;2、項(xiàng)目批文原件與復(fù)印件是否相符;3、重點(diǎn)咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的`“銀行承諾書”樣本簽發(fā)給存單受益人。

  (六)核實(shí)無誤后,甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶,乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方,待甲方首單 萬元人民幣的資金進(jìn)入專用帳戶后,再進(jìn)行剩余貼息的交接;然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。

  (七)在甲方辦理轉(zhuǎn)定的同時(shí):1、乙方應(yīng)將一次性貼息(扣除已交保證金)全部交給甲方;2、甲方協(xié)同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質(zhì)押寫貸款手續(xù);3、乙方會(huì)同甲方在貸款銀行行長(zhǎng)辦公室接受由行長(zhǎng)和有關(guān)責(zé)任人共同簽發(fā)的存款單期滿前返還存款單的“銀行承諾書”正本,給存單受益人持有。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。

  十、業(yè)務(wù)操作期間,甲方相關(guān)人員的差、旅費(fèi)用均由乙方承擔(dān),并預(yù)收乙方 萬元操作費(fèi)用。

  十一、違約責(zé)任:

  (1) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后,貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù),甲方可自行離開,乙方所交費(fèi)用不退。

  (2) 甲方人員到達(dá)乙方所在地后,乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理,而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個(gè)銀行工作日內(nèi)無款到帳。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行,對(duì)此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。

  (3) 甲方資金到帳收取了乙方保證金后,乙方不能按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲方有權(quán)自行劃走存款資金,保證金不予退還。

  (4) 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條(七)項(xiàng)約定方式辦理,甲方按所收保證金全額退還給乙方。

  十二、末盡事宜:本協(xié)議若有末盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定條款,與本協(xié)議一并執(zhí)行,并產(chǎn)生同等法律效力。

  十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章、乙方交付了30 萬元操作費(fèi)后即刻生效。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后,自動(dòng)失效。

  甲方 (蓋章)法人代表簽字:

  乙方 (蓋章)法人代表簽字:

  年 月 日

個(gè)人住房貸款合同4

  合同編號(hào):_______年_______字第_______號(hào)

  抵押人(甲方):______________________________

  住所:________________________________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):__________________________

  抵押權(quán)人(乙方):____________________________

  住所:________________________________________

  法定代表人(或授權(quán)代理人):__________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  為確保乙方與_____________簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

  房地產(chǎn)坐落:__________________________________

  地號(hào):________________________________________

  土地面積:____________________________________

  土地使用年限:________________________________

  土地來源:____________________________________

  土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):________________

  國(guó)有土地使用證號(hào):____________________________

  房屋建筑面積:________________________________

  共有權(quán)份額:__________________________________

  房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________________

  房屋預(yù)售、買賣契約號(hào):_______________________

  第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

  抵押土地四至:________________________________________

  抵押土地面積:________________________________________

  抵押土地評(píng)估價(jià)值:____________________________________

  抵押房屋部位:________________________________________

  抵押房屋建筑面積:____________________________________

  抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:__________________________________

  房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:____________________________________

  第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元,貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,貸款用途為。

  第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

  第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十三條 借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第十四條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

  第十五條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

  第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的'土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑__方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

  第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息:

  甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  清償借款人所欠乙方貸款利息;

  清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  支付其他費(fèi)用。

  第二十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十三條 其他約定事項(xiàng):

  甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(公章或印章):_________________

  法定代表人或個(gè)人(簽字):___________

  (或授權(quán)代理人)

  ___________年__________月__________日

  乙方(公章):_______________________

  法定代表人(簽字):_________________

  (或授權(quán)代理人)

  ___________年__________月__________日

個(gè)人住房貸款合同5

  住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持,通常以所購(gòu)房屋作為抵押。

  個(gè)人住房貸款保證合同樣本

  保證人(甲方)_________住所:_________

  法定代表人:_________電話:_________

  郵政編碼:_________開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_________

  貸款銀行(乙方)_________住所:_________

  法定代表人(或授權(quán)代理人)_________

  電話:_________郵政編碼:_________

  為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

  第四條保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

  第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。

  第六條保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的'新的保證人。

  第八條保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:

  1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2.借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條雙方約定的其他條款:

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2._________.

  第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

  法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字)_________法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字)_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

個(gè)人住房貸款合同6

  保證人(甲方):貸款銀行(乙方):

  住所:住所:

  法定代表人:法定代表人(或授權(quán)代理人)

  電話:電話:

  郵政編碼:郵政編碼:

  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

  為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元,貸款期限自______年______月______日至_______年_______月______日。

  第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_______個(gè)工作日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

  第三條 保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  第四條 保證期間:自本合同生效之日起至__________止。

  第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的`效力。

  第六條 保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條 保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故,甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在__________日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。

  。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2。借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條 雙方約定的其他條款:

  第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(印章)乙方:(印章)

  法定代表人或個(gè)人(簽字):法定代表人:

 。ɑ蚴跈(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

  年 月 日 年 月 日

個(gè)人住房貸款合同7

  合同編號(hào): 年 字第 號(hào)

  借款人:

  住所:

  電話:

  郵政編碼:

  開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):

  貸款人:

  住所:

  法定代表人(或授權(quán)代理人):

  電話:

  郵政編碼:

  借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方貸款人民幣(大寫)

  第二條 借款用途

  甲方借款將用于

  第三條 借款期限

  甲方借款期限自 年 月 日至 年 月 日。

  第四條 貸款利率和利息

  貸款利率按 息 計(jì)算,按 結(jié)息。

  貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

  第五條 用款計(jì)劃

  甲方的分次用款計(jì)劃為:

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  年 月 日 元 年 月 日 元

  第六條 提款方式

  甲方借款采取 (直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入

  單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

  第七條 還款方式

  本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 (月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

  累進(jìn)還款法 (逐年/每隔 年)按 %遞增還款額。

  第八條 還款計(jì)劃

  甲方從支用借款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月 日至日。

  采用月均還款法,每月歸還貸款本息 元。

  采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第 年每月 元 第 年每月 元

  第九條 貸款的償還

  甲方保證按第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款帳戶內(nèi),乙方有權(quán)按還本付息計(jì)劃自行收回。

  甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前 個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  第十一條 借款擔(dān)保

  為保證本合同的履行,甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保,乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

  第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應(yīng)按合同約定的`還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

  4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

  5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

  6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十三條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按計(jì)收利息;

  2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按 計(jì)收利息;

  3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息;

  3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

  3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

  3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的貸款本息時(shí),甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

  3.6 甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人,或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同;

  3.7 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

  4.由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之 的違約金。

  第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,雙方仍須履行。

  第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng):

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2.

  3.

  第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十八條 本合同正本一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人 (出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本 份。

  甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(公章)

  法定代表人:(簽字)

  (或授權(quán)代理人)

  年 月 日 年 月 日

個(gè)人住房貸款合同8

  保證人(甲方):_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_________

  貸款銀行(乙方):_________

  住所:_________

  法定代表人(或授權(quán)代理人):_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  為確保乙方與_________簽訂的_________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。 第三條保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

  第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。

  第六條 保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條 保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:

  1。甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2。借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的`,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條 雙方約定的其他條款:

  1。甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2。_________。

  第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人或個(gè)人(或授權(quán)代理人)(簽字):_________ 法定代表人(或授權(quán)代理人)(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

個(gè)人住房貸款合同9

  保證人(甲方):

  住所:

  法定代表人:

  電話:

  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):

  貸款銀行(乙方):

  住所:

  法定代表人:

  電話:

  為確保乙方與_________(債務(wù)人)簽訂的編號(hào)為_________的借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條、甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________,貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第二條、本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起_________個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

  第三條、保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  第四條、保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

  第五條、本合同的'效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。

  第六條、保證期間,借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條、保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條、保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條、保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條、發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:

  1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2、借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第十一條、甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條、本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條、雙方約定的其他條款:

  1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2、_________。

  第十四條、因本合同發(fā)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議,均應(yīng)提交________仲裁中心,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)現(xiàn)行有效的金融爭(zhēng)議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

  第十五條、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):

個(gè)人住房貸款合同10

  借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________

  貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________________

  保證人(售房單位,以下簡(jiǎn)稱丙方):_____________________________

  甲方向丙方購(gòu)買自住的商品房,按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于向丙方購(gòu)買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

  第三條 借款期限

  甲方借款期限為_________年另________月,即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

  第四條 貸款利率

  根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

  借款合同簽訂時(shí),以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

  第五條 貸款撥付

  甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi),將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

  第六條 貸款償還

  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。

  (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為: 人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

  儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款。

  甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

  第七條 貸款擔(dān)保

  甲方以購(gòu)買的`商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲,乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

  丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

  第八條 保險(xiǎn)

  甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

  保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

  第九條 合同的變更和解除

  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。

  本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

  甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先取得乙,丙方的書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,丙方重新簽訂借款合同后生效,原合同同時(shí)終止。

  第十條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

  甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

  第十一條 違約責(zé)任

  甲方在執(zhí)行本合同期間,沒有按月還款,一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬分之計(jì)收罰息。

  甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,如不足以償還欠款的,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

  第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

  第十三條 其他約定事項(xiàng)

  第十四條 本合同自甲,乙 ,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公證部門,房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,副本__份。

  甲方: 乙方:

  日期: 日期:

  (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款借款合同

  ┌──────────────────────────────────┐

  │(中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 │

  │ 借 款 合 同 │

  ││

  │(封面) │

  │合同編號(hào): 年字號(hào) │

  ││

  │借款人:貸款人:│

  │住所: 住所: │

  │電話: 法定代表人(或授權(quán)代理人)│

  │郵政編碼: 電 話:│

  │開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):郵政編碼: │

  └──────────────────────────────────┘

  借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

  貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

  甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

  第二條 借款用途

  甲方借款將用于___________________

  第三條 借款期限

  甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

  第四條 貸款利率和利息

  貸款利率按________息________計(jì)算,按________結(jié)息。

  貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

  第五條 用款計(jì)劃

  甲方的分次用款計(jì)劃為:

  ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

  ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

  第六條 提款方式

  甲方借款采取___________(直接提款/專項(xiàng)提款)方式,按照本合同約定的用款計(jì)劃轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

  第七條 還款方式

  本合同項(xiàng)下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。

  累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

  第八條 還款計(jì)劃

  甲方從支用信用款的次月開始,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

  采用月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

  采用累進(jìn)還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

  第_______年每月________元第_______年每月________元

  第_______年每月________元第_______年每月________元

  第_______年每月________元第_______年每月________元

  第九條 貸款的償還

  甲方保證按本合同第八條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),委托乙方代扣。

  甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實(shí)際使用期限相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。

  第十條 合同的變更和解除

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  第十一條 借款擔(dān)保

  對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔(dān);(并)由________________作為甲方保證人承擔(dān)全額連帶責(zé)任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

  第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;

  2.甲方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;

  3.甲方必須按約定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

  4.甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明;

  5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

  6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

  第十三條 違約責(zé)任

  1.甲方未按本合同約定用途使用借款,乙方有權(quán)對(duì)違約使用部分在違約使用期間按__________計(jì)收利息;

  2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對(duì)逾期貸款在逾期期間按__________計(jì)收利息;

  3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):

  3.1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

  3.2 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  3.3 甲方向乙方提供虛假的證明材料;

  3.4 甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

  3.5 設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項(xiàng)下的本息時(shí),甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

  3.6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。

  4.乙方未按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

  第十四條 本合同爭(zhēng)議解決方式

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,雙方仍須履行。

  第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)。

  第十六條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

  第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

  第十八條 本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,提供保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份;副本__________份。

  甲方:(簽字、蓋章)  乙方:(公章)

  法定代表人:(簽字)

  年月日  年月日

個(gè)人住房貸款合同11

  保證人:_______________

  電話:_______________

  債權(quán)人:_______________

  電話:_______________

  經(jīng)合同雙方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,并共同遵守以下條款:

  第一條根據(jù)______________________(借款人)第_____________號(hào)借款申請(qǐng),債權(quán)人同意向借款人提供金額為(大寫)_______________的個(gè)人住房貸款,借款期限由______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,保證人愿意為此筆貸款提供保證擔(dān)保。

  第二條保證人提供的.保證是連帶責(zé)任保證,保證人與借款人對(duì)借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

  債權(quán)人有權(quán)從保證人在債權(quán)人處開立的存款賬戶上按償款期逐期扣還當(dāng)期借款人應(yīng)償還款本息金額。

  第三條保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

  保證人在此承諾對(duì)抵押物變現(xiàn)優(yōu)先償還貸款人債務(wù)后剩余的所有債務(wù)承擔(dān)償還義務(wù)。

  第四條考慮到借款人如發(fā)生違約情況,貸款人可以提前收回貸款,保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任,故保證人認(rèn)可保證期間自貸發(fā)放之日始,即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。

  第五條借款期間,保證人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)書面通知知債權(quán)人。

  否則,債權(quán)人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

  第六條保證人與債權(quán)人就本合同發(fā)生任何糾紛,由債權(quán)人所在地人民法院管轄。

  第七條本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

  第八條本保證書一式三份,債權(quán)人、保證人、借款人各執(zhí)一份。

  經(jīng)雙方簽章后生效。

  保證人:(公章) _________債權(quán)人:(公章或合同專用章)________

  法定代表人:(蓋章)_________代表人:(蓋章)_______

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

個(gè)人住房貸款合同12

  合同編號(hào):_______年_______字第_______號(hào)

  抵押人(甲方)______________________________

  住所:________________________________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào):__________________________

  抵押權(quán)人(乙方)____________________________

  住所:________________________________________

  法定代表人(或授權(quán)代理人)__________________

  電話:________________________________________

  郵政編碼:____________________________________

  為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

  1.房地產(chǎn)坐落:__________________________________

  2.地號(hào):________________________________________

  3.土地面積:____________________________________

  4.土地使用年限:________________________________

  5.土地來源:____________________________________

  6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào):________________

  7.國(guó)有土地使用證號(hào):____________________________

  8.房屋建筑面積:________________________________

  9.共有權(quán)份額:__________________________________

  10.房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________________

  11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào):_______________________

  第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至:________________________________________

  2.抵押土地面積:________________________________________

  3.抵押土地評(píng)估價(jià)值:____________________________________

  4.抵押房屋部位:________________________________________

  5.抵押房屋建筑面積:____________________________________

  6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值:__________________________________

  7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值:____________________________________

  第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元,貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,貸款用途為。

  第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日將購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

  第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),投保金額不得少于全部貸款本息總額,財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的帳戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十三條 借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn),否則,乙方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第十四條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。

  第十五條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物

  第十六條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,在土地使用權(quán)抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設(shè)定抵押的'土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè),報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。

  第十八條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十九條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

  第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第二十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十三條 其他約定事項(xiàng):

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2.____________________________________

  3.____________________________________

  第二十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_________份。

  甲方(公章或印章)_________________

  法定代表人或個(gè)人(簽字)___________

  (或授權(quán)代理人)

  ___________年__________月__________日

  乙方(公章)_______________________

  法定代表人(簽字)_________________

  (或授權(quán)代理人)

  ___________年__________月__________日

個(gè)人住房貸款合同13

  合同編號(hào):__________________

  保證人(甲方):___________________________

  住所:_____________________________________

  法定代表人:_______________________________

  電話:_____________________________________

  郵政編碼:_________________________________

  開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào):_______________________

  貸款銀行(乙方):_________________________

  住所:_____________________________________

  法定代表人(或授權(quán)代理人):_______________

  電話:_____________________________________

  郵政編碼:__________________________________

  為確保乙方與__________簽訂的_____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自_________年_____月_____日至________年_____月_____日。

  第二條 本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方(催收到(逾)期貸款通知書)之日起個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

  第三條 保證擔(dān)保的范圍;貸款金額(大寫)__________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貨款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。

  第四條 保證期間:自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后二年止。

  第五條 本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。

  第六條 保證期間,借款合同的'當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條 保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故,甲方應(yīng)提前天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條 保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條 保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任:

  1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2.借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空,或者借款人有(借款合同)第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

  第十一條 甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條 雙方約定的其他條款:

  1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;

  2._____________________________________________

  3._____________________________________________

  第十四條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本_____份。

  甲方:(公章)______________________乙方:(公章)_____________________

  法定代表人或個(gè)人(簽字):__________法定代表人(簽字):_______________

  (或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

  __________年___________月_________日____________年_________月________日

個(gè)人住房貸款合同14

  甲方:____________

  乙方:___________

  為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)__________元,貸款期限自______年______月___________日至_______年_______月___________日。

  第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證,甲方對(duì)借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù),乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。

  甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之_____日起_______個(gè)工作_____日內(nèi)行履行清償義務(wù)。

  第三條保證擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)

  第四條保證期間:自本合同生效之_____日起至__________止。

  第五條本合同的效力獨(dú)立被保證的借款合同,借款合同無效并不影響本合同的效力。

  第六條保證期間,借款合同的.當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。

  第七條保證期間,甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力變故,甲方應(yīng)提前一天書面通知乙方,本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在_____日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。

  第八條保證期間,乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況或個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入情況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表或經(jīng)濟(jì)收入證明等資料,甲方應(yīng)如實(shí)提供。

  第九條保證期間,甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。

  第十條發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任,甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任。

  1、甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  2、借款合同履行期間,借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、未按借款合同的約定使用貸款、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%的違約金,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的,還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十二條本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第十三條雙方約定的其他條款:

  第十四條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  第十六條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________

  _____年_____月__________日

  乙方:___________

  _____年_____月__________日

個(gè)人住房貸款合同15

  ┌───────────────────────────────────┐

  │ (中國(guó)建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款 │

  │ 抵 押 合 同 │

  │(封面) │

  │合同編號(hào): 年 字第 號(hào) │

  │ │

  │抵押人(甲方): 抵押權(quán)人(乙方): │

  │住所: 住所: │

  │電話: 法定代表人(或授權(quán)代理人): │

  │郵政編碼: 電話: │

  │開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào): 郵政編碼: │

  │ │

  └───────────────────────────────────┘

  為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

  第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

  1.房地產(chǎn)坐落

  2.地號(hào)

  3.土地面積

  4.土地使用年限

  5.土地來源

  6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)

  7.國(guó)有土地使用證號(hào)

  8.房屋建筑面積

  9.共有權(quán)份額

  10.房屋所有權(quán)證號(hào)

  11.房屋預(yù)售、買賣契約號(hào)

  第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至

  2.抵押土地面積

  2.抵押土地評(píng)估價(jià)值

  4.抵押房屋部位

  5.抵押房屋建筑面積

  6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值

  7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值

  8.在土地使用權(quán)抵押期間,抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

  第四條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限自________年_______月_______日至_________年________月_______日,貸款用途為__________。

  第五條 甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

  第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購(gòu)期房作抵押,在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條 抵押擔(dān)保的范圍:貸款擔(dān)保的范圍:貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。

  第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條 抵押期間,甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

  第十二條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用。

  第十三條 抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十四條 抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

  第十五條 抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十六條 借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第十七條 發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的'貸款本息:

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

  第十八條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額__________%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用,乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費(fèi)用。

  第二十條 本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十一條 其他約定事項(xiàng):

  第二十二條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見,應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十四條 本合同正本一式二份,甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本 份。

  甲方(印章): 乙方(公章):

  法定代表人或個(gè)人(簽字): 法定代表人(簽字):

  (或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)

  年 月 日 年 月 日

  附:抵押物清單(略)

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